3,338万円〜3,932万円
坪単価 145万円/坪〜156万円/坪
想定賃料 16万円〜18.2万円/月
5.3%〜5.8%
最終更新2026年07月01日
クレストフォルム二子多摩川
川崎市高津区・武蔵新城駅 徒歩28分・築25年
3,338万円〜3,932万円
坪単価 145万円/坪〜156万円/坪
想定賃料 16万円〜18.2万円/月
5.3%〜5.8%
最終更新
2026年07月01日
2026年07月01日
クレストフォルム二子多摩川資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
クレストフォルム二子多摩川部屋別の参考相場価格
44部屋 / 44部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 3,735万円 | 価格を確認する | 3,498万円 | 17.2万円/月 5.5% | 3LDK | 85.05m² - |
| 102 | 3,547万円 | 価格を確認する | 3,198万円 | 17万円/月 5.7% | 3LDK | 80.84m² - |
| 103 | 3,547万円 | 価格を確認する | 3,198万円 | 17万円/月 5.7% | 3LDK | 80.84m² - |
| 104 | 3,694万円 | 価格を確認する | 3,398万円 | 17.8万円/月 5.8% | 4LDK | 84.25m² - |
| 201 | 3,568万円 | 価格を確認する | 3,398万円 | 16.5万円/月 5.5% | 3LDK | 79.39m² - |
| 202 | 3,462万円 | 価格を確認する | 3,148万円 | 16.1万円/月 5.6% | 3LDK | 77.95m² - |
| 203 | 3,462万円 | 価格を確認する | 3,098万円 | 16.1万円/月 5.6% | 3LDK | 77.95m² - |
| 204 | 3,338万円 | 価格を確認する | 2,998万円 | 16万円/月 5.7% | 3LDK | 75.10m² - |
| 205 | 3,817万円 | 価格を確認する | 3,648万円 | 17.9万円/月 5.6% | 4LDK | 85.05m² - |
| 206 | 3,593万円 | 価格を確認する | 3,328万円 | 16.8万円/月 5.6% | 3LDK | 80.84m² - |
| 207 | 3,590万円 | 価格を確認する | 3,298万円 | 16.8万円/月 5.6% | 3LDK | 80.84m² - |
| 208 | 3,784万円 | 価格を確認する | 3,598万円 | 17.1万円/月 5.4% | 3LDK | 84.25m² - |
| 301 | 3,622万円 | 価格を確認する | 3,648万円 | 16.9万円/月 5.6% | 3LDK | 79.39m² - |
| 302 | 3,490万円 | 価格を確認する | 3,248万円 | 16.5万円/月 5.7% | 3LDK | 77.95m² - |
| 303 | 3,488万円 | 価格を確認する | 3,198万円 | 16.5万円/月 5.7% | 3LDK | 77.95m² - |
| 304 | 3,365万円 | 価格を確認する | 3,098万円 | 16.4万円/月 5.8% | 3LDK | 75.10m² - |
| 305 | 3,873万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 17.5万円/月 5.4% | 3LDK | 85.05m² - |
| 306 | 3,639万円 | 価格を確認する | 3,398万円 | 17.3万円/月 5.7% | 3LDK | 80.84m² - |
| 307 | 3,618万円 | 価格を確認する | 3,368万円 | 17.3万円/月 5.7% | 3LDK | 80.84m² - |
| 308 | 3,843万円 | 価格を確認する | 3,848万円 | 17.6万円/月 5.5% | 3LDK | 84.25m² - |
| 411 | 3,642万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 16.7万円/月 5.5% | 3LDK | 79.39m² - |
| 412 | 3,521万円 | 価格を確認する | 3,298万円 | 16.3万円/月 5.5% | 3LDK | 77.95m² - |
| 413 | 3,494万円 | 価格を確認する | 3,248万円 | 16.3万円/月 5.6% | 3LDK | 77.95m² - |
| 414 | 3,387万円 | 価格を確認する | 3,148万円 | 16.2万円/月 5.7% | 3LDK | 75.10m² - |
| 415 | 3,878万円 | 価格を確認する | 3,848万円 | 17.2万円/月 5.3% | 3LDK | 85.05m² - |
| 416 | 3,659万円 | 価格を確認する | 3,468万円 | 17.1万円/月 5.6% | 3LDK | 80.84m² - |
| 417 | 3,650万円 | 価格を確認する | 3,438万円 | 17.1万円/月 5.6% | 3LDK | 80.84m² - |
| 418 | 3,870万円 | 価格を確認する | 4,148万円 | 17.4万円/月 5.4% | 3LDK | 84.25m² - |
| 501 | 3,609万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 16.4万円/月 5.4% | 3LDK | 77.95m² - |
| 502 | 3,523万円 | 価格を確認する | 3,298万円 | 16.4万円/月 5.6% | 3LDK | 77.95m² - |
