プレール・ドゥーク両国IV資産価値と取引状況の最新データ
- 口コミ283件
- 価格推移前年比 1.7%
- 新築騰落率
※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
プレール・ドゥーク両国IV部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 4,619万円 | 価格を確認する | 5,040万円 | 1LDK | 40.53m² | 南 |
| 402 | 2,923万円 | 価格を確認する | 3,620万円 | 1K | 25.35m² | 南 |
| 403 | 2,923万円 | 価格を確認する | 3,620万円 | 1K | 25.35m² | 南 |
| 404 | 2,923万円 | 価格を確認する | 3,620万円 | 1K | 25.35m² | 南 |
| 405 | 2,923万円 | 価格を確認する | 3,620万円 | 1K | 25.35m² | 南 |
| 406 | 2,923万円 | 価格を確認する | 3,620万円 | 1K | 25.35m² | 南 |
| 407 | 2,923万円 | 価格を確認する | 3,620万円 | 1K | 25.35m² | 南 |
| 408 | 4,619万円 | 価格を確認する | 5,040万円 | 1LDK | 40.53m² | 南 |
- 参考相場価格
- 4,619万円
- 新築時価格
- 5,040万円
- 1LDK
- 40.53m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,923万円
- 新築時価格
- 3,620万円
- 1K
- 25.35m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,923万円
- 新築時価格
- 3,620万円
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- 2,923万円
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- 3,620万円
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- 4,619万円
- 新築時価格
- 5,040万円
- 1LDK
- 40.53m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
プレール・ドゥーク両国IV販売中・賃貸の物件（0件）
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プレール・ドゥーク両国IV資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレール・ドゥーク両国IV価格推移と将来予測
参考相場価格
4,619万円78万円前年比
- 401の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 114万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
墨田区・築0～10年未満の平均値 - 102.1万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プレール・ドゥーク両国IVマンションの口コミ・評判(283件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
両国
2両国駅周辺は医療機関が多いですが、人気のクリニックは混雑していて待ち時間が長いこともあります。
住みやすさ
森下
4都営新宿線と大江戸線の駅で、周辺にはのらくろ商店街があり日用品や飲食店には困らないと思います。
墨田区の口コミ
教育環境
4墨田区は小学校や中学校が多く、学童や習い事も充実しているので、子どもの教育環境としては安心できると思います。
医療・福祉
5墨田区は小児科や病院が多く、徒歩圏内で受診できるので、子どもが急に体調を崩したときも安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
プレール・ドゥーク両国IVマンション概要
ＪＲ総武線両国駅より徒歩3分の距離にあるプレール・ドゥーク両国IV、駅からほど近く通勤通学時間の短縮が可能です。また、首都圏有数のターミナル駅である上野駅へも乗車時間10分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築1年でほぼ新築といえ、RC造り、12階建て総戸数86戸のマンションです。
プレール・ドゥーク両国IV詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレール・ドゥーク両国IV（プレールドゥークリョウゴク4） |
|---|---|
| 住所 | 東京都墨田区緑1丁目11-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築1年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（86部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 25.35㎡〜40.76㎡ |
| 新築時価格 | 3500万円〜5220万円 123.4万円/m²〜148.1万円/m² 平均：4095万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 363万円/坪〜394万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 5台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：6% |
|---|---|
| バイク置き場 | 9台 駐車設置率：10% |
| 駐輪場 | 99台 駐輪場設置率：115% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)キノシタコミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月300円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月45円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 4513円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プレール・ドゥーク両国IV間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 両国駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 25.35m² | 2,948万円 | 2,100万円 |
| 1LDK | 40.53m² | 4,719万円 | 3,776万円 |
プレール・ドゥーク両国IV売買履歴
周辺マンションの売買履歴
- 2025/05
- 売出価格
- 4,610万円〜4,970万円440〜474万円/坪
- 31〜37m²
- 1LDK
- 6階
- 当時築1年
オーベルアーバンツ両国現在築2年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1DK
- 34.30m²
- 8階/11階建
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墨田区のマンション
東京スカイツリーが誕生し、一気に注目を集めた墨田区のマンション。押上や錦糸町、両国、向島など住宅街が多い地域として有名です。墨田区のマンションはファミリー層が多く、2LDKや3LDKなどの広めの部屋に人気が集中しています。両国には国技館や江戸東京博物館があり、ちゃんこ鍋を求めて観光客が訪れる地域となっています。また、錦糸町は再開発が進み、とても住みやすい地域として人気となりました。錦糸町駅の北口にはアルカキット錦糸町が誕生し、大型ショッピングモールとして賑わっています。公共施設も充実しており、ウォータスライダー完備のすみだスポーツ健康センターや、墨田区立図書館でゆっくり本を読むなど、生活感溢れる便利な地域といえます。