号室	参考相場価格	妥当な価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	算出できません	価格を調べる	3,898万円	3LDK	78.18m²	-
102	算出できません	価格を調べる	3,718万円	3LDK	75.83m²	-
103	算出できません	価格を調べる	3,698万円	3LDK	76.40m²	-
104	4,228万円	価格を調べる	4,078万円	3LDK	79.33m²	-
105	3,442万円	価格を調べる	3,498万円	3LDK	70.46m²	-
106	算出できません	価格を調べる	3,398万円	3LDK	70.63m²	-
201	3,880万円	価格を調べる	3,898万円	3LDK	78.18m²	-
202	3,602万円	価格を調べる	3,678万円	3LDK	75.83m²	-
203	3,560万円	価格を調べる	3,648万円	3LDK	75.90m²	-
204	3,941万円	価格を調べる	4,028万円	3LDK	79.33m²	-
205	3,434万円	価格を調べる	3,458万円	3LDK	70.46m²	-
206	3,411万円	価格を調べる	3,298万円	3LDK	70.63m²	-
207	3,468万円	価格を調べる	3,498万円	3LDK	72.32m²	-
208	2,823万円	価格を調べる	2,698万円	2LDK	57.63m²	-
301	4,004万円	価格を調べる	3,978万円	3LDK	78.18m²	-
302	3,634万円	価格を調べる	3,698万円	3LDK	75.83m²	-
303	3,629万円	価格を調べる	3,668万円	3LDK	75.90m²	-
304	4,004万円	価格を調べる	4,058万円	3LDK	79.33m²	-
305	3,503万円	価格を調べる	3,478万円	3LDK	70.46m²	-
306	3,517万円	価格を調べる	3,388万円	3LDK	70.63m²	-
307	3,552万円	価格を調べる	3,588万円	3LDK	72.32m²	-
308	2,830万円	価格を調べる	2,878万円	2LDK	57.63m²	-
401	4,069万円	価格を調べる	3,998万円	3LDK	78.18m²	-
402	算出できません	価格を調べる	3,718万円	3LDK	75.83m²	-
403	3,703万円	価格を調べる	3,698万円	3LDK	75.90m²	-
404	4,073万円	価格を調べる	4,078万円	3LDK	79.33m²	-
405	算出できません	価格を調べる	3,498万円	3LDK	70.46m²	-
406	3,578万円	価格を調べる	3,408万円	3LDK	70.63m²	-
407	3,657万円	価格を調べる	3,618万円	3LDK	72.32m²	-
408	2,905万円	価格を調べる	2,948万円	2LDK	57.63m²	-
501	算出できません	価格を調べる	4,018万円	3LDK	78.18m²	-
502	算出できません	価格を調べる	3,738万円	3LDK	75.83m²	-
503	算出できません	価格を調べる	3,718万円	3LDK	75.90m²	-
504	4,089万円	価格を調べる	4,098万円	3LDK	79.33m²	-
505	算出できません	価格を調べる	3,518万円	3LDK	70.46m²	-
506	4,531万円	価格を調べる	4,598万円	4LDK	85.15m²	-
507	3,011万円	価格を調べる	2,998万円	2LDK	57.63m²	-
601	4,079万円	価格を調べる	4,088万円	3LDK	78.18m²	-
602	3,757万円	価格を調べる	3,788万円	3LDK	75.83m²	-
603	3,694万円	価格を調べる	3,738万円	3LDK	75.90m²	-
604	4,097万円	価格を調べる	4,118万円	3LDK	79.33m²	-
605	4,743万円	価格を調べる	4,698万円	4LDK	86.50m²	-
701	5,383万円	価格を調べる	5,298万円	4LDK	90.79m²	-
702	3,777万円	価格を調べる	3,788万円	3LDK	75.90m²	-
703	4,162万円	価格を調べる	4,178万円	3LDK	79.33m²	-
801	3,808万円	価格を調べる	3,998万円	3LDK	75.83m²	-
802	3,801万円	価格を調べる	3,858万円	3LDK	75.90m²	-
803	4,271万円	価格を調べる	4,248万円	3LDK	79.33m²	-

