3,201万円〜6,178万円
坪単価 302万円/坪〜348万円/坪
想定賃料 9.5万円〜18.5万円/月
3.4%〜4.0%
最終更新2026年07月21日
デュオヒルズ川口元郷EST
川口市・川口元郷駅 徒歩5分・築1年
3,201万円〜6,178万円
坪単価 302万円/坪〜348万円/坪
想定賃料 9.5万円〜18.5万円/月
3.4%〜4.0%
上位20%
4.09最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
デュオヒルズ川口元郷EST資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
デュオヒルズ川口元郷EST部屋別の参考相場価格
39部屋 / 39部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 5,769万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 16.1万円/月 3.4% | 2LDK | 60.47m² 南東 |
| 102 | 3,243万円 | 価格を確認する | 3,198万円 | 9.5万円/月 3.5% | 1LDK | 32.88m² 南東 |
| 103 | 3,360万円 | 価格を確認する | 3,398万円 | 9.5万円/月 3.4% | 1LDK | 33.75m² 南東 |
| 201 | 5,766万円 | 価格を確認する | 5,098万円 | 16.3万円/月 3.4% | 2LDK | 60.47m² 南東 |
| 202 | 3,201万円 | 価格を確認する | 2,998万円 | 9.8万円/月 3.7% | 1LDK | 32.88m² 南東 |
| 203 | 3,363万円 | 価格を確認する | 3,398万円 | 9.7万円/月 3.5% | 1LDK | 33.36m² 南東 |
| 204 | 5,303万円 | 価格を確認する | 4,498万円 | 15.7万円/月 3.6% | 2LDK | 58.08m² 南東 |
| 301 | 5,852万円 | 価格を確認する | 5,098万円 | 17.3万円/月 3.5% | 2LDK | 60.47m² 南東 |
| 302 | 3,397万円 | 価格を確認する | 3,398万円 | 10.8万円/月 3.8% | 1LDK | 32.88m² 南東 |
| 303 | 3,420万円 | 価格を確認する | 3,398万円 | 10.7万円/月 3.8% | 1LDK | 33.36m² 南東 |
| 304 | 5,670万円 | 価格を確認する | 5,098万円 | 16.7万円/月 3.5% | 2LDK | 58.08m² 南東 |
| 401 | 5,854万円 | 価格を確認する | 5,098万円 | 17.6万円/月 3.6% | 2LDK | 60.47m² 南東 |
| 402 | 3,399万円 | 価格を確認する | 3,398万円 | 10.9万円/月 3.9% | 1LDK | 32.88m² 南東 |
| 403 | 3,445万円 | 価格を確認する | 3,498万円 | 10.8万円/月 3.8% | 1LDK | 33.36m² 南東 |
| 404 | 5,672万円 | 価格を確認する | 5,098万円 | 17万円/月 3.6% | 2LDK | 58.08m² 南東 |
| 501 | 5,855万円 | 価格を確認する | 5,198万円 | 17.7万円/月 3.6% | 2LDK | 60.47m² 南東 |
| 502 | 3,401万円 | 価格を確認する | 3,498万円 | 11万円/月 3.9% | 1LDK | 32.88m² 南東 |
| 503 | 3,444万円 | 価格を確認する | 3,498万円 | 10.9万円/月 3.8% | 1LDK | 33.36m² 南東 |
| 504 | 5,672万円 | 価格を確認する | 5,098万円 | 17.1万円/月 3.6% | 2LDK | 58.08m² 南東 |
| 601 | 5,882万円 | 価格を確認する | 5,298万円 | 17.7万円/月 3.6% | 2LDK | 60.47m² 南東 |
| 602 | 3,404万円 | 価格を確認する | 3,598万円 | 11万円/月 3.9% | 1LDK | 32.88m² 南東 |
| 603 | 3,445万円 | 価格を確認する | 3,598万円 | 10.9万円/月 3.8% | 1LDK | 33.36m² 南東 |
| 604 | 5,687万円 | 価格を確認する | 5,198万円 | 17.1万円/月 3.6% | 2LDK | 58.08m² 南東 |
| 701 | 5,909万円 | 価格を確認する | 5,398万円 | 18万円/月 3.7% | 2LDK | 60.47m² 南東 |
| 702 | 3,407万円 | 価格を確認する | 3,598万円 | 11.1万円/月 3.9% | 1LDK | 32.88m² 南東 |
| 703 | 3,452万円 | 価格を確認する | 3,648万円 | 11万円/月 3.8% | 1LDK | 33.36m² 南東 |
| 704 | 5,758万円 | 価格を確認する | 5,298万円 | 17.4万円/月 3.6% | 2LDK | 58.08m² 南東 |
| 801 | 6,007万円 | 価格を確認する | 5,598万円 | 18.2万円/月 3.6% | 2LDK | 60.47m² 南東 |
| 802 | 3,424万円 | 価格を確認する | 3,498万円 | 11.2万円/月 3.9% | 1LDK | 32.88m² 南東 |
| 803 | 3,469万円 | 価格を確認する | 3,598万円 | 11.1万円/月 3.8% | 1LDK | 33.36m² 南東 |
| 804 | 5,788万円 | 価格を確認する | 5,398万円 | 17.5万円/月 3.6% | 2LDK | 58.08m² 南東 |
| 901 | 6,051万円 | 価格を確認する | 5,598万円 | 18.4万円/月 3.6% | 2LDK | 60.47m² 南東 |
| 902 | 3,453万円 | 価格を確認する | 3,398万円 | 11.3万円/月 3.9% | 1LDK | 32.88m² 南東 |
| 903 | 3,503万円 | 価格を確認する | 3,598万円 | 11.2万円/月 3.9% | 1LDK | 33.36m² 南東 |
| 904 | 5,931万円 | 価格を確認する | 5,498万円 | 17.8万円/月 3.6% | 2LDK | 58.08m² 南東 |
| 1001 | 6,178万円 | 価格を確認する | 5,798万円 | 18.5万円/月 3.6% | 2LDK | 60.47m² 南東 |
| 1002 | 3,459万円 | 価格を確認する | 3,498万円 | 11.5万円/月 4.0% | 1LDK | 32.88m² 南東 |
| 1003 | 3,503万円 | 価格を確認する | 3,498万円 | 11.3万円/月 3.9% | 1LDK | 33.36m² 南東 |
| 1004 | 5,965万円 | 価格を確認する | 5,598万円 | 17.9万円/月 3.6% | 2LDK | 58.08m² 南東 |
101
- 参考相場価格
- 5,769万円
- 新築時価格
- 4,998万円
- 想定賃料
- 16.1万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 2LDK
- 60.47m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 3,243万円
- 新築時価格
- 3,198万円
- 想定賃料
- 9.5万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 1LDK
- 32.88m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 3,360万円
- 新築時価格
- 3,398万円
- 想定賃料
- 9.5万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 1LDK
- 33.75m²
- 南東
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201
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,766万円
- 新築時価格
- 5,098万円
- 想定賃料
- 16.3万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 2LDK
- 60.47m²
- 南東
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成約妥当価格と利回りを診断
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- 中立相談
