プラウド府中グレイス

Name: プラウド府中グレイス
Brand: プラウド
SKU: 798422

府中市・府中駅徒歩3分・築1年未満

4.47上位5%

5,500万円〜6,960万円

坪単価328万円/坪〜350万円/坪

最終更新2025年09月29日

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プラウド府中グレイス

府中市・府中駅徒歩3分・築1年未満

5,500万円〜6,960万円

328万円/坪〜350万円/坪

上位5%

4.47

最終更新
2025年09月29日

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プラウド府中グレイス資産価値と取引状況の最新データ

口コミ317件
価格推移前年比 -3.8%
新築騰落率

※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出

プラウド府中グレイス部屋別の参考相場価格

43部屋 / 43部屋

号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
201	6,495万円	価格を確認する	5,898万円	3LDK	64.03m²	東
202	5,500万円	価格を確認する	4,698万円	2LDK	55.06m²	東
203	5,675万円	価格を確認する	4,798万円	2LDK	57.16m²	東
302	5,659万円	価格を確認する	4,898万円	2LDK	56.24m²	東
303	5,741万円	価格を確認する	4,898万円	2LDK	57.16m²	東
402	5,744万円	価格を確認する	4,998万円	2LDK	56.24m²	東
403	5,828万円	価格を確認する	4,998万円	2LDK	57.16m²	東
404	6,105万円	価格を確認する	5,248万円	2LDK	60.06m²	東
502	5,772万円	価格を確認する	5,188万円	2LDK	56.24m²	東
503	5,859万円	価格を確認する	5,238万円	2LDK	57.16m²	東
504	6,140万円	価格を確認する	5,298万円	2LDK	60.06m²	東
602	5,761万円	価格を確認する	5,298万円	2LDK	56.24m²	東
603	5,847万円	価格を確認する	5,398万円	2LDK	57.16m²	東
604	6,130万円	価格を確認する	5,498万円	2LDK	60.06m²	東
702	5,767万円	価格を確認する	5,438万円	2LDK	56.24m²	東
703	5,854万円	価格を確認する	5,498万円	2LDK	57.16m²	東
704	6,137万円	価格を確認する	5,618万円	2LDK	60.06m²	東
801	6,832万円	価格を確認する	6,598万円	3LDK	65.76m²	東
802	5,774万円	価格を確認する	5,468万円	2LDK	56.24m²	東
803	5,861万円	価格を確認する	5,538万円	2LDK	57.16m²	東
804	6,144万円	価格を確認する	5,648万円	2LDK	60.06m²	東
901	6,862万円	価格を確認する	6,698万円	3LDK	65.76m²	東
902	5,791万円	価格を確認する	5,498万円	2LDK	56.24m²	東
903	5,878万円	価格を確認する	5,568万円	2LDK	57.16m²	東
904	6,166万円	価格を確認する	5,678万円	2LDK	60.06m²	東
1002	5,825万円	価格を確認する	5,528万円	2LDK	56.24m²	東
1003	5,913万円	価格を確認する	5,748万円	2LDK	57.16m²	東
1004	6,187万円	価格を確認する	5,888万円	2LDK	60.06m²	東
1101	6,909万円	価格を確認する	6,798万円	3LDK	65.76m²	東
1102	5,835万円	価格を確認する	5,598万円	2LDK	56.24m²	東
1103	5,923万円	価格を確認する	5,838万円	2LDK	57.16m²	東
1104	6,199万円	価格を確認する	5,958万円	2LDK	60.06m²	東
1202	5,838万円	価格を確認する	5,728万円	2LDK	56.24m²	東
1203	5,926万円	価格を確認する	5,898万円	2LDK	57.16m²	東
1204	6,202万円	価格を確認する	6,008万円	2LDK	60.06m²	東
1301	6,960万円	価格を確認する	6,998万円	3LDK	65.76m²	東
1302	5,882万円	価格を確認する	5,768万円	2LDK	56.24m²	東
1303	5,970万円	価格を確認する	5,938万円	2LDK	57.16m²	東
1304	6,250万円	価格を確認する	6,048万円	2LDK	60.06m²	東
1402	5,881万円	価格を確認する	5,998万円	2LDK	56.24m²	東
1403	5,969万円	価格を確認する	6,048万円	2LDK	57.16m²	東
1502	5,957万円	価格を確認する	6,198万円	2LDK	56.24m²	東
1503	6,047万円	価格を確認する	6,248万円	2LDK	57.16m²	東

成約の妥当価格を確認する

201

参考相場価格: 6,495万円

新築時価格: 5,898万円

3LDK
64.03m²
東

成約の妥当価格を確認する

202

参考相場価格: 5,500万円

新築時価格: 4,698万円

2LDK
55.06m²
東

成約の妥当価格を確認する

203

参考相場価格: 5,675万円

新築時価格: 4,798万円

2LDK
57.16m²
東

成約の妥当価格を確認する

302

参考相場価格: 5,659万円

新築時価格: 4,898万円

2LDK
56.24m²
東

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303

参考相場価格: 5,741万円

新築時価格: 4,898万円

2LDK
57.16m²
東

成約の妥当価格を確認する

402

参考相場価格: 5,744万円

新築時価格: 4,998万円

2LDK
56.24m²
東

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403

参考相場価格: 5,828万円

新築時価格: 4,998万円

2LDK
57.16m²
東

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404

参考相場価格: 6,105万円

新築時価格: 5,248万円

2LDK
60.06m²
東

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502

参考相場価格: 5,772万円

新築時価格: 5,188万円

2LDK
56.24m²
東

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503

参考相場価格: 5,859万円

新築時価格: 5,238万円

2LDK
57.16m²
東

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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PR販売中の物件【デュオ府中】6,399万円 | 3LDK | 68.16m² | 9階/14階建（ノムコム）

