4,254万円〜7,159万円
坪単価 244万円/坪〜296万円/坪
想定賃料 15.7万円〜22.8万円/月
3.5%〜4.5%
最終更新2026年07月06日
ファインレジデンス武蔵新城
川崎市高津区・武蔵小杉駅 バス11分後 徒歩9分・築1年
4,254万円〜7,159万円
坪単価 244万円/坪〜296万円/坪
想定賃料 15.7万円〜22.8万円/月
3.5%〜4.5%
最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
ファインレジデンス武蔵新城資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ファインレジデンス武蔵新城部屋別の参考相場価格
14部屋 / 83部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 6,700万円 | 価格を確認する | 6,298万円 | 20.9万円/月 3.7% | 4LDK | 81.66m² 南 |
| 202 | 6,201万円 | 価格を確認する | 5,798万円 | 18.8万円/月 3.6% | 3LDK | 74.60m² 南 |
| 203 | 6,139万円 | 価格を確認する | 5,698万円 | 18.8万円/月 3.7% | 3LDK | 74.58m² 南 |
| 204 | 6,457万円 | 価格を確認する | 6,098万円 | 19万円/月 3.5% | 3LDK | 75.61m² 南 |
| 205 | 5,644万円 | 価格を確認する | 5,198万円 | 17.8万円/月 3.8% | 3LDK | 69.01m² 東 |
| 206 | 5,598万円 | 価格を確認する | 5,098万円 | 17.8万円/月 3.8% | 3LDK | 69.01m² 東 |
| 207 | 5,433万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 17.4万円/月 3.8% | 3LDK | 66.82m² 東 |
| 208 | 4,646万円 | 価格を確認する | 4,048万円 | 15.7万円/月 4.1% | 2LDK | 57.32m² 東 |
| 209 | 5,189万円 | 価格を確認する | 4,598万円 | 16.9万円/月 3.9% | 3LDK | 64.62m² 東 |
| 210 | 5,297万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 17.4万円/月 3.9% | 3LDK | 66.82m² 東 |
| 211 | 5,297万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 17.4万円/月 3.9% | 3LDK | 66.82m² 東 |
| 212 | 5,297万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 17.4万円/月 3.9% | 3LDK | 66.82m² 東 |
| 213 | 5,297万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 17.4万円/月 3.9% | 3LDK | 66.82m² 東 |
| 214 | 5,382万円 | 価格を確認する | 4,798万円 | 17.4万円/月 3.9% | 3LDK | 67.13m² 東 |
201
- 参考相場価格
- 6,700万円
- 新築時価格
- 6,298万円
- 想定賃料
- 20.9万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 4LDK
- 81.66m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 6,201万円
- 新築時価格
- 5,798万円
- 想定賃料
- 18.8万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 74.60m²
- 南
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203
- 参考相場価格
- 6,139万円
- 新築時価格
- 5,698万円
- 想定賃料
- 18.8万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 3LDK
- 74.58m²
- 南
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204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,457万円
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- 19万円/月
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- 3.5%
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- 75.61m²
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205
- 参考相場価格
- 5,644万円
- 新築時価格
- 5,198万円
- 想定賃料
- 17.8万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 69.01m²
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,598万円
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207
- 参考相場価格
- 5,433万円
- 新築時価格
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- 3.8%
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208
- 参考相場価格
- 4,646万円
- 新築時価格
- 4,048万円
- 想定賃料
- 15.7万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 2LDK
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- 参考相場価格
- 5,189万円
- 新築時価格
- 4,598万円
- 想定賃料
- 16.9万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 3LDK
- 64.62m²
- 東
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210
- 参考相場価格
- 5,297万円
- 新築時価格
- 4,698万円
- 想定賃料
- 17.4万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 3LDK
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ファインレジデンス武蔵新城販売中・賃貸の物件（2件）
販売中の物件
- すみふの仲介 ステップ
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
ファインレジデンス武蔵新城売買履歴
販売中物件が2件あります
- 2025/01
- 2025/01
- 2025/01
- 2025/01
- 2025/01
- 2025/01
- 2025/01
- 2025/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/01 | 新築5,398万円 | 80万円/m² | 6階 | 66.82m² | 3LDK | -- |
| 2025/01 | 新築5,288万円 | 81万円/m² | 6階 | 64.62m² | 3LDK | -- |
| 2025/01 | 新築4,008万円 | 62万円/m² | 1階 | 64.62m² | 3LDK | -- |
