ルピアシェリール浦和岸町Rosso
さいたま市浦和区・浦和駅 徒歩12分・築2年
2026年04月20日
ルピアシェリール浦和岸町Rosso資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ルピアシェリール浦和岸町Rosso部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 5,186万円 | 価格を確認する | 4,528万円 | 11.5万円/月 | 2DK | 39.14m² 西 |
| 202 | 3,584万円 | 価格を確認する | 3,078万円 | 8.5万円/月 | 1DK | 27.56m² 西 |
| 203 | 4,409万円 | 価格を確認する | 3,658万円 | 10.4万円/月 | 1LDK | 32.93m² 西 |
| 204 | 4,886万円 | 価格を確認する | 4,138万円 | 11.3万円/月 | 1LDK | 36.34m² 西 |
| 205 | 4,387万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 10.4万円/月 | 1LDK | 32.27m² 南 |
| 206 | 4,410万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 10.5万円/月 | 1LDK | 32.45m² 南 |
- 参考相場価格
- 5,186万円
- 新築時価格
- 4,528万円
- 想定賃料
- 11.5万円/月
- 2DK
- 39.14m²
- 西
- 参考相場価格
- 3,584万円
- 新築時価格
- 3,078万円
- 想定賃料
- 8.5万円/月
- 1DK
- 27.56m²
- 西
- 参考相場価格
- 4,409万円
- 新築時価格
- 3,658万円
- 想定賃料
- 10.4万円/月
- 1LDK
- 32.93m²
- 西
- 参考相場価格
- 4,886万円
- 新築時価格
- 4,138万円
- 想定賃料
- 11.3万円/月
- 1LDK
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- 参考相場価格
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- 10.4万円/月
- 1LDK
- 32.27m²
- 南
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ルピアシェリール浦和岸町Rosso売買履歴
- 2026/03
- 2024/01
- 2024/01
- 2024/01
- 2024/01
- 2024/01
- 2024/01
- 2024/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/01 | 新築4,488万円 | 123万円/m² | 9階 | 36.34m² | 1LDK | -- |
| 2024/01 | 新築4,098万円 | 124万円/m² | 9階 | 32.93m² | 1LDK | -- |
| 2024/01 | 新築3,508万円 | 127万円/m² | 9階 | 27.56m² | 1DK | -- |
| 2024/01 | 新築4,738万円 | 121万円/m² | 9階 | 39.14m² | 2DK | -- |
| 2024/01 | 新築4,378万円 | 134万円/m² | 8階 | 32.45m² | 1LDK | -- |
| 2024/01 | 新築4,398万円 | 136万円/m² | 8階 | 32.27m² | 1LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/11
- 2025/05
- 2024/09
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年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 成約4,560万円 | 133万円/m² | 9階 | 34.17m² | 1LDK | ルピアシェリール浦和岸町Viola | 築1年 |
| 2025/05 | 成約3,650万円 | 121万円/m² | 6階 | 30.02m² | 1LDK | ルピアシェリール浦和岸町Ciano | 築1年 |
| 2024/09 | 成約3,800万円 | 126万円/m² | 4階 | 30.02m² | 1LDK | ルピアシェリール浦和岸町Ciano | 築1年 |
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資産性スコアとは
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参考相場価格
5,186万円122万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 132.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築0～10年未満の平均値 - 89.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ルピアシェリール浦和岸町Rossoマンションの口コミ・評判(318件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
4浦和
浦和駅周辺は駅から少し歩くと静かな住宅街や公園があり、子どもが安心して遊べる環境です。緑も多く、季節の移り変わりを感じられます。
子育て環境
5武蔵浦和
武蔵浦和駅周辺はスーパーやカフェなど生活施設が充実していて、子育て世帯でも日常の買い物に困ることはありません。駅近くに公園もあり、子どもが遊べる場所が多いので、子育てしやすい環境だと感じます...
さいたま市浦和区の口コミ
防災・安全性
2駅周辺は治安が良いですが、最近は物価やマンション価格が上がってきているので、コストパフォーマンスを重視する人にはやや厳しいかもしれません。
自然環境
5浦和区は緑道や公園が近くにあり、子どもと一緒に散歩や遊びができる環境が整っています。駅から少し離れると静かで、自然を感じられる場所が多いです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ルピアシェリール浦和岸町Rossoマンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線浦和駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である大宮駅へも乗車時間7分以内で都心へのお出かけも便利です。築2年でほぼ新築といえ、RC造り、12階建て総戸数62戸のマンションです。
ルピアシェリール浦和岸町Rosso詳細情報
基本情報
| 建物名 | ルピアシェリール浦和岸町Rosso（ルピアシェリールウラワキシチョウロッソ） |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町7丁目48-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築2年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（62部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 27.56㎡〜39.14㎡ |
| 新築時価格 | 3078万円〜4798万円 111.1万円/m²〜136.9万円/m² 平均：4126万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 430万円/坪〜458万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.5万円〜12.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | 3台 駐車設置率：5% |
| 駐輪場 | 62台 駐輪場設置率：100% |
管理・維持
| 管理会社 | 三信住建(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月337円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月150円/m² |
| 管理準備金※1 | 272円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 9000円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ルピアシェリール浦和岸町Rosso間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 浦和駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 27.56m² | 3,699万円 | 1,748万円 |
| 1LDK | 32.93m² | 4,473万円 | 3,096万円 |
| 2DK | 39.14m² | 5,271万円 | 1,607万円 |
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- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 71.64m²
- 2階/10階建