ジオ瑞江 外観

ジオ瑞江

江戸川区・瑞江駅 徒歩12分・築1年

4.18上位15%
3,134万円〜7,467万円
坪単価262万円/坪〜294万円/坪
最終更新2025年10月21日
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ジオ瑞江 外観

ジオ瑞江

江戸川区・瑞江駅 徒歩12分・築1年

3,134万円〜7,467万円
262万円/坪〜294万円/坪
上位15%
4.18
最終更新
2025年10月21日

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

ジオ瑞江部屋別の参考相場価格

40部屋 / 40部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1015,408万円価格を確認する4,998万円3LDK65.08南西
1026,311万円価格を確認する5,998万円4LDK76.24南西
1034,371万円価格を確認する4,298万円2LDK55.20北西
2015,983万円価格を確認する5,798万円3LDK72.59南西
2025,365万円価格を確認する5,198万円2LDK66.86南西
2035,350万円価格を確認する5,198万円3LDK65.10南西
2046,263万円価格を確認する6,098万円4LDK76.24南西
2054,998万円価格を確認する5,098万円3LDK61.77北東
2063,592万円価格を確認する3,898万円2LDK44.49北東
3016,054万円価格を確認する5,998万円3LDK72.59南西
3025,443万円価格を確認する5,398万円2LDK66.86南西
3035,416万円価格を確認する5,398万円3LDK65.10南西
3046,338万円価格を確認する6,298万円4LDK76.24南西
3055,063万円価格を確認する5,198万円3LDK61.77北東
3063,648万円価格を確認する3,998万円2LDK44.49北東
4016,112万円価格を確認する6,198万円3LDK72.59南西
4025,496万円価格を確認する5,498万円2LDK66.86南西
4037,381万円価格を確認する7,548万円4LDK87.45南西
4045,104万円価格を確認する5,298万円3LDK61.77北東
4053,683万円価格を確認する4,098万円2LDK44.49北東
5016,183万円価格を確認する6,248万円3LDK72.59南西
5025,561万円価格を確認する5,648万円2LDK66.86南西
5037,467万円価格を確認する7,498万円4LDK87.45南西
5045,166万円価格を確認する5,398万円3LDK61.77北東
5053,728万円価格を確認する4,148万円2LDK44.49北東
6016,209万円価格を確認する6,298万円3LDK72.59南西
6025,583万円価格を確認する5,598万円2LDK66.86南西
6033,134万円価格を確認する3,498万円1LDK36.45南西
6046,064万円価格を確認する6,198万円3LDK72.21北東
6053,747万円価格を確認する4,198万円2LDK44.49北東
7016,266万円価格を確認する6,498万円3LDK72.59南西
7025,745万円価格を確認する5,798万円3LDK66.55南西
7035,292万円価格を確認する5,698万円3LDK62.49北東
7043,783万円価格を確認する4,298万円2LDK44.49北東
8016,351万円価格を確認する6,598万円3LDK72.59南西
8025,656万円価格を確認する5,848万円3LDK64.62南西
8035,445万円価格を確認する5,798万円3LDK62.86北東
9016,795万円価格を確認する6,998万円4LDK76.56南西
9026,548万円価格を確認する6,898万円4LDK74.59南西
10017,087万円価格を確認する7,698万円4LDK79.78南西
101
参考相場価格
5,408万円
新築時価格
4,998万円
  • 3LDK
  • 65.08
  • 南西
102
参考相場価格
6,311万円
新築時価格
5,998万円
  • 4LDK
  • 76.24
  • 南西
103
参考相場価格
4,371万円
新築時価格
4,298万円
  • 2LDK
  • 55.20
  • 北西
201
参考相場価格
5,983万円
新築時価格
5,798万円
  • 3LDK
  • 72.59
  • 南西
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202
参考相場価格
5,365万円
新築時価格
5,198万円
  • 2LDK
  • 66.86
  • 南西
203
参考相場価格
5,350万円
新築時価格
5,198万円
  • 3LDK
  • 65.10
  • 南西
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204
参考相場価格
6,263万円
新築時価格
6,098万円
  • 4LDK
  • 76.24
  • 南西
205
参考相場価格
4,998万円
新築時価格
5,098万円
  • 3LDK
  • 61.77
  • 北東
206
参考相場価格
3,592万円
新築時価格
3,898万円
  • 2LDK
  • 44.49
  • 北東
301
参考相場価格
6,054万円
新築時価格
5,998万円
  • 3LDK
  • 72.59
  • 南西

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ジオ瑞江販売中・賃貸の物件(1件)

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

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新しい物件が売り出されたらお知らせ

ジオ瑞江資産性スコア

4.18
上位15%
ジオ瑞江の資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
ジオ瑞江

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ジオ瑞江新築時価格からの騰落率

新築騰落率

108%築1年

新築時価格

4,998万円+410万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数0~10年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、98%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ジオ瑞江価格推移と将来予測

参考相場価格

5,408万円193万円前年比

101の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
江戸川区・築0~10年未満の平均値
ジオ瑞江101の現在の参考相場価格(㎡単価)は江戸川区の築年数0~10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-3.2万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ジオ瑞江マンションの口コミ・評判(276件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 自然環境

