3,702万円〜5,228万円
坪単価373万円/坪〜391万円/坪
最終更新2025年10月06日
イニシア武蔵小杉資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は202のお部屋を基準に算出
イニシア武蔵小杉部屋別の参考相場価格
30部屋 / 30部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 202 | 5,028万円 | 価格を確認する | 5,498万円 | 2LDK | 44.55m² | 東 |
| 204 | 3,702万円 | 価格を確認する | 4,498万円 | 1LDK | 31.50m² | 西 |
| 205 | 3,702万円 | 価格を確認する | 4,498万円 | 1LDK | 31.50m² | 西 |
| 301 | 5,151万円 | 価格を確認する | 5,548万円 | 2LDK | 45.13m² | 東 |
| 302 | 5,075万円 | 価格を確認する | 5,548万円 | 2LDK | 44.55m² | 東 |
| 303 | 3,727万円 | 価格を確認する | 4,598万円 | 1LDK | 31.50m² | 西 |
| 304 | 3,727万円 | 価格を確認する | 4,598万円 | 1LDK | 31.50m² | 西 |
| 305 | 3,727万円 | 価格を確認する | 4,598万円 | 1LDK | 31.50m² | 西 |
| 401 | 5,228万円 | 価格を確認する | 5,598万円 | 2LDK | 45.13m² | 東 |
| 402 | 5,151万円 | 価格を確認する | 5,598万円 | 2LDK | 44.55m² | 東 |
| 501 | 5,199万円 | 価格を確認する | 5,738万円 | 2LDK | 45.13m² | 東 |
| 502 | 5,122万円 | 価格を確認する | 5,738万円 | 2LDK | 44.55m² | 東 |
| 601 | 5,191万円 | 価格を確認する | 5,758万円 | 2LDK | 45.13m² | 東 |
| 602 | 5,115万円 | 価格を確認する | 5,758万円 | 2LDK | 44.55m² | 東 |
| 701 | 5,176万円 | 価格を確認する | 5,778万円 | 2LDK | 45.13m² | 東 |
| 702 | 5,101万円 | 価格を確認する | 5,778万円 | 2LDK | 44.55m² | 東 |
| 801 | 5,189万円 | 価格を確認する | 5,798万円 | 2LDK | 45.13m² | 東 |
| 802 | 5,112万円 | 価格を確認する | 5,798万円 | 2LDK | 44.55m² | 東 |
| 901 | 5,183万円 | 価格を確認する | 5,898万円 | 2LDK | 45.13m² | 東 |
| 902 | 5,106万円 | 価格を確認する | 5,998万円 | 2LDK | 44.55m² | 東 |
| 1001 | 5,202万円 | 価格を確認する | 5,918万円 | 2LDK | 45.13m² | 東 |
| 1002 | 5,123万円 | 価格を確認する | 6,098万円 | 2LDK | 44.55m² | 東 |
| 1101 | 5,200万円 | 価格を確認する | 5,938万円 | 2LDK | 45.13m² | 東 |
| 1102 | 5,122万円 | 価格を確認する | 6,198万円 | 2LDK | 44.55m² | 東 |
| 1201 | 5,211万円 | 価格を確認する | 5,958万円 | 2LDK | 45.13m² | 東 |
| 1202 | 5,133万円 | 価格を確認する | 5,958万円 | 2LDK | 44.55m² | 東 |
| 1301 | 5,218万円 | 価格を確認する | 5,978万円 | 2LDK | 45.13m² | 東 |
| 1302 | 5,139万円 | 価格を確認する | 5,978万円 | 2LDK | 44.55m² | 東 |
| 1401 | 5,226万円 | 価格を確認する | 5,998万円 | 2LDK | 45.13m² | 東 |
| 1402 | 5,147万円 | 価格を確認する | 5,998万円 | 2LDK | 44.55m² | 東 |
202
- 参考相場価格
- 5,028万円
- 新築時価格
- 5,498万円
- 2LDK
- 44.55m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
204
- 参考相場価格
- 3,702万円
- 新築時価格
- 4,498万円
- 1LDK
- 31.50m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
205
- 参考相場価格
- 3,702万円
- 新築時価格
- 4,498万円
- 1LDK
- 31.50m²
- 西
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301
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,151万円
- 新築時価格
- 5,548万円
- 2LDK
- 45.13m²
- 東
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
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302
- 参考相場価格
- 5,075万円
- 新築時価格
- 5,548万円
- 2LDK
- 44.55m²
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,727万円
- 新築時価格
- 4,598万円
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304
- 参考相場価格
- 3,727万円
- 新築時価格
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- 参考相場価格
- 3,727万円
- 新築時価格
- 4,598万円
- 1LDK
- 31.50m²
- 西
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401
- 参考相場価格
- 5,228万円
- 新築時価格
- 5,598万円
- 2LDK
- 45.13m²
- 東
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402
- 参考相場価格
- 5,151万円
- 新築時価格
- 5,598万円
- 2LDK
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
イニシア武蔵小杉販売中・賃貸の物件（0件）
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イニシア武蔵小杉資産性スコア
4.58上位3%
イニシア武蔵小杉の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
イニシア武蔵小杉の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...イニシア武蔵小杉価格推移と将来予測
参考相場価格
5,028万円62万円前年比
- 202の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 112.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
川崎市・築0～10年未満の平均値 - 96.7万円/m2
