3,245万円〜6,676万円
坪単価259万円/坪〜308万円/坪
最終更新2025年10月21日
エクセレントシティ西船橋レジデンス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
エクセレントシティ西船橋レジデンス部屋別の参考相場価格
13部屋 / 63部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 5,928万円 | 価格を確認する | 7,098万円 | 3LDK | 74.00m² | 南 |
| 202 | 5,403万円 | 価格を確認する | 6,398万円 | 3LDK | 67.26m² | 南 |
| 203 | 5,396万円 | 価格を確認する | 6,398万円 | 3LDK | 67.26m² | 南 |
| 204 | 5,394万円 | 価格を確認する | 6,398万円 | 3LDK | 67.26m² | 南 |
| 205 | 4,723万円 | 価格を確認する | 5,298万円 | 2LDK | 56.22m² | 南 |
| 206 | 5,042万円 | 価格を確認する | 6,098万円 | 3LDK | 62.70m² | 南 |
| 207 | 5,042万円 | 価格を確認する | 6,098万円 | 3LDK | 62.70m² | 南 |
| 208 | 5,042万円 | 価格を確認する | 6,098万円 | 3LDK | 62.70m² | 南 |
| 209 | 5,925万円 | 価格を確認する | 7,298万円 | 3LDK | 74.06m² | 南 |
| 210 | 5,001万円 | 価格を確認する | 5,298万円 | 3LDK | 61.72m² | 西 |
| 211 | 3,245万円 | 価格を確認する | 4,198万円 | 1LDK | 35.42m² | 北 |
| 212 | 4,368万円 | 価格を確認する | 4,798万円 | 2LDK | 50.20m² | 北 |
| 213 | 5,132万円 | 価格を確認する | 5,598万円 | 3LDK | 63.03m² | 東 |
201
- 参考相場価格
- 5,928万円
- 新築時価格
- 7,098万円
- 3LDK
- 74.00m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 5,403万円
- 新築時価格
- 6,398万円
- 3LDK
- 67.26m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 5,396万円
- 新築時価格
- 6,398万円
- 3LDK
- 67.26m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,394万円
- 新築時価格
- 6,398万円
- 3LDK
- 67.26m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
205
- 参考相場価格
- 4,723万円
- 新築時価格
- 5,298万円
- 2LDK
- 56.22m²
- 南
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206
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,042万円
- 新築時価格
- 6,098万円
- 3LDK
- 62.70m²
- 南
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
207
- 参考相場価格
- 5,042万円
- 新築時価格
- 6,098万円
- 3LDK
- 62.70m²
- 南
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208
- 参考相場価格
- 5,042万円
- 新築時価格
- 6,098万円
- 3LDK
- 62.70m²
- 南
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209
- 参考相場価格
- 5,925万円
- 新築時価格
- 7,298万円
- 3LDK
- 74.06m²
- 南
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210
- 参考相場価格
- 5,001万円
- 新築時価格
- 5,298万円
- 3LDK
- 61.72m²
- 西
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
エクセレントシティ西船橋レジデンス販売中・賃貸の物件（0件）
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エクセレントシティ西船橋レジデンス資産性スコア
4.16上位15%
エクセレントシティ西船橋レジデンスの資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
エクセレントシティ西船橋レジデンスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エクセレントシティ西船橋レジデンス価格推移と将来予測
参考相場価格
5,928万円61万円8ヶ月前
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 80.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
千葉県（千葉市以外）・築0～10年未満の平均値 - 70.3万円/m2
エクセレントシティ西船橋レジデンス201の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+9.8万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エクセレントシティ西船橋レジデンスマンションの口コミ・評判(345件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
京成西船
4京成西船駅周辺は住宅街が広がっていて、子育て世帯も多く住んでいるので、地域の雰囲気がとても落ち着いていると感じます。
買い物・生活利便性
西船橋
5西船橋駅の南口すぐのラーメン店「かいざん」は開店と同時に満席になるほど人気で、ネギ丼もおすすめです。
船橋市の口コミ
教育環境
4船橋市の小学校は校舎がきれいで先生も生徒思いな方が多く、部活動も盛んです。いじめも少なく、安心して通わせられる雰囲気があります。
自然環境
4海が近く、夏は海水浴ができるので、自然を身近に感じられる生活が送れます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
エクセレントシティ西船橋レジデンスマンション概要
エクセレントシティ西船橋レジデンスは京成本線京成西船駅から徒歩5分の距離にあり、駅から近く日常のフットワークも軽くなりそうです。また、首都圏有数のターミナル駅である東京駅へも乗車時間37分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築1年未満でほぼ新築といえ、RC造り、6階建て総戸数63戸のマンションです。
エクセレントシティ西船橋レジデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | エクセレントシティ西船橋レジデンス（エクセレントシティニシフナバシレジデンス） |
|---|---|
| 住所 | 千葉県船橋市西船3丁目364-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築1年未満 |
| 階建（総戸数） | 6階建（63部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 35.42㎡〜80.84㎡ |
| 新築時価格 | 4198万円〜8198万円 85.8万円/m²〜124.2万円/m² 平均：6242万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 259万円/坪〜308万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 22台 駐車費※1：8000/月 ~ 11000/月 駐車設置率：35% |
|---|---|
| バイク置き場 | 4台 駐車設置率：6% |
| 駐輪場 | 126台 駐輪場設置率：200% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)新日本コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月257円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月102円/m² |
| 管理準備金※1 | 257円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 9514円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エクセレントシティ西船橋レジデンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 京成西船駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 35.42m² | 3,276万円 | 2,522万円 |
| 2LDK | 56.22m² | 4,723万円 | 3,133万円 |
| 3LDK | 67.26m² | 5,287万円 | 3,821万円 |
| 4LDK | 79.78m² | 6,594万円 | 4,372万円 |
エクセレントシティ西船橋レジデンス売買履歴
- 2025/01
- 2025/01
- 2025/01
- 2025/01
- 2025/01
- 2025/01
- 2025/01
- 2025/01
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01 | 新築8,198万円 | 101万円/m2 | 6階 | 80.84m² | 4LDK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/01 | 新築6,788万円 | 103万円/m2 | 6階 | 65.36m² | 3LDK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/01 | 新築6,508万円 | 103万円/m2 | 6階 | 62.70m² | 3LDK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/01 | 新築5,698万円 | 101万円/m2 | 6階 | 56.22m² | 2LDK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/01 | 新築6,788万円 | 100万円/m2 | 6階 | 67.26m² | 3LDK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/01 | 新築7,008万円 | 104万円/m2 | 6階 | 67.24m² | 3LDK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/01 | 新築7,998万円 | 101万円/m2 | 6階 | 78.72m² | 4LDK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/01 | 新築7,588万円 | 102万円/m2 | 5階 | 74.06m² | 3LDK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
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パークホームズ西船1丁目
4,480万円- 3LDK
- 72.40m²
- 地下1階/6階建