3,681万円〜4,545万円
坪単価 477万円/坪〜535万円/坪
想定賃料 9.9万円〜12.2万円/月
3.1%〜3.5%
最終更新2026年07月06日
ハーモニーレジデンス東京南砂THE GARDEN
江東区・西大島駅 徒歩4分・築1年
3,681万円〜4,545万円
坪単価 477万円/坪〜535万円/坪
想定賃料 9.9万円〜12.2万円/月
3.1%〜3.5%
上位3%
4.55最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
ハーモニーレジデンス東京南砂THE GARDEN資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ハーモニーレジデンス東京南砂THE GARDEN部屋別の参考相場価格
31部屋 / 31部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 3,681万円 | 価格を確認する | 3,810万円 | 9.9万円/月 3.2% | 1DK | 25.52m² 北 |
| 102 | 3,681万円 | 価格を確認する | 3,810万円 | 9.9万円/月 3.2% | 1DK | 25.52m² 北 |
| 103 | 3,681万円 | 価格を確認する | 3,810万円 | 9.9万円/月 3.2% | 1DK | 25.52m² 北 |
| 201 | 3,749万円 | 価格を確認する | 3,870万円 | 10.5万円/月 3.4% | 1DK | 25.52m² 北 |
| 202 | 3,749万円 | 価格を確認する | 3,870万円 | 10.5万円/月 3.4% | 1DK | 25.52m² 北 |
| 203 | 3,749万円 | 価格を確認する | 3,870万円 | 10.5万円/月 3.4% | 1DK | 25.52m² 北 |
| 204 | 3,749万円 | 価格を確認する | 3,870万円 | 10.5万円/月 3.4% | 1DK | 25.52m² 北 |
| 205 | 3,749万円 | 価格を確認する | 3,870万円 | 10.5万円/月 3.4% | 1DK | 25.52m² 北 |
| 206 | 3,749万円 | 価格を確認する | 3,870万円 | 10.5万円/月 3.4% | 1DK | 25.52m² 北 |
| 207 | 4,490万円 | 価格を確認する | 4,160万円 | 11.7万円/月 3.1% | 1LDK | 28.08m² 西 |
| 301 | 3,771万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 10.8万円/月 3.5% | 1DK | 25.52m² 北 |
| 302 | 3,771万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 10.8万円/月 3.5% | 1DK | 25.52m² 北 |
| 303 | 3,771万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 10.8万円/月 3.5% | 1DK | 25.52m² 北 |
| 304 | 3,771万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 10.8万円/月 3.5% | 1DK | 25.52m² 北 |
| 305 | 3,771万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 10.8万円/月 3.5% | 1DK | 25.52m² 北 |
| 306 | 3,771万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 10.8万円/月 3.5% | 1DK | 25.52m² 北 |
| 307 | 4,516万円 | 価格を確認する | 4,170万円 | 12万円/月 3.2% | 1LDK | 28.08m² 西 |
| 401 | 3,773万円 | 価格を確認する | 3,900万円 | 10.8万円/月 3.5% | 1DK | 25.52m² 北 |
| 402 | 3,777万円 | 価格を確認する | 3,900万円 | 10.8万円/月 3.5% | 1DK | 25.52m² 北 |
| 403 | 3,777万円 | 価格を確認する | 3,900万円 | 10.8万円/月 3.5% | 1DK | 25.52m² 北 |
| 404 | 3,777万円 | 価格を確認する | 3,900万円 | 10.8万円/月 3.5% | 1DK | 25.52m² 北 |
| 405 | 3,777万円 | 価格を確認する | 3,900万円 | 10.8万円/月 3.5% | 1DK | 25.52m² 北 |
| 406 | 3,773万円 | 価格を確認する | 3,900万円 | 10.8万円/月 3.5% | 1DK | 25.52m² 北 |
| 407 | 4,519万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 12万円/月 3.2% | 1LDK | 28.08m² 西 |
| 501 | 3,796万円 | 価格を確認する | 3,920万円 | 11万円/月 3.5% | 1DK | 25.52m² 北 |
| 502 | 3,799万円 | 価格を確認する | 3,920万円 | 11万円/月 3.5% | 1DK | 25.52m² 北 |
| 503 | 3,799万円 | 価格を確認する | 3,920万円 | 11万円/月 3.5% | 1DK | 25.52m² 北 |
| 504 | 3,799万円 | 価格を確認する | 3,920万円 | 11万円/月 3.5% | 1DK | 25.52m² 北 |
| 505 | 3,799万円 | 価格を確認する | 3,920万円 | 11万円/月 3.5% | 1DK | 25.52m² 北 |
| 506 | 3,796万円 | 価格を確認する | 3,920万円 | 11万円/月 3.5% | 1DK | 25.52m² 北 |
| 507 | 4,545万円 | 価格を確認する | 4,200万円 | 12.2万円/月 3.2% | 1LDK | 28.08m² 西 |
101
- 参考相場価格
- 3,681万円
- 新築時価格
- 3,810万円
- 想定賃料
- 9.9万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 1DK
- 25.52m²
