ハーモニーレジデンス品川大井町

品川区・下神明駅 徒歩7分・築1年

4.64上位3%
3,340万円〜6,320万円
坪単価424万円/坪〜477万円/坪
最終更新2025年10月21日
お気に入り

ハーモニーレジデンス品川大井町

品川区・下神明駅 徒歩7分・築1年

3,340万円〜6,320万円
424万円/坪〜477万円/坪
上位3%
4.64
最終更新
2025年10月21日

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

ハーモニーレジデンス品川大井町部屋別の参考相場価格

28部屋 / 28部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1013,977万円価格を確認する4,830万円1LDK30.39北東
1024,009万円価格を確認する4,860万円1LDK30.54北東
1033,520万円価格を確認する4,240万円1DK27.42北東
1043,340万円価格を確認する4,120万円1DK25.52南西
1053,527万円価格を確認する4,240万円1DK27.04南西
2014,217万円価格を確認する4,930万円1LDK30.39北東
2024,265万円価格を確認する4,960万円1LDK30.54北東
2033,729万円価格を確認する4,330万円1DK27.42北東
2043,963万円価格を確認する4,640万円2K29.03北東
2053,521万円価格を確認する4,120万円1DK25.85南西
2063,698万円価格を確認する4,330万円1DK27.05南西
2073,507万円価格を確認する4,220万円1DK25.52南西
2083,697万円価格を確認する4,330万円1DK27.04南西
3015,785万円価格を確認する6,420万円1LDK40.90北東
3023,779万円価格を確認する4,350万円1DK27.42北東
3034,031万円価格を確認する4,650万円2K29.03北東
3043,567万円価格を確認する4,140万円1DK25.85南西
3053,746万円価格を確認する4,350万円1DK27.05南西
3063,563万円価格を確認する4,240万円1DK25.65南西
3073,780万円価格を確認する4,350万円1DK27.17南西
4013,663万円価格を確認する4,330万円1DK26.55北東
4026,250万円価格を確認する6,620万円1LDK43.84北東
4033,596万円価格を確認する4,160万円1DK25.85南西
4043,773万円価格を確認する4,360万円1DK27.05南西
4053,621万円価格を確認する4,320万円1DK25.92南西
5016,320万円価格を確認する6,780万円1LDK43.81北東
5023,621万円価格を確認する4,170万円1DK25.85南西
5033,803万円価格を確認する4,410万円1DK27.05南西
101
参考相場価格
3,977万円
新築時価格
4,830万円
  • 1LDK
  • 30.39
  • 北東
102
参考相場価格
4,009万円
新築時価格
4,860万円
  • 1LDK
  • 30.54
  • 北東
103
参考相場価格
3,520万円
新築時価格
4,240万円
  • 1DK
  • 27.42
  • 北東
104
参考相場価格
3,340万円
新築時価格
4,120万円
  • 1DK
  • 25.52
  • 南西
オススメ投資物件を購入前にチェック
成約妥当価格と利回りを診断
  • 無料
  • 中立相談
  • オンライン
投資購入診断サービスをチェック
105
参考相場価格
3,527万円
新築時価格
4,240万円
  • 1DK
  • 27.04
  • 南西
201
参考相場価格
4,217万円
新築時価格
4,930万円
  • 1LDK
  • 30.39
  • 北東
オススメイエシル買取オークション
  • 無料
  • 即現金化
  • 手間なし
即時買取り価格を知る
202
参考相場価格
4,265万円
新築時価格
4,960万円
  • 1LDK
  • 30.54
  • 北東
203
参考相場価格
3,729万円
新築時価格
4,330万円
  • 1DK
  • 27.42
  • 北東
204
参考相場価格
3,963万円
新築時価格
4,640万円
  • 2K
  • 29.03
  • 北東
205
参考相場価格
3,521万円
新築時価格
4,120万円
  • 1DK
  • 25.85
  • 南西

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

ハーモニーレジデンス品川大井町利回り・空室率を診断します。

ハーモニーレジデンス品川大井町販売中・賃貸の物件(0件)

この条件の物件をお探しですか?
希望条件に基づいた販売情報をお届けします。

新着物件の売出を通知

新しい物件が売り出されたらお知らせ

ハーモニーレジデンス品川大井町資産性スコア

4.64
上位3%
ハーモニーレジデンス品川大井町の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
ハーモニーレジデンス品川大井町

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ハーモニーレジデンス品川大井町新築時価格からの騰落率

新築騰落率

82%築1年

新築時価格

4,830万円-853万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数0~10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、86%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ハーモニーレジデンス品川大井町価格推移と将来予測

参考相場価格

3,977万円122万円前年比

101の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
品川区・築0~10年未満の平均値
ハーモニーレジデンス品川大井町101の現在の参考相場価格(㎡単価)は品川区の築年数0~10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-6.5万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ハーモニーレジデンス品川大井町マンションの口コミ・評判(281件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 教育環境

    下神明

    5

    豊葉の杜学園は校内外の環境が良く、放課後に友達と勉強できる部屋もあり、テスト対策や進路相談も充実しています。進学実績も良く、毎年有名校への合格者が出ているので安心です。

