4,433万円〜5,226万円
坪単価 568万円/坪〜670万円/坪
想定賃料 12.3万円〜13.7万円/月
最終更新2026年05月25日
ハーモニーレジデンス巣鴨山手インサイド
豊島区・巣鴨駅 徒歩3分・築1年
4,433万円〜5,226万円
坪単価 568万円/坪〜670万円/坪
想定賃料 12.3万円〜13.7万円/月
上位3%
4.62最終更新
2026年05月25日
2026年05月25日
ハーモニーレジデンス巣鴨山手インサイド資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ハーモニーレジデンス巣鴨山手インサイド部屋別の参考相場価格
48部屋 / 48部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 4,434万円 | 価格を確認する | 4,260万円 | 12.3万円/月 | 1DK | 25.80m² 北西 |
| 102 | 4,889万円 | 価格を確認する | 4,250万円 | 13.3万円/月 | 1LDK | 25.80m² 北西 |
| 103 | 4,889万円 | 価格を確認する | 4,250万円 | 13.3万円/月 | 1LDK | 25.80m² 北西 |
| 104 | 4,433万円 | 価格を確認する | 4,260万円 | 12.3万円/月 | 1DK | 25.80m² 北西 |
| 201 | 4,553万円 | 価格を確認する | 4,350万円 | 12.5万円/月 | 1DK | 25.80m² 北西 |
| 202 | 5,008万円 | 価格を確認する | 4,340万円 | 13.5万円/月 | 1LDK | 25.80m² 北西 |
| 203 | 5,008万円 | 価格を確認する | 4,340万円 | 13.5万円/月 | 1LDK | 25.80m² 北西 |
| 204 | 4,551万円 | 価格を確認する | 4,350万円 | 12.5万円/月 | 1DK | 25.80m² 北西 |
| 301 | 4,611万円 | 価格を確認する | 4,370万円 | 12.6万円/月 | 1DK | 25.80m² 北西 |
| 302 | 5,057万円 | 価格を確認する | 4,350万円 | 13.6万円/月 | 1LDK | 25.80m² 北西 |
| 303 | 5,057万円 | 価格を確認する | 4,350万円 | 13.6万円/月 | 1LDK | 25.80m² 北西 |
| 304 | 4,609万円 | 価格を確認する | 4,370万円 | 12.6万円/月 | 1DK | 25.80m² 北西 |
| 401 | 4,631万円 | 価格を確認する | 4,380万円 | 12.6万円/月 | 1DK | 25.80m² 北西 |
| 402 | 5,075万円 | 価格を確認する | 4,370万円 | 13.6万円/月 | 1LDK | 25.80m² 北西 |
| 403 | 5,075万円 | 価格を確認する | 4,370万円 | 13.6万円/月 | 1LDK | 25.80m² 北西 |
| 404 | 4,630万円 | 価格を確認する | 4,380万円 | 12.6万円/月 | 1DK | 25.80m² 北西 |
| 501 | 4,664万円 | 価格を確認する | 4,400万円 | 12.5万円/月 | 1DK | 25.80m² 北西 |
| 502 | 5,111万円 | 価格を確認する | 4,380万円 | 13.6万円/月 | 1LDK | 25.80m² 北西 |
| 503 | 5,111万円 | 価格を確認する | 4,380万円 | 13.6万円/月 | 1LDK | 25.80m² 北西 |
| 504 | 4,662万円 | 価格を確認する | 4,400万円 | 12.5万円/月 | 1DK | 25.80m² 北西 |
| 601 | 4,676万円 | 価格を確認する | 4,420万円 | 12.5万円/月 | 1DK | 25.80m² 北西 |
| 602 | 5,125万円 | 価格を確認する | 4,400万円 | 13.6万円/月 | 1LDK | 25.80m² 北西 |
| 603 | 5,125万円 | 価格を確認する | 4,400万円 | 13.6万円/月 | 1LDK | 25.80m² 北西 |
| 604 | 4,674万円 | 価格を確認する | 4,420万円 | 12.5万円/月 | 1DK | 25.80m² 北西 |
| 701 | 4,743万円 | 価格を確認する | 4,430万円 | 12.5万円/月 | 1DK | 25.80m² 北西 |
| 702 | 5,187万円 | 価格を確認する | 4,420万円 | 13.6万円/月 | 1LDK | 25.80m² 北西 |
| 703 | 5,187万円 | 価格を確認する | 4,420万円 | 13.6万円/月 | 1LDK | 25.80m² 北西 |
| 704 | 4,742万円 | 価格を確認する | 4,430万円 | 12.5万円/月 | 1DK | 25.80m² 北西 |
| 801 | 4,751万円 | 価格を確認する | 4,450万円 | 12.5万円/月 | 1DK | 25.80m² 北西 |
| 802 | 5,194万円 | 価格を確認する | 4,430万円 | 13.7万円/月 | 1LDK | 25.80m² 北西 |
| 803 | 5,194万円 | 価格を確認する | 4,430万円 | 13.7万円/月 | 1LDK | 25.80m² 北西 |
| 804 | 4,750万円 | 価格を確認する | 4,450万円 | 12.5万円/月 | 1DK | 25.80m² 北西 |
| 901 | 4,756万円 | 価格を確認する | 4,460万円 | 12.6万円/月 | 1DK | 25.80m² 北西 |
| 902 | 5,199万円 | 価格を確認する | 4,450万円 | 13.6万円/月 | 1LDK | 25.80m² 北西 |
| 903 | 5,199万円 | 価格を確認する | 4,450万円 | 13.6万円/月 | 1LDK | 25.80m² 北西 |