イニシア武蔵小杉202の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+16.3万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...イニシア武蔵小杉マンションの口コミ・評判(317件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
元住吉
4住吉中学校や住吉小学校の周辺にも緑があり、地域の子どもたちが安全に遊べる環境が整っています。学校の敷地も広く、地域の憩いの場になっています。
防災・安全性
武蔵小杉
4駅周辺は防災計画が定期的に見直されており、地域全体で安全確保に取り組む姿勢が感じられます。
川崎市中原区の口コミ
自然環境
5近くに大きな公園があり、子どもがのびのびと遊べる環境が整っています。休日は家族連れで賑わっていて、自然とふれあう機会も多いです。
医療・福祉
5関東労災病院や大きな病院が近くにあり、急な体調不良でもすぐに受診できるので安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
イニシア武蔵小杉マンション概要
このマンションは東急東横線元住吉駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である横浜駅へも乗車時間17分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築1年でほぼ新築といえ、RC造り、14階建て総戸数33戸のマンションです。
イニシア武蔵小杉詳細情報
基本情報
| 建物名 | イニシア武蔵小杉（イニシアむさしこすぎ） |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市中原区今井南町35 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築1年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（33部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 31.5㎡〜45.13㎡ |
| 新築時価格 | 4498万円〜6198万円 122.9万円/m²〜146万円/m² 平均：5621万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 373万円/坪〜391万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | 2台 駐車設置率：7% |
| 駐輪場 | 33台 駐輪場設置率：110% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月511円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月270円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 17502円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
イニシア武蔵小杉間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 元住吉駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 31.5m² | 3,727万円 | 3,324万円 |
| 2LDK | 44.55m² | 5,151万円 | 4,184万円 |
イニシア武蔵小杉売買履歴
- 2024/06
- 新築5,998万円134万円/m2
- 44.55m²
- 2LDK
- 9階 0
- 2024/06
- 新築6,188万円138万円/m2
- 44.55m²
- 2LDK
- 11階 0
- 2024/06
- 新築6,108万円137万円/m2
- 44.55m²
- 2LDK
- 10階 0
- 2024/06
- 新築5,888万円130万円/m2
- 45.13m²
- 2LDK
- 9階 0
- 2024/06
- 新築5,808万円130万円/m2
- 44.55m²
- 2LDK
- 8階 0
- 2024/06
- 新築5,798万円128万円/m2
- 45.13m²
- 2LDK
- 8階 0
- 2024/06
- 新築5,768万円129万円/m2
- 44.55m²
- 2LDK
- 7階 0
- 2024/06
- 新築5,788万円128万円/m2
- 45.13m²
- 2LDK
- 7階 0
- 2024/06
- 新築5,758万円129万円/m2
- 44.55m²
- 2LDK
- 6階 0
- 2024/06
- 新築5,748万円127万円/m2
- 45.13m²
- 2LDK
- 6階 0
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/06 | 新築5,998万円 | 134万円/m2 | 9階 | 44.55m² | 2LDK | -- |
| 2024/06 | 新築6,188万円 | 138万円/m2 | 11階 | 44.55m² | 2LDK | -- |
| 2024/06 | 新築6,108万円 | 137万円/m2 | 10階 | 44.55m² | 2LDK | -- |
| 2024/06 | 新築5,888万円 | 130万円/m2 | 9階 | 45.13m² | 2LDK | -- |
| 2024/06 | 新築5,808万円 | 130万円/m2 | 8階 | 44.55m² | 2LDK | -- |
| 2024/06 | 新築5,798万円 | 128万円/m2 | 8階 | 45.13m² | 2LDK | -- |
| 2024/06 | 新築5,768万円 | 129万円/m2 | 7階 | 44.55m² | 2LDK | -- |
| 2024/06 | 新築5,788万円 | 128万円/m2 | 7階 | 45.13m² | 2LDK | -- |
| 2024/06 | 新築5,758万円 | 129万円/m2 | 6階 | 44.55m² | 2LDK | -- |
| 2024/06 | 新築5,748万円 | 127万円/m2 | 6階 | 45.13m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 2025/02
- 2024/11
- 2024/06
- 2022/09
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約4,990万円 | 149万円/m2 | 3階 | 33.32m² | 1LDK | クリオラベルヴィ武蔵小杉カルム | 築5年 |
| 2025/02 | 成約4,380万円 | 136万円/m2 | 4階 | 32.17m² | 1LDK | クリオラベルヴィ武蔵小杉カルム | 築4年 |
| 2024/11 | 成約4,770万円 | 143万円/m2 | 4階 | 33.32m² | 1LDK | クリオラベルヴィ武蔵小杉カルム | 築4年 |
| 2024/06 | 成約4,160万円 | 129万円/m2 | 3階 | 32.17m² | 1LDK | クリオラベルヴィ武蔵小杉カルム | 築4年 |
| 2022/09 | 成約4,300万円 | 131万円/m2 | 5階 | 32.59m² | 1LDK | クリオラベルヴィ武蔵小杉カルム | 築2年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
今井南町の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
元住吉南パーク・ホームズ
4,990万円- 51.26m²
- 5階/7階建