ザ・パークハウス大森タワー資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1401のお部屋を基準に算出
ザ・パークハウス大森タワー部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1401 | 7,201万円 | 価格を確認する | 6,288万円 | 1LDK | 37.44m² | 西 |
| 1402 | 1億1,936万円 | 価格を確認する | 1億1,058万円 | 2LDK | 62.19m² | 南 |
| 1403 | 1億631万円 | 価格を確認する | 8,948万円 | 1LDK | 55.47m² | 南 |
| 1404 | 1億1,963万円 | 価格を確認する | 1億110万円 | 2LDK | 62.32m² | 南 |
| 1405 | 7,660万円 | 価格を確認する | 6,488万円 | 1LDK | 39.90m² | 東 |
- 参考相場価格
- 7,201万円
- 新築時価格
- 6,288万円
- 1LDK
- 37.44m²
- 西
- 参考相場価格
- 1億1,936万円
- 新築時価格
- 1億1,058万円
- 2LDK
- 62.19m²
- 南
- 参考相場価格
- 1億631万円
- 新築時価格
- 8,948万円
- 1LDK
- 55.47m²
- 南
- 参考相場価格
- 1億1,963万円
- 新築時価格
- 1億110万円
- 2LDK
- 62.32m²
- 南
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- 参考相場価格
- 7,660万円
- 新築時価格
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ザ・パークハウス大森タワー販売中・賃貸の物件（0件）
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ザ・パークハウス大森タワー資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ザ・パークハウス大森タワー価格推移と将来予測
参考相場価格
7,201万円4万円10ヶ月前
- 1401の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 192.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
大田区・築0～10年未満の平均値 - 106.1万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ザ・パークハウス大森タワーマンションの口コミ・評判(304件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
5駅近で商業施設が充実しており、生活利便性が高い
お部屋
4ワイドスパンの専有部が多く、角住戸が多いのが特徴
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
大森
2大森駅周辺は治安が悪いという声もあり、ネット上では不安を感じる人もいます。特に夜間や人通りの少ない場所では注意が必要です。
自然環境
大森海岸
5大森ふるさとの浜辺公園は都内では珍しい砂浜や干潟があり、子どもと一緒に磯遊びや砂浜遊びができるので、自然を身近に感じられる場所です。
大田区の口コミ
防災・安全性
1羽田3丁目は地震時の危険度が都内でも非常に高いとされており、災害時の安全性には不安があります。
教育環境
5公立の小中学校だけでなく、私立の田園調布学園もあり、教育の選択肢が豊富です。学校の数も多く、安心して通わせられます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ザ・パークハウス大森タワーマンション概要
こちらのマンションはＪＲ京浜東北・根岸線大森駅より徒歩3分の距離にあり、駅から大変近くお店も多いので買い物にも便利です。また、大規模ターミナル駅である品川駅へも乗車時間6分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築1年未満でほぼ新築といえ、RC造り、24階建て総戸数104戸の今人気のタワーマンションで、高層階では湾岸の風景や遠くの山並み、都会の摩天楼を見下ろす生活は、ちょっとしたセレブ気分が味わえます。
ザ・パークハウス大森タワー詳細情報
基本情報
| 建物名 | ザ・パークハウス大森タワー（ザ・パークハウスオオモリタワー） |
|---|---|
| 住所 | 東京都大田区大森北1丁目11-12 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築1年未満 |
| 階建（総戸数） | 24階建（104部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 37.44㎡〜76.28㎡ |
| 新築時価格 | 5568万円〜14500万円 142.4万円/m²〜203.8万円/m² 平均：9523万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 562万円/坪〜690万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 22台 駐車費※1：29000/月 ~ 35000/月 駐車設置率：26% |
|---|---|
| バイク置き場 | 13台 駐車設置率：15% |
| 駐輪場 | 147台 駐輪場設置率：171% |
管理・維持
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月428円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月170円/m² |
| 管理準備金※1 | 428円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 17000円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ザ・パークハウス大森タワー間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大森駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 39.9m² | 7,452万円 | 3,851万円 |
| 2LDK | 62.19m² | 1億1,841万円 | 5,408万円 |
| 3LDK | 73.71m² | 1億5,067万円 | 7,431万円 |
ザ・パークハウス大森タワー売買履歴
- 2025/10
- 2025/08
- 2025/08
- 2024/11
- 2024/11
- 2024/11
- 2024/11
- 2024/11
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約1億3,980万円 | 229万円/m2 | 19階 | 61.02m² | 2LDK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/08 | 成約1億2,970万円 | 208万円/m2 | 7階 | 62.19m² | 2LDK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/08 | 成約9,990万円 | 180万円/m2 | 4階 | 55.47m² | 1LDK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/11 | 新築6,008万円 | 150万円/m2 | 9階 | 39.90m² | 1LDK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/11 | 新築9,548万円 | 153万円/m2 | 9階 | 62.32m² | 2LDK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/11 | 新築8,538万円 | 153万円/m2 | 9階 | 55.47m² | 1LDK | -- | |
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| 2024/11 | 新築9,498万円 | 152万円/m2 | 9階 | 62.19m² | 2LDK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/11 | 新築5,798万円 | 154万円/m2 | 9階 | 37.44m² | 1LDK | -- | |
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売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/06
- 2024/04
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06 | 成約3,970万円 | 120万円/m2 | 1階 | 33.08m² | 1LDK | シーンズ大森パークサイド | 築4年 |
| 2024/04 | 成約4,400万円 | 119万円/m2 | 6階 | 36.80m² | 1LDK | シーンズ大森パークサイド | 築2年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 3LDK
- 78.59m²
- 11階/15階建
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大田区のマンション
モノづくり起点であり、国際線ターミナルとなった羽田空港によって観光産業も注目されている大田区のマンション。大田区は23区の中で面積が広い区として有名で、町工場が多い蒲田や大森地域と、高級住宅地としての田園調布が混在する地域です。大田区のマンションは庶民的で住みやすいという点で評価が高い地域が多いです。物価も比較的安く、子育て、子どもに関する支援も充実しています。広い大田区ですが、交通の便は地域によって様々です。JR京浜東北線が利用できる大森、蒲田エリアのマンションは人気ですが、バス利用や京浜急行電鉄を利用する地域は不便を感じる方も多いようです。