4,521万円〜8,311万円
坪単価269万円/坪〜302万円/坪
最終更新2025年12月02日
ザ・ライオンズ妙典資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ザ・ライオンズ妙典部屋別の参考相場価格
33部屋 / 33部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 5,816万円 | 価格を確認する | 7,690万円 | 3LDK | 70.87m² | 南西 |
| 102 | 4,521万円 | 価格を確認する | 5,890万円 | 2LDK | 55.49m² | 南西 |
| 103 | 5,442万円 | 価格を確認する | 6,890万円 | 3LDK | 66.43m² | 南西 |
| 104 | 5,753万円 | 価格を確認する | 7,690万円 | 3LDK | 70.12m² | 南西 |
| 201 | 6,112万円 | 価格を確認する | 8,210万円 | 3LDK | 70.87m² | 南西 |
| 202 | 4,744万円 | 価格を確認する | 6,350万円 | 2LDK | 55.49m² | 南西 |
| 203 | 5,767万円 | 価格を確認する | 7,150万円 | 3LDK | 66.43m² | 南西 |
| 204 | 6,093万円 | 価格を確認する | 7,950万円 | 3LDK | 70.12m² | 南西 |
| 205 | 6,135万円 | 価格を確認する | 7,980万円 | 3LDK | 70.78m² | 南東 |
| 206 | 5,721万円 | 価格を確認する | 7,250万円 | 3LDK | 65.61m² | 南東 |
| 207 | 6,485万円 | 価格を確認する | 8,200万円 | 3LDK | 75.25m² | 南東 |
| 301 | 6,238万円 | 価格を確認する | 8,230万円 | 3LDK | 70.87m² | 南西 |
| 302 | 4,848万円 | 価格を確認する | 6,370万円 | 2LDK | 55.49m² | 南西 |
| 303 | 5,887万円 | 価格を確認する | 7,170万円 | 3LDK | 66.43m² | 南西 |
| 304 | 6,220万円 | 価格を確認する | 7,970万円 | 3LDK | 70.12m² | 南西 |
| 305 | 6,262万円 | 価格を確認する | 8,230万円 | 3LDK | 70.78m² | 南東 |
| 306 | 5,839万円 | 価格を確認する | 7,470万円 | 3LDK | 65.61m² | 南東 |
| 307 | 6,618万円 | 価格を確認する | 8,750万円 | 3LDK | 75.25m² | 南東 |
| 401 | 6,279万円 | 価格を確認する | 7,990万円 | 3LDK | 70.87m² | 南西 |
| 402 | 4,881万円 | 価格を確認する | 6,190万円 | 2LDK | 55.49m² | 南西 |
| 403 | 5,909万円 | 価格を確認する | 7,190万円 | 3LDK | 66.43m² | 南西 |
| 404 | 6,245万円 | 価格を確認する | 7,990万円 | 3LDK | 70.12m² | 南西 |
| 405 | 6,303万円 | 価格を確認する | 8,250万円 | 3LDK | 70.78m² | 南東 |
| 406 | 5,861万円 | 価格を確認する | 7,490万円 | 3LDK | 65.61m² | 南東 |
| 407 | 6,661万円 | 価格を確認する | 8,470万円 | 3LDK | 75.25m² | 南東 |
| 501 | 4,908万円 | 価格を確認する | 6,590万円 | 2LDK | 55.49m² | 南西 |
| 502 | 5,942万円 | 価格を確認する | 7,290万円 | 3LDK | 66.43m² | 南西 |
| 503 | 6,279万円 | 価格を確認する | 8,180万円 | 3LDK | 70.12m² | 南西 |
| 506 | 6,696万円 | 価格を確認する | 8,490万円 | 3LDK | 75.25m² | 南東 |
| 603 | 6,411万円 | 価格を確認する | 8,290万円 | 3LDK | 70.78m² | 南東 |
| 604 | 7,287万円 | 価格を確認する | 1億円 | 3LDK | 80.16m² | 南東 |
| 701 | 7,628万円 | 価格を確認する | 1億500万円 | 3LDK | 83.82m² | 南西 |
| 702 | 8,311万円 | 価格を確認する | 1億1,900万円 | 4LDK | 91.05m² | 南東 |
101
- 参考相場価格
- 5,816万円
- 新築時価格
- 7,690万円
- 3LDK
- 70.87m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 4,521万円
- 新築時価格
- 5,890万円
- 2LDK
- 55.49m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 5,442万円
- 新築時価格
- 6,890万円
- 3LDK
- 66.43m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,753万円
- 新築時価格
- 7,690万円
- 3LDK
- 70.12m²
- 南西
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成約妥当価格と利回りを診断
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201
- 参考相場価格
- 6,112万円
- 新築時価格
- 8,210万円
- 3LDK
- 70.87m²
- 南西
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202
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,744万円
- 新築時価格
- 6,350万円
- 2LDK
- 55.49m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
203
- 参考相場価格
- 5,767万円
- 新築時価格
- 7,150万円
- 3LDK
- 66.43m²
- 南西
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204
- 参考相場価格
- 6,093万円
- 新築時価格
- 7,950万円
- 3LDK
- 70.12m²
- 南西
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205
- 参考相場価格
- 6,135万円
- 新築時価格
- 7,980万円
- 3LDK
- 70.78m²
- 南東
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206
- 参考相場価格
- 5,721万円
- 新築時価格
- 7,250万円
- 3LDK
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ザ・ライオンズ妙典販売中・賃貸の物件（0件）
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ザ・ライオンズ妙典資産性スコア
4.22上位15%
ザ・ライオンズ妙典の資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
ザ・ライオンズ妙典の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ザ・ライオンズ妙典価格推移と将来予測
参考相場価格
5,816万円131万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2025/12 - 82.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉県（千葉市以外）・築0～10年未満の平均値 - 70.8万円/m²
ザ・ライオンズ妙典101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+11.3万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ザ・ライオンズ妙典マンションの口コミ・評判(299件)
マンションに関する口コミ
アクセス
4駅からマンションまでの道が直線で分かりやすく、防犯性も高い
お部屋
5部屋の開放感があり、全方向に窓があるため家族でもゆったりと過ごせる広さがある
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
5妙典
妙典小学校は比較的新しい小学校で、校歌もアットホームな雰囲気でした。新しい感覚の学校を掲げていて、子供も楽しく通えました。
自然環境
4行徳
駅周辺の公園は広くて、子どもたちが元気に遊んでいる姿をよく見かけます。
市川市の口コミ
医療・福祉
50歳から高校生相当年齢までの子どもの医療費が全額または一部助成されているので、子どもがいる家庭にはとても助かります。
防災・安全性
4市川市の北側は地盤が良く地震に強いと昔から言われていて、河川工事も進んでいるので洪水の心配も少ないです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ザ・ライオンズ妙典マンション概要
このマンションは東京メトロ東西線妙典駅から徒歩5分の距離にあり、駅からすぐで時間だけでなく、交通費も削減できます。また、首都圏有数のターミナル駅である東京駅へも乗車時間37分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築1年でほぼ新築といえ、RC造り、7階建て総戸数37戸のマンションです。
ザ・ライオンズ妙典詳細情報
基本情報
| 建物名 | ザ・ライオンズ妙典（ザ・ライオンズミョウテン） |
|---|---|
| 住所 | 千葉県市川市富浜3丁目5-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築1年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（37部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 55.49㎡〜91.05㎡ |
| 新築時価格 | 5890万円〜11900万円 103.7万円/m²〜130.7万円/m² 平均：7886万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 269万円/坪〜302万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 19台 駐車費※1：13000/月 ~ 17000/月 駐車設置率：58% |
|---|---|
| バイク置き場 | 6台 駐車設置率：18% |
| 駐輪場 | 74台 駐輪場設置率：224% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)大京アステージ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月353円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月123円/m² |
| 管理準備金※1 | 431円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 12309円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ザ・ライオンズ妙典間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 妙典駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 55.49m² | 4,848万円 | 3,434万円 |
| 3LDK | 70.78m² | 6,220万円 | 4,133万円 |
| 4LDK | 91.05m² | 8,311万円 | 4,890万円 |
ザ・ライオンズ妙典売買履歴
- 2023/12
- 2023/12
- 2023/12
- 2023/12
- 2023/12
- 2023/12
- 2023/12
- 2023/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/12 | 新築1億600万円 | 126万円/m² | 7階 | 83.82m² | 3LDK | -- |
| 2023/12 | 新築1億円 | 124万円/m² | 6階 | 80.16m² | 3LDK | -- |
| 2023/12 | 新築8,280万円 | 116万円/m² | 6階 | 70.78m² | 3LDK | -- |
| 2023/12 | 新築8,500万円 | 112万円/m² | 5階 | 75.25m² | 3LDK | -- |
| 2023/12 | 新築7,290万円 | 109万円/m² | 5階 | 66.43m² | 3LDK | -- |
| 2023/12 | 新築6,580万円 | 118万円/m² | 5階 | 55.49m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
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みんなで作るイエシル
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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