2,938万円〜6,495万円
坪単価 362万円/坪〜436万円/坪
想定賃料 8.6万円〜16.8万円/月
3.0%〜3.8%
最終更新2026年07月21日
ブライズ練馬高野台
練馬区・練馬高野台駅 徒歩8分・築1年
2,938万円〜6,495万円
坪単価 362万円/坪〜436万円/坪
想定賃料 8.6万円〜16.8万円/月
3.0%〜3.8%
上位7%
4.36最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
ブライズ練馬高野台資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ブライズ練馬高野台部屋別の参考相場価格
37部屋 / 37部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 5,223万円 | 価格を確認する | 4,880万円 | 13.2万円/月 3.0% | 1LDK | 41.76m² 南東 |
| 102 | 2,946万円 | 価格を確認する | 3,130万円 | 8.8万円/月 3.6% | 2K | 26.01m² 南東 |
| 103 | 2,999万円 | 価格を確認する | 3,130万円 | 8.7万円/月 3.5% | 2K | 25.81m² 南東 |
| 104 | 3,093万円 | 価格を確認する | 3,200万円 | 9.4万円/月 3.6% | 2K | 28.27m² 南東 |
| 105 | 2,938万円 | 価格を確認する | 3,130万円 | 8.8万円/月 3.6% | 2K | 25.95m² 南東 |
| 106 | 2,962万円 | 価格を確認する | 3,130万円 | 8.8万円/月 3.6% | 2K | 26.16m² 南東 |
| 107 | 2,959万円 | 価格を確認する | 3,130万円 | 8.6万円/月 3.5% | 2K | 25.56m² 北西 |
| 201 | 5,472万円 | 価格を確認する | 5,110万円 | 13.5万円/月 3.0% | 1LDK | 41.76m² 南東 |
| 202 | 3,055万円 | 価格を確認する | 3,200万円 | 8.9万円/月 3.5% | 2K | 26.01m² 南東 |
| 203 | 3,059万円 | 価格を確認する | 3,200万円 | 8.9万円/月 3.5% | 2K | 25.81m² 南東 |
| 204 | 3,139万円 | 価格を確認する | 3,280万円 | 9.5万円/月 3.6% | 2K | 28.27m² 南東 |
| 205 | 3,047万円 | 価格を確認する | 3,200万円 | 8.9万円/月 3.5% | 2K | 25.95m² 南東 |
| 206 | 3,072万円 | 価格を確認する | 3,200万円 | 9万円/月 3.5% | 2K | 26.16m² 南東 |
| 207 | 6,475万円 | 価格を確認する | 5,840万円 | 16.5万円/月 3.1% | 2LDK | 51.08m² 南 |
| 208 | 3,003万円 | 価格を確認する | 3,210万円 | 8.8万円/月 3.5% | 2K | 25.56m² 北西 |
| 209 | 3,010万円 | 価格を確認する | 3,200万円 | 8.8万円/月 3.5% | 2K | 25.65m² 南西 |
| 301 | 5,492万円 | 価格を確認する | 5,130万円 | 13.8万円/月 3.0% | 1LDK | 41.76m² 南東 |
| 302 | 3,069万円 | 価格を確認する | 3,220万円 | 9.2万円/月 3.6% | 2K | 26.01m² 南東 |
| 303 | 3,074万円 | 価格を確認する | 3,220万円 | 9.1万円/月 3.6% | 2K | 25.81m² 南東 |
| 304 | 3,175万円 | 価格を確認する | 3,290万円 | 9.8万円/月 3.7% | 2K | 28.27m² 南東 |
| 305 | 3,061万円 | 価格を確認する | 3,220万円 | 9.2万円/月 3.6% | 2K | 25.95m² 南東 |
| 306 | 3,086万円 | 価格を確認する | 3,220万円 | 9.3万円/月 3.6% | 2K | 26.16m² 南東 |
| 307 | 6,495万円 | 価格を確認する | 5,850万円 | 16.8万円/月 3.1% | 2LDK | 51.08m² 南 |
| 308 | 3,016万円 | 価格を確認する | 3,220万円 | 9万円/月 3.6% | 2K | 25.56m² 北西 |
| 309 | 3,024万円 | 価格を確認する | 3,220万円 | 9.1万円/月 3.6% | 2K | 25.65m² 南西 |
| 401 | 5,499万円 | 価格を確認する | 5,150万円 | 13.7万円/月 3.0% | 1LDK | 41.76m² 南東 |
| 402 | 3,073万円 | 価格を確認する | 3,220万円 | 9.4万円/月 3.7% | 2K | 26.01m² 南東 |
| 403 | 3,078万円 | 価格を確認する | 3,220万円 | 9.3万円/月 3.6% | 2K | 25.81m² 南東 |
| 404 | 3,179万円 | 価格を確認する | 3,290万円 | 10万円/月 3.8% | 2K | 28.27m² 南東 |
| 405 | 3,065万円 | 価格を確認する | 3,220万円 | 9.4万円/月 3.7% | 2K | 25.95m² 南東 |
| 406 | 5,336万円 | 価格を確認する | 5,160万円 | 13.4万円/月 3.0% | 1LDK | 40.70m² 南西 |
| 407 | 3,020万円 | 価格を確認する | 3,220万円 | 9.2万円/月 3.7% | 2K | 25.56m² 北西 |
| 408 | 3,027万円 | 価格を確認する | 3,220万円 | 9.3万円/月 3.7% | 2K | 25.65m² 南西 |
| 501 | 5,509万円 | 価格を確認する | 5,170万円 | 13.8万円/月 3.0% | 1LDK | 41.76m² 南東 |
| 502 | 3,094万円 | 価格を確認する | 3,240万円 | 9.6万円/月 3.7% | 2K | 26.01m² 南東 |
| 503 | 3,099万円 | 価格を確認する | 3,240万円 | 9.5万円/月 3.7% | 2K | 25.81m² 南東 |
| 504 | 3,210万円 | 価格を確認する | 3,310万円 | 10.3万円/月 3.8% | 2K | 28.55m² 南東 |
101
- 参考相場価格
- 5,223万円
- 新築時価格
- 4,880万円
- 想定賃料
- 13.2万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 1LDK
- 41.76m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 2,946万円
- 新築時価格
- 3,130万円
- 想定賃料
- 8.8万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 2K
- 26.01m²
- 南東
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103
- 参考相場価格
- 2,999万円
- 新築時価格
- 3,130万円
- 想定賃料
- 8.7万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 2K
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104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,093万円
- 新築時価格
- 3,200万円
- 想定賃料
- 9.4万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 2K
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105
- 参考相場価格
- 2,938万円
- 新築時価格
- 3,130万円
- 想定賃料
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- 想定利回り
