1億89万円〜2億950万円
坪単価 577万円/坪〜617万円/坪
想定賃料 23.7万円〜58.9万円/月
2.8%〜3.4%
最終更新2026年07月21日
グランドメゾン山下公園
横浜市中区・元町・中華街駅 徒歩2分・築2年
1億89万円〜2億950万円
坪単価 577万円/坪〜617万円/坪
想定賃料 23.7万円〜58.9万円/月
2.8%〜3.4%
上位3%
4.61最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
グランドメゾン山下公園資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は501のお部屋を基準に算出
グランドメゾン山下公園部屋別の参考相場価格
31部屋 / 31部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 501 | 1億1,316万円 | 価格を確認する | 9,690万円 | 28.1万円/月 3.0% | 2LDK | 64.90m² 南東 |
| 502 | 1億89万円 | 価格を確認する | 9,190万円 | 23.7万円/月 2.8% | 2LDK | 56.35m² 南東 |
| 503 | 1億2,458万円 | 価格を確認する | 1億1,990万円 | 30.1万円/月 2.9% | 2LDK | 70.00m² 南東 |
| 601 | 1億1,400万円 | 価格を確認する | 9,990万円 | 28.4万円/月 3.0% | 2LDK | 64.90m² 南東 |
| 602 | 1億99万円 | 価格を確認する | 9,490万円 | 24万円/月 2.9% | 2LDK | 56.35m² 南東 |
| 603 | 1億2,470万円 | 価格を確認する | 1億2,290万円 | 30.5万円/月 2.9% | 2LDK | 70.00m² 南東 |
| 701 | 1億1,573万円 | 価格を確認する | 1億190万円 | 28.8万円/月 3.0% | 2LDK | 64.90m² 南東 |
| 702 | 1億123万円 | 価格を確認する | 9,690万円 | 24.3万円/月 2.9% | 2LDK | 56.35m² 南東 |
| 703 | 1億2,754万円 | 価格を確認する | 1億2,490万円 | 31万円/月 2.9% | 2LDK | 70.00m² 南東 |
| 801 | 1億1,581万円 | 価格を確認する | 1億590万円 | 29.1万円/月 3.0% | 2LDK | 64.90m² 南東 |
| 802 | 1億335万円 | 価格を確認する | 1億90万円 | 24.5万円/月 2.9% | 2LDK | 56.35m² 南東 |
| 803 | 1億2,763万円 | 価格を確認する | 1億2,790万円 | 31.3万円/月 3.0% | 2LDK | 70.00m² 南東 |
| 901 | 1億1,587万円 | 価格を確認する | 1億890万円 | 29.8万円/月 3.1% | 2LDK | 64.90m² 南東 |
| 902 | 1億341万円 | 価格を確認する | 1億390万円 | 25.1万円/月 2.9% | 2LDK | 56.35m² 南東 |
| 903 | 1億2,767万円 | 価格を確認する | 1億2,990万円 | 32.1万円/月 3.0% | 2LDK | 70.00m² 南東 |
| 1001 | 1億6,371万円 | 価格を確認する | 1億6,990万円 | 38.2万円/月 2.8% | 2LDK | 90.00m² 北東 |
| 1002 | 2億475万円 | 価格を確認する | 2億1,390万円 | 49.3万円/月 2.9% | 3LDK | 112.28m² 南東 |
| 1101 | 1億6,426万円 | 価格を確認する | 1億8,490万円 | 38.7万円/月 2.8% | 2LDK | 90.00m² 北東 |
| 1102 | 2億711万円 | 価格を確認する | 2億3,290万円 | 50.1万円/月 2.9% | 3LDK | 112.28m² 南東 |
| 1201 | 1億6,423万円 | 価格を確認する | 1億9,490万円 | 38.5万円/月 2.8% | 2LDK | 90.00m² 北東 |
| 1202 | 2億708万円 | 価格を確認する | 2億4,390万円 | 49.8万円/月 2.9% | 3LDK | 112.28m² 南東 |
| 1301 | 1億6,458万円 | 価格を確認する | 2億490万円 | 38.3万円/月 2.8% | 2LDK | 90.00m² 北東 |
| 1302 | 2億756万円 | 価格を確認する | 2億5,490万円 | 49.4万円/月 2.9% | 3LDK | 112.28m² 南東 |
| 1401 | 1億6,457万円 | 価格を確認する | 2億1,990万円 | 39.1万円/月 2.9% | 2LDK | 90.00m² 北東 |
| 1402 | 2億755万円 | 価格を確認する | 2億6,490万円 | 50.3万円/月 2.9% | 3LDK | 112.28m² 南東 |
| 1501 | 1億6,596万円 | 価格を確認する | 2億3,490万円 | 40.2万円/月 2.9% | 2LDK | 90.00m² 北東 |
| 1502 | 2億935万円 | 価格を確認する | 2億7,990万円 | 52.7万円/月 3.0% | 3LDK | 112.28m² 南東 |
| 1601 | 1億6,608万円 | 価格を確認する | 2億4,790万円 | 43.7万円/月 3.2% | 2LDK | 90.00m² 北東 |
| 1602 | 2億950万円 | 価格を確認する | 2億9,990万円 | 57.4万円/月 3.3% | 3LDK | 112.28m² 南東 |
| 1701 | 1億6,608万円 | 価格を確認する | 2億7,490万円 | 44.9万円/月 3.3% | 2LDK | 90.00m² 北東 |
| 1702 | 2億950万円 | 価格を確認する | 3億2,990万円 | 58.9万円/月 3.4% | 3LDK | 112.28m² 南東 |
501
- 参考相場価格
- 1億1,316万円
- 新築時価格
- 9,690万円
- 想定賃料
- 28.1万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 2LDK
- 64.90m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
502
- 参考相場価格
- 1億89万円
- 新築時価格
- 9,190万円
- 想定賃料
- 23.7万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 2LDK
- 56.35m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
503
- 参考相場価格
- 1億2,458万円
- 新築時価格
- 1億1,990万円
- 想定賃料
- 30.1万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 2LDK
- 70.00m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
601
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1億1,400万円
- 新築時価格
- 9,990万円
- 想定賃料
- 28.4万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 2LDK
- 64.90m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
602
- 参考相場価格
- 1億99万円
- 新築時価格
- 9,490万円
- 想定賃料
- 24万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 2LDK
- 56.35m²
- 南東
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603
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1億2,470万円
- 新築時価格
