号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
301	5,269万円	価格を確認する	5,798万円	3LDK	70.06m²	西
302	4,534万円	価格を確認する	4,848万円	3LDK	60.75m²	西
303	4,550万円	価格を確認する	4,848万円	3LDK	60.75m²	西
304	4,550万円	価格を確認する	4,848万円	3LDK	60.75m²	西
305	4,550万円	価格を確認する	4,848万円	3LDK	60.75m²	西
306	4,550万円	価格を確認する	4,848万円	3LDK	60.75m²	西
307	3,627万円	価格を確認する	3,898万円	1LDK	46.95m²	西
308	5,446万円	価格を確認する	6,248万円	3LDK	72.79m²	南西
309	5,105万円	価格を確認する	5,548万円	3LDK	67.53m²	南西
310	5,105万円	価格を確認する	5,548万円	3LDK	67.53m²	南西
311	4,232万円	価格を確認する	4,648万円	2LDK	54.48m²	南西
312	4,194万円	価格を確認する	4,648万円	2LDK	54.64m²	南西
313	4,991万円	価格を確認する	5,548万円	3LDK	66.11m²	南西
314	5,042万円	価格を確認する	5,748万円	3LDK	66.65m²	南西

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301

参考相場価格: 5,269万円

新築時価格: 5,798万円

3LDK
70.06m²
西

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302

参考相場価格: 4,534万円

新築時価格: 4,848万円

3LDK
60.75m²
西

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303

参考相場価格: 4,550万円

新築時価格: 4,848万円

3LDK
60.75m²
西

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304

参考相場価格: 4,550万円

新築時価格: 4,848万円

3LDK
60.75m²
西

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305

参考相場価格: 4,550万円

新築時価格: 4,848万円

3LDK
60.75m²
西

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306

参考相場価格: 4,550万円

新築時価格: 4,848万円

3LDK
60.75m²
西

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307

参考相場価格: 3,627万円

新築時価格: 3,898万円

1LDK
46.95m²
西

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308

参考相場価格: 5,446万円

新築時価格: 6,248万円

3LDK
72.79m²
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309

参考相場価格: 5,105万円

新築時価格: 5,548万円

3LDK
67.53m²
南西

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310

参考相場価格: 5,105万円

新築時価格: 5,548万円

3LDK
67.53m²
南西

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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エクセレントシティ幕張 CENT GRAN販売中・賃貸の物件（0件）

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エクセレントシティ幕張 CENT GRAN資産性スコア

3.94

エクセレントシティ幕張 CENT GRANの資産性スコアは3.94です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

購入：購入前に資産性を把握する

売却：売却前に成約の妥当価格を確認する

投資：不動産投資のために適正診断をする

エクセレントシティ幕張 CENT GRANの

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資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

エクセレントシティ幕張 CENT GRAN新築時価格からの騰落率

/7階

3LDK
70.06m²

新築騰落率

91%築1年

新築時価格

5,798万円-529万円

千葉県千葉市内の築年数0～10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、91%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

エクセレントシティ幕張 CENT GRAN価格推移と将来予測

/7階

3LDK
70.06m²

301の参考相場価格 2025/7: 5,269万円
221万円前年比

参考相場価格

5,269万円221万円前年比

5年後の
価格予測を
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301の参考相場価格 （m2単価） 2025/7: 75.2万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 千葉市・築0～10年未満の平均値: 67.4万円/m2

エクセレントシティ幕張 CENT GRAN301の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+7.8万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

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ライオンズクオーレ幕張マークスフォート

3LDK
67.32m²

中央・総武線「幕張」徒歩14分

エクセレントシティ幕張 CENT GRANマンション概要

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このマンションは京成千葉線京成幕張駅から徒歩7分の距離にあり、駅からごく近いため大幅な時間短縮、通勤に対する疲労の軽減が期待できます。また、交通の拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間44分以内で都心への移動も便利です。築1年でとても綺麗で、RC造り、7階建て総戸数81戸のマンションです。

エクセレントシティ幕張 CENT GRAN詳細情報

基本情報

建物名	エクセレントシティ幕張 CENT GRAN（エクセレントシティマクハリサングラン）
住所	千葉県千葉市花見川区幕張町4丁目520-2
アクセス	京成千葉線「京成幕張」徒歩7分ＪＲ総武線「幕張」徒歩8分京成千葉線「検見川」徒歩22分
築年数	築1年
階建（総戸数）	7階建（81部屋）
建築構造	RC造
専有面積	46.95㎡〜85.69㎡
新築時価格	3698万円〜7498万円 77.3万円/m²〜91.7万円/m² 平均：5274万円/m²
参考相場価格	1LDK：3513万円〜（46m²〜） 2LDK：4103万円〜（54m²〜） 3LDK：4454万円〜（60m²〜） 4LDK：6367万円〜（83m²〜）
参考相場価格の坪単価	242万円/坪〜262万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	Kid'sPatioまくはり園（小規模保育事業）他保育園を見る
学区	- - 学区を見る

設備・特徴

駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場あり
その他	ペット可バイク置き場あり防災倉庫性能評価書蓄電池

駐車場・駐輪場

駐車場	27台駐車費^※1：10000/月 ~ 13000/月駐車設置率：33%
バイク置き場	2台駐車設置率：2%
駐輪場	162台駐輪場設置率：200%

管理・維持

管理会社	(株)新日本コミュニティー
管理費^※1	月285円/m²
修繕積立金^※1	月92円/m²
管理準備金^※1	285円/m²
修繕積立一時金^※1	9010円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

エクセレントシティ幕張 CENT GRAN間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	京成幕張駅平均
1LDK	46.95m²	3,645万円	2,273万円
2LDK	54.56m²	4,233万円	2,965万円
3LDK	66.11m²	4,933万円	3,768万円
4LDK	85.12m²	6,519万円	4,954万円