4,525万円〜6,436万円
坪単価355万円/坪〜367万円/坪
最終更新2025年11月04日
大宮スカイ&スクエア ザ・レジデンス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は203のお部屋を基準に算出
大宮スカイ&スクエア ザ・レジデンス部屋別の参考相場価格
30部屋 / 30部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 203 | 6,297万円 | 価格を確認する | 6,130万円 | 2LDK | 57.89m² | 南 |
| 204 | 5,771万円 | 価格を確認する | 4,740万円 | 1LDK | 52.88m² | 北 |
| 303 | 6,331万円 | 価格を確認する | 6,160万円 | 2LDK | 57.89m² | 南 |
| 304 | 5,802万円 | 価格を確認する | 4,810万円 | 1LDK | 52.88m² | 北 |
| 401 | 4,792万円 | 価格を確認する | 4,710万円 | 1LDK | 44.09m² | 南 |
| 403 | 6,278万円 | 価格を確認する | 6,210万円 | 2LDK | 57.89m² | 南 |
| 404 | 5,752万円 | 価格を確認する | 4,880万円 | 1LDK | 52.88m² | 北 |
| 501 | 4,756万円 | 価格を確認する | 4,730万円 | 1LDK | 44.09m² | 南 |
| 504 | 5,716万円 | 価格を確認する | 4,920万円 | 1LDK | 52.88m² | 北 |
| 601 | 4,764万円 | 価格を確認する | 4,760万円 | 1LDK | 44.09m² | 南 |
| 602 | 4,597万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 1LDK | 42.54m² | 南 |
| 603 | 6,252万円 | 価格を確認する | 6,280万円 | 2LDK | 57.89m² | 南 |
| 604 | 5,730万円 | 価格を確認する | 4,950万円 | 1LDK | 52.88m² | 北 |
| 605 | 4,543万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 1LDK | 41.78m² | 北 |
| 701 | 4,763万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 1LDK | 44.09m² | 南 |
| 702 | 4,596万円 | 価格を確認する | 4,640万円 | 1LDK | 42.54m² | 南 |
| 703 | 6,251万円 | 価格を確認する | 6,310万円 | 2LDK | 57.89m² | 南 |
| 704 | 5,730万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 1LDK | 52.88m² | 北 |
| 705 | 4,543万円 | 価格を確認する | 4,030万円 | 1LDK | 41.78m² | 北 |
| 802 | 4,577万円 | 価格を確認する | 4,660万円 | 1LDK | 42.54m² | 南 |
| 803 | 6,226万円 | 価格を確認する | 6,360万円 | 2LDK | 57.89m² | 南 |
| 804 | 5,707万円 | 価格を確認する | 5,020万円 | 1LDK | 52.88m² | 北 |
| 805 | 4,525万円 | 価格を確認する | 4,060万円 | 1LDK | 41.78m² | 北 |
| 903 | 6,257万円 | 価格を確認する | 6,410万円 | 2LDK | 57.89m² | 南 |
| 904 | 5,735万円 | 価格を確認する | 5,050万円 | 1LDK | 52.88m² | 北 |
| 905 | 4,548万円 | 価格を確認する | 4,090万円 | 1LDK | 41.78m² | 北 |
| 1004 | 5,815万円 | 価格を確認する | 5,080万円 | 1LDK | 52.88m² | 北 |
| 1104 | 5,836万円 | 価格を確認する | 5,120万円 | 1LDK | 52.88m² | 北 |
| 1203 | 6,413万円 | 価格を確認する | 6,510万円 | 2LDK | 57.89m² | 南 |
| 1303 | 6,436万円 | 価格を確認する | 6,850万円 | 2LDK | 57.89m² | 南 |
203
- 参考相場価格
- 6,297万円
- 新築時価格
- 6,130万円
- 2LDK
- 57.89m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
204
- 参考相場価格
- 5,771万円
- 新築時価格
- 4,740万円
- 1LDK
- 52.88m²
- 北
成約の妥当価格を確認する
303
- 参考相場価格
- 6,331万円
- 新築時価格
- 6,160万円
- 2LDK
- 57.89m²
- 南
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304
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,802万円
- 新築時価格
- 4,810万円
- 1LDK
- 52.88m²
- 北
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401
- 参考相場価格
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- 新築時価格
- 4,710万円
- 1LDK
- 44.09m²
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 6,278万円
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- 新築時価格
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501
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- 新築時価格
- 4,730万円
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- 44.09m²
- 南
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504
- 参考相場価格
- 5,716万円
- 新築時価格
- 4,920万円
- 1LDK
- 52.88m²
- 北
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601
- 参考相場価格
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- 新築時価格
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
大宮スカイ&スクエア ザ・レジデンス販売中・賃貸の物件（3件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
大宮スカイ&スクエア ザ・レジデンス資産性スコア
4.55上位3%
大宮スカイ&スクエア ザ・レジデンスの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
大宮スカイ&スクエア ザ・レジデンスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...大宮スカイ&スクエア ザ・レジデンス価格推移と将来予測
参考相場価格
6,297万円69万円前年比
- 203の参考相場価格
（m2単価）
2025/11 - 108.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
さいたま市・築0～10年未満の平均値 - 81.6万円/m2
想定売買価格
大宮スカイ&スクエア ザ・レジデンス203の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+27.2万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...大宮スカイ&スクエア ザ・レジデンスマンションの口コミ・評判(333件)
マンションに関する口コミ
管理・お手入れ
4西口エリアで治安が良いと感じている
共用部分
4テレワーク向けのワーキングラウンジやブースが充実している
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
4大宮
大宮駅周辺は学校が近くにあり、子どもが通学しやすい環境だと思います。