- 1億2,290万円
- 想定賃料
- 30.5万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 2LDK
- 70.00m²
- 南東
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
701
- 参考相場価格
- 1億1,573万円
- 新築時価格
- 1億190万円
- 想定賃料
- 28.8万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 2LDK
- 64.90m²
- 南東
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702
- 参考相場価格
- 1億123万円
- 新築時価格
- 9,690万円
- 想定賃料
- 24.3万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 2LDK
- 56.35m²
- 南東
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703
- 参考相場価格
- 1億2,754万円
- 新築時価格
- 1億2,490万円
- 想定賃料
- 31万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 2LDK
- 70.00m²
- 南東
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801
- 参考相場価格
- 1億1,581万円
- 新築時価格
- 1億590万円
- 想定賃料
- 29.1万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 2LDK
- 64.90m²
- 南東
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
グランドメゾン山下公園販売中・賃貸の物件（4件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
グランドメゾン山下公園売買履歴
販売中物件が4件あります
- 2026/05
- 2025/10
- 2023/12
- 2023/12
- 2023/12
- 2023/12
- 2023/12
- 2023/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/12 | 新築1億2,990万円 | 185万円/m² | 9階 | 70.00m² | 2LDK | -- |
| 2023/12 | 新築1億380万円 | 184万円/m² | 9階 | 56.35m² | 2LDK | -- |
| 2023/12 | 新築1億900万円 | 167万円/m² | 9階 | 64.90m² | 2LDK | -- |
| 2023/12 | 新築1億2,790万円 | 182万円/m² | 8階 | 70.00m² | 2LDK | -- |
| 2023/12 | 新築1億80万円 | 178万円/m² | 8階 | 56.35m² | 2LDK | -- |
| 2023/12 | 新築1億600万円 | 163万円/m² | 8階 | 64.90m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
グランドメゾン山下公園賃貸履歴
- 2025/12
- 29.5万円/月
- 56.35m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築2年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 29.5万円/月 | 6階 | 56.35m² | 2LDK | 築2年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...グランドメゾン山下公園資産性スコア
4.61上位3%
グランドメゾン山下公園の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
グランドメゾン山下公園の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランドメゾン山下公園価格推移と将来予測
参考相場価格
1億1,316万円219万円前年比
- 501の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 174.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
横浜市・築0～10年未満の平均値 - 101.5万円/m²
想定売買価格
グランドメゾン山下公園501の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+72.9万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グランドメゾン山下公園マンションの口コミ・評判(226件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
5元町・中華街
駅のすぐ上に商業施設があって買い物がとても便利だし、元町中華街の飲食店もすぐ近くにあるので、外食やショッピングには困らないです。
交通の利便性
5日本大通り
みなとみらい線の日本大通り駅は急行も止まり、始発の次の駅なので座れることが多く、バスやタクシーも多くてアクセスがとても便利です。
横浜市中区の口コミ
子育て環境
3保育園や幼稚園の数は多い方だと思いますが、人気の園はすぐに定員が埋まってしまうので、希望通りに入園できるか不安でした。
医療・福祉
5区役所の窓口対応が丁寧で、子育てや医療に関する相談も親身に聞いてもらえました。手続きもスムーズでした。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
グランドメゾン山下公園マンション概要
みなとみらい線元町・中華街駅より徒歩2分の距離にあるグランドメゾン山下公園、駅からごく近く商業施設も充実しており、快適な生活が送れます。また、活気あふれるターミナル駅である横浜駅へも乗車時間8分以内で憧れの街がすぐそこです。築2年でとても綺麗で、RC造り、17階建て総戸数31戸のマンションです。
グランドメゾン山下公園詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランドメゾン山下公園（グランドメゾンヤマシタコウエン） |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県横浜市中区山下町31-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築2年 |
| 階建（総戸数） | 17階建（31部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 56.35㎡〜112.28㎡ |
| 新築時価格 | 9190万円〜32990万円 149.3万円/m²〜305.4万円/m² 平均：17677万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 577万円/坪〜617万円/坪 |
| 想定賃料 | 23.7万円〜58.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 8台 駐車費※1：38000/月 ~ 38000/月 駐車設置率：26% |
|---|---|
| バイク置き場 | 2台 駐車設置率：6% |
| 駐輪場 | 47台 駐輪場設置率：152% |
管理・維持
| 管理会社 | 積水ハウスGMパートナーズ(株) |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
グランドメゾン山下公園間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 元町・中華街駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 70m² | 1億2,470万円 | 7,385万円 |
| 3LDK | 112.28m² | 2億755万円 | 7,957万円 |
周辺にある相場が近いマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。