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
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- 新築時価格
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- 想定賃料
- 8.8万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 2K
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107
- 参考相場価格
- 2,959万円
- 新築時価格
- 3,130万円
- 想定賃料
- 8.6万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 2K
- 25.56m²
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201
- 参考相場価格
- 5,472万円
- 新築時価格
- 5,110万円
- 想定賃料
- 13.5万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 1LDK
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- 参考相場価格
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- 新築時価格
- 3,200万円
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- 3.5%
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- 3.5%
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※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ブライズ練馬高野台売買履歴
- 2024/10
- 2024/10
- 2024/10
- 2024/10
- 2024/10
- 2024/10
- 2024/10
- 2024/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/10 | 新築3,240万円 | 124万円/m² | 5階 | 26.01m² | 2K | -- |
| 2024/10 | 新築5,160万円 | 123万円/m² | 5階 | 41.76m² | 1LDK | -- |
| 2024/10 | 新築3,230万円 | 125万円/m² | 4階 | 25.65m² | 2K | -- |
| 2024/10 | 新築3,220万円 | 125万円/m² | 4階 | 25.56m² | 2K | -- |
| 2024/10 | 新築5,150万円 | 126万円/m² | 4階 | 40.70m² | 1LDK | -- |
| 2024/10 | 新築3,230万円 | 124万円/m² | 4階 | 25.95m² | 2K | -- |
売買履歴とは
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ブライズ練馬高野台資産性スコア
4.36上位7%
ブライズ練馬高野台の資産性スコアは上位7%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
ブライズ練馬高野台の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ブライズ練馬高野台価格推移と将来予測
参考相場価格
5,223万円207万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 125.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
練馬区・築0～10年未満の平均値 - 115.7万円/m²
ブライズ練馬高野台101の現在の参考相場価格（㎡単価）は練馬区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+9.4万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ブライズ練馬高野台マンションの口コミ・評判(267件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
5練馬高野台
順天堂練馬病院が駅前にあり、何かあった時もすぐに診てもらえるのでとても安心です。
住みやすさ
4富士見台
駅の近くには交番があって、酔っ払いが騒ぐこともあまりなく、比較的治安が良い土地だと感じています。
練馬区の口コミ
教育環境
4練馬区の小学生の学力は東京都や全国の平均を上回っていると聞き、安心して子どもを通わせられます。
医療・福祉
5福祉関連の助成金や補助が充実していて、子育て世帯にはとてもありがたいです。行政の窓口も丁寧に対応してくれました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ブライズ練馬高野台マンション概要
このマンションは西武池袋線練馬高野台駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間15分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築1年でほぼ新築といえ、RC造り、5階建て総戸数37戸のマンションです。
ブライズ練馬高野台詳細情報
基本情報
| 建物名 | ブライズ練馬高野台（ブライズネリマタカノダイ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区南田中3丁目778-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築1年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（37部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 25.56㎡〜51.08㎡ |
| 新築時価格 | 3130万円〜5850万円 113.2万円/m²〜126.8万円/m² 平均：3660万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 362万円/坪〜436万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.6万円〜16.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | 4台 駐車設置率：11% |
| 駐輪場 | 33台 駐輪場設置率：89% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)ワークス合人社 |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ブライズ練馬高野台間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 練馬高野台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 41.76m² | 5,482万円 | 3,522万円 |
| 2K | 25.95m² | 3,061万円 | 2,127万円 |
| 2LDK | 51.08m² | 6,485万円 | 4,754万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
セザール富士見台
5,780万円- 3LDK
- 64.77m²
- 2階/5階建
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練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。
練馬高野台駅のマンション
練馬高野台駅は東京都練馬区にあり、西武鉄道池袋線が利用できます。マンションも多く、ピーコックストアや西友、ヤマダ電機が駅前にあり、食品から日用品までお買い物に便利です。その他にも図書館や大学病院、スポーツクラブなど、区民の生活を支える施設が沢山あり、暮らしやすいのが特徴です。練馬区役所の谷原出張所もあり、何かと便利な街となっています。
路線：