5,013万円〜8,327万円
坪単価286万円/坪〜314万円/坪
最終更新2025年10月06日
ザ・ライオンズ妙典資産価値と取引状況の最新データ
- 口コミ299件
- 価格推移前年比 1.5%
- 新築騰落率
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ザ・ライオンズ妙典部屋別の参考相場価格
30部屋 / 30部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 6,125万円 | 価格を確認する | 7,690万円 | 3LDK | 70.87m² | 南西 |
| 102 | 5,013万円 | 価格を確認する | 5,890万円 | 2LDK | 55.49m² | 南西 |
| 103 | 5,761万円 | 価格を確認する | 6,890万円 | 3LDK | 66.43m² | 南西 |
| 104 | 6,074万円 | 価格を確認する | 7,690万円 | 3LDK | 70.12m² | 南西 |
| 201 | 6,280万円 | 価格を確認する | 8,210万円 | 3LDK | 70.87m² | 南西 |
| 202 | 5,111万円 | 価格を確認する | 6,350万円 | 2LDK | 55.49m² | 南西 |
| 203 | 5,914万円 | 価格を確認する | 7,150万円 | 3LDK | 66.43m² | 南西 |
| 207 | 6,591万円 | 価格を確認する | 8,200万円 | 3LDK | 75.25m² | 南東 |
| 301 | 6,351万円 | 価格を確認する | 8,230万円 | 3LDK | 70.87m² | 南西 |
| 302 | 5,173万円 | 価格を確認する | 6,370万円 | 2LDK | 55.49m² | 南西 |
| 303 | 5,976万円 | 価格を確認する | 7,170万円 | 3LDK | 66.43m² | 南西 |
| 304 | 6,286万円 | 価格を確認する | 7,970万円 | 3LDK | 70.12m² | 南西 |
| 305 | 6,346万円 | 価格を確認する | 8,230万円 | 3LDK | 70.78m² | 南東 |
| 306 | 5,896万円 | 価格を確認する | 7,470万円 | 3LDK | 65.61m² | 南東 |
| 307 | 6,675万円 | 価格を確認する | 8,750万円 | 3LDK | 75.25m² | 南東 |
| 401 | 6,445万円 | 価格を確認する | 7,990万円 | 3LDK | 70.87m² | 南西 |
| 402 | 5,246万円 | 価格を確認する | 6,190万円 | 2LDK | 55.49m² | 南西 |
| 403 | 6,044万円 | 価格を確認する | 7,190万円 | 3LDK | 66.43m² | 南西 |
| 404 | 6,380万円 | 価格を確認する | 7,990万円 | 3LDK | 70.12m² | 南西 |
| 405 | 6,440万円 | 価格を確認する | 8,250万円 | 3LDK | 70.78m² | 南東 |
| 406 | 5,963万円 | 価格を確認する | 7,490万円 | 3LDK | 65.61m² | 南東 |
| 407 | 6,780万円 | 価格を確認する | 8,470万円 | 3LDK | 75.25m² | 南東 |
| 501 | 5,273万円 | 価格を確認する | 6,590万円 | 2LDK | 55.49m² | 南西 |
| 502 | 6,074万円 | 価格を確認する | 7,290万円 | 3LDK | 66.43m² | 南西 |
| 503 | 6,411万円 | 価格を確認する | 8,180万円 | 3LDK | 70.12m² | 南西 |
| 506 | 6,814万円 | 価格を確認する | 8,490万円 | 3LDK | 75.25m² | 南東 |
| 603 | 6,504万円 | 価格を確認する | 8,290万円 | 3LDK | 70.78m² | 南東 |
| 604 | 7,326万円 | 価格を確認する | 1億円 | 3LDK | 80.16m² | 南東 |
| 701 | 7,678万円 | 価格を確認する | 1億500万円 | 3LDK | 83.82m² | 南西 |
| 702 | 8,327万円 | 価格を確認する | 1億1,900万円 | 4LDK | 91.05m² | 南東 |
101
- 参考相場価格
- 6,125万円
- 新築時価格
- 7,690万円
- 3LDK
- 70.87m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 5,013万円
- 新築時価格
- 5,890万円
- 2LDK
- 55.49m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 5,761万円
- 新築時価格
- 6,890万円
- 3LDK
- 66.43m²
- 南西
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104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,074万円
- 新築時価格
- 7,690万円
- 3LDK
- 70.12m²
- 南西
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201
- 参考相場価格
- 6,280万円
- 新築時価格
- 8,210万円
- 3LDK
- 70.87m²
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202
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,111万円
- 新築時価格
- 6,350万円
- 2LDK
- 55.49m²
- 南西
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203
- 参考相場価格
- 5,914万円
- 新築時価格
- 7,150万円
- 3LDK
- 66.43m²
- 南西
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207
- 参考相場価格
- 6,591万円
- 新築時価格
- 8,200万円
- 3LDK
- 75.25m²
- 南東
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301
- 参考相場価格
- 6,351万円
- 新築時価格
- 8,230万円
- 3LDK
- 70.87m²
- 南西
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302
- 参考相場価格
- 5,173万円
- 新築時価格
- 6,370万円
- 2LDK
- 55.49m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ザ・ライオンズ妙典販売中・賃貸の物件（0件）
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ザ・ライオンズ妙典資産性スコア
4.33上位7%
ザ・ライオンズ妙典の資産性スコアは上位7%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
