CREVISTA品川西大井II
品川区・西大井駅 徒歩3分・築3年
2026年07月21日
CREVISTA品川西大井II資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
CREVISTA品川西大井II部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 3,652万円 | 価格を確認する | 3,200万円 | 9.5万円/月 3.1% | 1K | 20.50m² 北西 |
| 202 | 3,653万円 | 価格を確認する | 3,180万円 | 9.5万円/月 3.1% | 1K | 20.50m² 北西 |
| 203 | 3,653万円 | 価格を確認する | 3,180万円 | 9.5万円/月 3.1% | 1K | 20.50m² 北西 |
| 204 | 3,653万円 | 価格を確認する | 3,180万円 | 9.5万円/月 3.1% | 1K | 20.50m² 北西 |
| 205 | 3,653万円 | 価格を確認する | 3,180万円 | 9.5万円/月 3.1% | 1K | 20.50m² 北西 |
| 206 | 3,652万円 | 価格を確認する | 3,200万円 | 9.5万円/月 3.1% | 1K | 20.50m² 北西 |
| 207 | 3,653万円 | 価格を確認する | 3,200万円 | 9.5万円/月 3.1% | 1K | 20.50m² 北東 |
| 208 | 3,654万円 | 価格を確認する | 3,180万円 | 9.5万円/月 3.1% | 1K | 20.50m² 北東 |
- 参考相場価格
- 3,652万円
- 新築時価格
- 3,200万円
- 想定賃料
- 9.5万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 1K
- 20.50m²
- 北西
- 参考相場価格
- 3,653万円
- 新築時価格
- 3,180万円
- 想定賃料
- 9.5万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 1K
- 20.50m²
- 北西
- 参考相場価格
- 3,653万円
- 新築時価格
- 3,180万円
- 想定賃料
- 9.5万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 1K
- 20.50m²
- 北西
- 参考相場価格
- 3,653万円
- 新築時価格
- 3,180万円
- 想定賃料
- 9.5万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 1K
- 20.50m²
- 北西
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- 参考相場価格
- 3,653万円
- 新築時価格
- 3,180万円
- 想定賃料
- 9.5万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 1K
- 20.50m²
- 北西
- 参考相場価格
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- 3,200万円
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- 9.5万円/月
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- 新築時価格
- 3,200万円
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- 9.5万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 1K
- 20.50m²
- 北東
- 参考相場価格
- 3,654万円
- 新築時価格
- 3,180万円
- 想定賃料
- 9.5万円/月
- 想定利回り
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- 1K
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部屋別の参考相場価格とは
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CREVISTA品川西大井II販売中・賃貸の物件（0件）
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CREVISTA品川西大井II売買履歴
- 2022/11
- 2022/11
- 2022/11
- 2022/11
- 2022/11
- 2022/11
- 2022/11
- 2022/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2022/11 | 新築3,290万円 | 160万円/m² | 8階 | 20.50m² | 1K | -- |
| 2022/11 | 新築3,300万円 | 160万円/m² | 8階 | 20.50m² | 1K | -- |
| 2022/11 | 新築3,200万円 | 156万円/m² | 8階 | 20.50m² | 1K | -- |
| 2022/11 | 新築3,290万円 | 160万円/m² | 8階 | 20.50m² | 1K | -- |
| 2022/11 | 新築3,280万円 | 160万円/m² | 8階 | 20.50m² | 1K | -- |
| 2022/11 | 新築3,200万円 | 156万円/m² | 8階 | 20.50m² | 1K | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/01
- 2025/04
- 2025/02
- オススメCREVISTA品川西大井IIの現在の成約の妥当価格を知る
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- 2021/06
- 2021/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 成約1億2,100万円 | 206万円/m² | 4階 | 58.51m² | 2LDK | ローレルコート大井町 | 築7年 |
| 2025/04 | 成約1億900万円 | 180万円/m² | 4階 | 60.48m² | 2LDK | ローレルコート大井町 | 築6年 |
| 2025/02 | 成約1億3,670万円 | 164万円/m² | 3階 | 83.08m² | 2SDK | ローレルコート大井町 | 築6年 |
| オススメ | CREVISTA品川西大井IIの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2023/11 | 成約1億円 | 140万円/m² | 2階 | 71.07m² | 3LDK | ローレルコート大井町 | 築5年 |
| 2021/06 | 成約9,280万円 | 130万円/m² | 5階 | 71.04m² | 2SLDK | ローレルコート大井町 | 築2年 |
| 2021/04 | 成約9,870万円 | 138万円/m² | 5階 | 71.07m² | 3LDK | ローレルコート大井町 | 築2年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...CREVISTA品川西大井II資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...CREVISTA品川西大井II価格推移と将来予測
参考相場価格
3,652万円106万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 178.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
品川区・築0～10年未満の平均値 - 180.8万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...CREVISTA品川西大井IIマンションの口コミ・評判(273件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
5西大井
駅前や周辺には広めの公園や緑道があり、子どもが遊べる場所が充実しています。自然とふれあえる環境が整っているので、休日は家族でのんびり過ごせます。
治安
5戸越公園
人通りが多く治安はとても良いです。飲み屋も少ないので酔っ払いもあまり見かけません。夜は商店街なので街灯も多く、安心して通れます。
品川区の口コミ
防災・安全性
5品川区は犯罪発生率が低く、夜でも比較的安心して歩けると感じます。パトロールや防犯カメラの設置も進んでいて、治安面での不安は少ないです。
医療・福祉
4保育施設や病院も探せばちゃんとあるし、通勤にも便利だから共働き世帯には向いてると思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
CREVISTA品川西大井IIマンション概要
こちらのマンションはＪＲ横須賀線西大井駅より徒歩3分の距離にあり、駅からすぐのため徒歩や自転車で駅まで通え、家計への負担も少なくてすみます。また、活気に満ちたターミナル駅である品川駅へも乗車時間6分以内で買い物やお出かけにも便利です。築3年でほぼ新築といえ、RC造り、10階建て総戸数53戸のマンションです。
CREVISTA品川西大井II詳細情報
基本情報
| 建物名 | CREVISTA品川西大井II（クレヴィスタシナガワニシオオイ2） |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区二葉3丁目445-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築3年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（53部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 20.5㎡〜20.5㎡ |
| 新築時価格 | 3110万円〜3310万円 151.7万円/m²〜161.5万円/m² 平均：3228万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 566万円/坪〜628万円/坪 |
| 想定賃料 | 9.2万円〜9.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 1台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：2% |
|---|---|
| バイク置き場 | 2台 駐車設置率：4% |
| 駐輪場 | 51台 駐輪場設置率：98% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)インヴァランス |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
CREVISTA品川西大井II間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西大井駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 20.5m² | 3,800万円 | 2,462万円 |
周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1R
- 34.12m²
- 1階/11階建
CREVISTA品川西大井IIの駅、市区町村、学区を知る
品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。