4,190万円〜5,964万円
坪単価204万円/坪〜223万円/坪
最終更新2025年10月06日
オハナ蘇我ガーデニア資産価値と取引状況の最新データ
- 口コミ278件
- 価格推移前年比 1%
- 新築騰落率
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
オハナ蘇我ガーデニア部屋別の参考相場価格
25部屋 / 157部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 5,350万円 | 価格を確認する | 6,298万円 | 4LDK | 82.60m² | 南西 |
| 302 | 4,685万円 | 価格を確認する | 5,288万円 | 3LDK | 73.15m² | 南西 |
| 303 | 4,685万円 | 価格を確認する | 5,288万円 | 3LDK | 73.15m² | 南西 |
| 304 | 4,685万円 | 価格を確認する | 5,288万円 | 3LDK | 73.15m² | 南西 |
| 305 | 4,685万円 | 価格を確認する | 5,288万円 | 3LDK | 73.15m² | 南西 |
| 306 | 4,685万円 | 価格を確認する | 5,258万円 | 3LDK | 73.15m² | 南西 |
| 307 | 4,667万円 | 価格を確認する | 5,208万円 | 3LDK | 72.80m² | 南西 |
| 308 | 4,667万円 | 価格を確認する | 5,238万円 | 3LDK | 72.80m² | 南西 |
| 309 | 4,637万円 | 価格を確認する | 5,138万円 | 3LDK | 72.43m² | 南西 |
| 310 | 4,571万円 | 価格を確認する | 5,068万円 | 3LDK | 71.44m² | 南西 |
| 311 | 5,350万円 | 価格を確認する | 6,258万円 | 4LDK | 82.60m² | 南西 |
| 312 | 4,738万円 | 価格を確認する | 5,398万円 | 3LDK | 72.87m² | 南東 |
| 313 | 4,717万円 | 価格を確認する | 5,308万円 | 3LDK | 72.54m² | 南東 |
| 314 | 4,717万円 | 価格を確認する | 5,308万円 | 3LDK | 72.54m² | 南東 |
| 315 | 4,717万円 | 価格を確認する | 5,308万円 | 3LDK | 72.54m² | 南東 |
| 316 | 4,717万円 | 価格を確認する | 5,308万円 | 3LDK | 72.54m² | 南東 |
| 317 | 4,717万円 | 価格を確認する | 5,308万円 | 3LDK | 72.54m² | 南東 |
| 318 | 4,717万円 | 価格を確認する | 5,238万円 | 3LDK | 72.54m² | 南東 |
| 321 | 4,714万円 | 価格を確認する | 5,278万円 | 3LDK | 72.54m² | 南東 |
| 330 | 4,757万円 | 価格を確認する | 5,258万円 | 3LDK | 73.12m² | 南東 |
| 331 | 5,419万円 | 価格を確認する | 6,338万円 | 4LDK | 82.60m² | 南東 |
| 337 | 4,190万円 | 価格を確認する | 4,398万円 | 3LDK | 66.57m² | 東 |
| 338 | 4,616万円 | 価格を確認する | 4,648万円 | 3LDK | 72.54m² | 東 |
| 339 | 4,604万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 3LDK | 72.54m² | 東 |
| 340 | 4,616万円 | 価格を確認する | 4,748万円 | 3LDK | 72.54m² | 東 |
301
- 参考相場価格
- 5,350万円
- 新築時価格
- 6,298万円
- 4LDK
- 82.60m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 4,685万円
- 新築時価格
- 5,288万円
- 3LDK
- 73.15m²
- 南西
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303
- 参考相場価格
- 4,685万円
- 新築時価格
- 5,288万円
- 3LDK
- 73.15m²
- 南西
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304
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,685万円
- 新築時価格
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- 3LDK
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305
- 参考相場価格
- 4,685万円
- 新築時価格
- 5,288万円
- 3LDK
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,685万円
- 新築時価格
- 5,258万円
- 3LDK
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- 即現金化
- 手間なし
307
- 参考相場価格
- 4,667万円
- 新築時価格
- 5,208万円
- 3LDK
- 72.80m²
- 南西
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308
- 参考相場価格
- 4,667万円
- 新築時価格
- 5,238万円
- 3LDK
- 72.80m²
- 南西
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309
- 参考相場価格
- 4,637万円
- 新築時価格
- 5,138万円
- 3LDK
- 72.43m²
- 南西
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310
- 参考相場価格
- 4,571万円
- 新築時価格
- 5,068万円
- 3LDK
- 71.44m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
オハナ蘇我ガーデニア販売中・賃貸の物件（0件）
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オハナ蘇我ガーデニア資産性スコア
3.79
オハナ蘇我ガーデニアの資産性スコアは3.79です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
オハナ蘇我ガーデニアの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...オハナ蘇我ガーデニア価格推移と将来予測
参考相場価格
5,350万円53万円9ヶ月前
- 301の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 64.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
千葉市・築0～10年未満の平均値 - 64.2万円/m2
オハナ蘇我ガーデニア301の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+0.6万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...オハナ蘇我ガーデニアマンションの口コミ・評判(278件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
蘇我
5蘇我駅の近くには菰池公園や松ケ丘第二緑地、松ケ丘緑地などがあり、子どもと一緒にのんびり散歩したり、自然を感じながら過ごせる場所が多いです。週末には家族連れで賑わっていて、緑が多いのでリフレッ...