ザ・ライオンズ妙典の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ザ・ライオンズ妙典価格推移と将来予測
参考相場価格
6,125万円93万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 86.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
千葉県（千葉市以外）・築0～10年未満の平均値 - 70.9万円/m2
ザ・ライオンズ妙典101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+15.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ザ・ライオンズ妙典マンションの口コミ・評判(299件)
マンションに関する口コミ
アクセス
4駅からマンションまでの道が直線で分かりやすく、防犯性も高い
お部屋
5部屋の開放感があり、全方向に窓があるため家族でもゆったりと過ごせる広さがある
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
妙典
5駅近くに大きな公園や河川敷があり、子どもが遊べる場所がたくさんあるので、子育てにはとても良い環境です。
買い物・生活利便性
行徳
4駅周辺は庶民的な雰囲気で、昔ながらの商店街も残っていて親しみやすいです。
市川市の口コミ
防災・安全性
4市川市の北側は地盤が良く地震に強いと昔から言われていて、河川工事も進んでいるので洪水の心配も少ないです。
医療・福祉
50歳から高校生相当年齢までの子どもの医療費が全額または一部助成されているので、子どもがいる家庭にはとても助かります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ザ・ライオンズ妙典マンション概要
こちらのマンションは東京メトロ東西線妙典駅より徒歩5分の距離にあり、駅からほど近く雨や寒さも気になりません。また、大規模ターミナル駅である東京駅へも乗車時間37分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築1年でとても綺麗で、RC造り、7階建て総戸数37戸のマンションです。
ザ・ライオンズ妙典詳細情報
基本情報
| 建物名 | ザ・ライオンズ妙典（ザ・ライオンズミョウテン） |
|---|---|
| 住所 | 千葉県市川市富浜3丁目5-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築1年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（37部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 55.49㎡〜91.05㎡ |
| 新築時価格 | 5890万円〜11900万円 103.7万円/m²〜130.7万円/m² 平均：7892万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 286万円/坪〜314万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 19台 駐車費※1：13000/月 ~ 17000/月 駐車設置率：66% |
|---|---|
| バイク置き場 | 6台 駐車設置率：21% |
| 駐輪場 | 74台 駐輪場設置率：255% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)大京アステージ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月353円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月123円/m² |
| 管理準備金※1 | 431円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 12309円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ザ・ライオンズ妙典間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 妙典駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 55.49m² | 5,173万円 | 3,354万円 |
| 3LDK | 70.78m² | 6,348万円 | 4,066万円 |
| 4LDK | 91.05m² | 8,327万円 | 4,843万円 |
ザ・ライオンズ妙典売買履歴
- 2023/12
- 新築1億1,800万円129万円/m2
- 91.05m²
- 4LDK
- 7階 0
- 2023/12
- 新築8,190万円116万円/m2
- 70.12m²
- 3LDK
- 5階 0
- 2023/12
- 新築8,200万円108万円/m2
- 75.25m²
- 3LDK
- 2階 0
- 2023/12
- 新築7,140万円107万円/m2
- 66.43m²
- 3LDK
- 2階 0
- 2023/12
- 新築7,480万円114万円/m2
- 65.61m²
- 3LDK
- 4階 0
- 2023/12
- 新築8,760万円116万円/m2
- 75.25m²
- 3LDK
- 3階 0
- 2023/12
- 新築7,470万円113万円/m2
- 65.61m²
- 3LDK
- 3階 0
- 2023/12
- 新築8,220万円116万円/m2
- 70.78m²
- 3LDK
- 3階 0
- 2023/12
- 新築6,380万円114万円/m2
- 55.49m²
- 2LDK
- 3階 0
- 2023/12
- 新築8,230万円116万円/m2
- 70.87m²
- 3LDK
- 3階 0
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/12 | 新築1億1,800万円 | 129万円/m2 | 7階 | 91.05m² | 4LDK | -- |
| 2023/12 | 新築8,190万円 | 116万円/m2 | 5階 | 70.12m² | 3LDK | -- |
| 2023/12 | 新築8,200万円 | 108万円/m2 | 2階 | 75.25m² | 3LDK | -- |
| 2023/12 | 新築7,140万円 | 107万円/m2 | 2階 | 66.43m² | 3LDK | -- |
| 2023/12 | 新築7,480万円 | 114万円/m2 | 4階 | 65.61m² | 3LDK | -- |
| 2023/12 | 新築8,760万円 | 116万円/m2 | 3階 | 75.25m² | 3LDK | -- |
| 2023/12 | 新築7,470万円 | 113万円/m2 | 3階 | 65.61m² | 3LDK | -- |
| 2023/12 | 新築8,220万円 | 116万円/m2 | 3階 | 70.78m² | 3LDK | -- |
| 2023/12 | 新築6,380万円 | 114万円/m2 | 3階 | 55.49m² | 2LDK | -- |
| 2023/12 | 新築8,230万円 | 116万円/m2 | 3階 | 70.87m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（スターツピタットハウス）
アルファグランデ市川妙典
5,980万円- 3LDK
- 84.07m²
- 1階/地上4階建て