- 北
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102
- 参考相場価格
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- 新築時価格
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- 9.9万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 1DK
- 25.52m²
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103
- 参考相場価格
- 3,681万円
- 新築時価格
- 3,810万円
- 想定賃料
- 9.9万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 1DK
- 25.52m²
- 北
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,749万円
- 新築時価格
- 3,870万円
- 想定賃料
- 10.5万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 1DK
- 25.52m²
- 北
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202
- 参考相場価格
- 3,749万円
- 新築時価格
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
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- 新築時価格
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- 新築時価格
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- 参考相場価格
- 3,749万円
- 新築時価格
- 3,870万円
- 想定賃料
- 10.5万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 1DK
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- 参考相場価格
- 3,749万円
- 新築時価格
- 3,870万円
- 想定賃料
- 10.5万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 1DK
- 25.52m²
- 北
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207
- 参考相場価格
- 4,490万円
- 新築時価格
- 4,160万円
- 想定賃料
- 11.7万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 1LDK
- 28.08m²
- 西
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ハーモニーレジデンス東京南砂THE GARDEN販売中・賃貸の物件（0件）
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ハーモニーレジデンス東京南砂THE GARDEN売買履歴
- 2024/11
- 2024/11
- 2024/11
- 2024/11
- 2024/11
- 2024/11
- 2024/11
- 2024/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/11 | 新築3,930万円 | 153万円/m² | 5階 | 25.52m² | 1DK | -- |
| 2024/11 | 新築3,920万円 | 153万円/m² | 5階 | 25.52m² | 1DK | -- |
| 2024/11 | 新築3,910万円 | 153万円/m² | 5階 | 25.52m² | 1DK | -- |
| 2024/11 | 新築3,930万円 | 153万円/m² | 5階 | 25.52m² | 1DK | -- |
| 2024/11 | 新築3,920万円 | 153万円/m² | 5階 | 25.52m² | 1DK | -- |
| 2024/11 | 新築4,180万円 | 148万円/m² | 4階 | 28.08m² | 1LDK | -- |
売買履歴とは
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- オススメハーモニーレジデンス東京南砂THE GARDENの現在の成約の妥当価格を知る
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- 2026/02
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年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約7,800万円 | 107万円/m² | 7階 | 72.78m² | 2SLDK | リビオシティ南砂町 ステーションサイト | 築3年 |
| 2026/05 | 成約7,980万円 | 110万円/m² | 9階 | 72.13m² | 3LDK | リビオシティ南砂町 ステーションサイト | 築3年 |
| 2026/05 | 成約8,470万円 | 116万円/m² | 6階 | 72.45m² | 3LDK | リビオシティ南砂町 ステーションサイト | 築3年 |
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| 2026/04 | 成約2,765万円 | 108万円/m² | 2階 | 25.51m² | 1DK | ハーモニーレジデンス東京南砂パークサイド | 築5年 |
| 2026/03 | 成約8,350万円 | 132万円/m² | 11階 | 62.83m² | 3LDK | ガーラ・レジデンス南砂町 | 築1年 |
| 2026/03 | 成約6,500万円 | 89万円/m² | 3階 | 72.45m² | 3LDK | リビオシティ南砂町 ステーションサイト | 築3年 |
| 2026/03 | 成約6,880万円 | 104万円/m² | 7階 | 65.79m² | 2LDK | リビオシティ南砂町 ステーションサイト | 築3年 |