プラウド府中グレイス販売中・賃貸の物件（0件）

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プラウド府中グレイス資産性スコア

4.47

上位5%

プラウド府中グレイスの資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。

売買検討者の方へ

プラウド府中グレイスの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

プラウド府中グレイス新築時価格からの騰落率

3LDK
64.03m²

新築騰落率

110%築1年未満

新築時価格

5,898万円+597万円

東京都（23区を除く）内の築年数0～10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、106%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

プラウド府中グレイス価格推移と将来予測

3LDK
64.03m²

201の参考相場価格 2025/9: 6,495万円
254万円10ヶ月前

参考相場価格

6,495万円254万円10ヶ月前

5年後の
価格予測を
知る

201の参考相場価格 （m2単価） 2025/9: 101.4万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 東京都（23区以外）・築0～10年未満の平均値: 86.3万円/m2

プラウド府中グレイス201の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+15.2万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

プラウド府中グレイスマンションの口コミ・評判(317件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

治安
府中
3
駅周辺は整備されていて、普段は安心して歩けますが、夜遅い時間は車通りが多く、静かに過ごしたい人には少し落ち着かないかもしれません。
買い物・生活利便性
府中本町
5
駅の周辺は人が多いですが、治安はとても良い方だと思います。

口コミをもっと見る（280件）

府中市の口コミ

子育て環境
5
府中市は保育園の数が多く、待機児童も年々減ってきているので、共働き家庭でも安心して子育てできる環境だと感じます。休日保育や延長保育も充実していて、保育コンシェルジュに相談できるのも心強いです...
防災・安全性
2
交通安全対策への不満を感じる住民もいるようで、道路整備や安全対策の強化を望む声が多いです。

口コミをもっと見る（37件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

6,399万円

デュオ府中

3LDK
68.16m²

京王線「府中」徒歩4分

プラウド府中グレイスマンション概要

写真を投稿する

京王線府中駅より徒歩3分の距離にあるこのマンションは、駅から至近距離で友人知人を気兼ねなく招待でき、コミュニケーションの機会も増えそうです。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間43分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築1年未満でほぼ新築といえ、RC造り、15階建て総戸数55戸のマンションです。このマンションは、10年前後に及ぶ長期的な点検・メンテナンスによる物件資産価値の保全・保証などの魅力で愛されている野村不動産の分譲マンション、プラウドシリーズの１つです。暮らし心地のよい空間づくりのため、共用空間の研究を丁寧に重ね、「ドラマな辻」「気配コリドー」など独自のネーミングから居住者に訴えかけるデザイン手法においてグッドデザイン賞を受賞しています。

プラウド府中グレイス詳細情報

基本情報

建物名	プラウド府中グレイス（プラウドふちゅうグレイス）
住所	東京都府中市宮西町1丁目15-20
アクセス	京王線「府中」徒歩3分ＪＲ南武線「府中本町」徒歩10分京王線「分倍河原」徒歩13分
築年数	築1年未満
階建（総戸数）	15階建（55部屋）
建築構造	RC造
専有面積	55.06㎡〜65.76㎡
新築時価格	4698万円〜6998万円 83.9万円/m²〜110.2万円/m² 平均：5670万円/m²
参考相場価格	2LDK：5500万円〜（55m²〜） 3LDK：6495万円〜（64m²〜）
参考相場価格の坪単価	328万円/坪〜350万円/坪
敷地利用権	土地権利：普通賃借権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	ポピンズナーサリースクール府中（認証保育所）他保育園を見る
学区	- - 学区を見る

設備・特徴

駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場あり
共用部	ビューラウンジ
その他	ペット可バイク置き場あり共用部WiFi 防災倉庫太陽光パネル個室ブース

駐車場・駐輪場

駐車場	19台駐車費^※1：19000/月 ~ 25000/月駐車設置率：44%
バイク置き場	1台駐車設置率：2%
駐輪場	101台駐輪場設置率：235%

管理・維持

管理会社	野村不動産パートナーズ(株)
管理費^※1	月381円/m²
修繕積立金^※1	月169円/m²
管理準備金^※1	574円/m²
修繕積立一時金^※1	15108円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

プラウド府中グレイス間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	府中駅平均
2LDK	57.16m²	5,879万円	4,482万円
3LDK	65.76m²	6,862万円	5,772万円

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プラウド府中グレイス売買履歴

売買履歴 0件

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周辺マンションの売買履歴

2025/08
売出価格
9,140万円〜9,640万円427〜451万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築2年
ザ・パークハウス府中現在築2年
2025/08
売出価格
9,230万円〜9,730万円432〜455万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 15階
- 当時築2年
ザ・パークハウス府中現在築2年
2025/02
売出価格
8,800万円〜9,300万円393〜415万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築2年
ザ・パークハウス府中現在築2年