4,320万円〜6,582万円
坪単価248万円/坪〜286万円/坪
最終更新2026年01月20日
プレシス西八王子リバーサイド資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
プレシス西八王子リバーサイド部屋別の参考相場価格
23部屋 / 23部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 4,740万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 3LDK | 62.61m² | 南西 |
| 103 | 4,863万円 | 価格を確認する | 4,630万円 | 3LDK | 63.13m² | 南西 |
| 104 | 5,121万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 3LDK | 65.37m² | 南西 |
| 202 | 4,761万円 | 価格を確認する | 4,470万円 | 3LDK | 60.03m² | 南西 |
| 203 | 4,320万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 3LDK | 57.44m² | 南西 |
| 204 | 4,839万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 3LDK | 62.61m² | 南西 |
| 206 | 5,260万円 | 価格を確認する | 4,930万円 | 3LDK | 67.81m² | 南西 |
| 301 | 5,204万円 | 価格を確認する | 5,230万円 | 3LDK | 62.10m² | 南西 |
| 302 | 4,925万円 | 価格を確認する | 4,680万円 | 3LDK | 60.03m² | 南西 |
| 303 | 4,601万円 | 価格を確認する | 4,350万円 | 3LDK | 57.44m² | 南西 |
| 304 | 4,957万円 | 価格を確認する | 4,650万円 | 3LDK | 62.61m² | 南西 |
| 305 | 5,078万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 3LDK | 63.13m² | 南西 |
| 306 | 5,438万円 | 価格を確認する | 5,230万円 | 3LDK | 67.81m² | 南西 |
| 401 | 5,302万円 | 価格を確認する | 5,380万円 | 3LDK | 62.10m² | 南西 |
| 403 | 4,762万円 | 価格を確認する | 4,540万円 | 3LDK | 57.44m² | 南西 |
| 405 | 5,202万円 | 価格を確認する | 4,970万円 | 3LDK | 63.13m² | 南西 |
| 406 | 5,635万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 3LDK | 67.81m² | 南西 |
| 501 | 5,307万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 3LDK | 62.10m² | 南西 |
| 505 | 5,233万円 | 価格を確認する | 5,070万円 | 3LDK | 63.13m² | 南西 |
| 506 | 5,655万円 | 価格を確認する | 5,580万円 | 3LDK | 67.81m² | 南西 |
| 602 | 6,582万円 | 価格を確認する | 6,970万円 | 4LDK | 77.90m² | 南西 |
| 701 | 5,339万円 | 価格を確認する | 5,680万円 | 3LDK | 62.10m² | 南西 |
| 702 | 5,197万円 | 価格を確認する | 5,470万円 | 3LDK | 60.03m² | 南西 |
102
- 参考相場価格
- 4,740万円
- 新築時価格
- 4,490万円
- 3LDK
- 62.61m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 4,863万円
- 新築時価格
- 4,630万円
- 3LDK
- 63.13m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
104
- 参考相場価格
- 5,121万円
- 新築時価格
- 4,980万円
- 3LDK
- 65.37m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
202
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,761万円
- 新築時価格
- 4,470万円
- 3LDK
- 60.03m²
- 南西
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
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203
- 参考相場価格
- 4,320万円
- 新築時価格
- 3,980万円
- 3LDK
- 57.44m²
- 南西
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204
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,839万円
- 新築時価格
- 4,490万円
- 3LDK
- 62.61m²
- 南西
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- 即現金化
- 手間なし
206
- 参考相場価格
- 5,260万円
- 新築時価格
- 4,930万円
- 3LDK
- 67.81m²
- 南西
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301
- 参考相場価格
- 5,204万円
- 新築時価格
- 5,230万円
- 3LDK
- 62.10m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 4,925万円
- 新築時価格
- 4,680万円
- 3LDK
- 60.03m²
- 南西
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303
- 参考相場価格
- 4,601万円
- 新築時価格
- 4,350万円
- 3LDK
- 57.44m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
プレシス西八王子リバーサイド販売中・賃貸の物件（0件）
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プレシス西八王子リバーサイド売買履歴
- 2024/12
- 2024/12
- 2024/12
- 2024/12
- 2024/12
- 2024/12
- 2024/12
- 2024/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/12 | 新築5,390万円 | 86万円/m² | 4階 | 62.10m² | 3LDK | -- |
| 2024/12 | 新築4,680万円 | 77万円/m² | 3階 | 60.03m² | 3LDK | -- |
| 2024/12 | 新築5,480万円 | 91万円/m² | 7階 | 60.03m² | 3LDK | -- |
| 2024/12 | 新築4,540万円 | 79万円/m² | 4階 | 57.44m² | 3LDK | -- |
| 2024/12 | 新築4,640万円 | 74万円/m² | 3階 | 62.61m² | 3LDK | -- |
| 2024/12 | 新築4,990万円 | 76万円/m² | 1階 | 65.37m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
プレシス西八王子リバーサイド資産性スコア
3.93
プレシス西八王子リバーサイドの資産性スコアは3.93です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
プレシス西八王子リバーサイドの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレシス西八王子リバーサイド価格推移と将来予測
参考相場価格
4,740万円82万円前年比
- 102の参考相場価格
（m²単価）
2026/1 - 75.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築0～10年未満の平均値 - 89.2万円/m²
プレシス西八王子リバーサイド102の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-13.5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プレシス西八王子リバーサイドマンションの口コミ・評判(282件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
4西八王子
図書館や学習塾、病院が多く、保護者としてはありがたい環境です。子供の学びやすさを重視する家庭には向いていると思います。
地域コミュニティ
5めじろ台
めじろ台駅周辺は京王が開発した住宅街で、静かで安心して暮らせるコミュニティが形成されています。子育て世帯も多く、近所付き合いも穏やかで住みやすいです。
八王子市の口コミ
地域コミュニティ
5八王子市のコマ塾は地域の教育ニーズに柔軟に対応してくれるので、子どもの学力が着実に伸びていると感じます。講師の方々も親身で、地域行事にも積極的に参加しているため、地域とのつながりが強く安心し...
防災・安全性
2八王子市は駅前から離れると静かで落ち着いた環境ですが、駅周辺は人が多く、治安面で少し不安を感じることもあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
プレシス西八王子リバーサイドマンション概要
このマンションはＪＲ中央線西八王子駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間49分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築1年でほぼ新築といえ、RC造り、7階建て総戸数32戸のマンションです。
プレシス西八王子リバーサイド詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレシス西八王子リバーサイド（プレシスニシハチオウジリバーサイド） |
|---|---|
| 住所 | 東京都八王子市千人町2丁目23-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築1年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（32部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 57.44㎡〜77.9㎡ |
| 新築時価格 | 3980万円〜6970万円 69.3万円/m²〜91.5万円/m² 平均：5022万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 248万円/坪〜286万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 13台 駐車費※1：8500/月 ~ 12000/月 駐車設置率：57% |
|---|---|
| バイク置き場 | 3台 駐車設置率：13% |
| 駐輪場 | 64台 駐輪場設置率：278% |
管理・維持
| 管理会社 | 伏見管理サービス(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月276円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月80円/m² |
| 管理準備金※1 | 276円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 5442円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プレシス西八王子リバーサイド間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西八王子駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 62.61m² | 5,159万円 | 3,003万円 |
| 4LDK | 77.9m² | 6,582万円 | 3,750万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
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4,580万円- 62.68m²
- 5階/7階建