6,899万円〜1億3,888万円
坪単価 735万円/坪〜891万円/坪
想定賃料 15.8万円〜27.3万円/月
2.3%〜2.8%
最終更新2026年07月21日
ルジェンテ武蔵小山アベニュー
品川区・武蔵小山駅 徒歩6分・築1年
6,899万円〜1億3,888万円
坪単価 735万円/坪〜891万円/坪
想定賃料 15.8万円〜27.3万円/月
2.3%〜2.8%
上位3%
4.67最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
ルジェンテ武蔵小山アベニュー資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ルジェンテ武蔵小山アベニュー部屋別の参考相場価格
22部屋 / 22部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 9,376万円 | 価格を確認する | 6,880万円 | 19.5万円/月 2.5% | 2LDK | 38.00m² 南西 |
| 202 | 6,899万円 | 価格を確認する | 5,380万円 | 15.8万円/月 2.8% | 1LDK | 31.04m² 南西 |
| 203 | 7,643万円 | 価格を確認する | 5,580万円 | 17.2万円/月 2.7% | 1LDK | 34.00m² 南西 |
| 301 | 9,445万円 | 価格を確認する | 7,080万円 | 19.7万円/月 2.5% | 2LDK | 38.00m² 南西 |
| 302 | 7,313万円 | 価格を確認する | 5,580万円 | 16万円/月 2.6% | 1LDK | 31.04m² 南西 |
| 303 | 7,697万円 | 価格を確認する | 5,780万円 | 17.2万円/月 2.7% | 1LDK | 34.00m² 南西 |
| 401 | 9,480万円 | 価格を確認する | 7,380万円 | 20.3万円/月 2.6% | 2LDK | 38.00m² 南西 |
| 402 | 7,341万円 | 価格を確認する | 5,880万円 | 16.5万円/月 2.7% | 1LDK | 31.04m² 南西 |
| 403 | 8,123万円 | 価格を確認する | 6,080万円 | 17.7万円/月 2.6% | 1LDK | 34.00m² 南西 |
| 501 | 9,469万円 | 価格を確認する | 7,580万円 | 20.3万円/月 2.6% | 2LDK | 38.00m² 南西 |
| 502 | 7,332万円 | 価格を確認する | 6,080万円 | 16.5万円/月 2.7% | 1LDK | 31.04m² 南西 |
| 503 | 8,114万円 | 価格を確認する | 6,280万円 | 17.8万円/月 2.6% | 1LDK | 34.00m² 南西 |
| 901 | 1億3,473万円 | 価格を確認する | 1億80万円 | 26.1万円/月 2.3% | 2LDK | 50.45m² 南西 |
| 902 | 1億3,767万円 | 価格を確認する | 1億80万円 | 26.8万円/月 2.3% | 2LDK | 51.55m² 南西 |
| 1001 | 1億3,464万円 | 価格を確認する | 1億280万円 | 26.1万円/月 2.3% | 2LDK | 50.45m² 南西 |
| 1002 | 1億3,758万円 | 価格を確認する | 1億280万円 | 26.8万円/月 2.3% | 2LDK | 51.55m² 南西 |
| 1101 | 1億3,464万円 | 価格を確認する | 1億480万円 | 26.3万円/月 2.3% | 2LDK | 50.45m² 南西 |
| 1102 | 1億3,758万円 | 価格を確認する | 1億480万円 | 26.9万円/月 2.4% | 2LDK | 51.55m² 南西 |
| 1201 | 1億3,464万円 | 価格を確認する | 1億580万円 | 26.5万円/月 2.4% | 2LDK | 50.45m² 南西 |
| 1202 | 1億3,758万円 | 価格を確認する | 1億580万円 | 27.1万円/月 2.4% | 2LDK | 51.55m² 南西 |
| 1301 | 1億3,591万円 | 価格を確認する | 1億680万円 | 26.6万円/月 2.4% | 2LDK | 50.45m² 南西 |
| 1302 | 1億3,888万円 | 価格を確認する | 1億680万円 | 27.3万円/月 2.4% | 2LDK | 51.55m² 南西 |
201
- 参考相場価格
- 9,376万円
- 新築時価格
- 6,880万円
- 想定賃料
- 19.5万円/月
- 想定利回り
- 2.5%
- 2LDK
- 38.00m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 6,899万円
- 新築時価格
- 5,380万円
- 想定賃料
- 15.8万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 1LDK
- 31.04m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 7,643万円
- 新築時価格
- 5,580万円
- 想定賃料
- 17.2万円/月
- 想定利回り
- 2.7%
- 1LDK
- 34.00m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
301
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 9,445万円
- 新築時価格
- 7,080万円
- 想定賃料
- 19.7万円/月
- 想定利回り
- 2.5%
- 2LDK
- 38.00m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
302
- 参考相場価格
- 7,313万円
- 新築時価格
- 5,580万円
- 想定賃料
- 16万円/月
- 想定利回り
- 2.6%
- 1LDK
- 31.04m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
303
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 7,697万円
- 新築時価格
- 5,780万円
- 想定賃料
- 17.2万円/月
- 想定利回り
- 2.7%
- 1LDK
- 34.00m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
401
- 参考相場価格
- 9,480万円
- 新築時価格
- 7,380万円
- 想定賃料
- 20.3万円/月
- 想定利回り
- 2.6%
- 2LDK
- 38.00m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 7,341万円
- 新築時価格
- 5,880万円
- 想定賃料
- 16.5万円/月
- 想定利回り
- 2.7%
- 1LDK
- 31.04m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
403
- 参考相場価格
- 8,123万円
