ザ・パークハウス松戸本町 外観

ザ・パークハウス松戸本町

松戸市・松戸駅 徒歩3分・築1年

4.20上位15%
5,565万円〜7,674万円
坪単価 333万円/坪〜379万円/坪
想定賃料 15.6万円〜21.3万円/月
最終更新2026年04月20日
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ザ・パークハウス松戸本町 外観

ザ・パークハウス松戸本町

松戸市・松戸駅 徒歩3分・築1年

5,565万円〜7,674万円
坪単価 333万円/坪〜379万円/坪
想定賃料 15.6万円〜21.3万円/月
上位15%
4.20
最終更新
2026年04月20日

※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出

ザ・パークハウス松戸本町部屋別の参考相場価格

31部屋 / 31部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
2016,899万円価格を確認する6,178万円17.6万円/月3LDK68.40
西
2026,284万円価格を確認する5,788万円17.1万円/月2LDK61.94
西
3017,055万円価格を確認する6,278万円18.5万円/月3LDK68.40
西
3026,515万円価格を確認する5,848万円17.8万円/月2LDK61.94
西
4017,075万円価格を確認する6,378万円19.4万円/月3LDK68.40
西
4026,543万円価格を確認する5,908万円18.6万円/月2LDK61.94
西
5017,258万円価格を確認する6,478万円19.6万円/月3LDK68.40
西
5026,615万円価格を確認する5,968万円18.8万円/月2LDK61.94
西
5037,455万円価格を確認する6,988万円19.6万円/月3LDK68.40
西
6017,324万円価格を確認する6,578万円20.4万円/月3LDK68.40
西
6026,703万円価格を確認する6,088万円19.4万円/月2LDK61.94
西
6037,553万円価格を確認する7,088万円20.4万円/月3LDK68.40
西
7017,401万円価格を確認する6,758万円20.4万円/月3LDK68.40
西
7026,784万円価格を確認する6,238万円19.3万円/月2LDK61.94
西
7037,558万円価格を確認する7,238万円20.4万円/月3LDK68.40
西
7045,565万円価格を確認する5,198万円15.6万円/月2LDK49.27
8017,535万円価格を確認する6,868万円20.6万円/月3LDK68.40
西
8026,869万円価格を確認する6,318万円19.6万円/月2LDK61.94
西
8037,619万円価格を確認する7,348万円20.6万円/月3LDK68.40
西
8045,610万円価格を確認する5,298万円15.8万円/月2LDK49.27
8055,571万円価格を確認する5,048万円15.8万円/月2LDK49.27
9017,586万円価格を確認する6,978万円20.8万円/月3LDK68.40
西
9026,949万円価格を確認する6,398万円19.7万円/月2LDK61.94
西
9037,644万円価格を確認する7,458万円20.8万円/月3LDK68.40
西
9045,629万円価格を確認する5,388万円15.9万円/月2LDK49.27
9055,612万円価格を確認する5,098万円15.9万円/月2LDK49.27
10017,674万円価格を確認する7,088万円21.3万円/月3LDK68.40
西
10026,961万円価格を確認する6,498万円20.2万円/月2LDK61.94
西
10037,661万円価格を確認する7,578万円21.3万円/月3LDK68.40
西
10045,645万円価格を確認する5,498万円16.2万円/月2LDK49.27
10055,626万円価格を確認する5,198万円16.2万円/月2LDK49.27
201
参考相場価格
6,899万円
新築時価格
6,178万円
想定賃料
17.6万円/月
  • 3LDK
  • 68.40
  • 西
202
参考相場価格
6,284万円
新築時価格
5,788万円
想定賃料
17.1万円/月
  • 2LDK
  • 61.94
  • 西
301
参考相場価格
7,055万円
新築時価格
6,278万円
想定賃料
18.5万円/月
  • 3LDK
  • 68.40
  • 西
302
参考相場価格
6,515万円
新築時価格
5,848万円
想定賃料
17.8万円/月
  • 2LDK
  • 61.94
  • 西
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401
参考相場価格
7,075万円
新築時価格
6,378万円
想定賃料
19.4万円/月
  • 3LDK
  • 68.40
  • 西
402
参考相場価格
6,543万円
新築時価格
5,908万円
想定賃料
18.6万円/月
  • 2LDK
  • 61.94
  • 西
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501
参考相場価格
7,258万円
新築時価格
6,478万円
想定賃料
19.6万円/月
  • 3LDK
  • 68.40
  • 西
502
参考相場価格
6,615万円
新築時価格
5,968万円
想定賃料
18.8万円/月
  • 2LDK
  • 61.94
  • 西
503
参考相場価格
7,455万円
新築時価格
6,988万円
想定賃料
19.6万円/月
  • 3LDK
  • 68.40
  • 西
601
参考相場価格
7,324万円
新築時価格
6,578万円
想定賃料
20.4万円/月
  • 3LDK
  • 68.40
  • 西