| 503 | 3,397万円 | 価格を確認する | 3,198万円 | 16.2万円/月 5.7% | 3LDK | 75.10m² - |
| 504 | 3,883万円 | 価格を確認する | 3,898万円 | 18.2万円/月 5.6% | 4LDK | 85.05m² - |
| 505 | 3,668万円 | 価格を確認する | 3,498万円 | 17.1万円/月 5.6% | 3LDK | 80.84m² - |
| 506 | 3,827万円 | 価格を確認する | 4,398万円 | 17.1万円/月 5.4% | 3LDK | 80.84m² - |
| 601 | 3,631万円 | 価格を確認する | 4,098万円 | 16.3万円/月 5.4% | 3LDK | 77.95m² - |
| 602 | 3,418万円 | 価格を確認する | 3,248万円 | 16.2万円/月 5.7% | 3LDK | 75.10m² - |
| 603 | 3,898万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 17.3万円/月 5.3% | 3LDK | 85.05m² - |
| 605 | 3,746万円 | 価格を確認する | 4,198万円 | 17.1万円/月 5.5% | 3LDK | 80.84m² - |
| 606 | 3,696万円 | 価格を確認する | 3,528万円 | 17.1万円/月 5.5% | 3LDK | 80.84m² - |
| 701 | 3,605万円 | 価格を確認する | 3,948万円 | 16.7万円/月 5.6% | 3LDK | 77.95m² - |
| 702 | 3,440万円 | 価格を確認する | 3,298万円 | 16.6万円/月 5.8% | 3LDK | 75.10m² - |
| 703 | 3,932万円 | 価格を確認する | 4,298万円 | 17.7万円/月 5.4% | 3LDK | 85.05m² - |
| 704 | 3,700万円 | 価格を確認する | 3,558万円 | 17.5万円/月 5.7% | 3LDK | 80.84m² - |
| 705 | 3,769万円 | 価格を確認する | 4,298万円 | 17.5万円/月 5.6% | 3LDK | 80.84m² - |
101
- 参考相場価格
- 3,735万円
- 新築時価格
- 3,498万円
- 想定賃料
- 17.2万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 3LDK
- 85.05m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 3,547万円
- 新築時価格
- 3,198万円
- 想定賃料
- 17万円/月
- 想定利回り
- 5.7%
- 3LDK
- 80.84m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 3,547万円
- 新築時価格
- 3,198万円
- 想定賃料
- 17万円/月
- 想定利回り
- 5.7%
- 3LDK
- 80.84m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,694万円
- 新築時価格
- 3,398万円
- 想定賃料
- 17.8万円/月
- 想定利回り
- 5.8%
- 4LDK
- 84.25m²
- -
成約の妥当価格を確認する
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201
- 参考相場価格
- 3,568万円
- 新築時価格
- 3,398万円
- 想定賃料
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- 新築時価格
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- 5.7%
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- -
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- 新築時価格
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- 5.6%
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206
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- 3LDK
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- -
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クレストフォルム二子多摩川売買履歴
- 2025/05
- 2023/05
- 2022/10
- 2020/12
- 2013/10
- 2004/04
- 2001/05
- 2001/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2022/10 | 成約3,300万円 | 39万円/m² | 3階 | 84.25m² | 3LDK | 築21年 |
| 2020/12 | 成約3,500万円 | 41万円/m² | 7階 | 85.05m² | 3LDK | 築19年 |
| 2013/10 | 成約2,700万円 | 34万円/m² | 4階 | 79.39m² | 3LDK | 築12年 |
| 2004/04 | 成約2,600万円 | 30万円/m² | 3階 | 85.05m² | 3LDK | 築2年 |
| 2001/05 | 新築4,288万円 | 53万円/m² | 7階 | 80.84m² | 3LDK | -- |
