6,752万円〜7,300万円
坪単価330万円/坪〜341万円/坪
最終更新2025年09月17日
ドレッセ鷺沼レジデンス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ドレッセ鷺沼レジデンス部屋別の参考相場価格
47部屋 / 47部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 6,825万円 | 価格を確認する | 6,190万円 | 3LDK | 68.45m² | 南 |
| 102 | 6,752万円 | 価格を確認する | 5,990万円 | 3LDK | 67.20m² | 南 |
| 201 | 6,892万円 | 価格を確認する | 6,990万円 | 3LDK | 67.85m² | 東 |
| 202 | 6,792万円 | 価格を確認する | 6,990万円 | 3LDK | 66.89m² | 東 |
| 203 | 6,942万円 | 価格を確認する | 6,590万円 | 3LDK | 68.45m² | 南 |
| 204 | 6,810万円 | 価格を確認する | 6,390万円 | 3LDK | 67.20m² | 南 |
| 205 | 6,913万円 | 価格を確認する | 6,490万円 | 3LDK | 68.22m² | 南 |
| 206 | 6,793万円 | 価格を確認する | 6,540万円 | 3LDK | 67.04m² | 南 |
| 301 | 6,950万円 | 価格を確認する | 7,210万円 | 3LDK | 68.08m² | 東 |
| 302 | 6,926万円 | 価格を確認する | 7,210万円 | 3LDK | 67.85m² | 東 |
| 303 | 6,815万円 | 価格を確認する | 7,210万円 | 3LDK | 66.89m² | 東 |
| 304 | 6,970万円 | 価格を確認する | 6,890万円 | 3LDK | 68.45m² | 南 |
| 305 | 6,836万円 | 価格を確認する | 6,690万円 | 3LDK | 67.20m² | 南 |
| 306 | 6,940万円 | 価格を確認する | 6,790万円 | 3LDK | 68.22m² | 南 |
| 307 | 6,819万円 | 価格を確認する | 6,840万円 | 3LDK | 67.04m² | 南 |
| 401 | 7,256万円 | 価格を確認する | 7,790万円 | 3LDK | 70.70m² | 東 |
| 402 | 6,970万円 | 価格を確認する | 7,290万円 | 3LDK | 68.08m² | 東 |
| 403 | 6,946万円 | 価格を確認する | 7,290万円 | 3LDK | 67.85m² | 東 |
| 404 | 6,835万円 | 価格を確認する | 7,290万円 | 3LDK | 66.89m² | 東 |
| 405 | 6,989万円 | 価格を確認する | 7,490万円 | 3LDK | 68.45m² | 南 |
| 406 | 6,855万円 | 価格を確認する | 7,090万円 | 3LDK | 67.20m² | 南 |
| 407 | 6,959万円 | 価格を確認する | 7,190万円 | 3LDK | 68.22m² | 南 |
| 408 | 6,838万円 | 価格を確認する | 7,240万円 | 3LDK | 67.04m² | 南 |
| 501 | 7,289万円 | 価格を確認する | 7,850万円 | 3LDK | 70.70m² | 東 |
| 502 | 7,004万円 | 価格を確認する | 7,350万円 | 3LDK | 68.08m² | 東 |
| 503 | 6,980万円 | 価格を確認する | 7,350万円 | 3LDK | 67.85m² | 東 |
| 504 | 6,870万円 | 価格を確認する | 7,350万円 | 3LDK | 66.89m² | 東 |
| 505 | 7,025万円 | 価格を確認する | 7,690万円 | 3LDK | 68.45m² | 南 |
| 506 | 6,891万円 | 価格を確認する | 7,290万円 | 3LDK | 67.20m² | 南 |
| 507 | 6,997万円 | 価格を確認する | 7,390万円 | 3LDK | 68.22m² | 南 |
| 508 | 6,875万円 | 価格を確認する | 7,440万円 | 3LDK | 67.04m² | 南 |
| 601 | 7,298万円 | 価格を確認する | 7,890万円 | 3LDK | 70.70m² | 東 |
| 602 | 7,010万円 | 価格を確認する | 7,390万円 | 3LDK | 68.08m² | 東 |
| 603 | 6,987万円 | 価格を確認する | 7,390万円 | 3LDK | 67.85m² | 東 |
| 604 | 6,877万円 | 価格を確認する | 7,390万円 | 3LDK | 66.89m² | 東 |
| 605 | 7,034万円 | 価格を確認する | 7,790万円 | 3LDK | 68.45m² | 南 |
| 606 | 6,899万円 | 価格を確認する | 7,390万円 | 3LDK | 67.20m² | 南 |
| 607 | 7,005万円 | 価格を確認する | 7,490万円 | 3LDK | 68.22m² | 南 |
| 608 | 6,883万円 | 価格を確認する | 7,540万円 | 3LDK | 67.04m² | 南 |
| 701 | 7,300万円 | 価格を確認する | 8,090万円 | 3LDK | 70.70m² | 東 |
| 702 | 7,013万円 | 価格を確認する | 7,590万円 | 3LDK | 68.08m² | 東 |
| 703 | 6,989万円 | 価格を確認する | 7,590万円 | 3LDK | 67.85m² | 東 |
| 704 | 6,880万円 | 価格を確認する | 7,590万円 | 3LDK | 66.89m² | 東 |
| 705 | 7,036万円 | 価格を確認する | 7,940万円 | 3LDK | 68.45m² | 南 |
| 706 | 6,901万円 | 価格を確認する | 7,510万円 | 3LDK | 67.20m² | 南 |
| 707 | 7,006万円 | 価格を確認する | 7,610万円 | 3LDK | 68.22m² | 南 |
| 708 | 6,884万円 | 価格を確認する | 7,690万円 | 3LDK | 67.04m² | 南 |
101
- 参考相場価格
- 6,825万円
- 新築時価格
- 6,190万円
- 3LDK
- 68.45m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 6,752万円
- 新築時価格
- 5,990万円
- 3LDK
- 67.20m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 6,892万円
- 新築時価格
- 6,990万円
- 3LDK
- 67.85m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
202
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,792万円
- 新築時価格
- 6,990万円
- 3LDK
- 66.89m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
203
- 参考相場価格
- 6,942万円
- 新築時価格
- 6,590万円
- 3LDK