- オンライン
202
- 参考相場価格
- 3,201万円
- 新築時価格
- 2,998万円
- 想定賃料
- 9.8万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 1LDK
- 32.88m²
- 南東
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203
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,363万円
- 新築時価格
- 3,398万円
- 想定賃料
- 9.7万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 1LDK
- 33.36m²
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204
- 参考相場価格
- 5,303万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 15.7万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 2LDK
- 58.08m²
- 南東
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301
- 参考相場価格
- 5,852万円
- 新築時価格
- 5,098万円
- 想定賃料
- 17.3万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 2LDK
- 60.47m²
- 南東
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302
- 参考相場価格
- 3,397万円
- 新築時価格
- 3,398万円
- 想定賃料
- 10.8万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 1LDK
- 32.88m²
- 南東
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303
- 参考相場価格
- 3,420万円
- 新築時価格
- 3,398万円
- 想定賃料
- 10.7万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 1LDK
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- 南東
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部屋別の参考相場価格とは
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
デュオヒルズ川口元郷EST販売中・賃貸の物件（2件）
販売中の物件
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デュオヒルズ川口元郷EST売買履歴
販売中物件が2件あります
- 2024/12
- 2024/12
- 2024/12
- 2024/12
- 2024/12
- 2024/12
- 2024/12
- 2024/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/12 | 新築5,588万円 | 92万円/m² | 9階 | 60.47m² | 2LDK | -- |
| 2024/12 | 新築5,408万円 | 93万円/m² | 8階 | 58.08m² | 2LDK | -- |
| 2024/12 | 新築3,598万円 | 107万円/m² | 8階 | 33.36m² | 1LDK | -- |
| 2024/12 | 新築3,488万円 | 106万円/m² | 8階 | 32.88m² | 1LDK | -- |
| 2024/12 | 新築5,608万円 | 92万円/m² | 8階 | 60.47m² | 2LDK | -- |
| 2024/12 | 新築5,298万円 | 91万円/m² | 7階 | 58.08m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
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デュオヒルズ川口元郷EST資産性スコア
4.09上位20%
デュオヒルズ川口元郷ESTの資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
デュオヒルズ川口元郷ESTの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...デュオヒルズ川口元郷EST価格推移と将来予測
参考相場価格
5,769万円360万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 95.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築0～10年未満の平均値 - 74.6万円/m²
デュオヒルズ川口元郷EST101の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+20.9万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...デュオヒルズ川口元郷ESTマンションの口コミ・評判(303件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
4川口元郷
駅中にPCR検査所や自販機などもあり、もしものときに利用できるので安心感があります。
教育環境
3南鳩ヶ谷
駅周辺は静かな住宅街ですが、学習塾や習い事の教室はあまり多くない印象です。
川口市の口コミ
医療・福祉
5病院やクリニックが多く、急な体調不良のときも安心です。医療モールも複数あり、選択肢が豊富です。
教育環境
5図書館や科学館、屋内遊び場など学びの場が多く、子供の好奇心を育てる環境が整っています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
デュオヒルズ川口元郷ESTマンション概要
埼玉高速鉄道川口元郷駅より徒歩5分の距離にあるデュオヒルズ川口元郷EST、駅からほど近いため通勤通学時間の短縮が可能です。また、交通の拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間28分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築1年でほぼ新築といえ、RC造り、10階建て総戸数39戸のマンションです。
デュオヒルズ川口元郷EST詳細情報
基本情報
| 建物名 | デュオヒルズ川口元郷EST（デュオヒルズカワグチモトゴウ） |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県川口市元郷1丁目1945 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築1年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（39部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 32.88㎡〜60.47㎡ |
| 新築時価格 | 2998万円〜5798万円 77.4万円/m²〜109.4万円/m² 平均：4337万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 302万円/坪〜348万円/坪 |
| 想定賃料 | 9.5万円〜18.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 5台 駐車費※1：19500/月 ~ 19500/月 駐車設置率：13% |
|---|---|
| バイク置き場 | 3台 駐車設置率：8% |
| 駐輪場 | 58台 駐輪場設置率：149% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)フージャースリビングサービス |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
デュオヒルズ川口元郷EST間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 川口元郷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 33.12m² | 3,422万円 | 2,485万円 |
| 2LDK | 60.47m² | 5,852万円 | 3,678万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
エクセレンス川口
3,360万円- 3LDK
- 68.10m²
- 7階/7階建