3,363万円〜6,472万円
坪単価237万円/坪〜253万円/坪
最終更新2025年11月18日
エクセレントシティ幕張 CENT GRAN資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
エクセレントシティ幕張 CENT GRAN部屋別の参考相場価格
14部屋 / 81部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 5,244万円 | 価格を確認する | 5,898万円 | 3LDK | 70.06m² | 西 |
| 402 | 4,580万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 3LDK | 60.75m² | 西 |
| 403 | 4,580万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 3LDK | 60.75m² | 西 |
| 404 | 4,580万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 3LDK | 60.75m² | 西 |
| 405 | 4,580万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 3LDK | 60.75m² | 西 |
| 406 | 4,580万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 3LDK | 60.75m² | 西 |
| 407 | 3,526万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 1LDK | 46.95m² | 西 |
| 408 | 5,499万円 | 価格を確認する | 6,298万円 | 3LDK | 72.79m² | 南西 |
| 409 | 5,141万円 | 価格を確認する | 5,598万円 | 3LDK | 67.53m² | 南西 |
| 410 | 5,141万円 | 価格を確認する | 5,598万円 | 3LDK | 67.53m² | 南西 |
| 411 | 4,138万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 2LDK | 54.48m² | 南西 |
| 412 | 4,157万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 2LDK | 54.64m² | 南西 |
| 413 | 5,034万円 | 価格を確認する | 5,598万円 | 3LDK | 66.11m² | 南西 |
| 414 | 5,076万円 | 価格を確認する | 5,798万円 | 3LDK | 66.65m² | 南西 |
401
- 参考相場価格
- 5,244万円
- 新築時価格
- 5,898万円
- 3LDK
- 70.06m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 4,580万円
- 新築時価格
- 4,898万円
- 3LDK
- 60.75m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
403
- 参考相場価格
- 4,580万円
- 新築時価格
- 4,898万円
- 3LDK
- 60.75m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
404
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,580万円
- 新築時価格
- 4,898万円
- 3LDK
- 60.75m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
405
- 参考相場価格
- 4,580万円
- 新築時価格
- 4,898万円
- 3LDK
- 60.75m²
- 西
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406
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,580万円
- 新築時価格
- 4,898万円
- 3LDK
- 60.75m²
- 西
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
407
- 参考相場価格
- 3,526万円
- 新築時価格
- 3,998万円
- 1LDK
- 46.95m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
408
- 参考相場価格
- 5,499万円
- 新築時価格
- 6,298万円
- 3LDK
- 72.79m²
- 南西
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409
- 参考相場価格
- 5,141万円
- 新築時価格
- 5,598万円
- 3LDK
- 67.53m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
410
- 参考相場価格
- 5,141万円
- 新築時価格
- 5,598万円
- 3LDK
- 67.53m²
- 南西
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
エクセレントシティ幕張 CENT GRAN販売中・賃貸の物件（0件）
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エクセレントシティ幕張 CENT GRAN資産性スコア
3.99
エクセレントシティ幕張 CENT GRANの資産性スコアは3.99です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
エクセレントシティ幕張 CENT GRANの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エクセレントシティ幕張 CENT GRAN価格推移と将来予測
参考相場価格
5,244万円138万円前年比
- 401の参考相場価格
（m²単価）
2025/11 - 74.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉市・築0～10年未満の平均値 - 63.9万円/m²
エクセレントシティ幕張 CENT GRAN401の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+11.1万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エクセレントシティ幕張 CENT GRANマンションの口コミ・評判(263件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
4京成幕張
駅前には商店街があり、スーパーもあるので普段の買い物には困りません。繁華街のような賑やかさはありませんが、静かで落ち着いた雰囲気が気に入っています。
教育環境
5幕張
幕張駅周辺には市立の中学校が徒歩5分ほどの場所にあり、通学がとても便利です。優秀な私学の高校も近くにあるので、教育水準も高いと感じます。
千葉市花見川区の口コミ
地域コミュニティ
4花見川団地周辺は昔から住んでいる方が多く、顔見知りが多いので安心感があります。新しく引っ越してきた人も馴染みやすい雰囲気です。
自然環境
5花見川沿いには広い公園や緑地が多く、休日は家族で散歩やピクニックを楽しんでいます。自然が身近に感じられるのが魅力です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
エクセレントシティ幕張 CENT GRANマンション概要
エクセレントシティ幕張 CENT GRANは京成千葉線京成幕張駅から徒歩7分の距離にあり、駅から近いため通勤通学の負担が軽くなります。また、大規模ターミナル駅である東京駅へも乗車時間44分以内で都心部へスマートに移動できます。築1年でとても綺麗で、RC造り、7階建て総戸数81戸のマンションです。
エクセレントシティ幕張 CENT GRAN詳細情報
基本情報
| 建物名 | エクセレントシティ幕張 CENT GRAN（エクセレントシティマクハリサングラン） |
|---|---|
| 住所 | 千葉県千葉市花見川区幕張町4丁目520-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築1年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（81部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 46.95㎡〜85.69㎡ |
| 新築時価格 | 3698万円〜7498万円 77.3万円/m²〜91.7万円/m² 平均：5274万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 237万円/坪〜253万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 27台 駐車費※1：10000/月 ~ 13000/月 駐車設置率：33% |
|---|---|
| バイク置き場 | 2台 駐車設置率：2% |
| 駐輪場 | 162台 駐輪場設置率：200% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)新日本コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月285円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月92円/m² |
| 管理準備金※1 | 285円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 9010円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エクセレントシティ幕張 CENT GRAN間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 京成幕張駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 46.95m² | 3,506万円 | 2,106万円 |
| 2LDK | 54.56m² | 4,138万円 | 2,857万円 |
| 3LDK | 66.11m² | 4,909万円 | 3,804万円 |
| 4LDK | 85.12m² | 6,457万円 | 5,087万円 |
エクセレントシティ幕張 CENT GRAN売買履歴
- 2024/04
- 2024/04
- 2024/04
- 2024/04
- 2024/04
- 2024/04
- 2024/04
- 2024/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/04 | 新築4,988万円 | 91万円/m² | 7階 | 54.48m² | 2LDK | -- |
| 2024/04 | 新築7,508万円 | 88万円/m² | 7階 | 85.12m² | 4LDK | -- |
| 2024/04 | 新築5,898万円 | 88万円/m² | 7階 | 66.42m² | 3LDK | -- |
| 2024/04 | 新築6,388万円 | 91万円/m² | 7階 | 70.17m² | 3LDK | -- |
| 2024/04 | 新築7,108万円 | 82万円/m² | 7階 | 85.69m² | 4LDK | -- |
| 2024/04 | 新築6,398万円 | 89万円/m² | 6階 | 71.86m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2025/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03 | 成約4,770万円 | 77万円/m² | 10階 | 61.19m² | 3LDK | シエリア幕張 | 築1年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（スターツピタットハウス）
ヴェレーナ幕張
4,390万円- 3LDK
- 70.27m²
- 7階/地上12階建て