- 68.45m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
204
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 6,810万円
- 新築時価格
- 6,390万円
- 3LDK
- 67.20m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
205
- 参考相場価格
- 6,913万円
- 新築時価格
- 6,490万円
- 3LDK
- 68.22m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
206
- 参考相場価格
- 6,793万円
- 新築時価格
- 6,540万円
- 3LDK
- 67.04m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
301
- 参考相場価格
- 6,950万円
- 新築時価格
- 7,210万円
- 3LDK
- 68.08m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 6,926万円
- 新築時価格
- 7,210万円
- 3LDK
- 67.85m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ドレッセ鷺沼レジデンス販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
ドレッセ鷺沼レジデンス資産性スコア
4.48上位5%
ドレッセ鷺沼レジデンスの資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
ドレッセ鷺沼レジデンスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ドレッセ鷺沼レジデンス価格推移と将来予測
参考相場価格
6,825万円37万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 99.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
川崎市・築0～10年未満の平均値 - 95.7万円/m2
想定売買価格
ドレッセ鷺沼レジデンス101の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+4万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ドレッセ鷺沼レジデンスマンションの口コミ・評判(278件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4東急沿線の住み心地の良さが評価されている
共用部分
3複数人で指摘すれば管理側も対応せざるを得ない
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
鷺沼
1田園都市線の満員電車はかなりストレスで、通勤時は特に大変でした。
教育環境
宮前平
5宮前平中学校は生徒数が多いマンモス校ですが、教育熱心な家庭が多く、周りの子に刺激を受けて勉強できる環境だと思います。進学実績も高く、部活動も盛んです。
川崎市宮前区の口コミ
医療・福祉
5小児科や総合病院が近くにあり、急な体調不良のときもすぐに受診できるので安心です。
教育環境
5宮前区は文教地区としても人気があり、小中学校の評判が良いので、子どもの教育環境を重視する家庭にはおすすめです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ドレッセ鷺沼レジデンスマンション概要
東急田園都市線鷺沼駅より徒歩7分の距離にあるドレッセ鷺沼レジデンス、駅からすぐで暗くなってからの帰宅も安心です。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間27分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築1年でほぼ新築といえ、RC造り、7階建て総戸数47戸のマンションです。
ドレッセ鷺沼レジデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | ドレッセ鷺沼レジデンス（ドレッセサギヌマレジデンス） |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼1丁目6-17 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築1年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（47部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 66.89㎡〜70.7㎡ |
| 新築時価格 | 6190万円〜8090万円 90.4万円/m²〜114.7万円/m² 平均：7352万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 330万円/坪〜341万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 21台 駐車費※1：17000/月 ~ 22000/月 駐車設置率：66% |
|---|---|
| バイク置き場 | 3台 駐車設置率：9% |
| 駐輪場 | 58台 駐輪場設置率：181% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)東急コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月321円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月149円/m² |
| 管理準備金※1 | 321円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 12700円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ドレッセ鷺沼レジデンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 鷺沼駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 67.85m² | 6,940万円 | 5,776万円 |
ドレッセ鷺沼レジデンス売買履歴
- 2025/08
- 売出価格
- 6,820万円〜7,220万円330〜349万円/坪
- 65〜73m²
- 3LDK
- 1階
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 売出価格
- 5,410万円〜5,810万円246〜265万円/坪
- 69〜77m²
- 2SLDK
- 3階
- 当時築4年
ローレルコート鷺沼現在築4年 - 2025/07
- 売出価格
- 6,910万円〜7,310万円318〜336万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築3年
グランドメゾン鷺沼ザ・ヴィラ現在築3年 - 2025/05
- 売出価格
- 6,800万円〜7,200万円313〜332万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築2年
グランドメゾン鷺沼ザ・ヴィラ現在築3年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
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- 70.53m²
- 4階/6階建