4,697万円〜6,368万円
坪単価229万円/坪〜240万円/坪
最終更新2025年12月02日
オハナ蘇我ガーデニア資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
オハナ蘇我ガーデニア部屋別の参考相場価格
32部屋 / 195部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 5,859万円 | 価格を確認する | 6,298万円 | 4LDK | 82.60m² | 南西 |
| 302 | 5,190万円 | 価格を確認する | 5,288万円 | 3LDK | 73.15m² | 南西 |
| 303 | 5,190万円 | 価格を確認する | 5,288万円 | 3LDK | 73.15m² | 南西 |
| 304 | 5,190万円 | 価格を確認する | 5,288万円 | 3LDK | 73.15m² | 南西 |
| 305 | 5,190万円 | 価格を確認する | 5,288万円 | 3LDK | 73.15m² | 南西 |
| 306 | 5,190万円 | 価格を確認する | 5,258万円 | 3LDK | 73.15m² | 南西 |
| 307 | 5,168万円 | 価格を確認する | 5,208万円 | 3LDK | 72.80m² | 南西 |
| 308 | 5,168万円 | 価格を確認する | 5,238万円 | 3LDK | 72.80m² | 南西 |
| 309 | 5,141万円 | 価格を確認する | 5,138万円 | 3LDK | 72.43m² | 南西 |
| 310 | 5,069万円 | 価格を確認する | 5,068万円 | 3LDK | 71.44m² | 南西 |
| 311 | 5,859万円 | 価格を確認する | 6,258万円 | 4LDK | 82.60m² | 南西 |
| 312 | 5,213万円 | 価格を確認する | 5,398万円 | 3LDK | 72.87m² | 南東 |
| 313 | 5,192万円 | 価格を確認する | 5,308万円 | 3LDK | 72.54m² | 南東 |
| 314 | 5,192万円 | 価格を確認する | 5,308万円 | 3LDK | 72.54m² | 南東 |
| 315 | 5,192万円 | 価格を確認する | 5,308万円 | 3LDK | 72.54m² | 南東 |
| 316 | 5,192万円 | 価格を確認する | 5,308万円 | 3LDK | 72.54m² | 南東 |
| 317 | 5,192万円 | 価格を確認する | 5,308万円 | 3LDK | 72.54m² | 南東 |
| 318 | 5,192万円 | 価格を確認する | 5,238万円 | 3LDK | 72.54m² | 南東 |
| 319 | 5,192万円 | 価格を確認する | 5,238万円 | 3LDK | 72.54m² | 南東 |
| 320 | 5,192万円 | 価格を確認する | 5,238万円 | 3LDK | 72.54m² | 南東 |
| 321 | 5,216万円 | 価格を確認する | 5,278万円 | 3LDK | 72.54m² | 南東 |
| 328 | 5,148万円 | 価格を確認する | 5,168万円 | 3LDK | 71.93m² | 南東 |
| 329 | 5,158万円 | 価格を確認する | 5,108万円 | 3LDK | 72.07m² | 南東 |
| 330 | 5,231万円 | 価格を確認する | 5,258万円 | 3LDK | 73.12m² | 南東 |
| 331 | 5,904万円 | 価格を確認する | 6,338万円 | 4LDK | 82.60m² | 南東 |
| 332 | 5,182万円 | 価格を確認する | 4,598万円 | 3LDK | 72.85m² | 西 |
| 336 | 5,873万円 | 価格を確認する | 6,098万円 | 4LDK | 82.60m² | 西 |
| 337 | 4,750万円 | 価格を確認する | 4,398万円 | 3LDK | 66.57m² | 東 |
| 338 | 5,157万円 | 価格を確認する | 4,648万円 | 3LDK | 72.54m² | 東 |
| 339 | 5,138万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 3LDK | 72.54m² | 東 |
| 340 | 5,157万円 | 価格を確認する | 4,748万円 | 3LDK | 72.54m² | 東 |
| 341 | 5,871万円 | 価格を確認する | 6,298万円 | 4LDK | 82.60m² | 東 |
301
- 参考相場価格
- 5,859万円
- 新築時価格
- 6,298万円
- 4LDK
- 82.60m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 5,190万円
- 新築時価格
- 5,288万円
- 3LDK
- 73.15m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
303
- 参考相場価格
- 5,190万円
- 新築時価格
- 5,288万円
- 3LDK
- 73.15m²
- 南西
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304
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,190万円
- 新築時価格
- 5,288万円
- 3LDK
- 73.15m²
- 南西
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
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305
- 参考相場価格
- 5,190万円
- 新築時価格
- 5,288万円
- 3LDK
- 73.15m²
- 南西
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306
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,190万円
- 新築時価格
- 5,258万円
- 3LDK
- 73.15m²
- 南西
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
307
- 参考相場価格
- 5,168万円
- 新築時価格
- 5,208万円
- 3LDK
- 72.80m²
- 南西
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308
- 参考相場価格
- 5,168万円
- 新築時価格
- 5,238万円
- 3LDK
- 72.80m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
309
- 参考相場価格
- 5,141万円
- 新築時価格
- 5,138万円
- 3LDK
- 72.43m²
- 南西
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310