| 2001/05 | 新築4,308万円 | 50万円/m² | 7階 | 85.05m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2015/07
- 成約2,998万円45万円/m²
- 66.00m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築16年
- メイツ武蔵新城
- 2014/09
- 成約2,440万円36万円/m²
- 66.00m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築15年
- メイツ武蔵新城
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015/07 | 成約2,998万円 | 45万円/m² | 5階 | 66.00m² | 3LDK | メイツ武蔵新城 | 築16年 |
| 2014/09 | 成約2,440万円 | 36万円/m² | 2階 | 66.00m² | 3LDK | メイツ武蔵新城 | 築15年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...クレストフォルム二子多摩川資産性スコア
3.44
クレストフォルム二子多摩川の資産性スコアは3.44です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
クレストフォルム二子多摩川の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...クレストフォルム二子多摩川価格推移と将来予測
参考相場価格
3,735万円39万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 43.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
川崎市・築20年以上の平均値 - 49万円/m²
想定売買価格
クレストフォルム二子多摩川101の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-5.1万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...クレストフォルム二子多摩川マンションの口コミ・評判(288件)
マンションに関する口コミ
アクセス
3二子新地駅の前にはスーパーがあり、仕事帰りの買い物に便利です。小さな駅なので混雑もほとんどなく、通勤通学に適しています。
周辺環境
5マンション前の多摩川エリアは気持ちの良い環境で、子どもたちがのびのびと過ごせる場所です。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
5武蔵新城
駅周辺は人通りが多く、夜でも安心して歩ける雰囲気です。交番も近くにあり、治安面で不安を感じたことはありません。
住みやすさ
4上野毛
上野毛駅周辺は外国人も多く住んでいて、国際交流の機会が多いと感じます。英会話教室や国際系のボランティア活動も盛んで、子どもたちも自然と異文化に触れられる環境です。
川崎市高津区の口コミ
自然環境
3近くに大きな公園がないのが少し残念ですが、駅周辺には小さな公園や緑地が点在していて、散歩や子どもの遊び場には困りません。
子育て環境
5駅から近くて保育園や児童館が多く、区役所も近いので子育てには不便を感じません。子育て世帯も多く、周囲に小さな公園も点在しているので、子供と一緒に安心して暮らせる環境だと思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
クレストフォルム二子多摩川マンション概要
このマンションはＪＲ南武線武蔵新城駅から徒歩28分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である品川駅へも乗車時間24分以内で都心へのアクセスは抜群です。築25年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数44戸のマンションです。 近くには玉川野毛町公園があります。もとはゴルフコースだった園内は豊かな緑にあふれています。野球場やプール、テニスコートに加え、子どもたちのためのデイキャンプコーナーを備えており楽しめるほか、園内には野毛大塚古墳があり、歴史に触れることもできます。
クレストフォルム二子多摩川詳細情報
基本情報
| 建物名 | クレストフォルム二子多摩川 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市高津区下野毛1丁目6-19 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（44部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 75.1㎡〜85.05㎡ |
| 新築時価格 | 2998万円〜4398万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 145万円/坪〜156万円/坪 |
| 想定賃料 | 16万円〜18.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱ゴールドクレストコミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
クレストフォルム二子多摩川間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 武蔵新城駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 80.84m² | 3,618万円 | 5,521万円 |
| 4LDK | 85.05m² | 3,817万円 | 6,745万円 |
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