3,352万円〜3,955万円
坪単価 146万円/坪〜157万円/坪
想定賃料 15.6万円〜18.6万円/月
最終更新2026年05月11日
クレストフォルム二子多摩川
川崎市高津区・武蔵新城駅 徒歩28分・築24年
3,352万円〜3,955万円
坪単価 146万円/坪〜157万円/坪
想定賃料 15.6万円〜18.6万円/月
最終更新
2026年05月11日
2026年05月11日
クレストフォルム二子多摩川資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
クレストフォルム二子多摩川部屋別の参考相場価格
44部屋 / 44部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 3,763万円 | 価格を確認する | 3,498万円 | 16.6万円/月 | 3LDK | 85.05m² - |
| 102 | 3,574万円 | 価格を確認する | 3,198万円 | 16万円/月 | 3LDK | 80.84m² - |
| 103 | 3,574万円 | 価格を確認する | 3,198万円 | 16万円/月 | 3LDK | 80.84m² - |
| 104 | 3,723万円 | 価格を確認する | 3,398万円 | 17.4万円/月 | 4LDK | 84.25m² - |
| 201 | 3,588万円 | 価格を確認する | 3,398万円 | 16.1万円/月 | 3LDK | 79.39m² - |
| 202 | 3,480万円 | 価格を確認する | 3,148万円 | 15.9万円/月 | 3LDK | 77.95m² - |
| 203 | 3,477万円 | 価格を確認する | 3,098万円 | 15.9万円/月 | 3LDK | 77.95m² - |
| 204 | 3,352万円 | 価格を確認する | 2,998万円 | 15.6万円/月 | 3LDK | 75.10m² - |
| 205 | 3,838万円 | 価格を確認する | 3,648万円 | 17.8万円/月 | 4LDK | 85.05m² - |
| 206 | 3,609万円 | 価格を確認する | 3,328万円 | 16.2万円/月 | 3LDK | 80.84m² - |
| 207 | 3,609万円 | 価格を確認する | 3,298万円 | 16.2万円/月 | 3LDK | 80.84m² - |
| 208 | 3,799万円 | 価格を確認する | 3,598万円 | 16.7万円/月 | 3LDK | 84.25m² - |
| 301 | 3,641万円 | 価格を確認する | 3,648万円 | 16.3万円/月 | 3LDK | 79.39m² - |
| 302 | 3,515万円 | 価格を確認する | 3,248万円 | 16.2万円/月 | 3LDK | 77.95m² - |
| 303 | 3,508万円 | 価格を確認する | 3,198万円 | 16.2万円/月 | 3LDK | 77.95m² - |
| 304 | 3,386万円 | 価格を確認する | 3,098万円 | 15.8万円/月 | 3LDK | 75.10m² - |
| 305 | 3,891万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 17万円/月 | 3LDK | 85.05m² - |
| 306 | 3,649万円 | 価格を確認する | 3,398万円 | 16.4万円/月 | 3LDK | 80.84m² - |
| 307 | 3,645万円 | 価格を確認する | 3,368万円 | 16.4万円/月 | 3LDK | 80.84m² - |
| 308 | 3,858万円 | 価格を確認する | 3,848万円 | 16.9万円/月 | 3LDK | 84.25m² - |
| 411 | 3,660万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 16.7万円/月 | 3LDK | 79.39m² - |
| 412 | 3,542万円 | 価格を確認する | 3,298万円 | 16.5万円/月 | 3LDK | 77.95m² - |
| 413 | 3,521万円 | 価格を確認する | 3,248万円 | 16.5万円/月 | 3LDK | 77.95m² - |
| 414 | 3,398万円 | 価格を確認する | 3,148万円 | 16.1万円/月 | 3LDK | 75.10m² - |
| 415 | 3,898万円 | 価格を確認する | 3,848万円 | 17.4万円/月 | 3LDK | 85.05m² - |
| 416 | 3,689万円 | 価格を確認する | 3,468万円 | 16.8万円/月 | 3LDK | 80.84m² - |
| 417 | 3,681万円 | 価格を確認する | 3,438万円 | 16.8万円/月 | 3LDK | 80.84m² - |
| 418 | 3,885万円 | 価格を確認する | 4,148万円 | 17.3万円/月 | 3LDK | 84.25m² - |
| 501 | 3,634万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 16.7万円/月 | 3LDK | 77.95m² - |
| 502 | 3,545万円 | 価格を確認する | 3,298万円 | 16.7万円/月 | 3LDK | 77.95m² - |
| 503 | 3,425万円 | 価格を確認する | 3,198万円 | 16.3万円/月 | 3LDK | 75.10m² - |
| 504 | 3,902万円 | 価格を確認する | 3,898万円 | 18.6万円/月 | 4LDK | 85.05m² - |
| 505 | 3,692万円 | 価格を確認する | 3,498万円 | 17万円/月 | 3LDK | 80.84m² - |
| 506 | 3,852万円 | 価格を確認する | 4,398万円 | 17万円/月 | 3LDK | 80.84m² - |
| 601 | 3,660万円 | 価格を確認する | 4,098万円 | 16.9万円/月 | 3LDK | 77.95m² - |
| 602 | 3,440万円 | 価格を確認する | 3,248万円 | 16.5万円/月 | 3LDK | 75.10m² - |
| 603 | 3,919万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 18.1万円/月 | 3LDK | 85.05m² - |
| 605 | 3,768万円 | 価格を確認する | 4,198万円 | 17.3万円/月 | 3LDK | 80.84m² - |
| 606 | 3,716万円 | 価格を確認する | 3,528万円 | 17.3万円/月 | 3LDK | 80.84m² - |
| 701 | 3,626万円 | 価格を確認する | 3,948万円 | 17.1万円/月 | 3LDK | 77.95m² - |
| 702 | 3,460万円 | 価格を確認する | 3,298万円 | 16.7万円/月 | 3LDK | 75.10m² - |
| 703 | 3,955万円 | 価格を確認する | 4,298万円 | 18.3万円/月 | 3LDK | 85.05m² - |
| 704 | 3,722万円 | 価格を確認する | 3,558万円 | 17.5万円/月 | 3LDK | 80.84m² - |
| 705 | 3,787万円 | 価格を確認する | 4,298万円 | 17.5万円/月 | 3LDK | 80.84m² - |
101
- 参考相場価格
- 3,763万円
- 新築時価格
- 3,498万円
- 想定賃料
- 16.6万円/月
- 3LDK
- 85.05m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 3,574万円
- 新築時価格
- 3,198万円
- 想定賃料
- 16万円/月
- 3LDK
- 80.84m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 3,574万円
- 新築時価格
- 3,198万円
- 想定賃料
- 16万円/月
- 3LDK
- 80.84m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,723万円
- 新築時価格
- 3,398万円
- 想定賃料
- 17.4万円/月
- 4LDK
- 84.25m²
- -
成約の妥当価格を確認する
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- 無料
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201
- 参考相場価格
- 3,588万円
- 新築時価格
- 3,398万円
- 想定賃料
- 16.1万円/月
- 3LDK
- 79.39m²
- -
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202
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,480万円
- 新築時価格
- 3,148万円
- 想定賃料
- 15.9万円/月
- 3LDK
- 77.95m²
- -
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- 手間なし
203
- 参考相場価格
- 3,477万円
- 新築時価格
- 3,098万円
- 想定賃料
- 15.9万円/月
- 3LDK
- 77.95m²
- -
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204
- 参考相場価格
- 3,352万円
- 新築時価格
- 2,998万円
- 想定賃料
- 15.6万円/月
- 3LDK
- 75.10m²
- -
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205
- 参考相場価格
- 3,838万円
- 新築時価格
- 3,648万円
- 想定賃料
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- 4LDK
- 85.05m²
- -
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- 参考相場価格
- 3,609万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
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- 3LDK
- 80.84m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
クレストフォルム二子多摩川販売中・賃貸の物件（0件）
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クレストフォルム二子多摩川売買履歴
- 2025/05
- 2023/05
- 2022/10
- 2020/12
- 2013/10
- 2004/04
- 2001/05
- 2001/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2022/10 | 成約3,400万円 | 40万円/m² | 3階 | 84.25m² | 3LDK | 築21年 |
| 2020/12 | 成約3,300万円 | 38万円/m² | 7階 | 85.05m² | 3LDK | 築19年 |
| 2013/10 | 成約2,800万円 | 35万円/m² | 4階 | 79.39m² | 3LDK | 築12年 |
| 2004/04 | 成約2,700万円 | 31万円/m² | 3階 | 85.05m² | 3LDK | 築2年 |