| 2025/01 | 新築3,498万円 | 61万円/m² | 1階 | 57.32m² | 2LDK | -- |
| 2025/01 | 新築5,498万円 | 81万円/m² | 7階 | 67.13m² | 3LDK | -- |
| 2025/01 | 新築5,388万円 | 80万円/m² | 7階 | 66.82m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/04
- 2026/02
- オススメファインレジデンス武蔵新城の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/02
- 2026/01
- 2025/03
- 2025/01
- 2024/12
- 2024/04
- 2022/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約5,470万円 | 77万円/m² | 4階 | 70.50m² | 3LDK | パークホームズ武蔵新城フィールドレジデンス | 築5年 |
| 2026/04 | 成約5,250万円 | 74万円/m² | 2階 | 70.50m² | 3LDK | パークホームズ武蔵新城フィールドレジデンス | 築4年 |
| 2026/02 | 成約4,980万円 | 74万円/m² | 4階 | 67.21m² | 3LDK | パークホームズ武蔵新城フィールドレジデンス | 築4年 |
| オススメ | ファインレジデンス武蔵新城の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/02 | 成約5,070万円 | 75万円/m² | 6階 | 67.21m² | 3LDK | パークホームズ武蔵新城フィールドレジデンス | 築4年 |
| 2026/01 | 成約5,640万円 | 80万円/m² | 6階 | 70.50m² | 3LDK | パークホームズ武蔵新城フィールドレジデンス | 築4年 |
| 2025/03 | 成約4,750万円 | 70万円/m² | 2階 | 67.21m² | 3LDK | パークホームズ武蔵新城フィールドレジデンス | 築3年 |
| 2025/01 | 成約4,940万円 | 73万円/m² | 5階 | 67.21m² | 3LDK | パークホームズ武蔵新城フィールドレジデンス | 築3年 |
| 2024/12 | 成約4,960万円 | 70万円/m² | 3階 | 70.02m² | 3LDK | パークホームズ武蔵新城フィールドレジデンス | 築3年 |
| 2024/04 | 成約4,780万円 | 71万円/m² | 5階 | 67.21m² | 3LDK | パークホームズ武蔵新城フィールドレジデンス | 築3年 |
| 2022/11 | 成約5,320万円 | 75万円/m² | 7階 | 70.06m² | 3LDK | パークホームズ武蔵新城フィールドレジデンス | 築1年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ファインレジデンス武蔵新城販売履歴
販売中物件が2件あります
- 2026/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 販売 5,480万円 | 82万円/m² | 1階 | 66.82m² | 3LDK | 1年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ファインレジデンス武蔵新城資産性スコア
3.94
ファインレジデンス武蔵新城の資産性スコアは3.94です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ファインレジデンス武蔵新城の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ファインレジデンス武蔵新城価格推移と将来予測
参考相場価格
6,700万円82万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 82万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
川崎市・築0～10年未満の平均値 - 108.9万円/m²
ファインレジデンス武蔵新城201の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-26.9万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ファインレジデンス武蔵新城マンションの口コミ・評判(480件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
5武蔵小杉
駅周辺は人通りが多く、夜でも明るいので女性一人でも安心して歩ける雰囲気があります。防犯カメラや警察の巡回も見かけるので、治安面で不安を感じたことはありません。
住みやすさ
5武蔵溝ノ口
駅前には必要なお店がほとんど揃っていて、少し高めのお店から安いお店まで選べるので生活しやすいと感じています。
川崎市高津区の口コミ
地域コミュニティ
5駅に近くて子育て世帯も多いので、近所で子ども同士が遊ぶ姿をよく見かけます。病院や学校、スーパーも揃っていて生活しやすいと感じています。
子育て環境
5駅から近くて保育園や児童館が多く、区役所も近いので子育てには不便を感じません。子育て世帯も多く、周囲に小さな公園も点在しているので、子供と一緒に安心して暮らせる環境だと思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ファインレジデンス武蔵新城マンション概要
このマンションはＪＲ南武線武蔵新城駅から徒歩21分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である品川駅へも乗車時間24分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築1年でほぼ新築といえ、RC造り、7階建て総戸数92戸のマンションです。
ファインレジデンス武蔵新城詳細情報
基本情報
| 建物名 | ファインレジデンス武蔵新城（ファインレジデンスムサシシンジョウ） |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市高津区下野毛2丁目1065-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築1年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（92部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 57.32㎡〜81.66㎡ |
| 新築時価格 | 3498万円〜7098万円 61万円/m²〜88.4万円/m² 平均：5353万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 244万円/坪〜296万円/坪 |
| 想定賃料 | 15.7万円〜22.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 37台 駐車費※1：15000/月 ~ 23000/月 駐車設置率：40% |
|---|---|
| バイク置き場 | 5台 駐車設置率：5% |
| 駐輪場 | 92台 駐輪場設置率：100% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)長谷工コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ファインレジデンス武蔵新城間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 武蔵小杉駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 57.32m² | 4,850万円 | 6,917万円 |
| 3LDK | 66.82m² | 5,660万円 | 9,034万円 |
| 4LDK | 81.66m² | 6,927万円 | 9,728万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。