パークホームズ松戸駅前レジデンス 外観

パークホームズ松戸駅前レジデンス

松戸市・松戸駅 徒歩4分・築16年

3.91
液状化注意
4,011万円〜5,541万円
坪単価 228万円/坪〜248万円/坪
想定賃料 14.9万円〜19万円/月
3.9%〜4.6%
最終更新2026年06月22日
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パークホームズ松戸駅前レジデンス 外観

パークホームズ松戸駅前レジデンス

松戸市・松戸駅 徒歩4分・築16年

4,011万円〜5,541万円
坪単価 228万円/坪〜248万円/坪
想定賃料 14.9万円〜19万円/月
3.9%〜4.6%
3.91
最終更新
2026年06月22日
液状化注意

パークホームズ松戸駅前レジデンス部屋別の参考相場価格

6部屋 / 78部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
2015,018万円価格を確認する4,060万円17.1万円/月
4.1%
3LDK70.67
-
2024,349万円価格を確認する3,480万円15.2万円/月
4.2%
2LDK60.57
-
2035,313万円価格を確認する4,380万円17.6万円/月
4.0%
3LDK74.56
-
2044,053万円価格を確認する3,140万円15万円/月
4.5%
2LDK56.96
-
2054,011万円価格を確認する3,090万円14.9万円/月
4.5%
2LDK56.28
-
2064,768万円価格を確認する3,580万円16.9万円/月
4.2%
3LDK69.12
-
201
参考相場価格
5,018万円
新築時価格
4,060万円
想定賃料
17.1万円/月
想定利回り
4.1%
  • 3LDK
  • 70.67
  • -
202
参考相場価格
4,349万円
新築時価格
3,480万円
想定賃料
15.2万円/月
想定利回り
4.2%
  • 2LDK
  • 60.57
  • -
203
参考相場価格
5,313万円
新築時価格
4,380万円
想定賃料
17.6万円/月
想定利回り
4.0%
  • 3LDK
  • 74.56
  • -
204
参考相場価格
4,053万円
新築時価格
3,140万円
想定賃料
15万円/月
想定利回り
4.5%
  • 2LDK
  • 56.96
  • -
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205
参考相場価格
4,011万円
新築時価格
3,090万円
想定賃料
14.9万円/月
想定利回り
4.5%
  • 2LDK
  • 56.28
  • -
206
参考相場価格
4,768万円
新築時価格
3,580万円
想定賃料
16.9万円/月
想定利回り
4.2%
  • 3LDK
  • 69.12
  • -
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部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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パークホームズ松戸駅前レジデンス販売中・賃貸の物件(2件)

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

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新しい物件が売り出されたらお知らせ

パークホームズ松戸駅前レジデンス売買履歴

販売中物件が2あります

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パークホームズ松戸駅前レジデンス
現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか?今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

データ収集のお願い

みんなで作るイエシル

イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する

パークホームズ松戸駅前レジデンス資産性スコア

3.91
パークホームズ松戸駅前レジデンスの資産性スコアは3.91です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
パークホームズ松戸駅前レジデンス

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ松戸駅前レジデンス居住エリアの評価

パークホームズ松戸駅前レジデンス

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークホームズ松戸駅前レジデンス新築時価格からの騰落率

新築騰落率

124%築16年

新築時価格

4,060万円+958万円
千葉県(千葉市を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、117%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ松戸駅前レジデンス価格推移と将来予測

参考相場価格

5,018万円129万円前年比

201の参考相場価格
(m²単価)
2026/6
周辺の参考相場価格
(m²単価)
千葉県(千葉市以外)・築10年~20年未満の平均値
パークホームズ松戸駅前レジデンス201の現在の参考相場価格(㎡単価)は千葉県(千葉市以外)の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+22万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークホームズ松戸駅前レジデンスマンションの口コミ・評判(307件)

マンションに関する口コミ

  • お部屋

    5

    日当たりが良くベランダが広いので開放感がある

  • アクセス

    4

    松戸駅から徒歩圏内で都内へのアクセスが良く、複数路線が利用できるため通勤に便利

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 地域コミュニティ

    2

    松戸

    松戸駅周辺は人が多く、良い意味でも悪い意味でも賑やかさを感じます。柄の悪いキャッチのお兄さんがいることもあり、少し怖い思いをすることもあります。

  • 交通の利便性

    2

    上本郷

    駅は省力化されていて、窓口の営業時間は7時~22時までですが、それ以降は無人駅になるので、夜遅い時間は少し不安を感じることもあります。

松戸市の口コミ

  • 教育環境

    4

    松戸市の小学校は広い校庭やアスレチックがあり、子どもがのびのびと遊べる環境が整っています。近くに特色のある幼稚園や保育園も多く、教育施設が充実していると感じます。

  • 地域コミュニティ

    3

    松戸市は昔からの住民と新しい住民が混在していて、地域によって雰囲気が違います。新しい家がどんどん建っている印象です。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

パークホームズ松戸駅前レジデンスQAで解説!マンション購入ガイド

住環境・生活利便性

Q&Aとは

マンションの周辺環境、子育て環境、建物管理、価格相場などの情報を整理し、...

PR近隣の販売中物件

パークホームズ松戸駅前レジデンスマンション概要

こちらのマンションはJR常磐線各駅停車松戸駅より徒歩4分の距離にあり、駅からとても近く暗くなってからの帰宅も安心です。また、巨大ターミナル駅である上野駅へも乗車時間25分以内で都心部へスマートに移動できます。築16年で比較的あたらしく、RC造り、14階建て総戸数79戸のマンションです。 このマンションは、管理員の定期的な講習と勉強会を行いマンション管理の品質を支える万全なフォローアップ体制をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。「パークホームズ」では、ペアガラスを取り入れることで省エネルギー空間を快適にさせるなど環境への配慮にも気を配っています。廃棄物処理時の再資源化にも尽力していてECO対応を充実させています。地元の人に愛されるお買い物スポット、アトレ松戸にほど近いマンションです。最先端のブランドから定番のブランドまでを取り揃えた充実のラインナップ、バラエティ豊かなレストランに様々なイベント、誰もが楽しめる場所として注目の場所となっています。

パークホームズ松戸駅前レジデンス詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ松戸駅前レジデンス
住所千葉県松戸市本町15-1
アクセス
築年数築16年
階建(総戸数)14階建(79部屋)
建築構造RC造
専有面積56.28㎡〜74.56㎡
新築時価格3090万円〜5190万円
参考相場価格
  • 2LDK:4011万円〜(56m²〜)
  • 3LDK:4768万円〜(69m²〜)
参考相場価格の坪単価228万円/坪〜248万円/坪
想定賃料14.9万円〜19万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園ケヤキッズベビールーム (小規模保育事業)他
保育園を見る
学区中部小学校
第一中学校
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設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ松戸駅前レジデンス間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
松戸駅
平均
2LDK56.96m²4,195万円3,025万円
3LDK70.67m²5,081万円3,716万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはパークホームズ松戸駅前レジデンス

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

投資物件診断

パークホームズ松戸駅前レジデンス利回り・空室率を診断します。

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