| 2001/05 | 新築4,288万円 | 53万円/m² | 7階 | 80.84m² | 3LDK | -- |
| 2001/05 | 新築4,308万円 | 50万円/m² | 7階 | 85.05m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2015/07
- 成約3,008万円45万円/m²
- 66.00m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築16年
- メイツ武蔵新城
- 2014/09
- 成約2,450万円37万円/m²
- 66.00m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築15年
- メイツ武蔵新城
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015/07 | 成約3,008万円 | 45万円/m² | 5階 | 66.00m² | 3LDK | メイツ武蔵新城 | 築16年 |
| 2014/09 | 成約2,450万円 | 37万円/m² | 2階 | 66.00m² | 3LDK | メイツ武蔵新城 | 築15年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...クレストフォルム二子多摩川資産性スコア
3.45
クレストフォルム二子多摩川の資産性スコアは3.45です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
クレストフォルム二子多摩川の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...クレストフォルム二子多摩川価格推移と将来予測
参考相場価格
3,763万円101万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 44.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
川崎市・築20年以上の平均値 - 47.9万円/m²
想定売買価格
クレストフォルム二子多摩川101の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-3.6万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...クレストフォルム二子多摩川マンションの口コミ・評判(288件)
マンションに関する口コミ
お部屋
3ごく普通の間取りで平均的な仕様となっています。
周辺環境
5マンション前の多摩川エリアは気持ちの良い環境で、子どもたちがのびのびと過ごせる場所です。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
5武蔵新城
武蔵新城駅周辺の土地価格は直近3年間で約17%上昇しており、神奈川県全体と同程度の水準です。資産価値は高くなっていると言えます。
医療・福祉
3上野毛
上野毛駅周辺のクリニックは先生やスタッフが優しい方が多く、診察も丁寧なので子どもを安心して通わせられますが、人気のクリニックは混雑することもあります。
川崎市高津区の口コミ
自然環境
3近くに大きな公園がないのが少し残念ですが、駅周辺には小さな公園や緑地が点在していて、散歩や子どもの遊び場には困りません。
防災・安全性
4駅周辺は人通りが多いので、夜でも安心して歩けると思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
クレストフォルム二子多摩川マンション概要
このマンションはＪＲ南武線武蔵新城駅から徒歩28分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である品川駅へも乗車時間24分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築24年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数44戸のマンションです。 近くには玉川野毛町公園があります。もとはゴルフコースだった園内は豊かな緑にあふれています。野球場やプール、テニスコートに加え、子どもたちのためのデイキャンプコーナーを備えており楽しめるほか、園内には野毛大塚古墳があり、歴史に触れることもできます。
クレストフォルム二子多摩川詳細情報
基本情報
| 建物名 | クレストフォルム二子多摩川 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市高津区下野毛1丁目6-19 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（44部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 75.1㎡〜85.05㎡ |
| 新築時価格 | 2998万円〜4398万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 146万円/坪〜157万円/坪 |
| 想定賃料 | 15.6万円〜18.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱ゴールドクレストコミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
クレストフォルム二子多摩川間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 武蔵新城駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 80.84m² | 3,641万円 | 5,477万円 |
| 4LDK | 85.05m² | 3,838万円 | 6,639万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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