エステムプラザ新小岩ルミナス
葛飾区・新小岩駅 徒歩10分・築4年
2026年05月25日
エステムプラザ新小岩ルミナス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
エステムプラザ新小岩ルミナス部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 3,667万円 | 価格を確認する | 3,699万円 | 10.8万円/月 | 1LDK | 30.17m² 西 |
| 202 | 3,575万円 | 価格を確認する | 2,999万円 | 10.8万円/月 | 1LDK | 30.17m² 西 |
| 203 | 6,684万円 | 価格を確認する | 5,459万円 | 17.6万円/月 | 2LDK | 55.03m² 西 |
| 301 | 3,679万円 | 価格を確認する | 3,729万円 | 10.8万円/月 | 1LDK | 30.17m² 西 |
| 302 | 3,637万円 | 価格を確認する | 3,599万円 | 10.8万円/月 | 1LDK | 30.17m² 西 |
| 303 | 6,714万円 | 価格を確認する | 5,479万円 | 18.1万円/月 | 2LDK | 55.03m² 西 |
| 401 | 3,687万円 | 価格を確認する | 3,749万円 | 11万円/月 | 1LDK | 30.17m² 西 |
| 402 | 3,644万円 | 価格を確認する | 3,619万円 | 11万円/月 | 1LDK | 30.17m² 西 |
| 403 | 6,723万円 | 価格を確認する | 5,499万円 | 18.4万円/月 | 2LDK | 55.03m² 西 |
| 501 | 3,697万円 | 価格を確認する | 3,769万円 | 11.1万円/月 | 1LDK | 30.17m² 西 |
| 502 | 3,655万円 | 価格を確認する | 3,639万円 | 11.1万円/月 | 1LDK | 30.17m² 西 |
| 503 | 4,888万円 | 価格を確認する | 4,529万円 | 14.1万円/月 | 1LDK | 40.09m² 西 |
| 601 | 3,718万円 | 価格を確認する | 3,789万円 | 11.2万円/月 | 1LDK | 30.17m² 西 |
| 602 | 3,711万円 | 価格を確認する | 3,659万円 | 11.2万円/月 | 1LDK | 30.17m² 西 |
| 603 | 4,915万円 | 価格を確認する | 4,549万円 | 14.2万円/月 | 1LDK | 40.09m² 西 |
| 701 | 3,757万円 | 価格を確認する | 3,809万円 | 11.4万円/月 | 1LDK | 30.17m² 西 |
| 702 | 3,756万円 | 価格を確認する | 3,679万円 | 11.4万円/月 | 1LDK | 30.17m² 西 |
| 703 | 4,968万円 | 価格を確認する | 4,569万円 | 14.3万円/月 | 1LDK | 40.09m² 西 |
| 801 | 3,774万円 | 価格を確認する | 3,829万円 | 11.7万円/月 | 1LDK | 30.17m² 西 |
| 802 | 3,773万円 | 価格を確認する | 3,699万円 | 11.7万円/月 | 1LDK | 30.17m² 西 |
| 803 | 6,888万円 | 価格を確認する | 5,619万円 | 19.5万円/月 | 2LDK | 55.03m² 西 |
| 901 | 6,891万円 | 価格を確認する | 5,649万円 | 19.6万円/月 | 2LDK | 54.79m² 西 |
| 902 | 6,896万円 | 価格を確認する | 5,649万円 | 19.6万円/月 | 2LDK | 55.03m² 西 |
| 1001 | 6,893万円 | 価格を確認する | 5,669万円 | 20万円/月 | 2LDK | 54.79m² 西 |
| 1002 | 6,901万円 | 価格を確認する | 5,669万円 | 20万円/月 | 2LDK | 55.03m² 西 |
| 1101 | 6,908万円 | 価格を確認する | 5,689万円 | 19.6万円/月 | 2LDK | 54.79m² 西 |
| 1102 | 6,916万円 | 価格を確認する | 5,689万円 | 19.6万円/月 | 2LDK | 55.03m² 西 |
| 1201 | 6,917万円 | 価格を確認する | 5,999万円 | 19.7万円/月 | 2LDK | 54.79m² 西 |
| 1202 | 6,925万円 | 価格を確認する | 5,999万円 | 19.7万円/月 | 2LDK | 55.03m² 西 |
- 参考相場価格
- 3,667万円
- 新築時価格
- 3,699万円
- 想定賃料
- 10.8万円/月
- 1LDK
- 30.17m²
- 西
- 参考相場価格
- 3,575万円
- 新築時価格
- 2,999万円
- 想定賃料
- 10.8万円/月
- 1LDK
- 30.17m²
- 西
- 参考相場価格
- 6,684万円
- 新築時価格
- 5,459万円
- 想定賃料
- 17.6万円/月
- 2LDK
- 55.03m²
- 西
- 参考相場価格
- 3,679万円
- 新築時価格
- 3,729万円
- 想定賃料
- 10.8万円/月
- 1LDK
- 30.17m²
- 西
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- 参考相場価格
- 3,637万円
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- 3,599万円
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- 10.8万円/月
- 1LDK
- 30.17m²
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- 参考相場価格
- 6,714万円
- 新築時価格
- 5,479万円
- 想定賃料
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- 2LDK
- 55.03m²
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- 参考相場価格
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- 新築時価格
- 3,749万円
- 想定賃料
- 11万円/月
- 1LDK
- 30.17m²
- 西
- 参考相場価格
- 3,644万円
- 新築時価格
- 3,619万円
- 想定賃料
- 11万円/月
- 1LDK
- 30.17m²
- 西
- 参考相場価格
- 6,723万円
- 新築時価格
- 5,499万円
- 想定賃料
- 18.4万円/月
- 2LDK
- 55.03m²
- 西
- 参考相場価格
- 3,697万円
- 新築時価格
- 3,769万円
- 想定賃料
- 11.1万円/月
- 1LDK
- 30.17m²
- 西
部屋別の参考相場価格とは
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エステムプラザ新小岩ルミナス売買履歴
- 2026/03
- 2025/06
- 2024/06
- 2021/10
- 2021/10
- 2021/10
- 2021/10
- 2021/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/06 | 成約3,650万円 | 120万円/m² | 2階 | 30.17m² | 1LDK | 築2年 |
| 2021/10 | 新築5,659万円 | 102万円/m² | 9階 | 55.03m² | 2LDK | -- |
