プレール・ドゥーク横浜杉田

Name: プレール・ドゥーク横浜杉田
Brand: プレール・ドゥーク
SKU: 798107

横浜市磯子区・杉田駅徒歩7分・築2年

4.41上位5%

1,862万円〜1,982万円

坪単価304万円/坪〜323万円/坪

最終更新2025年10月21日

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プレール・ドゥーク横浜杉田

横浜市磯子区・杉田駅徒歩7分・築2年

1,862万円〜1,982万円

304万円/坪〜323万円/坪

上位5%

4.41

最終更新
2025年10月21日

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プレール・ドゥーク横浜杉田資産価値と取引状況の最新データ

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

プレール・ドゥーク横浜杉田部屋別の参考相場価格

24部屋 / 24部屋

号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	1,862万円	価格を確認する	1,990万円	1K	20.25m²	北東
102	1,862万円	価格を確認する	1,990万円	1K	20.25m²	北東
103	1,862万円	価格を確認する	1,990万円	1K	20.25m²	北東
104	1,862万円	価格を確認する	1,990万円	1K	20.25m²	北東
105	1,862万円	価格を確認する	1,990万円	1K	20.25m²	北東
106	1,862万円	価格を確認する	1,990万円	1K	20.25m²	北東
107	1,881万円	価格を確認する	1,990万円	1K	20.25m²	北西
108	1,881万円	価格を確認する	1,990万円	1K	20.25m²	北西
201	1,933万円	価格を確認する	2,090万円	1K	20.25m²	北東
202	1,933万円	価格を確認する	2,090万円	1K	20.25m²	北東
203	1,933万円	価格を確認する	2,090万円	1K	20.25m²	北東
204	1,933万円	価格を確認する	2,090万円	1K	20.25m²	北東
205	1,933万円	価格を確認する	2,090万円	1K	20.25m²	北東
206	1,933万円	価格を確認する	2,090万円	1K	20.25m²	北東
207	1,965万円	価格を確認する	2,090万円	1K	20.25m²	北西
208	1,965万円	価格を確認する	2,090万円	1K	20.25m²	北西
301	1,948万円	価格を確認する	2,110万円	1K	20.25m²	北東
302	1,948万円	価格を確認する	2,110万円	1K	20.25m²	北東
303	1,948万円	価格を確認する	2,110万円	1K	20.25m²	北東
304	1,948万円	価格を確認する	2,110万円	1K	20.25m²	北東
305	1,948万円	価格を確認する	2,110万円	1K	20.25m²	北東
306	1,948万円	価格を確認する	2,110万円	1K	20.25m²	北東
307	1,982万円	価格を確認する	2,110万円	1K	20.25m²	北西
308	1,982万円	価格を確認する	2,110万円	1K	20.25m²	北西

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101

参考相場価格: 1,862万円

新築時価格: 1,990万円

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参考相場価格: 1,862万円

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参考相場価格: 1,862万円

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参考相場価格: 1,862万円

新築時価格: 1,990万円

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北西

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参考相場価格: 1,881万円

新築時価格: 1,990万円

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201

参考相場価格: 1,933万円

新築時価格: 2,090万円

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202

参考相場価格: 1,933万円

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プレール・ドゥーク横浜杉田資産性スコア

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プレール・ドゥーク横浜杉田新築時価格からの騰落率

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20.25m²

新築騰落率

94%築2年

新築時価格

1,990万円-128万円

神奈川県横浜市内の築年数0～10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、93%の騰落率です。

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新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

プレール・ドゥーク横浜杉田価格推移と将来予測

1K
20.25m²

101の参考相場価格 2025/10: 1,862万円
5万円前年比

参考相場価格

1,862万円5万円前年比

5年後の
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101の参考相場価格 （m2単価） 2025/10: 92万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 横浜市・築0～10年未満の平均値: 92.9万円/m2

プレール・ドゥーク横浜杉田101の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-0.9万円低い水準となっています。

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価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

プレール・ドゥーク横浜杉田マンションの口コミ・評判(249件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

資産性
杉田
4
杉田駅は過度な競争や価格の高騰がないため、これから不動産投資を始めたい方にもおすすめの駅です。今後の地域整備によって資産価値の上昇が期待できます。
住みやすさ
新杉田
4
国際交流イベントや日本語教室などが開催されていて、外国人も含めて誰もが活躍できる地域になっていると感じます。

口コミをもっと見る（212件）

横浜市磯子区の口コミ

子育て環境
5
磯子区は保育園や幼稚園の数が多く、子育て世代にはとても助かります。治安も横浜市内で2番目に良いと聞いて、子どもを安心して育てられると感じています。
医療・福祉
5
磯子区は治安が良く、犯罪発生率も低いので、子どもや高齢者も安心して暮らせる地域だと思います。