  • 子育て環境

    西大井

    2

    娯楽施設がほとんどなく、子どもと遊ぶ場所は公園が中心になるので、もう少し遊び場が増えると嬉しいです。

品川区の口コミ

  • 防災・安全性

    5

    品川区は犯罪発生率が低く、夜でも比較的安心して歩けると感じます。パトロールや防犯カメラの設置も進んでいて、治安面での不安は少ないです。

  • 自然環境

    3

    駅周辺はビルが多くて緑が少ないと感じることもありますが、少し歩けば静かな公園や緑道があり、リフレッシュできます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

ハーモニーレジデンス品川大井町マンション概要

東急大井町線下神明駅より徒歩7分の距離にあるこちらのマンションは、駅からきわめて近く忙しい暮らしにメリットがたくさんあります。また、主要ターミナル駅である品川駅へも乗車時間9分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築1年でほぼ新築といえ、RC造り、5階建て総戸数28戸のマンションです。

ハーモニーレジデンス品川大井町詳細情報

基本情報

建物名ハーモニーレジデンス品川大井町(ハーモニーレジデンスシナガワオオイマチ)
住所東京都品川区二葉1丁目482-3
アクセス
築年数築1年
階建(総戸数)5階建(28部屋)
建築構造RC造
専有面積25.52㎡〜43.84㎡
新築時価格4120万円〜6780万円 151万円/m²〜166.7万円/m²
平均:4635万円/m²
参考相場価格
  • 1DK:3340万円〜(25m²〜)
  • 1LDK:3977万円〜(30m²〜)
  • 2K:3963万円〜(29m²〜)
参考相場価格の坪単価424万円/坪〜477万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園二葉つぼみ (認可)他
保育園を見る
学区-
-
学区を見る

設備・特徴

駐車場・駐輪場
  • 駐輪場あり
その他
  • バイク置き場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場2
駐車設置率:7%
駐輪場16
駐輪場設置率:57%

管理・維持

管理会社(株)シノケンファシリティーズ
管理費※1月336円/m²
修繕積立金※1月39円/m²
管理準備金※11007円/m²
修繕積立一時金※14683円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ハーモニーレジデンス品川大井町間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
下神明駅
平均
1DK27.04m²3,621万円2,735万円
1LDK30.54m²4,265万円5,733万円
2K29.03m²3,997万円2,164万円

ハーモニーレジデンス品川大井町売買履歴

  • 2024/03
    新築4,410万163万円/m2
    • 27.05m²
    • 1DK
    • 5階
    • 0
  • 2024/03
    新築4,160万160万円/m2
    • 25.85m²
    • 1DK
    • 5階
    • 0
  • 2024/03
    新築6,790万154万円/m2
    • 43.81m²
    • 1LDK
    • 5階
    • 0
  • 2024/03
    新築4,320万166万円/m2
    • 25.92m²
    • 1DK
    • 4階
    • 0
  • 2024/03
    新築4,350万160万円/m2
    • 27.05m²
    • 1DK
    • 4階
    • 0
  • 2024/03
    新築4,170万161万円/m2
    • 25.85m²
    • 1DK
    • 4階
    • 0
  • 2024/03
    新築6,620万151万円/m2
    • 43.84m²
    • 1LDK
    • 4階
    • 0
  • 2024/03
    新築4,320万162万円/m2
    • 26.55m²
    • 1DK
    • 4階
    • 0
  • 2024/03
    新築4,360万160万円/m2
    • 27.17m²
    • 1DK
    • 3階
    • 0
  • 2024/03
    新築4,240万165万円/m2
    • 25.65m²
    • 1DK
    • 3階
    • 0
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2024/03新築4,410万163万円/m25階27.05m²1DK--
2024/03新築4,160万160万円/m25階25.85m²1DK--
2024/03新築6,790万154万円/m25階43.81m²1LDK--
2024/03新築4,320万166万円/m24階25.92m²1DK--
2024/03新築4,350万160万円/m24階27.05m²1DK--
2024/03新築4,170万161万円/m24階25.85m²1DK--
2024/03新築6,620万151万円/m24階43.84m²1LDK--
2024/03新築4,320万162万円/m24階26.55m²1DK--
2024/03新築4,360万160万円/m23階27.17m²1DK--
2024/03新築4,240万165万円/m23階25.65m²1DK--
ハーモニーレジデンス品川大井町の「成約の妥当価格」を確認しませんか?
ハーモニーレジデンス品川大井町
現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか?今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

データ収集のお願い

みんなで作るイエシル

イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する

周辺にあるマンション

会員登録すると
周辺にあるマンションの参考相場価格が
地図上でわかります。

周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

二葉の人気マンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはハーモニーレジデンス品川大井町

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

投資物件診断

ハーモニーレジデンス品川大井町利回り・空室率を診断します。

ハーモニーレジデンス品川大井町の駅、市区町村、学区を知る

品川区のマンション

治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。

下神明駅のマンション

下神明駅は東京都品川区にあり、駅名の由来となった下神明天祖神社があります。利用できる路線は東京急行電鉄大井町線です。アトレやヤマダ電機がある大井町へのアクセスも良く、品川区役所も近くにあります。また品川区立図書館や小学校、中学校、高校など教育施設も多数あり、子育てがしやすい地域です。そのため、マンションも多く、ファミリー層が多く暮らしている土地となっています。

その他の最寄り駅:

品川区の学区別マンション

小学校:

中学校: