パークホームズ南池袋資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
パークホームズ南池袋部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 5,342万円 | 価格を確認する | 6,848万円 | 1LDK | 38.21m² | 東 |
| 302 | 9,460万円 | 価格を確認する | 1億3,198万円 | 3LDK | 67.18m² | 東 |
| 303 | 1億833万円 | 価格を確認する | 1億3,998万円 | 3LDK | 73.69m² | 南 |
| 304 | 6,436万円 | 価格を確認する | 8,148万円 | 1LDK | 45.91m² | 西 |
- 参考相場価格
- 5,342万円
- 新築時価格
- 6,848万円
- 1LDK
- 38.21m²
- 東
- 参考相場価格
- 9,460万円
- 新築時価格
- 1億3,198万円
- 3LDK
- 67.18m²
- 東
- 参考相場価格
- 1億833万円
- 新築時価格
- 1億3,998万円
- 3LDK
- 73.69m²
- 南
- 参考相場価格
- 6,436万円
- 新築時価格
- 8,148万円
- 1LDK
- 45.91m²
- 西
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パークホームズ南池袋資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークホームズ南池袋価格推移と将来予測
参考相場価格
5,342万円269万円6ヶ月前
- 301の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 139.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
豊島区・築0～10年未満の平均値 - 128.2万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...
パークホームズ南池袋マンション概要
ＪＲ山手線池袋駅より徒歩7分の距離にあるこのマンションは、駅から大変近いため非常に便利です。また、大規模ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間6分以内で憧れの街がすぐそこです。築1年未満でとても綺麗で、RC造り、17階建て総戸数52戸のマンションです。 このマンションは、民間分譲マンションで初のグッドデザイン賞を受賞するなど、全住民を対象にした共用空間の運営管理における信頼と実績をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。「パークホームズ」では、ペアガラスを取り入れることで省エネルギー空間を快適にさせるなど環境への配慮にも気を配っています。廃棄物処理時の再資源化にも尽力していてECO対応を充実させています。
パークホームズ南池袋詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークホームズ南池袋（パークホームズミナミイケブクロ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区南池袋1丁目34-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築1年未満 |
| 階建（総戸数） | 17階建（52部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 38.21㎡〜112.39㎡ |
| 新築時価格 | 6848万円〜24998万円 161.1万円/m²〜223.1万円/m² 平均：12635万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 462万円/坪〜639万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 11台 駐車費※1：33000/月 ~ 42000/月 駐車設置率：21% |
|---|---|
| バイク置き場 | 2台 駐車設置率：4% |
| 駐輪場 | 78台 駐輪場設置率：150% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月440円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月235円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 2350円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークホームズ南池袋間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 池袋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 45.91m² | 6,432万円 | 4,902万円 |
| 2LDK | 58.52m² | 8,626万円 | 7,799万円 |
| 3LDK | 79.28m² | 1億2,759万円 | 1億578万円 |
| 4LDK | 91.73m² | 1億5,845万円 | 1億7,083万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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