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ザ・パークハウス松戸本町売買履歴

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売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/07成約4,380万95万円/m²3階45.93m²2LDKリビオレゾン松戸ステーションプレミア築3年
2025/02成約3,790万108万円/m²12階35.08m²1LDKリビオレゾン松戸ステーションプレミア築3年
2024/11成約3,280万97万円/m²8階33.52m²1LDKリビオレゾン松戸ステーションプレミア築2年
オススメ
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2024/09成約3,770万107万円/m²11階35.08m²1LDKリビオレゾン松戸ステーションプレミア築2年
2023/12成約3,490万99万円/m²9階35.08m²1LDKリビオレゾン松戸ステーションプレミア築1年
2023/10成約3,030万99万円/m²8階30.40m²1LDKリビオレゾン松戸ステーションプレミア築1年
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周辺マンションの売買履歴とは

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ザ・パークハウス松戸本町資産性スコア

4.20
上位15%
ザ・パークハウス松戸本町の資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
ザ・パークハウス松戸本町

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ザ・パークハウス松戸本町新築時価格からの騰落率

新築騰落率

112%築1年

新築時価格

6,178万円+721万円
千葉県(千葉市を除く)内の築年数0~10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、109%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ザ・パークハウス松戸本町価格推移と将来予測

参考相場価格

6,899万円674万円前年比

201の参考相場価格
(m²単価)
2026/4
周辺の参考相場価格
(m²単価)
千葉県(千葉市以外)・築0~10年未満の平均値
ザ・パークハウス松戸本町201の現在の参考相場価格(㎡単価)は千葉県(千葉市以外)の築年数0~10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+29.2万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ザ・パークハウス松戸本町マンションの口コミ・評判(292件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 住みやすさ

    5

    松戸

    駅直結のアトレや東口のイトーヨーカドーがあり、買い物がとても便利です。駅周辺にはチェーン店も多く、飲食にも困りません。西口には広い公園があり、子育て世帯にも嬉しい環境だと思います。駅前は街灯...

  • 治安

    3

    上本郷

    駅周辺は静かで治安も良いですが、外灯が少ない場所もあるので夜道は注意が必要です。

松戸市の口コミ

  • 医療・福祉

    5

    松戸市には新松戸中央総合病院や千葉西総合病院、松戸市立総合医療センターなど大きな病院が複数あり、医療体制が整っているので安心です。

  • 自然環境

    5

    小学校や中学校、病院が近くにあり、子育て世帯にはとても便利な環境です。スーパーも隣接していて、生活がしやすいです。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

ザ・パークハウス松戸本町マンション概要

JR常磐線各駅停車松戸駅より徒歩3分の距離にあるこちらのマンションは、駅から大変近くお休みの日も気軽にお出かけできます。また、巨大ターミナル駅である上野駅へも乗車時間25分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築1年でとても綺麗で、RC造り、10階建て総戸数45戸のマンションです。 このマンションは、土地回転のスピードや流行よりも入居者の長期の安心・安全を守る姿勢や、独自の品質管理基準「チェックアイズ」など、その厳格な品質管理をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。入居後のランニングコストを消費行動ごとに目で追える形にした「マンション家計簿」は未来づくりデザイン賞に選ばれ、住んでいるだけでもエコに繋がる暮らしづくりを追求しています。

ザ・パークハウス松戸本町詳細情報

基本情報

建物名ザ・パークハウス松戸本町(ザ・パークハウスマツドホンチョウ)
住所千葉県松戸市本町2-2
アクセス
築年数築1年
階建(総戸数)10階建(45部屋)
建築構造RC造
専有面積49.27㎡〜68.4㎡
新築時価格5048万円〜7578万円 91.8万円/m²〜111.6万円/m²
平均:6357万円/m²
参考相場価格
  • 2LDK:5565万円〜(49m²〜)
  • 3LDK:6899万円〜(68m²〜)
参考相場価格の坪単価333万円/坪〜379万円/坪
想定賃料15.6万円〜21.3万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園ケヤキッズベビールーム (小規模保育事業)他
保育園を見る
学区-
-
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設備・特徴

駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり
共用部
  • ビューラウンジ
その他
  • ペット可
  • バイク置き場あり
  • 全戸防犯センサー
  • 防災倉庫
  • 性能評価書

駐車場・駐輪場

駐車場5
駐車費※123000/月 ~ 25000/月
駐車設置率:19%
バイク置き場4
駐車設置率:15%
駐輪場66
駐輪場設置率:244%

管理・維持

管理会社三菱地所コミュニティ(株)
管理費※1月397円/m²
修繕積立金※1月165円/m²
管理準備金※1496円/m²
修繕積立一時金※116500円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ザ・パークハウス松戸本町間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
松戸駅
平均
2LDK61.94m²6,399万円3,057万円
3LDK68.4m²7,535万円3,729万円

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周辺にあるマンションとは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはザ・パークハウス松戸本町

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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松戸市の学区別マンション

小学校:

中学校: