4,518万円〜6,375万円
坪単価353万円/坪〜364万円/坪
最終更新2025年09月17日
大宮スカイ&スクエア ザ・レジデンス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は203のお部屋を基準に算出
大宮スカイ&スクエア ザ・レジデンス部屋別の参考相場価格
30部屋 / 30部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 203 | 6,303万円 | 価格を確認する | 6,130万円 | 2LDK | 57.89m² | 南 |
| 204 | 5,761万円 | 価格を確認する | 4,740万円 | 1LDK | 52.88m² | 北 |
| 303 | 6,311万円 | 価格を確認する | 6,160万円 | 2LDK | 57.89m² | 南 |
| 304 | 5,773万円 | 価格を確認する | 4,810万円 | 1LDK | 52.88m² | 北 |
| 401 | 4,802万円 | 価格を確認する | 4,710万円 | 1LDK | 44.09m² | 南 |
| 403 | 6,281万円 | 価格を確認する | 6,210万円 | 2LDK | 57.89m² | 南 |
| 404 | 5,742万円 | 価格を確認する | 4,880万円 | 1LDK | 52.88m² | 北 |
| 501 | 4,781万円 | 価格を確認する | 4,730万円 | 1LDK | 44.09m² | 南 |
| 504 | 5,717万円 | 価格を確認する | 4,920万円 | 1LDK | 52.88m² | 北 |
| 601 | 4,783万円 | 価格を確認する | 4,760万円 | 1LDK | 44.09m² | 南 |
| 602 | 4,617万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 1LDK | 42.54m² | 南 |
| 603 | 6,255万円 | 価格を確認する | 6,280万円 | 2LDK | 57.89m² | 南 |
| 604 | 5,722万円 | 価格を確認する | 4,950万円 | 1LDK | 52.88m² | 北 |
| 605 | 4,564万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 1LDK | 41.78m² | 北 |
| 701 | 4,766万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 1LDK | 44.09m² | 南 |
| 702 | 4,603万円 | 価格を確認する | 4,640万円 | 1LDK | 42.54m² | 南 |
| 703 | 6,233万円 | 価格を確認する | 6,310万円 | 2LDK | 57.89m² | 南 |
| 704 | 5,705万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 1LDK | 52.88m² | 北 |
| 705 | 4,549万円 | 価格を確認する | 4,030万円 | 1LDK | 41.78m² | 北 |
| 802 | 4,571万円 | 価格を確認する | 4,660万円 | 1LDK | 42.54m² | 南 |
| 803 | 6,189万円 | 価格を確認する | 6,360万円 | 2LDK | 57.89m² | 南 |
| 804 | 5,665万円 | 価格を確認する | 5,020万円 | 1LDK | 52.88m² | 北 |
| 805 | 4,518万円 | 価格を確認する | 4,060万円 | 1LDK | 41.78m² | 北 |
| 903 | 6,223万円 | 価格を確認する | 6,410万円 | 2LDK | 57.89m² | 南 |
| 904 | 5,695万円 | 価格を確認する | 5,050万円 | 1LDK | 52.88m² | 北 |
| 905 | 4,542万円 | 価格を確認する | 4,090万円 | 1LDK | 41.78m² | 北 |
| 1004 | 5,781万円 | 価格を確認する | 5,080万円 | 1LDK | 52.88m² | 北 |
| 1104 | 5,797万円 | 価格を確認する | 5,120万円 | 1LDK | 52.88m² | 北 |
| 1203 | 6,360万円 | 価格を確認する | 6,510万円 | 2LDK | 57.89m² | 南 |
| 1303 | 6,375万円 | 価格を確認する | 6,850万円 | 2LDK | 57.89m² | 南 |
203
- 参考相場価格
- 6,303万円
- 新築時価格
- 6,130万円
- 2LDK
- 57.89m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
204
- 参考相場価格
- 5,761万円
- 新築時価格
- 4,740万円
- 1LDK
- 52.88m²
- 北
成約の妥当価格を確認する
303
- 参考相場価格
- 6,311万円
- 新築時価格
- 6,160万円
- 2LDK
- 57.89m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
304
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,773万円
- 新築時価格
- 4,810万円
- 1LDK
- 52.88m²
- 北
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
401
- 参考相場価格
- 4,802万円
- 新築時価格
- 4,710万円
- 1LDK
- 44.09m²
- 南
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403
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 6,281万円
- 新築時価格
- 6,210万円
- 2LDK
- 57.89m²
- 南
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
404
- 参考相場価格
- 5,742万円
- 新築時価格
- 4,880万円
- 1LDK
- 52.88m²
- 北
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501
- 参考相場価格
- 4,781万円
- 新築時価格
- 4,730万円
- 1LDK
- 44.09m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
504
- 参考相場価格
- 5,717万円
- 新築時価格
- 4,920万円
- 1LDK
- 52.88m²
- 北
成約の妥当価格を確認する
601
- 参考相場価格
- 4,783万円
- 新築時価格
- 4,760万円
- 1LDK
- 44.09m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