| 2026/03 | 成約1億400万円 | 154万円/m² | 12階 | 67.33m² | 3LDK | シティテラス南砂 | 築2年 |
| 2026/02 | 成約4,740万円 | 117万円/m² | 4階 | 40.47m² | 1LDK | リビオシティ南砂町 ステーションサイト | 築3年 |
| 2026/02 | 成約7,800万円 | 107万円/m² | 7階 | 72.45m² | 3LDK | リビオシティ南砂町 ステーションサイト | 築3年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ハーモニーレジデンス東京南砂THE GARDEN資産性スコア
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ハーモニーレジデンス東京南砂THE GARDENの
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参考相場価格
3,681万円263万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 144.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
江東区・築0～10年未満の平均値 - 137.2万円/m²
ハーモニーレジデンス東京南砂THE GARDEN101の現在の参考相場価格（㎡単価）は江東区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+7万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ハーモニーレジデンス東京南砂THE GARDENマンションの口コミ・評判(456件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
5西大島
西大島駅周辺は治安が良く、特に団地や教育施設が多い南東側は犯罪がほとんどなく安心して暮らせます。
住みやすさ
5南砂町
駅周辺にはイオンやSUNAMOなどの大型ショッピングモールがあり、日常の買い物やちょっとした外食にも困らないのでとても便利に感じています。
江東区の口コミ
医療・福祉
2江東区は医療機関が多いですが、人口が多いせいかどこも混雑していて、急な受診のときは待ち時間が長くて困ることがあります。
防災・安全性
5江東区は防犯や防災意識が高いエリアで、行政や警察、区民が一丸となって治安や防災対策に取り組んでいます。防犯パトロールや防犯カメラの設置、子ども110番の家など、安心して暮らせる環境が整ってい...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ハーモニーレジデンス東京南砂THE GARDENマンション概要
都営新宿線西大島駅より徒歩4分の距離にあるこのマンションは、駅からすぐのため生活する上で様々なメリットがあります。また、主要ターミナル駅である東京駅へも乗車時間19分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築1年でほぼ新築といえ、RC造り、5階建て総戸数31戸のマンションです。
ハーモニーレジデンス東京南砂THE GARDEN詳細情報
基本情報
| 建物名 | ハーモニーレジデンス東京南砂THE GARDEN（ハーモニーレジデンストウキョウミナミスナザガーデン） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江東区南砂7丁目2101-43 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築1年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（31部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 25.52㎡〜28.08㎡ |
| 新築時価格 | 3810万円〜4200万円 148.1万円/m²〜153.6万円/m² 平均：3923万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 477万円/坪〜535万円/坪 |
| 想定賃料 | 9.9万円〜12.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | 2台 駐車設置率：6% |
| 駐輪場 | 29台 駐輪場設置率：94% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)シノケンファシリティーズ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月415円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月39円/m² |
| 管理準備金※1 | 1246円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 4702円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ハーモニーレジデンス東京南砂THE GARDEN間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西大島駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 25.52m² | 3,771万円 | 3,143万円 |
| 1LDK | 28.08m² | 4,517万円 | 4,714万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
ドルミ錦糸町大興ビル
3,980万円- 2LDK
- 52.91m²
- 3階/10階建
ハーモニーレジデンス東京南砂THE GARDENの駅、市区町村、学区を知る
江東区のマンション
東陽町にある江東区文化センターはコンサートやイベントが頻繁に開催され、江東区民の人気スポットとなっています。江東区は人気のタワーマンションが立ち並ぶ豊洲や、昔ながらのお店が多い門前仲町など、地域によってカラーがまったく異なる区となっています。人口減少が問題視される中で居住者が最も増加している地区が江東区です。やはり、湾岸エリアである豊洲、有明、東雲に次々と建設されたタワーマンションにDINKSを中心とした若い夫婦が引っ越しをしています。一方で埋立地が多いため液状化の心配がされる地域ですが、新しいマンションは高い建設レベルで免震、制震マンションが中心となっており、地震対策が施されているマンションが増えています。