買い物・生活利便性
千葉寺
5駅のすぐ近くにスーパーやドラッグストアがあって、夜遅くまで営業しているので仕事帰りでも買い物ができて便利です。駅前には交番もあり、歯科医院も複数あるので治安や通院の面でも安心感があります。バ...
千葉市中央区の口コミ
医療・福祉
5千葉市中央区は病院が多く、千葉大学付属病院など大きな総合病院も近くにあるので、医療面でとても安心できます。
子育て環境
4新宿小学校は人気の小学校で生徒数も多く、通学距離がとても短いです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
オハナ蘇我ガーデニアマンション概要
このマンションはＪＲ京葉線蘇我駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である東京駅へも乗車時間33分以内で憧れの街がすぐそこです。築1年未満でほぼ新築といえ、RC造り、7階建て総戸数252戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。
オハナ蘇我ガーデニア詳細情報
基本情報
| 建物名 | オハナ蘇我ガーデニア（オハナソガガーデニア） |
|---|---|
| 住所 | 千葉県千葉市中央区南町1丁目4-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築1年未満 |
| 階建（総戸数） | 7階建（252部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 66.57㎡〜88.17㎡ |
| 新築時価格 | 4398万円〜7078万円 63.4万円/m²〜82万円/m² 平均：5397万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 204万円/坪〜223万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 189台 駐車費※1：6500/月 ~ 14500/月 駐車設置率：120% |
|---|---|
| バイク置き場 | 13台 駐車設置率：8% |
| 駐輪場 | 504台 駐輪場設置率：321% |
管理・維持
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月165円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月183円/m² |
| 管理準備金※1 | 365円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 10875円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
オハナ蘇我ガーデニア間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 蘇我駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 72.54m² | 4,717万円 | 3,187万円 |
| 4LDK | 82.6m² | 5,487万円 | 3,619万円 |
オハナ蘇我ガーデニア売買履歴
- 2024/12
- 新築6,988万円80万円/m2
- 87.02m²
- 4LDK
- 7階 0
- 2024/12
- 新築5,108万円71万円/m2
- 71.44m²
- 3LDK
- 4階 0
- 2024/12
- 新築5,268万円72万円/m2
- 72.80m²
- 3LDK
- 4階 0
- 2024/12
- 新築5,308万円72万円/m2
- 73.15m²
- 3LDK
- 4階 0
- 2024/12
- 新築5,078万円71万円/m2
- 71.44m²
- 3LDK
- 3階 0
- 2024/12
- 新築5,238万円71万円/m2
- 72.80m²
- 3LDK
- 3階 0
- 2024/12
- 新築5,278万円72万円/m2
- 73.15m²
- 3LDK
- 3階 0
- 2024/12
- 新築5,028万円70万円/m2
- 71.44m²
- 3LDK
- 2階 0
- 2024/12
- 新築5,178万円71万円/m2
- 72.80m²
- 3LDK
- 2階 0
- 2024/12
- 新築5,038万円68万円/m2
- 73.15m²
- 3LDK
- 2階 0
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12 | 新築6,988万円 | 80万円/m2 | 7階 | 87.02m² | 4LDK | -- |
| 2024/12 | 新築5,108万円 | 71万円/m2 | 4階 | 71.44m² | 3LDK | -- |
| 2024/12 | 新築5,268万円 | 72万円/m2 | 4階 | 72.80m² | 3LDK | -- |
| 2024/12 | 新築5,308万円 | 72万円/m2 | 4階 | 73.15m² | 3LDK | -- |
| 2024/12 | 新築5,078万円 | 71万円/m2 | 3階 | 71.44m² | 3LDK | -- |
| 2024/12 | 新築5,238万円 | 71万円/m2 | 3階 | 72.80m² | 3LDK | -- |
| 2024/12 | 新築5,278万円 | 72万円/m2 | 3階 | 73.15m² | 3LDK | -- |
| 2024/12 | 新築5,028万円 | 70万円/m2 | 2階 | 71.44m² | 3LDK | -- |
| 2024/12 | 新築5,178万円 | 71万円/m2 | 2階 | 72.80m² | 3LDK | -- |
| 2024/12 | 新築5,038万円 | 68万円/m2 | 2階 | 73.15m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 2024/04
- 2023/11
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約3,800万円 | 56万円/m2 | 2階 | 66.92m² | 3LDK | エクセレントシティ蘇我 | 築3年 |
| 2024/04 | 成約3,750万円 | 58万円/m2 | 6階 | 64.17m² | 2SLDK | エクセレントシティ蘇我 | 築2年 |
| 2023/11 | 成約3,340万円 | 62万円/m2 | 6階 | 53.19m² | 2LDK | エクセレントシティ蘇我 | 築2年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
南町の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
グランシーナ蘇我ザ・プレミアム
5,699万円- 4LDK
- 88.27m²
- 8階/10階建