パークホームズ南池袋資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
パークホームズ南池袋部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 8,875万円 | 価格を確認する | 6,848万円 | 1LDK | 38.21m² | 東 |
| 302 | 1億6,853万円 | 価格を確認する | 1億3,198万円 | 3LDK | 67.18m² | 東 |
| 303 | 1億8,840万円 | 価格を確認する | 1億3,998万円 | 3LDK | 73.69m² | 南 |
| 304 | 1億733万円 | 価格を確認する | 8,148万円 | 1LDK | 45.91m² | 西 |
- 参考相場価格
- 8,875万円
- 新築時価格
- 6,848万円
- 1LDK
- 38.21m²
- 東
- 参考相場価格
- 1億6,853万円
- 新築時価格
- 1億3,198万円
- 3LDK
- 67.18m²
- 東
- 参考相場価格
- 1億8,840万円
- 新築時価格
- 1億3,998万円
- 3LDK
- 73.69m²
- 南
- 参考相場価格
- 1億733万円
- 新築時価格
- 8,148万円
- 1LDK
- 45.91m²
- 西
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部屋別の参考相場価格とは
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パークホームズ南池袋販売中・賃貸の物件（6件）
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パークホームズ南池袋売買履歴
販売中物件が3件あります
- 2025/02
- 2025/02
- 2025/02
- 2025/02
- 2025/02
- 2025/02
- 2025/02
- 2025/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/02 | 新築1億6,598万円 | 195万円/m² | 16階 | 84.87m² | 3LDK | -- |
| 2025/02 | 新築1億1,488万円 | 196万円/m² | 16階 | 58.52m² | 2LDK | -- |
| 2025/02 | 新築1億6,508万円 | 193万円/m² | 15階 | 85.30m² | 3LDK | -- |
| 2025/02 | 新築1億6,498万円 | 194万円/m² | 15階 | 84.87m² | 3LDK | -- |
| 2025/02 | 新築1億1,458万円 | 195万円/m² | 15階 | 58.52m² | 2LDK | -- |
| 2025/02 | 新築1億6,408万円 | 192万円/m² | 14階 | 85.30m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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パークホームズ南池袋資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークホームズ南池袋価格推移と将来予測
参考相場価格
8,875万円783万円10ヶ月前
- 301の参考相場価格
（m²単価）
2026/1 - 232.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
豊島区・築0～10年未満の平均値 - 161.1万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークホームズ南池袋マンションの口コミ・評判(366件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
5池袋
池袋駅周辺は小児科や休日診療所もアクセスが良く、子どもの急な体調不良にもすぐ対応できるので安心です。
教育環境
4雑司が谷
有名な学校が多いので、学生が多く活気があります。池袋からも距離があるので、落ち着いて学べる環境だと思います。
豊島区の口コミ
医療・福祉
5豊島区には小児科専門医のいるクリニックが多く、どこも丁寧に診察してくれるので安心して子どもを任せられます。先生がじっくり話を聞いてくれるので、親としても信頼できます。
自然環境
4目白や千川の一部は緑が多くて、静かな住宅街が広がっています。公園も点在していて、子どもが遊べる場所が近くにあるので安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
パークホームズ南池袋マンション概要
ＪＲ山手線池袋駅より徒歩7分の距離にあるこちらのマンションは、駅から近いため通勤通学の負担が軽くなります。また、交通の要所となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間6分以内で都心へのお出かけも便利です。築1年未満でとても綺麗で、RC造り、17階建て総戸数52戸のマンションです。 このマンションは、管理員の定期的な講習と勉強会を行いマンション管理の品質を支える万全なフォローアップ体制をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。立地環境や入居者のライフスタイルに合わせて間取りを変更できるプランを開発、グッドデザイン賞を連続して受賞するなど、住む人の暮らしに寄り添う姿勢が評価されています。
パークホームズ南池袋詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークホームズ南池袋（パークホームズみなみいけぶくろ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区南池袋1丁目9-25 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築1年未満 |
| 階建（総戸数） | 17階建（52部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 38.21㎡〜112.39㎡ |
| 新築時価格 | 6848万円〜24998万円 161.1万円/m²〜223.1万円/m² 平均：12635万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 768万円/坪〜941万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 11台 駐車費※1：33000/月 ~ 42000/月 駐車設置率：21% |
|---|---|
| バイク置き場 | 2台 駐車設置率：4% |
| 駐輪場 | 78台 駐輪場設置率：150% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月440円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月235円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 2350円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークホームズ南池袋間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 池袋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 45.91m² | 1億733万円 | 6,060万円 |
| 2LDK | 58.52m² | 1億5,585万円 | 9,654万円 |
| 3LDK | 79.28m² | 2億1,063万円 | 1億3,079万円 |
| 4LDK | 91.73m² | 2億4,653万円 | 1億9,741万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1LDK
- 48.84m²
- 10階/17階建
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豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。