2,681万円〜2,785万円
坪単価 346万円/坪〜360万円/坪
想定賃料 8.2万円〜8.5万円/月
3.5%〜3.8%
最終更新2026年07月21日
ティモーネ プレミアム東京梅島
足立区・梅島駅 徒歩5分・築1年
2,681万円〜2,785万円
坪単価 346万円/坪〜360万円/坪
想定賃料 8.2万円〜8.5万円/月
3.5%〜3.8%
上位10%
4.27最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
ティモーネ プレミアム東京梅島資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ティモーネ プレミアム東京梅島部屋別の参考相場価格
39部屋 / 39部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 2,687万円 | 価格を確認する | 3,050万円 | 8.2万円/月 3.7% | 1K | 25.41m² 西 |
| 202 | 2,687万円 | 価格を確認する | 3,050万円 | 8.2万円/月 3.7% | 1K | 25.41m² 西 |
| 203 | 2,681万円 | 価格を確認する | 3,050万円 | 8.3万円/月 3.7% | 1K | 25.60m² 西 |
| 301 | 2,700万円 | 価格を確認する | 3,050万円 | 8.5万円/月 3.8% | 1K | 25.41m² 西 |
| 302 | 2,701万円 | 価格を確認する | 3,050万円 | 8.5万円/月 3.8% | 1K | 25.41m² 西 |
| 303 | 2,694万円 | 価格を確認する | 3,050万円 | 8.5万円/月 3.8% | 1K | 25.60m² 西 |
| 401 | 2,707万円 | 価格を確認する | 3,050万円 | 8.4万円/月 3.7% | 1K | 25.41m² 西 |
| 402 | 2,709万円 | 価格を確認する | 3,050万円 | 8.4万円/月 3.7% | 1K | 25.41m² 西 |
| 403 | 2,702万円 | 価格を確認する | 3,050万円 | 8.5万円/月 3.8% | 1K | 25.60m² 西 |
| 501 | 2,720万円 | 価格を確認する | 3,060万円 | 8.3万円/月 3.7% | 1K | 25.41m² 西 |
| 502 | 2,721万円 | 価格を確認する | 3,060万円 | 8.3万円/月 3.7% | 1K | 25.41m² 西 |
| 503 | 2,740万円 | 価格を確認する | 3,060万円 | 8.4万円/月 3.7% | 1K | 25.60m² 西 |
| 601 | 2,723万円 | 価格を確認する | 3,060万円 | 8.3万円/月 3.6% | 1K | 25.41m² 西 |
| 602 | 2,724万円 | 価格を確認する | 3,060万円 | 8.3万円/月 3.6% | 1K | 25.41m² 西 |
| 603 | 2,744万円 | 価格を確認する | 3,060万円 | 8.4万円/月 3.6% | 1K | 25.60m² 西 |
| 701 | 2,727万円 | 価格を確認する | 3,060万円 | 8.3万円/月 3.6% | 1K | 25.41m² 西 |
| 702 | 2,728万円 | 価格を確認する | 3,060万円 | 8.3万円/月 3.6% | 1K | 25.41m² 西 |
| 703 | 2,747万円 | 価格を確認する | 3,060万円 | 8.3万円/月 3.6% | 1K | 25.60m² 西 |
| 801 | 2,731万円 | 価格を確認する | 3,060万円 | 8.3万円/月 3.6% | 1K | 25.41m² 西 |
| 802 | 2,732万円 | 価格を確認する | 3,060万円 | 8.3万円/月 3.6% | 1K | 25.41m² 西 |
| 803 | 2,751万円 | 価格を確認する | 3,060万円 | 8.4万円/月 3.6% | 1K | 25.60m² 西 |
| 901 | 2,734万円 | 価格を確認する | 3,060万円 | 8.3万円/月 3.6% | 1K | 25.41m² 西 |
| 902 | 2,736万円 | 価格を確認する | 3,060万円 | 8.3万円/月 3.6% | 1K | 25.41m² 西 |
| 903 | 2,755万円 | 価格を確認する | 3,060万円 | 8.3万円/月 3.6% | 1K | 25.60m² 西 |
| 1001 | 2,756万円 | 価格を確認する | 3,070万円 | 8.3万円/月 3.6% | 1K | 25.41m² 西 |
| 1002 | 2,757万円 | 価格を確認する | 3,070万円 | 8.3万円/月 3.6% | 1K | 25.41m² 西 |
| 1003 | 2,777万円 | 価格を確認する | 3,070万円 | 8.3万円/月 3.6% | 1K | 25.60m² 西 |
| 1101 | 2,756万円 | 価格を確認する | 3,070万円 | 8.3万円/月 3.6% | 1K | 25.41m² 西 |
| 1102 | 2,757万円 | 価格を確認する | 3,070万円 | 8.3万円/月 3.6% | 1K | 25.41m² 西 |
| 1103 | 2,777万円 | 価格を確認する | 3,070万円 | 8.3万円/月 3.6% | 1K | 25.60m² 西 |
| 1201 | 2,757万円 | 価格を確認する | 3,070万円 | 8.3万円/月 3.6% | 1K | 25.41m² 西 |
| 1202 | 2,758万円 | 価格を確認する | 3,070万円 | 8.3万円/月 3.6% | 1K | 25.41m² 西 |
| 1203 | 2,777万円 | 価格を確認する | 3,070万円 | 8.3万円/月 3.6% | 1K | 25.60m² 西 |
