5,438万円〜6,816万円
坪単価 256万円/坪〜272万円/坪
想定賃料 18.2万円〜24.5万円/月
3.9%〜4.3%
最終更新2026年07月06日
イニシア和光
和光市・地下鉄成増駅 徒歩10分・築4年
5,438万円〜6,816万円
坪単価 256万円/坪〜272万円/坪
想定賃料 18.2万円〜24.5万円/月
3.9%〜4.3%
最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
イニシア和光資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
イニシア和光部屋別の参考相場価格
21部屋 / 21部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 6,411万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 21.5万円/月 4.0% | 4LDK | 82.83m² 南東 |
| 205 | 5,472万円 | 価格を確認する | 4,298万円 | 18.2万円/月 4.0% | 3LDK | 70.06m² 南東 |
| 207 | 5,479万円 | 価格を確認する | 4,398万円 | 18.2万円/月 4.0% | 3LDK | 70.06m² 南東 |
| 208 | 5,690万円 | 価格を確認する | 4,848万円 | 18.6万円/月 3.9% | 3LDK | 71.82m² 南東 |
| 303 | 5,438万円 | 価格を確認する | 4,598万円 | 19.6万円/月 4.3% | 3LDK | 68.38m² 南東 |
| 401 | 6,721万円 | 価格を確認する | 6,248万円 | 23.8万円/月 4.3% | 4LDK | 82.83m² 南東 |
| 403 | 5,513万円 | 価格を確認する | 4,888万円 | 19.7万円/月 4.3% | 3LDK | 68.38m² 南東 |
| 405 | 5,657万円 | 価格を確認する | 5,088万円 | 20.2万円/月 4.3% | 3LDK | 70.06m² 南東 |
| 408 | 5,789万円 | 価格を確認する | 5,188万円 | 20.7万円/月 4.3% | 3LDK | 71.82m² 南東 |
| 502 | 5,544万円 | 価格を確認する | 4,968万円 | 19.9万円/月 4.3% | 3LDK | 68.60m² 南東 |
| 505 | 5,676万円 | 価格を確認する | 5,118万円 | 20.3万円/月 4.3% | 3LDK | 70.06m² 南東 |
| 510 | 6,198万円 | 価格を確認する | 5,798万円 | 21.9万円/月 4.3% | 3LDK | 76.00m² 東 |
| 601 | 6,756万円 | 価格を確認する | 6,348万円 | 24.3万円/月 4.3% | 4LDK | 82.83m² 南東 |
| 603 | 5,528万円 | 価格を確認する | 4,948万円 | 20万円/月 4.3% | 3LDK | 68.38m² 南東 |
| 605 | 5,686万円 | 価格を確認する | 5,148万円 | 20.5万円/月 4.3% | 3LDK | 70.06m² 南東 |
| 702 | 5,527万円 | 価格を確認する | 5,098万円 | 19.8万円/月 4.3% | 3LDK | 67.80m² 南東 |
| 709 | 5,925万円 | 価格を確認する | 5,398万円 | 21.1万円/月 4.3% | 3LDK | 73.04m² 南東 |
| 710 | 6,240万円 | 価格を確認する | 5,948万円 | 22.1万円/月 4.3% | 3LDK | 76.00m² 東 |
| 801 | 6,816万円 | 価格を確認する | 6,498万円 | 24.5万円/月 4.3% | 4LDK | 82.83m² 南東 |
| 804 | 5,548万円 | 価格を確認する | 5,098万円 | 20万円/月 4.3% | 3LDK | 67.80m² 南東 |
| 805 | 5,749万円 | 価格を確認する | 5,298万円 | 20.6万円/月 4.3% | 3LDK | 70.06m² 南東 |
201
- 参考相場価格
- 6,411万円
- 新築時価格
- 4,998万円
- 想定賃料
- 21.5万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 4LDK
- 82.83m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
205
- 参考相場価格
- 5,472万円
- 新築時価格
- 4,298万円
- 想定賃料
- 18.2万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3LDK
- 70.06m²
- 南東
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207
- 参考相場価格
- 5,479万円
- 新築時価格
- 4,398万円
- 想定賃料
- 18.2万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3LDK
- 70.06m²
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208
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,690万円
- 新築時価格
- 4,848万円
- 想定賃料
- 18.6万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 3LDK
- 71.82m²
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303
- 参考相場価格
- 5,438万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 19.6万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 3LDK
- 68.38m²
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- 6,721万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
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- 4.3%
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403
- 参考相場価格
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イニシア和光販売中・賃貸の物件（0件）
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イニシア和光売買履歴
- 2026/05
- 2026/05
- 2026/03
- 2025/12
- 2025/02
- 2024/08
- 2024/07
- 2024/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2026/03 | 成約6,870万円 | 76万円/m² | 2階 | 90.15m² | 3SLDK | 築4年 |
