エステムプラザ新小岩ルミナス
葛飾区・新小岩駅 徒歩10分・築4年
2026年07月21日
エステムプラザ新小岩ルミナス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
エステムプラザ新小岩ルミナス部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 3,686万円 | 価格を確認する | 3,699万円 | 12.4万円/月 4.0% | 1LDK | 30.17m² 西 |
| 202 | 3,602万円 | 価格を確認する | 2,999万円 | 12.4万円/月 4.1% | 1LDK | 30.17m² 西 |
| 203 | 6,699万円 | 価格を確認する | 5,459万円 | 20.4万円/月 3.7% | 2LDK | 55.03m² 西 |
| 301 | 3,808万円 | 価格を確認する | 3,729万円 | 12.4万円/月 3.9% | 1LDK | 30.17m² 西 |
| 302 | 3,787万円 | 価格を確認する | 3,599万円 | 12.4万円/月 3.9% | 1LDK | 30.17m² 西 |
| 303 | 6,918万円 | 価格を確認する | 5,479万円 | 20.5万円/月 3.6% | 2LDK | 55.03m² 西 |
| 401 | 3,913万円 | 価格を確認する | 3,749万円 | 12.5万円/月 3.8% | 1LDK | 30.17m² 西 |
| 402 | 3,892万円 | 価格を確認する | 3,619万円 | 12.5万円/月 3.8% | 1LDK | 30.17m² 西 |
| 403 | 7,119万円 | 価格を確認する | 5,499万円 | 20.8万円/月 3.5% | 2LDK | 55.03m² 西 |
| 501 | 3,999万円 | 価格を確認する | 3,769万円 | 12.5万円/月 3.8% | 1LDK | 30.17m² 西 |
| 502 | 3,977万円 | 価格を確認する | 3,639万円 | 12.5万円/月 3.8% | 1LDK | 30.17m² 西 |
| 503 | 5,319万円 | 価格を確認する | 4,529万円 | 15.1万円/月 3.4% | 1LDK | 40.09m² 西 |
| 601 | 4,071万円 | 価格を確認する | 3,789万円 | 12.5万円/月 3.7% | 1LDK | 30.17m² 西 |
| 602 | 4,066万円 | 価格を確認する | 3,659万円 | 12.5万円/月 3.7% | 1LDK | 30.17m² 西 |
| 603 | 5,413万円 | 価格を確認する | 4,549万円 | 15万円/月 3.3% | 1LDK | 40.09m² 西 |
| 701 | 4,116万円 | 価格を確認する | 3,809万円 | 12.4万円/月 3.6% | 1LDK | 30.17m² 西 |
| 702 | 4,116万円 | 価格を確認する | 3,679万円 | 12.4万円/月 3.6% | 1LDK | 30.17m² 西 |
| 703 | 5,472万円 | 価格を確認する | 4,569万円 | 15万円/月 3.3% | 1LDK | 40.09m² 西 |
| 801 | 4,029万円 | 価格を確認する | 3,829万円 | 12.6万円/月 3.7% | 1LDK | 30.17m² 西 |
| 802 | 4,029万円 | 価格を確認する | 3,699万円 | 12.6万円/月 3.7% | 1LDK | 30.17m² 西 |
| 803 | 7,353万円 | 価格を確認する | 5,619万円 | 21.1万円/月 3.5% | 2LDK | 55.03m² 西 |
| 901 | 7,191万円 | 価格を確認する | 5,649万円 | 20.8万円/月 3.5% | 2LDK | 54.79m² 西 |
| 902 | 7,198万円 | 価格を確認する | 5,649万円 | 20.9万円/月 3.5% | 2LDK | 55.03m² 西 |
| 1001 | 7,065万円 | 価格を確認する | 5,669万円 | 21.2万円/月 3.6% | 2LDK | 54.79m² 西 |
| 1002 | 7,071万円 | 価格を確認する | 5,669万円 | 21.4万円/月 3.6% | 2LDK | 55.03m² 西 |
| 1101 | 6,976万円 | 価格を確認する | 5,689万円 | 21.7万円/月 3.7% | 2LDK | 54.79m² 西 |
| 1102 | 6,982万円 | 価格を確認する | 5,689万円 | 21.9万円/月 3.8% | 2LDK | 55.03m² 西 |
| 1201 | 6,907万円 | 価格を確認する | 5,999万円 | 21.3万円/月 3.7% | 2LDK | 54.79m² 西 |
| 1202 | 6,914万円 | 価格を確認する | 5,999万円 | 21.5万円/月 3.7% | 2LDK | 55.03m² 西 |
- 参考相場価格
- 3,686万円
- 新築時価格
- 3,699万円
- 想定賃料
- 12.4万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 1LDK
- 30.17m²
- 西
- 参考相場価格
- 3,602万円
- 新築時価格
- 2,999万円
- 想定賃料
- 12.4万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 1LDK
- 30.17m²
- 西
- 参考相場価格
- 6,699万円
- 新築時価格
- 5,459万円
- 想定賃料
- 20.4万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 2LDK
- 55.03m²
- 西
- 参考相場価格
- 3,808万円
- 新築時価格
- 3,729万円
- 想定賃料
- 12.4万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 1LDK
- 30.17m²
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- 参考相場価格
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- 参考相場価格
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- 12.5万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 1LDK
- 30.17m²
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- 参考相場価格
- 3,892万円
- 新築時価格
- 3,619万円
- 想定賃料
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- 3.8%
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- 参考相場価格
- 7,119万円
- 新築時価格
- 5,499万円
- 想定賃料
- 20.8万円/月
- 想定利回り
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- 参考相場価格
- 3,999万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 12.5万円/月
