ガーラ・プレシャス新小岩資産価値と取引状況の最新データ
- 口コミ268件
- 価格推移前年比 -3.1%
- 新築騰落率
※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
ガーラ・プレシャス新小岩部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 2,340万円 | 価格を確認する | 3,330万円 | 2K | 25.49m² | 東 |
| 402 | 2,351万円 | 価格を確認する | 3,250万円 | 2K | 25.49m² | 東 |
| 403 | 2,351万円 | 価格を確認する | 3,250万円 | 2K | 25.49m² | 東 |
| 404 | 2,340万円 | 価格を確認する | 3,310万円 | 2K | 25.49m² | 東 |
| 405 | 2,477万円 | 価格を確認する | 3,660万円 | 2K | 26.92m² | 東 |
| 406 | 2,458万円 | 価格を確認する | 3,640万円 | 1DK | 26.24m² | 西 |
| 407 | 2,386万円 | 価格を確認する | 3,640万円 | 2K | 25.96m² | 南 |
- 参考相場価格
- 2,340万円
- 新築時価格
- 3,330万円
- 2K
- 25.49m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,351万円
- 新築時価格
- 3,250万円
- 2K
- 25.49m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,351万円
- 新築時価格
- 3,250万円
- 2K
- 25.49m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,340万円
- 新築時価格
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- 参考相場価格
- 2,477万円
- 新築時価格
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- 26.92m²
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- 2,458万円
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- 3,640万円
- 1DK
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- 2,386万円
- 新築時価格
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- 2K
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ガーラ・プレシャス新小岩販売中・賃貸の物件（0件）
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ガーラ・プレシャス新小岩資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ガーラ・プレシャス新小岩価格推移と将来予測
参考相場価格
2,340万円75万円8ヶ月前
- 401の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 91.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
葛飾区・築0～10年未満の平均値 - 83.4万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ガーラ・プレシャス新小岩マンションの口コミ・評判(268件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
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葛飾区の口コミ
医療・福祉
5葛飾バンビこどもクリニックは先生もスタッフも親切で、予防接種や健診も土日に対応してくれるので、平日仕事のある家庭にはとても助かります。
自然環境
5中川沿いはとても静かで、近くに公園も点在しているので、休日は家族で散歩やピクニックを楽しんでいます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ガーラ・プレシャス新小岩マンション概要
このマンションはＪＲ総武線新小岩駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である東京駅へも乗車時間14分以内で都心へのアクセスは抜群です。築1年未満でほぼ新築といえ、RC造り、9階建て総戸数56戸のマンションです。
ガーラ・プレシャス新小岩詳細情報
基本情報
| 建物名 | ガーラ・プレシャス新小岩（ガーラプレシャスしんこいわ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都葛飾区東新小岩5丁目16₋12 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築1年未満 |
| 階建（総戸数） | 9階建（56部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 25.49㎡〜26.92㎡ |
| 新築時価格 | 3120万円〜3810万円 122.4万円/m²〜146.8万円/m² 平均：3451万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 294万円/坪〜316万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 2台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：4% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | 58台 駐輪場設置率：104% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)エフ・ジェー・コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月381円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月76円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 6089円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ガーラ・プレシャス新小岩間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新小岩駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 26.24m² | 2,458万円 | 1,581万円 |
| 2K | 25.49m² | 2,373万円 | 1,654万円 |
ガーラ・プレシャス新小岩売買履歴
周辺マンションの売買履歴
- 2025/06
- 売出価格
- 6,540万円〜6,940万円395〜419万円/坪
- 51〜57m²
- 2LDK
- 12階
- 当時築3年
エステムプラザ新小岩ルミナス現在築3年 - 2024/06
- 売出価格
- 3,530万円〜3,890万円387〜427万円/坪
- 27〜33m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築2年
エステムプラザ新小岩ルミナス現在築3年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 3LDK
- 59.87m²
- 3階/3階建
ガーラ・プレシャス新小岩の駅、市区町村、学区を知る
葛飾区のマンション
3LDKや4LDKなど広い部屋が人気の葛飾区。ファミリー層に人気が高いエリアのため、マンションの部屋数も多い傾向にあるようです。昔ながらのお店が残る葛飾区は新小岩、柴又、亀有など下町の雰囲気が残る風情ある地域です。また、物価が安く生活利便性に惹かれて引越しを検討する方も多いようです。エリアによってはJR総武線が利用できるため、新宿への交通も便利です。また、昨今の共稼ぎ夫婦の増加から葛飾区は子育て支援にも力を入れています。新しい子育て支援制度では保育園や学校数を増やし親の所得に合わせた教育費負担の軽減措置も積極的に進めている地域です。
新小岩駅のマンション
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