3,479万円〜6,431万円
坪単価241万円/坪〜259万円/坪
最終更新2025年10月06日
エクセレントシティ幕張 CENT GRAN資産価値と取引状況の最新データ
- 口コミ263件
- 価格推移前年比 -3.6%
- 新築騰落率
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
エクセレントシティ幕張 CENT GRAN部屋別の参考相場価格
14部屋 / 81部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 5,133万円 | 価格を確認する | 5,798万円 | 3LDK | 70.06m² | 西 |
| 302 | 4,461万円 | 価格を確認する | 4,848万円 | 3LDK | 60.75m² | 西 |
| 303 | 4,459万円 | 価格を確認する | 4,848万円 | 3LDK | 60.75m² | 西 |
| 304 | 4,459万円 | 価格を確認する | 4,848万円 | 3LDK | 60.75m² | 西 |
| 305 | 4,459万円 | 価格を確認する | 4,848万円 | 3LDK | 60.75m² | 西 |
| 306 | 4,459万円 | 価格を確認する | 4,848万円 | 3LDK | 60.75m² | 西 |
| 307 | 3,528万円 | 価格を確認する | 3,898万円 | 1LDK | 46.95m² | 西 |
| 308 | 5,429万円 | 価格を確認する | 6,248万円 | 3LDK | 72.79m² | 南西 |
| 309 | 5,036万円 | 価格を確認する | 5,548万円 | 3LDK | 67.53m² | 南西 |
| 310 | 5,036万円 | 価格を確認する | 5,548万円 | 3LDK | 67.53m² | 南西 |
| 311 | 4,204万円 | 価格を確認する | 4,648万円 | 2LDK | 54.48m² | 南西 |
| 312 | 4,246万円 | 価格を確認する | 4,648万円 | 2LDK | 54.64m² | 南西 |
| 313 | 4,942万円 | 価格を確認する | 5,548万円 | 3LDK | 66.11m² | 南西 |
| 314 | 4,983万円 | 価格を確認する | 5,748万円 | 3LDK | 66.65m² | 南西 |
301
- 参考相場価格
- 5,133万円
- 新築時価格
- 5,798万円
- 3LDK
- 70.06m²
- 西
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302
- 参考相場価格
- 4,461万円
- 新築時価格
- 4,848万円
- 3LDK
- 60.75m²
- 西
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303
- 参考相場価格
- 4,459万円
- 新築時価格
- 4,848万円
- 3LDK
- 60.75m²
- 西
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304
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,459万円
- 新築時価格
- 4,848万円
- 3LDK
- 60.75m²
- 西
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305
- 参考相場価格
- 4,459万円
- 新築時価格
- 4,848万円
- 3LDK
- 60.75m²
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306
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,459万円
- 新築時価格
- 4,848万円
- 3LDK
- 60.75m²
- 西
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- 即現金化
- 手間なし
307
- 参考相場価格
- 3,528万円
- 新築時価格
- 3,898万円
- 1LDK
- 46.95m²
- 西
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308
- 参考相場価格
- 5,429万円
- 新築時価格
- 6,248万円
- 3LDK
- 72.79m²
- 南西
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309
- 参考相場価格
- 5,036万円
- 新築時価格
- 5,548万円
- 3LDK
- 67.53m²
- 南西
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310
- 参考相場価格
- 5,036万円
- 新築時価格
- 5,548万円
- 3LDK
- 67.53m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
エクセレントシティ幕張 CENT GRAN販売中・賃貸の物件（0件）
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エクセレントシティ幕張 CENT GRAN資産性スコア
3.92
エクセレントシティ幕張 CENT GRANの資産性スコアは3.92です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
エクセレントシティ幕張 CENT GRANの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エクセレントシティ幕張 CENT GRAN価格推移と将来予測
参考相場価格
5,133万円190万円前年比
- 301の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 73.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
千葉市・築0～10年未満の平均値 - 64.2万円/m2
エクセレントシティ幕張 CENT GRAN301の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+9.1万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エクセレントシティ幕張 CENT GRANマンションの口コミ・評判(263件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
京成幕張
2駅前は便利ですが、商店街の一部は夜になると人通りが少なくなり、子ども連れで歩くのは少し不安に感じることがあります。
医療・福祉
幕張
5幕張駅周辺には小児科が複数あり、子どもが体調を崩したときもすぐに受診できて安心です。先生が親身に話を聞いてくれて、ネット予約もできるのでとても便利です。
千葉市花見川区の口コミ
教育環境
4住宅地にあるため、治安が良くて小さい子供がいる家庭や中年以上の家族が多いので、落ち着いた雰囲気で暮らせます。
医療・福祉
4高齢者が多い地域なので、医療機関や福祉サービスが充実している印象があります。夜も静かで安心して暮らせます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
エクセレントシティ幕張 CENT GRANマンション概要
こちらのマンションは京成千葉線京成幕張駅より徒歩7分の距離にあり、駅からすぐのため帰りに簡単に買い物もできます。また、首都圏有数のターミナル駅である東京駅へも乗車時間44分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築1年でとても綺麗で、RC造り、7階建て総戸数81戸のマンションです。
エクセレントシティ幕張 CENT GRAN詳細情報
基本情報
| 建物名 | エクセレントシティ幕張 CENT GRAN（エクセレントシティマクハリサングラン） |
|---|---|
| 住所 | 千葉県千葉市花見川区幕張町4丁目520-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築1年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（81部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 46.95㎡〜85.69㎡ |
| 新築時価格 | 3698万円〜7498万円 77.3万円/m²〜91.7万円/m² 平均：5274万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 241万円/坪〜259万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 27台 駐車費※1：10000/月 ~ 13000/月 駐車設置率：33% |
|---|---|
| バイク置き場 | 2台 駐車設置率：2% |
| 駐輪場 | 162台 駐輪場設置率：200% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)新日本コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月285円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月92円/m² |
| 管理準備金※1 | 285円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 9010円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エクセレントシティ幕張 CENT GRAN間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 京成幕張駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 46.95m² | 3,530万円 | 2,088万円 |
| 2LDK | 54.56m² | 4,233万円 | 2,751万円 |
| 3LDK | 66.11m² | 4,913万円 | 3,693万円 |
| 4LDK | 85.12m² | 6,350万円 | 4,879万円 |
エクセレントシティ幕張 CENT GRAN売買履歴
売買履歴 0件
周辺マンションの売買履歴
- 2025/03
- 売出価格
- 4,530万円〜4,890万円245〜265万円/坪
- 57〜64m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築1年
シエリア幕張現在築2年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
幕張町の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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- 14階/14階建