| 1301 | 2,760万円 | 価格を確認する | 3,070万円 | 8.2万円/月 3.6% | 1K | 25.41m² 西 |
| 1302 | 2,761万円 | 価格を確認する | 3,070万円 | 8.2万円/月 3.6% | 1K | 25.41m² 西 |
| 1303 | 2,781万円 | 価格を確認する | 3,070万円 | 8.2万円/月 3.5% | 1K | 25.60m² 西 |
| 1401 | 2,765万円 | 価格を確認する | 3,070万円 | 8.2万円/月 3.5% | 1K | 25.41m² 西 |
| 1402 | 2,766万円 | 価格を確認する | 3,070万円 | 8.2万円/月 3.5% | 1K | 25.41m² 西 |
| 1403 | 2,785万円 | 価格を確認する | 3,070万円 | 8.2万円/月 3.5% | 1K | 25.60m² 西 |
201
- 参考相場価格
- 2,687万円
- 新築時価格
- 3,050万円
- 想定賃料
- 8.2万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 1K
- 25.41m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 2,687万円
- 新築時価格
- 3,050万円
- 想定賃料
- 8.2万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 1K
- 25.41m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 2,681万円
- 新築時価格
- 3,050万円
- 想定賃料
- 8.3万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 1K
- 25.60m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
301
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,700万円
- 新築時価格
- 3,050万円
- 想定賃料
- 8.5万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 1K
- 25.41m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
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302
- 参考相場価格
- 2,701万円
- 新築時価格
- 3,050万円
- 想定賃料
- 8.5万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 1K
- 25.41m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
303
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,694万円
- 新築時価格
- 3,050万円
- 想定賃料
- 8.5万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 1K
- 25.60m²
- 西
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
401
- 参考相場価格
- 2,707万円
- 新築時価格
- 3,050万円
- 想定賃料
- 8.4万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 1K
- 25.41m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 2,709万円
- 新築時価格
- 3,050万円
- 想定賃料
- 8.4万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 1K
- 25.41m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
403
- 参考相場価格
- 2,702万円
- 新築時価格
- 3,050万円
- 想定賃料
- 8.5万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 1K
- 25.60m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
501
- 参考相場価格
- 2,720万円
- 新築時価格
- 3,060万円
- 想定賃料
- 8.3万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 1K
- 25.41m²
- 西
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
ティモーネ プレミアム東京梅島販売中・賃貸の物件（0件）
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ティモーネ プレミアム東京梅島売買履歴
- 2025/02
- 2025/02
- 2025/02
- 2025/02
- 2025/02
- 2025/02
- 2025/02
- 2025/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/02 | 新築3,050万円 | 120万円/m² | 9階 | 25.41m² | 1K | -- |
| 2025/02 | 新築3,070万円 | 119万円/m² | 8階 | 25.60m² | 1K | -- |
| 2025/02 | 新築3,060万円 | 120万円/m² | 8階 | 25.41m² | 1K | -- |