- 参考相場価格
- 5,069万円
- 新築時価格
- 5,068万円
- 3LDK
- 71.44m²
- 南西
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
オハナ蘇我ガーデニア販売中・賃貸の物件（0件）
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オハナ蘇我ガーデニア資産性スコア
3.87
オハナ蘇我ガーデニアの資産性スコアは3.87です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
オハナ蘇我ガーデニアの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...オハナ蘇我ガーデニア価格推移と将来予測
参考相場価格
5,859万円11万円11ヶ月前
- 301の参考相場価格
（m²単価）
2025/12 - 70.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉市・築0～10年未満の平均値 - 64.3万円/m²
オハナ蘇我ガーデニア301の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+6.7万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...オハナ蘇我ガーデニアマンションの口コミ・評判(278件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
4蘇我
駅前はきれいで、特にうるさいと感じることもなく、治安は悪くないと思います。朝と夜はサラリーマンや学生が多く、人通りもあります。
地域コミュニティ
4千葉寺
駅周辺は静かで落ち着いた雰囲気があり、地域の人たちも穏やかで住みやすいと感じます。
千葉市中央区の口コミ
教育環境
5千葉市中央区は公立・私立の小中学校や高校が充実していて、教育熱心な家庭が多い印象です。千葉大学や国際教育施設も近く、塾や習い事の選択肢も豊富なので、子どもの教育にはとても良い環境だと思います...
医療・福祉
5千葉市中央区は病院が多く、千葉大学付属病院など大きな総合病院も近くにあるので、医療面でとても安心できます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
オハナ蘇我ガーデニアマンション概要
このマンションはＪＲ京葉線蘇我駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である東京駅へも乗車時間33分以内で都心へのアクセスは抜群です。築1年未満でとても綺麗で、RC造り、7階建て総戸数252戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。
オハナ蘇我ガーデニア詳細情報
基本情報
| 建物名 | オハナ蘇我ガーデニア（オハナソガガーデニア） |
|---|---|
| 住所 | 千葉県千葉市中央区南町1丁目4-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築1年未満 |
| 階建（総戸数） | 7階建（252部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 66.57㎡〜88.17㎡ |
| 新築時価格 | 4348万円〜7078万円 61.1万円/m²〜82万円/m² 平均：5411万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 229万円/坪〜240万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 189台 駐車費※1：6500/月 ~ 14500/月 駐車設置率：97% |
|---|---|
| バイク置き場 | 13台 駐車設置率：7% |
| 駐輪場 | 504台 駐輪場設置率：258% |
管理・維持
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月165円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月183円/m² |
| 管理準備金※1 | 365円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 10875円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
オハナ蘇我ガーデニア間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 蘇我駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 72.54m² | 5,192万円 | 3,312万円 |
| 4LDK | 82.6m² | 5,919万円 | 3,783万円 |
オハナ蘇我ガーデニア売買履歴
- 2024/12
- 2024/12
- 2024/12
- 2024/12
- 2024/12
- 2024/12
- 2024/12
- 2024/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/12 | 新築5,408万円 | 75万円/m² | 7階 | 71.93m² | 3LDK | -- |
| 2024/12 | 新築5,528万円 | 76万円/m² | 7階 | 72.54m² | 3LDK | -- |
| 2024/12 | 新築5,518万円 | 76万円/m² | 7階 | 72.54m² | 3LDK | -- |
| 2024/12 | 新築5,508万円 | 75万円/m² | 7階 | 72.54m² | 3LDK | -- |
| 2024/12 | 新築5,528万円 | 76万円/m² | 7階 | 72.54m² | 3LDK | -- |
| 2024/12 | 新築5,558万円 | 76万円/m² | 7階 | 72.54m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 2024/04
- 2023/11
- オススメオハナ蘇我ガーデニアの現在の成約の妥当価格を知る
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年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約3,780万円 | 56万円/m² | 2階 | 66.92m² | 3LDK | エクセレントシティ蘇我 | 築3年 |
| 2024/04 | 成約3,760万円 | 58万円/m² | 6階 | 64.17m² | 2SLDK | エクセレントシティ蘇我 | 築2年 |
| 2023/11 | 成約3,350万円 | 62万円/m² | 6階 | 53.19m² | 2LDK | エクセレントシティ蘇我 | 築2年 |
| オススメ | オハナ蘇我ガーデニアの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
周辺マンションの売買履歴とは
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