大宮スカイ&スクエア ザ・レジデンス販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
大宮スカイ&スクエア ザ・レジデンス資産性スコア
4.54上位3%
大宮スカイ&スクエア ザ・レジデンスの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
大宮スカイ&スクエア ザ・レジデンスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...大宮スカイ&スクエア ザ・レジデンス価格推移と将来予測
参考相場価格
6,303万円37万円前年比
- 203の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 108.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
さいたま市・築0～10年未満の平均値 - 84万円/m2
想定売買価格
大宮スカイ&スクエア ザ・レジデンス203の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+25万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...大宮スカイ&スクエア ザ・レジデンスマンションの口コミ・評判(333件)
マンションに関する口コミ
住民の雰囲気
5駅近で利便性が高く住みやすいと感じている
管理・お手入れ
4西口エリアで治安が良いと感じている
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
大宮
5防災学習センターで地震や火災の体験を通じて、災害時の対応方法を学べました。子ども自身も防災への意識が高まる良い機会になりました。
交通の利便性
鉄道博物館（大成）
5大宮駅まで一駅で3分ほどなので、通勤や通学のアクセスがとても良いです。電車の本数も10分に1本はあるので、待ち時間が少なくて助かります。荒天でもほとんど遅延しないので、雪の日でも安心して利用...
さいたま市大宮区の口コミ
自然環境
5大宮公園は自然が豊かで、春には桜がとてもきれいです。朝のウォーキングやジョギングをする人も多く、健康的な生活が送れます。
地域コミュニティ
4大宮区はサッカーのアルディージャの試合があるときは通りが人であふれますが、サポーターもおとなしい人が多く、地域の一体感を感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
大宮スカイ&スクエア ザ・レジデンスマンション概要
大宮スカイ&スクエア ザ・レジデンスはＪＲ京浜東北・根岸線大宮駅から徒歩6分の距離にあり、駅からほど近く毎日の生活の利便性は抜群です。また、首都圏有数のターミナル駅である上野駅へも乗車時間19分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築1年でほぼ新築といえ、RC造り、13階建て総戸数60戸のマンションです。
大宮スカイ&スクエア ザ・レジデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | 大宮スカイ&スクエア ザ・レジデンス（オオミヤスカイアンドスクエア ザ・レジデンス） |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目901 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築1年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（60部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 41.78㎡〜57.89㎡ |
| 新築時価格 | 3980万円〜6850万円 89.6万円/m²〜118.3万円/m² 平均：5193万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 353万円/坪〜364万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 2台 駐車費※1：40000/月 ~ 40000/月 駐車設置率：7% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | 90台 駐輪場設置率：300% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)日鉄コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月290円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月120円/m² |
| 管理準備金※1 | 290円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 8000円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
大宮スカイ&スクエア ザ・レジデンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大宮駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 44.09m² | 4,802万円 | 2,772万円 |
| 2LDK | 57.89m² | 6,281万円 | 3,729万円 |
大宮スカイ&スクエア ザ・レジデンス売買履歴
- 2024/11
- 売出価格
- 6,160万円〜6,560万円386〜411万円/坪
- 51〜57m²
- 1LDK
- 3階
- 2024/12
- 売出価格
- 6,340万円〜6,740万円363〜385万円/坪
- 54〜61m²
- 2SLDK
- 5階
- 2025/07
- 売出価格
- 4,310万円〜4,670万円341〜370万円/坪
- 40〜46m²
- 1R
- 5階
- 当時築1年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 売出価格
- 1億1,790万円〜1億2,790万円533〜579万円/坪
- 70〜78m²
- 3LDK
- 23階
- 当時築1年
大宮スカイ&スクエア ザ・タワー現在築1年 - 2025/07
- 売出価格
- 1億1,590万円〜1億2,590万円524〜569万円/坪
- 70〜78m²
- 3LDK
- 27階
- 当時築1年
大宮スカイ&スクエア ザ・タワー現在築1年 - 2025/07
- 売出価格
- 9,770万円〜1億770万円457〜503万円/坪
- 67〜75m²
- 2SLDK
- 11階
- 当時築1年
大宮スカイ&スクエア ザ・タワー現在築1年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
桜木町の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
レールシティ大宮 2番館
4,680万円- 3LDK
- 67.20m²
- 7階/10階建