| 2025/02 | 新築3,050万円 | 120万円/m² | 8階 | 25.41m² | 1K | -- |
| 2025/02 | 新築3,070万円 | 119万円/m² | 7階 | 25.60m² | 1K | -- |
| 2025/02 | 新築3,060万円 | 120万円/m² | 7階 | 25.41m² | 1K | -- |
売買履歴とは
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ティモーネ プレミアム東京梅島資産性スコア
4.27上位10%
ティモーネ プレミアム東京梅島の資産性スコアは上位10%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
ティモーネ プレミアム東京梅島の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ティモーネ プレミアム東京梅島価格推移と将来予測
参考相場価格
2,687万円135万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 105.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
足立区・築0～10年未満の平均値 - 96万円/m²
ティモーネ プレミアム東京梅島201の現在の参考相場価格（㎡単価）は足立区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+9.8万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ティモーネ プレミアム東京梅島マンションの口コミ・評判(114件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
4梅島
都心からのアクセスが良く、日比谷線直通の割に家賃がかなり抑えられているのでおすすめです。
地域コミュニティ
5梅島
梅島駅周辺は下町の雰囲気が残っていて、昔からの商店街やお祭りがあり地元密着感が強いので、地域の人同士のつながりを感じやすいです。
足立区の口コミ
地域コミュニティ
4近所付き合いはほどほどで、干渉されすぎることもなく、気楽に暮らせる雰囲気です。自治会の活動もあるようですが、参加は自由なので負担に感じません。
防災・安全性
3足立区は地震時の安全性が都内全体で下位28%程度ですが、火災のリスクは低く、建物倒壊の危険も比較的少ないと評価されています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...PR近隣の販売中物件
ティモーネ プレミアム東京梅島マンション概要
東武伊勢崎線梅島駅より徒歩5分の距離にあるこのマンションは、駅から大変近くストレスなく通勤通学することができます。また、巨大ターミナル駅である上野駅へも乗車時間17分以内で都心へスマートに移動できます。築1年でほぼ新築といえ、RC造り、14階建て総戸数39戸のマンションです。
ティモーネ プレミアム東京梅島詳細情報
基本情報
| 建物名 | ティモーネ プレミアム東京梅島（ティモーネプレミアムトウキョウウメジマ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都足立区梅田7丁目1499-23 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築1年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（39部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 25.41㎡〜25.6㎡ |
| 新築時価格 | 3050万円〜3070万円 119.1万円/m²〜120.8万円/m² 平均：3061万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 346万円/坪〜360万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.2万円〜8.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 1台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：3% |
|---|---|
| バイク置き場 | 5台 駐車設置率：13% |
| 駐輪場 | 39台 駐輪場設置率：100% |
管理・維持
| 管理会社 | 日神管財(株) |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ティモーネ プレミアム東京梅島間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 梅島駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 25.41m² | 2,740万円 | 1,426万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
カエサル西尾久
2,780万円- 1LDK
- 41.32m²
- 2階/5階建
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足立区のマンション
足立区のマンションは治安などの不安を感じる人が多いようです。北千住や綾瀬などJR線に近いエリアもありますが、日暮里・舎人ライナーの西新井大師西駅、東武伊勢崎線の牛田駅や竹ノ塚駅など、多くの沿線が通る地域としても有名です。足立区は犯罪の認知件数は23区の中でも上位に入りますが、北千住など複数の沿線が使える駅周辺は物価が安く、中古マンションも人気です。東急ハンズ、丸井、ルミネが利用できる北千住や、西新井駅西口にあるアリオ西新井も週末は若者やファミリー層が利用する人気のレジャースポットになっています。