パークホームズ南池袋部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 4,882万円 | 価格を確認する | 6,848万円 | 1LDK | 38.21m² | 東 |
| 302 | 8,634万円 | 価格を確認する | 1億3,198万円 | 3LDK | 67.18m² | 東 |
| 303 | 9,584万円 | 価格を確認する | 1億3,998万円 | 3LDK | 73.69m² | 南 |
| 304 | 5,776万円 | 価格を確認する | 8,148万円 | 1LDK | 45.91m² | 西 |
- 参考相場価格
- 4,882万円
- 新築時価格
- 6,848万円
- 1LDK
- 38.21m²
- 東
- 参考相場価格
- 8,634万円
- 新築時価格
- 1億3,198万円
- 3LDK
- 67.18m²
- 東
- 参考相場価格
- 9,584万円
- 新築時価格
- 1億3,998万円
- 3LDK
- 73.69m²
- 南
- 参考相場価格
- 5,776万円
- 新築時価格
- 8,148万円
- 1LDK
- 45.91m²
- 西
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部屋別の参考相場価格とは
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パークホームズ南池袋資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークホームズ南池袋新築時価格からの騰落率
新築騰落率
71%築1年未満新築時価格
6,848万円1,966万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...パークホームズ南池袋価格推移と将来予測
参考相場価格
4,882万円74万円2ヶ月前
- 301の参考相場価格
（m2単価）
2025/5 - 127.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
豊島区・築0～10年未満の平均値 - 125.7万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークホームズ南池袋販売中・賃貸の物件（1件）
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パークホームズ南池袋マンション概要
このマンションは東京メトロ副都心線雑司が谷駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間3分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築1年未満でとても綺麗で、RC造り、17階建て総戸数52戸のマンションです。 このマンションは、常に高いクオリティの住まいを提供し続けるために開発された、「TQPM（Total Quality Project Management）」という独自の品質管理システムをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。「パークホームズ」では、ペアガラスを取り入れることで省エネルギー空間を快適にさせるなど環境への配慮にも気を配っています。廃棄物処理時の再資源化にも尽力していてECO対応を充実させています。
パークホームズ南池袋詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークホームズ南池袋（パークホームズミナミイケブクロ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区南池袋1丁目34-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築1年未満 |
| 階建（総戸数） | 17階建（52部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 38.21㎡〜112.39㎡ |
| 新築時価格 | 6848万円〜24998万円 161.1万円/m²〜223.1万円/m² 平均：12635万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 416万円/坪〜577万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 11台 駐車費※1：33000/月 ~ 42000/月 駐車設置率：21% |
|---|---|
| バイク置き場 | 2台 駐車設置率：4% |
| 駐輪場 | 78台 駐輪場設置率：150% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月440円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月235円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 2350円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークホームズ南池袋間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 雑司が谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 45.91m² | 5,776万円 | 4,604万円 |
| 2LDK | 58.52m² | 7,838万円 | 7,908万円 |
| 3LDK | 79.28m² | 1億1,168万円 | 9,907万円 |
| 4LDK | 91.73m² | 1億3,488万円 | 1億1,214万円 |
パークホームズ南池袋売買履歴
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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