| 904 | 4,756万円 | 価格を確認する | 4,460万円 | 12.6万円/月 | 1DK | 25.80m² 北西 |
| 1001 | 4,756万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 12.5万円/月 | 1DK | 25.80m² 北西 |
| 1002 | 5,200万円 | 価格を確認する | 4,460万円 | 13.6万円/月 | 1LDK | 25.80m² 北西 |
| 1003 | 5,200万円 | 価格を確認する | 4,460万円 | 13.6万円/月 | 1LDK | 25.80m² 北西 |
| 1004 | 4,756万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 12.5万円/月 | 1DK | 25.80m² 北西 |
| 1101 | 4,776万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 12.5万円/月 | 1DK | 25.80m² 北西 |
| 1102 | 5,226万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 13.6万円/月 | 1LDK | 25.80m² 北西 |
| 1103 | 5,226万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 13.6万円/月 | 1LDK | 25.80m² 北西 |
| 1104 | 4,776万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 12.5万円/月 | 1DK | 25.80m² 北西 |
| 1201 | 4,776万円 | 価格を確認する | 4,510万円 | 12.6万円/月 | 1DK | 25.80m² 北西 |
| 1202 | 5,226万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 13.6万円/月 | 1LDK | 25.80m² 北西 |
| 1203 | 5,226万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 13.6万円/月 | 1LDK | 25.80m² 北西 |
| 1204 | 4,776万円 | 価格を確認する | 4,510万円 | 12.6万円/月 | 1DK | 25.80m² 北西 |
101
- 参考相場価格
- 4,434万円
- 新築時価格
- 4,260万円
- 想定賃料
- 12.3万円/月
- 1DK
- 25.80m²
- 北西
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 4,889万円
- 新築時価格
- 4,250万円
- 想定賃料
- 13.3万円/月
- 1LDK
- 25.80m²
- 北西
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 4,889万円
- 新築時価格
- 4,250万円
- 想定賃料
- 13.3万円/月
- 1LDK
- 25.80m²
- 北西
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,433万円
- 新築時価格
- 4,260万円
- 想定賃料
- 12.3万円/月
- 1DK
- 25.80m²
- 北西
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
201
- 参考相場価格
- 4,553万円
- 新築時価格
- 4,350万円
- 想定賃料
- 12.5万円/月
- 1DK
- 25.80m²
- 北西
成約の妥当価格を確認する
202
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,008万円
- 新築時価格
- 4,340万円
- 想定賃料
- 13.5万円/月
- 1LDK
- 25.80m²
- 北西
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
203
- 参考相場価格
- 5,008万円
- 新築時価格
- 4,340万円
- 想定賃料
- 13.5万円/月
- 1LDK
- 25.80m²
- 北西
成約の妥当価格を確認する
204
- 参考相場価格
- 4,551万円
- 新築時価格
- 4,350万円
- 想定賃料
- 12.5万円/月
- 1DK
- 25.80m²
- 北西
成約の妥当価格を確認する
301
- 参考相場価格
- 4,611万円
- 新築時価格
- 4,370万円
- 想定賃料
- 12.6万円/月
- 1DK
- 25.80m²
- 北西
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 5,057万円
- 新築時価格
- 4,350万円
- 想定賃料
- 13.6万円/月
- 1LDK
- 25.80m²
- 北西
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
ハーモニーレジデンス巣鴨山手インサイド販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
ハーモニーレジデンス巣鴨山手インサイド売買履歴
- 2024/11
- 2024/11
- 2024/11
- 2024/11
- 2024/11
- 2024/11
- 2024/11
- 2024/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/11 | 新築4,450万円 | 172万円/m² | 9階 | 25.80m² | 1LDK | -- |
| 2024/11 | 新築4,450万円 | 172万円/m² | 9階 | 25.80m² | 1DK | -- |
| 2024/11 | 新築4,460万円 | 172万円/m² | 8階 | 25.80m² | 1DK | -- |
| 2024/11 | 新築4,430万円 | 171万円/m² | 8階 | 25.80m² | 1LDK | -- |