- 想定利回り
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- 1LDK
- 30.17m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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エステムプラザ新小岩ルミナス売買履歴
- 2026/04
- 2026/03
- 2025/06
- 2024/06
- 2021/10
- 2021/10
- 2021/10
- 2021/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/06 | 成約6,600万円 | 120万円/m² | 12階 | 54.79m² | 2LDK | 築3年 |
| 2024/06 | 成約3,660万円 | 121万円/m² | 2階 | 30.17m² | 1LDK | 築2年 |
| 2021/10 | 新築5,659万円 | 102万円/m² | 9階 | 55.03m² | 2LDK | -- |
| 2021/10 | 新築5,649万円 | 103万円/m² | 9階 | 54.79m² | 2LDK | -- |
| 2021/10 | 新築5,609万円 | 101万円/m² | 8階 | 55.03m² | 2LDK | -- |
| 2021/10 | 新築3,709万円 | 122万円/m² | 8階 | 30.17m² | 1LDK | -- |
売買履歴とは
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最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2021/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/10 | 成約4,300万円 | 67万円/m² | 10階 | 64.13m² | 3LDK | センチュリー新小岩 | 築4年 |
| 2022/03 | 成約4,180万円 | 62万円/m² | 7階 | 66.66m² | 3LDK | センチュリー新小岩 | 築4年 |
| 2022/02 | 成約3,480万円 | 62万円/m² | 7階 | 55.69m² | 1SLDK | センチュリー新小岩 | 築4年 |
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| 2021/04 | 成約4,000万円 | 62万円/m² | 9階 | 64.13m² | 3LDK | センチュリー新小岩 | 築3年 |
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参考相場価格
3,686万円73万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 122.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
葛飾区・築0～10年未満の平均値 - 99.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エステムプラザ新小岩ルミナスマンションの口コミ・評判(271件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
5新小岩
新小岩駅の周辺には昔ながらの商店街があり、安いスーパーや100円ショップも複数あって物価が安いと感じます。東京駅までの距離を考えると家賃も割安で、生活費を抑えたい人にはとても住みやすいエリア...
子育て環境
5平井
平井駅周辺は保育園や幼稚園が点在していて、子育て世帯が多いので安心して子育てできる雰囲気があります。駅から徒歩3分のつくしんぼ保育園は送り迎えがしやすく、働く親にも便利です。
葛飾区の口コミ
子育て環境
5葛飾区は幼児教育や保育の無償化が進んでいて、3～5歳の子どもや0～2歳の非課税世帯の子どもは保育料が全額無償なので、家計の負担がかなり軽くなりました。保育園や認定こども園も多く、入園時の施設...
教育環境
4新小岩周辺は児童館や小規模保育園が多く、通学や習い事にも便利な環境です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
エステムプラザ新小岩ルミナスマンション概要
このマンションはＪＲ総武線新小岩駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である東京駅へも乗車時間14分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築4年でとても綺麗で、RC造り、12階建て総戸数29戸のマンションです。
エステムプラザ新小岩ルミナス詳細情報
基本情報
| 建物名 | エステムプラザ新小岩ルミナス（エステムプラザシンコイワルミナス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都葛飾区東新小岩5丁目79-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築4年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（29部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 30.17㎡〜55.03㎡ |
| 新築時価格 | 2999万円〜5999万円 99.2万円/m²〜126.9万円/m² 平均：4585万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 395万円/坪〜451万円/坪 |
| 想定賃料 | 12.4万円〜21.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 3台 駐車費※1：25000/月 ~ 25000/月 駐車設置率：10% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | 58台 駐輪場設置率：200% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)エステム管理サービス |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
エステムプラザ新小岩ルミナス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新小岩駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 30.17m² | 4,029万円 | 2,962万円 |
| 2LDK | 55.03m² | 7,023万円 | 3,905万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
エステムプラザ新小岩ルミナスの駅、市区町村、学区を知る
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新小岩駅のマンション
新小岩駅は東京都葛飾区にあり、中央線が利用できます。新宿から電車で30分という都心へのアクセスの良さがありつつ、駅周辺は下町情緒があふれる魅力的な雰囲気。活気のある新小岩ルミエール商店街や西友など、生活に便利なスポットが揃っていることに加え、学校も多いためファミリーに人気の街となっています。また、新小岩エリアには住民の憩いの場、桜の名所でもある小松川境川親水公園があります。そんな新小岩のマンションについてご紹介します。