防災・安全性
5鉄道博物館（大成）
駅周辺は電灯が多く、夜でも明るいので治安面で不安を感じたことはありません。事件もほとんど聞いたことがなく、安心して暮らせます。
さいたま市大宮区の口コミ
自然環境
5大宮公園は自然が豊かで、春には桜がとてもきれいです。朝のウォーキングやジョギングをする人も多く、健康的な生活が送れます。
防災・安全性
5大宮区には防災センターがあり、地震や火災などの災害体験ができるので、家族で防災意識を高めることができました。子どもと一緒に避難道具について話す良い機会になりました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
大宮スカイ&スクエア ザ・レジデンスマンション概要
ＪＲ京浜東北・根岸線大宮駅より徒歩6分の距離にある大宮スカイ&スクエア ザ・レジデンス、駅チカでお休みの日も気軽にお出かけできます。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間19分以内で都心へスマートに移動できます。築1年でとても綺麗で、RC造り、13階建て総戸数60戸のマンションです。
大宮スカイ&スクエア ザ・レジデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | 大宮スカイ&スクエア ザ・レジデンス（オオミヤスカイアンドスクエア ザ・レジデンス） |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目901 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築1年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（60部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 41.78㎡〜57.89㎡ |
| 新築時価格 | 3980万円〜6850万円 89.6万円/m²〜118.3万円/m² 平均：5193万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 355万円/坪〜367万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 2台 駐車費※1：40000/月 ~ 40000/月 駐車設置率：7% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | 90台 駐輪場設置率：300% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)日鉄コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月290円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月120円/m² |
| 管理準備金※1 | 290円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 8000円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
大宮スカイ&スクエア ザ・レジデンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大宮駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 44.09m² | 4,792万円 | 2,841万円 |
| 2LDK | 57.89m² | 6,278万円 | 3,809万円 |
大宮スカイ&スクエア ザ・レジデンス売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2025/07
- 2024/12
- 2024/11
- 2024/04
- 2024/04
- 2024/04
- 2024/04
- 2024/04
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 成約4,500万円 | 107万円/m2 | 5階 | 41.78m² | 1R | 築1年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/12 | 成約6,500万円 | 112万円/m2 | 5階 | 57.89m² | 2SLDK | -- | |
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| 2024/11 | 成約6,300万円 | 119万円/m2 | 3階 | 52.88m² | 1LDK | -- | |
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| 2024/04 | 新築4,090万円 | 97万円/m2 | 9階 | 41.78m² | 1LDK | -- | |
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| 2024/04 | 新築5,040万円 | 95万円/m2 | 9階 | 52.88m² | 1LDK | -- | |
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| 2024/04 | 新築6,420万円 | 110万円/m2 | 9階 | 57.89m² | 2LDK | -- | |
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| 2024/04 | 新築4,060万円 | 97万円/m2 | 8階 | 41.78m² | 1LDK | -- | |
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| 2024/04 | 新築5,010万円 | 94万円/m2 | 8階 | 52.88m² | 1LDK | -- | |
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売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/09
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- 2025/07
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/04
- 2025/03
- 2025/03
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約1億1,000万円 | 148万円/m2 | 18階 | 74.10m² | 3LDK | 大宮スカイ&スクエア ザ・タワー | 築1年 |
| 2025/09 | 成約8,470万円 | 126万円/m2 | 2階 | 67.01m² | 3LDK | プラウド大宮桜木町 | 築2年 |
| 2025/09 | 成約9,500万円 | 146万円/m2 | 14階 | 65.00m² | 2LDK | 大宮スカイ&スクエア ザ・タワー | 築1年 |
| オススメ | 大宮スカイ&スクエア ザ・レジデンスの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/07 | 成約1億2,100万円 | 165万円/m2 | 23階 | 73.16m² | 3LDK | 大宮スカイ&スクエア ザ・タワー | 築1年 |
| 2025/07 | 成約1億2,100万円 | 165万円/m2 | 27階 | 73.18m² | 3LDK | 大宮スカイ&スクエア ザ・タワー | 築1年 |
| 2025/07 | 成約1億200万円 | 144万円/m2 | 11階 | 70.82m² | 2SLDK | 大宮スカイ&スクエア ザ・タワー | 築1年 |
| 2025/06 | 成約5,900万円 | 144万円/m2 | 24階 | 40.72m² | 1LDK | 大宮スカイ&スクエア ザ・タワー | 築1年 |
| 2025/04 | 成約7,490万円 | 135万円/m2 | 11階 | 55.46m² | 2LDK | プラウド大宮桜木町 | 築2年 |
| 2025/03 | 成約7,180万円 | 129万円/m2 | 8階 | 55.46m² | 2LDK | プラウド大宮桜木町 | 築2年 |
| 2025/03 | 成約7,800万円 | 120万円/m2 | 5階 | 65.00m² | 2LDK | 大宮スカイ&スクエア ザ・タワー | -- |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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ルピナス大宮桜木町
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- 63.53m²
- 5階/5階建