- 新築時価格
- 6,080万円
- 想定賃料
- 17.7万円/月
- 想定利回り
- 2.6%
- 1LDK
- 34.00m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
501
- 参考相場価格
- 9,469万円
- 新築時価格
- 7,580万円
- 想定賃料
- 20.3万円/月
- 想定利回り
- 2.6%
- 2LDK
- 38.00m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
ルジェンテ武蔵小山アベニュー販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
ルジェンテ武蔵小山アベニュー売買履歴
- 2024/10
- 2024/10
- 2024/10
- 2024/10
- 2024/10
- 2024/10
- 2024/10
- 2024/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/10 | 新築6,280万円 | 184万円/m² | 5階 | 34.00m² | 1LDK | -- |
| 2024/10 | 新築6,070万円 | 195万円/m² | 5階 | 31.04m² | 1LDK | -- |
| 2024/10 | 新築7,590万円 | 199万円/m² | 5階 | 38.00m² | 2LDK | -- |
| 2024/10 | 新築6,080万円 | 178万円/m² | 4階 | 34.00m² | 1LDK | -- |
| 2024/10 | 新築5,870万円 | 189万円/m² | 4階 | 31.04m² | 1LDK | -- |
| 2024/10 | 新築7,390万円 | 194万円/m² | 4階 | 38.00m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ルジェンテ武蔵小山アベニュー販売履歴
- 2025/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 販売 7,200万円 | 189万円/m² | 2階 | 38m² | 2LDK | 1年未満 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ルジェンテ武蔵小山アベニュー資産性スコア
4.67上位3%
ルジェンテ武蔵小山アベニューの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
ルジェンテ武蔵小山アベニューの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ルジェンテ武蔵小山アベニュー価格推移と将来予測
参考相場価格
9,376万円918万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 246.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
品川区・築0～10年未満の平均値 - 180.8万円/m²
ルジェンテ武蔵小山アベニュー201の現在の参考相場価格（㎡単価）は品川区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+65.9万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ルジェンテ武蔵小山アベニューマンションの口コミ・評判(255件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
2武蔵小山
都心まで行くには目黒駅で必ず乗り換えが必要なので、少し面倒に感じることがあります。
防災・安全性
5戸越銀座
戸越銀座商店街では防災フェスティバルや防災訓練が定期的に開催されていて、地域全体で災害時の対応力を高める取り組みが進んでいます。
品川区の口コミ
医療・福祉
4保育施設や病院も探せばちゃんとあるし、通勤にも便利だから共働き世帯には向いてると思います。
教育環境
2小学校によって中学受験の合格率に大きな差があり、進学を考えると学校選びが重要だと感じました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ルジェンテ武蔵小山アベニューマンション概要
ルジェンテ武蔵小山アベニューは東急目黒線武蔵小山駅から徒歩6分の距離にあり、駅チカで毎朝の通勤通学も楽チンです。また、巨大ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間13分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築1年でとても綺麗で、RC造り、14階建て総戸数32戸のマンションです。
ルジェンテ武蔵小山アベニュー詳細情報
基本情報
| 建物名 | ルジェンテ武蔵小山アベニュー（ルジェンテムサシコヤマアベニュー） |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区荏原4丁目1-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築1年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（32部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 31.04㎡〜51.55㎡ |
| 新築時価格 | 5380万円〜10680万円 164.1万円/m²〜211.7万円/m² 平均：8170万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 735万円/坪〜891万円/坪 |
| 想定賃料 | 15.8万円〜27.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 1台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：5% |
|---|---|
| バイク置き場 | 4台 駐車設置率：18% |
| 駐輪場 | 33台 駐輪場設置率：150% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)東急コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ルジェンテ武蔵小山アベニュー間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 武蔵小山駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 32.52m² | 7,492万円 | 6,408万円 |
| 2LDK | 50.45m² | 1億3,468万円 | 8,971万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
荏原の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
ルジェンテ武蔵小山アベニューの駅、市区町村、学区を知る
品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。