| 2024/11 | 新築4,420万円 | 171万円/m² | 8階 | 25.80m² | 1LDK | -- |
| 2024/11 | 新築4,460万円 | 172万円/m² | 8階 | 25.80m² | 1DK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
ハーモニーレジデンス巣鴨山手インサイド資産性スコア
4.62上位3%
ハーモニーレジデンス巣鴨山手インサイドの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
ハーモニーレジデンス巣鴨山手インサイドの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ハーモニーレジデンス巣鴨山手インサイド価格推移と将来予測
参考相場価格
4,434万円398万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 171.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
豊島区・築0～10年未満の平均値 - 165.5万円/m²
ハーモニーレジデンス巣鴨山手インサイド101の現在の参考相場価格（㎡単価）は豊島区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+6.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ハーモニーレジデンス巣鴨山手インサイドマンションの口コミ・評判(330件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
4巣鴨
巣鴨は高齢者が多い街なので、落ち着いた雰囲気でトラブルも少ないです。交番も駅近くにあり、安心して暮らせます。
防災・安全性
3駒込
駒込駅周辺は地盤がしっかりしている場所が多いですが、谷田川周辺は軟弱地盤が続いているため、地震の際は揺れやすいと聞きました。
豊島区の口コミ
地域コミュニティ
4上池袋は住宅の入替時期で若返りが進んでいて、地域の活性化を感じます。新しい住民も増えて、昔からの住民との交流もあるので、世代を超えたつながりができています。
教育環境
5豊島区立の小中学校は評判が良く、学習塾や習い事も充実しているので、子どもの教育環境としては申し分ないと感じています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ハーモニーレジデンス巣鴨山手インサイドマンション概要
ＪＲ山手線巣鴨駅より徒歩3分の距離にあるこちらのマンションは、駅から近く大幅な時間短縮、通勤に対する疲労の軽減が期待できます。また、活気あふれるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間5分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築1年でほぼ新築といえ、RC造り、12階建て総戸数48戸のマンションです。
ハーモニーレジデンス巣鴨山手インサイド詳細情報
基本情報
| 建物名 | ハーモニーレジデンス巣鴨山手インサイド（ハーモニーレジデンススガモヤマテインサイド） |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区巣鴨1丁目9-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築1年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（48部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 25.8㎡〜25.8㎡ |
| 新築時価格 | 4250万円〜4510万円 164.7万円/m²〜174.8万円/m² 平均：4409万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 568万円/坪〜670万円/坪 |
| 想定賃料 | 12.3万円〜13.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 1台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：2% |
|---|---|
| バイク置き場 | 6台 駐車設置率：13% |
| 駐輪場 | 18台 駐輪場設置率：38% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)シノケンファシリティーズ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月298円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月39円/m² |
| 管理準備金※1 | 895円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 4698円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ハーモニーレジデンス巣鴨山手インサイド間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 巣鴨駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 25.8m² | 4,709万円 | 3,628万円 |
| 1LDK | 25.8m² | 5,156万円 | 5,401万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
巣鴨の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
ワコー千石マンション
5,198万円- 1LDK
- 45.58m²
- 4階/4階建
ハーモニーレジデンス巣鴨山手インサイドの駅、市区町村、学区を知る
豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。