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101

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参考相場価格: 3,880万円

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参考相場価格: 3,602万円

新築時価格: 3,678万円

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参考相場価格: 3,560万円

新築時価格: 3,648万円

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参考相場価格: 3,941万円

新築時価格: 4,028万円

3LDK
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

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PR販売中の物件【エクセレントシティ西川口】4,980万円 | 3LDK | 71.97m² | 2階/12階（大京穴吹不動産）

グランブルー西川口価格推移と将来予測

3LDK
78.18m²

参考相場価格

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新築時価格3,898万円

データが不足しているため
算出できません

新築時価格: 3,898万円

参考相場価格: 算出できません

価格の変動を受け取る

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,980万円

エクセレントシティ西川口

3LDK
71.97m²

埼玉県川口市西川口３丁目

京浜東北・根岸線「西川口」駅徒歩4分

グランブルー西川口マンション概要

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このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線西川口駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間17分以内で都心部へスマートに移動できます。築21年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建て総戸数48戸のマンションです。イオンタウン蕨の近くのマンションのポイントは生活のしやすいところです。イオンタウンの中にはスーパーマーケットの他にも日常生活を支えるショップがたくさんあるので用事をひとまとめで完了できます。忙しい方には便利な立地です。

グランブルー西川口詳細情報

基本情報

建物名	グランブルー西川口
住所	埼玉県川口市西川口3丁目20-8
アクセス	ＪＲ京浜東北・根岸線「西川口」徒歩9分ＪＲ京浜東北・根岸線「川口」徒歩21分ＪＲ京浜東北・根岸線「蕨」徒歩31分
築年数	築21年
階建（総戸数）	8階建（48部屋）
建築構造	RC造
専有面積	57.63㎡〜90.79㎡
新築時価格	2698万円〜5298万円
参考相場価格	2LDK：2823万円〜（57m²〜） 3LDK：3411万円〜（70m²〜） 4LDK：4531万円〜（85m²〜）
参考相場価格の坪単価	155万円/坪〜196万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第二種住居地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震	3.50（川口市の平均：3.1）地震への安全性を見る
洪水	2.50（川口市の平均：2.6）洪水への安全性を見る
液状化	2.00（川口市の平均：3.5）液状化への安全性を見る
津波	4.30（川口市の平均：2.8）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	ベビーアイランド（認可外）他保育園を見る
学区	仲町小学校仲町中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱アーバンコミュニティ
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

この物件の災害リスクを確認する地震・洪水・液状化などに対する安全性を確認することができます

グランブルー西川口間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	前年比	西川口駅平均
2LDK	57.63m²	2,867万円	72万円	2,442万円
3LDK	75.9m²	3,726万円	94万円	3,933万円
4LDK	86.5m²	4,743万円	120万円	4,944万円

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グランブルー西川口売買履歴

2020/02
売出価格
2,640万円〜3,000万円115〜131万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築17年
2021/01
売出価格
2,670万円〜3,030万円125〜142万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築18年
2021/02
売出価格
2,810万円〜3,170万円123〜138万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築18年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺マンションの売買履歴

2023/09
売出価格
3,020万円〜3,380万円141〜158万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築20年
ハイセレサ川口ウインドブロウ現在築21年
2023/09
売出価格
3,120万円〜3,480万円151〜168万円/坪
- 65〜73m²
- 1SLDK
- 9階
- 当時築20年
ハイセレサ川口ウインドフロウ現在築21年
2023/03
売出価格
3,180万円〜3,540万円124〜138万円/坪
- 80〜90m²
- 4LDK
- 6階
- 当時築20年
ルイシャトレ西川口プロッシモ現在築21年