| 2021/10 | 新築5,649万円 | 103万円/m² | 9階 | 54.79m² | 2LDK | -- |
| 2021/10 | 新築5,609万円 | 101万円/m² | 8階 | 55.03m² | 2LDK | -- |
| 2021/10 | 新築3,709万円 | 122万円/m² | 8階 | 30.17m² | 1LDK | -- |
| 2021/10 | 新築3,829万円 | 126万円/m² | 8階 | 30.17m² | 1LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2022/10
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- オススメエステムプラザ新小岩ルミナスの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2021/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/10 | 成約4,200万円 | 65万円/m² | 10階 | 64.13m² | 3LDK | センチュリー新小岩 | 築4年 |
| 2022/03 | 成約4,170万円 | 62万円/m² | 7階 | 66.66m² | 3LDK | センチュリー新小岩 | 築4年 |
| 2022/02 | 成約3,500万円 | 62万円/m² | 7階 | 55.69m² | 1SLDK | センチュリー新小岩 | 築4年 |
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| 2021/04 | 成約3,990万円 | 62万円/m² | 9階 | 64.13m² | 3LDK | センチュリー新小岩 | 築3年 |
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資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エステムプラザ新小岩ルミナス価格推移と将来予測
参考相場価格
3,667万円138万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 121.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
葛飾区・築0～10年未満の平均値 - 97.2万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エステムプラザ新小岩ルミナスマンションの口コミ・評判(271件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
5新小岩
新小岩駅周辺は公園が多く、子どもが遊べる場所がたくさんあるので、休日は家族でのんびり過ごせます。
防災・安全性
2平井
平井駅周辺は地震時の安全性が都内全体で下位10%程度で、延焼や建物倒壊のリスクが高いとされているので、防災面ではやや不安があります。
葛飾区の口コミ
子育て環境
5葛飾区は幼児教育や保育の無償化が進んでいて、3～5歳の子どもや0～2歳の非課税世帯の子どもは保育料が全額無償なので、家計の負担がかなり軽くなりました。保育園や認定こども園も多く、入園時の施設...
医療・福祉
5葛飾バンビこどもクリニックは先生もスタッフも親切で、予防接種や健診も土日に対応してくれるので、平日仕事のある家庭にはとても助かります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
エステムプラザ新小岩ルミナスマンション概要
このマンションはＪＲ総武線新小岩駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である東京駅へも乗車時間14分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築4年でとても綺麗で、RC造り、12階建て総戸数29戸のマンションです。
エステムプラザ新小岩ルミナス詳細情報
基本情報
| 建物名 | エステムプラザ新小岩ルミナス（エステムプラザシンコイワルミナス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都葛飾区東新小岩5丁目79-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築4年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（29部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 30.17㎡〜55.03㎡ |
| 新築時価格 | 2999万円〜5999万円 99.2万円/m²〜126.9万円/m² 平均：4585万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 392万円/坪〜417万円/坪 |
| 想定賃料 | 10.8万円〜20万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 3台 駐車費※1：25000/月 ~ 25000/月 駐車設置率：10% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | 58台 駐輪場設置率：200% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)エステム管理サービス |
|---|---|
| 管理費※1 | 月369円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月97円/m² |
| 管理準備金※1 | 1397円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 11614円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エステムプラザ新小岩ルミナス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新小岩駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 30.17m² | 3,711万円 | 2,949万円 |
| 2LDK | 55.03m² | 6,894万円 | 3,906万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 56.35m²
- 5階/9階建
エステムプラザ新小岩ルミナスの駅、市区町村、学区を知る
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3LDKや4LDKなど広い部屋が人気の葛飾区。ファミリー層に人気が高いエリアのため、マンションの部屋数も多い傾向にあるようです。昔ながらのお店が残る葛飾区は新小岩、柴又、亀有など下町の雰囲気が残る風情ある地域です。また、物価が安く生活利便性に惹かれて引越しを検討する方も多いようです。エリアによってはJR総武線が利用できるため、新宿への交通も便利です。また、昨今の共稼ぎ夫婦の増加から葛飾区は子育て支援にも力を入れています。新しい子育て支援制度では保育園や学校数を増やし親の所得に合わせた教育費負担の軽減措置も積極的に進めている地域です。
新小岩駅のマンション
新小岩駅は東京都葛飾区にあり、中央線が利用できます。新宿から電車で30分という都心へのアクセスの良さがありつつ、駅周辺は下町情緒があふれる魅力的な雰囲気。活気のある新小岩ルミエール商店街や西友など、生活に便利なスポットが揃っていることに加え、学校も多いためファミリーに人気の街となっています。また、新小岩エリアには住民の憩いの場、桜の名所でもある小松川境川親水公園があります。そんな新小岩のマンションについてご紹介します。