| 2025/12 | 成約6,990万円 | 84万円/m² | 8階 | 82.83m² | 4LDK | 築4年 |
| 2025/02 | 成約5,330万円 | 77万円/m² | 3階 | 68.82m² | 3LDK | 築3年 |
| 2024/08 | 成約5,320万円 | 77万円/m² | 8階 | 68.38m² | 3LDK | 築2年 |
| 2024/07 | 成約5,490万円 | 79万円/m² | 4階 | 68.82m² | 3LDK | 築2年 |
| 2024/04 | 成約5,200万円 | 71万円/m² | 7階 | 73.04m² | 3LDK | 築2年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/05
- 2025/05
- 2025/05
- オススメイニシア和光の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/03
- 2024/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 成約5,700万円 | 85万円/m² | 4階 | 66.48m² | 2SLDK | ローレルコート和光 | 築3年 |
| 2025/05 | 成約5,480万円 | 82万円/m² | 4階 | 66.47m² | 2LDK | ローレルコート和光 | 築2年 |
| 2025/05 | 成約5,160万円 | 76万円/m² | 2階 | 67.82m² | 2SLDK | ローレルコート和光 | 築2年 |
| オススメ | イニシア和光の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/03 | 成約5,300万円 | 77万円/m² | 6階 | 68.20m² | 2SLDK | ローレルコート和光 | 築2年 |
| 2024/11 | 成約4,300万円 | 63万円/m² | 2階 | 68.20m² | 2SLDK | ローレルコート和光 | 築2年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...イニシア和光販売履歴
- 2026/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 販売 6,880万円 | 76万円/m² | 2階 | 90.15m² | 3SLDK | 4年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...イニシア和光資産性スコア
3.93
イニシア和光の資産性スコアは3.93です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
イニシア和光の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...イニシア和光価格推移と将来予測
参考相場価格
6,411万円95万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 77.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築0～10年未満の平均値 - 74.5万円/m²
想定売買価格
イニシア和光201の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+3万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...イニシア和光マンションの口コミ・評判(338件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
5地下鉄成増
駅周辺には成増北第一公園や赤塚公園など広めの公園が点在していて、子どもが遊べる場所が多い。自然とふれあえる環境が整っているので、休日は家族で過ごすのにぴったり。
買い物・生活利便性
5成増
成増駅の改札前には成城石井やお弁当の販売所があり、西友もすぐ近くにあるので日常の買い物がとても便利です。
和光市の口コミ
地域コミュニティ
5ファミリー層が多く住んでいるため、和光市全体が落ち着いた雰囲気だと思います。休日も家族連れで遊んでいる光景をたくさん目にするので、治安も大変良いと感じます。夜も車などの騒音に悩まされることは...
自然環境
4駅の南西エリアには運動に適した公園や道があり、休日は家族でのんびり過ごせる場所が多いです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
イニシア和光マンション概要
このマンションは東京メトロ有楽町線地下鉄成増駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間15分以内で都心へのお出かけも便利です。築4年でとても綺麗で、RC造り、8階建て総戸数100戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。
イニシア和光詳細情報
基本情報
| 建物名 | イニシア和光（イニシアわこう） |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県和光市白子2丁目12-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築4年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（100部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 67.8㎡〜82.83㎡ |
| 新築時価格 | 3998万円〜8198万円 58.3万円/m²〜82万円/m² 平均：5258万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 256万円/坪〜272万円/坪 |
| 想定賃料 | 18.2万円〜24.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 54台 駐車費※1：8000/月 ~ 17500/月 駐車設置率：54% |
|---|---|
| バイク置き場 | 10台 駐車設置率：10% |
| 駐輪場 | 174台 駐輪場設置率：174% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月202円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月147円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 5000円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
イニシア和光間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 地下鉄成増駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 70.06m² | 5,657万円 | 5,201万円 |
| 4LDK | 82.83m² | 6,738万円 | 5,947万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
ファミール成増
6,480万円- 3LDK
- 70.72m²
- 5階/5階建