    瑞江

    5

    瑞江駅周辺は公園の数が多く、子どもと一緒に出かけやすいです。親水公園を散歩できるのも気に入っています。都内ながら緑が多く、子どもが遊べる場所も多いので子育て世代も住みやすい環境です。

  • 治安

    篠崎

    2

    駅から離れた住宅街は一部街灯が少ないエリアがあり、夜は少し不安に感じることもあります。

江戸川区の口コミ

  • 自然環境

    5

    駅から近いのに周辺には大きな公園が点在していて、子どもがのびのび遊べる場所が多いのが魅力です。川沿いの遊歩道も気持ちよく散歩できます。

  • 医療・福祉

    4

    江戸川区は町医者が多く、子どもが急に体調を崩してもすぐに診てもらえるので安心です。大きな病院も近くにあり、医療体制が整っていると感じます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

ジオ瑞江マンション概要

このマンションは都営新宿線瑞江駅から徒歩12分の距離にあります。築1年でほぼ新築といえ、RC造り、10階建て総戸数40戸のマンションです。

ジオ瑞江詳細情報

基本情報

建物名ジオ瑞江(ジオミズエ)
住所東京都江戸川区南篠崎町2丁目658-17
アクセス
築年数築1年
階建(総戸数)10階建(40部屋)
建築構造RC造
専有面積36.45㎡〜87.45㎡
新築時価格3498万円〜7698万円 76.8万円/m²〜96.6万円/m²
平均:5609万円/m²
参考相場価格
  • 1LDK:3134万円〜(36m²〜)
  • 2LDK:3592万円〜(44m²〜)
  • 3LDK:4998万円〜(61m²〜)
  • 4LDK:6263万円〜(74m²〜)
参考相場価格の坪単価262万円/坪〜294万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園篠崎保育園 (認可)他
保育園を見る
学区-
-
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設備・特徴

駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり
その他
  • バイク置き場あり
  • 共用部WiFi
  • 防災倉庫
  • AED除細動器

駐車場・駐輪場

駐車場14
駐車費※113000/月 ~ 23000/月
駐車設置率:35%
バイク置き場2
駐車設置率:5%
駐輪場80
駐輪場設置率:200%

管理・維持

管理会社(株)阪急阪神ハウジングサポート
管理費※1月277円/m²
修繕積立金※1月120円/m²
管理準備金※1832円/m²
修繕積立一時金※110002円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ジオ瑞江間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
瑞江駅
平均
1LDK36.45m²3,134万円2,657万円
2LDK49.85m²4,077万円3,452万円
3LDK65.1m²5,656万円4,333万円
4LDK76.4m²6,671万円5,032万円

ジオ瑞江売買履歴

  • 2024/07
    新築6,888万92万円/m2
    • 74.59m²
    • 4LDK
    • 9階
    • 0
  • 2024/07
    新築5,708万91万円/m2
    • 62.49m²
    • 3LDK
    • 7階
    • 0
  • 2024/07
    新築5,798万87万円/m2
    • 66.55m²
    • 3LDK
    • 7階
    • 0
  • 2024/07
    新築5,638万84万円/m2
    • 66.86m²
    • 2LDK
    • 5階
    • 0
  • 2024/07
    新築5,308万85万円/m2
    • 61.77m²
    • 3LDK
    • 4階
    • 0
  • 2024/07
    新築5,098万82万円/m2
    • 61.77m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 0
  • 2024/07
    新築5,188万77万円/m2
    • 66.86m²
    • 2LDK
    • 2階
    • 0
  • 2024/07
    新築4,308万78万円/m2
    • 55.20m²
    • 2LDK
    • 1階
    • 0
  • 2024/07
    新築6,588万90万円/m2
    • 72.59m²
    • 3LDK
    • 8階
    • 0
  • 2024/07
    新築4,308万96万円/m2
    • 44.49m²
    • 2LDK
    • 7階
    • 0
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2024/07新築6,888万92万円/m29階74.59m²4LDK--
2024/07新築5,708万91万円/m27階62.49m²3LDK--
2024/07新築5,798万87万円/m27階66.55m²3LDK--
2024/07新築5,638万84万円/m25階66.86m²2LDK--
2024/07新築5,308万85万円/m24階61.77m²3LDK--
2024/07新築5,098万82万円/m22階61.77m²3LDK--
2024/07新築5,188万77万円/m22階66.86m²2LDK--
2024/07新築4,308万78万円/m21階55.20m²2LDK--
2024/07新築6,588万90万円/m28階72.59m²3LDK--
2024/07新築4,308万96万円/m27階44.49m²2LDK--
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売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/07成約5,100万82万円/m23階62.12m²3LDKプレシス瑞江パークサイドコート築4年
2025/03成約5,650万79万円/m27階70.88m²3LDKプレシス瑞江パークサイドコート築4年
2024/09成約5,980万87万円/m23階68.25m²3LDKバウス瑞江築4年
2023/08成約4,920万69万円/m22階70.40m²3LDKプレシス瑞江パークサイドコート築3年
2023/02成約3,790万67万円/m21階56.11m²2SLDKプレシス瑞江パークサイドコート築2年
2022/12成約4,830万77万円/m24階62.12m²3LDKプレシス瑞江パークサイドコート築2年
2021/01成約5,270万72万円/m25階72.47m²3SLDKプレシス瑞江パークサイドコート--
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周辺マンションの売買履歴とは

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周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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江戸川区のマンション

江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。