口コミをもっと見る（37件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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販売価格

1,890万円

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1LDK
57.22m²

神奈川県横浜市磯子区栗木1丁目

根岸線「洋光台」徒歩13分

プレール・ドゥーク横浜杉田マンション概要

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プレール・ドゥーク横浜杉田は京浜急行本線杉田駅から徒歩7分の距離にあり、駅から至近距離のため人通りも多いので賑やかな環境です。また、日本最大規模のターミナル駅である横浜駅へも乗車時間16分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築2年でほぼ新築といえ、RC造り、3階建て総戸数24戸のマンションです。

プレール・ドゥーク横浜杉田詳細情報

基本情報

建物名	プレール・ドゥーク横浜杉田（プレールドゥークよこはますぎた）
住所	神奈川県横浜市磯子区中原4丁目7-23
アクセス	京浜急行本線「杉田」徒歩7分ＪＲ京浜東北・根岸線「新杉田」徒歩15分京浜急行本線「屏風浦」徒歩19分
築年数	築2年
階建（総戸数）	3階建（24部屋）
建築構造	RC造
専有面積	20.25㎡〜20.25㎡
新築時価格	1990万円〜2110万円 98.3万円/m²〜104.2万円/m² 平均：2063万円/m²
参考相場価格	1K：1862万円〜（20m²〜）
参考相場価格の坪単価	304万円/坪〜323万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種低層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

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学区	- - 学区を見る

設備・特徴

駐車場・駐輪場	駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	12台駐輪場設置率：50%

管理・維持

管理会社	(株)キノシタコミュニティ
管理費^※1	月490円/m²
修繕積立金^※1	月122円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	2939円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

プレール・ドゥーク横浜杉田間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	杉田駅平均
1K	20.25m²	1,933万円	1,328万円

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プレール・ドゥーク横浜杉田売買履歴

2023/08
新築2,110万円104万円/m2
- 20.25m²
- 1K
- 3階
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2023/08
新築2,100万円103万円/m2
- 20.25m²
- 1K
- 3階
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2023/08
新築2,120万円104万円/m2
- 20.25m²
- 1K
- 3階
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2023/08
新築2,110万円104万円/m2
- 20.25m²
- 1K
- 3階
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2023/08
新築2,100万円103万円/m2
- 20.25m²
- 1K
- 3階
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2023/08
新築2,120万円104万円/m2
- 20.25m²
- 1K
- 3階
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2023/08
新築2,110万円104万円/m2
- 20.25m²
- 1K
- 3階
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2023/08
新築2,100万円103万円/m2
- 20.25m²
- 1K
- 3階
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年月	価格	m2単価	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
2023/08	新築2,110万円	104万円/m2	3階	20.25m²	1K	--
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2023/08	新築2,100万円	103万円/m2	3階	20.25m²	1K	--
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2023/08	新築2,120万円	104万円/m2	3階	20.25m²	1K	--
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2023/08	新築2,110万円	104万円/m2	3階	20.25m²	1K	--
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2023/08	新築2,100万円	103万円/m2	3階	20.25m²	1K	--
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2023/08	新築2,120万円	104万円/m2	3階	20.25m²	1K	--
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2023/08	新築2,110万円	104万円/m2	3階	20.25m²	1K	--
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2023/08	新築2,100万円	103万円/m2	3階	20.25m²	1K	--
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周辺マンションの売買履歴

2025/09
成約6,500万円86万円/m2
- 75.30m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築5年
シティテラス横濱新杉田
2025/08
成約5,830万円86万円/m2
- 67.20m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築5年
シティテラス横濱新杉田
2025/07
成約5,770万円82万円/m2
- 70.20m²
- 3SLDK
- 3階
- 当時築5年
シティテラス横濱新杉田
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2025/05
成約5,790万円81万円/m2
- 71.28m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築5年
シティテラス横濱新杉田
2025/05
成約6,200万円82万円/m2
- 75.30m²
- 1SLDK
- 1階
- 当時築5年
シティテラス横濱新杉田
2025/05
成約6,300万円78万円/m2
- 80.75m²
- 2SLDK
- 2階
- 当時築5年
シティテラス横濱新杉田
2025/04
成約6,000万円84万円/m2
- 71.28m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築5年
シティテラス横濱新杉田
2025/03
成約5,800万円87万円/m2
- 66.26m²
- 2SLDK
- 6階
- 当時築5年
シティテラス横濱新杉田
2025/02
成約5,700万円84万円/m2
- 67.20m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築4年
シティテラス横濱新杉田
2024/10
成約5,760万円82万円/m2
- 70.20m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築4年
シティテラス横濱新杉田

年月	価格	m2単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2025/09	成約6,500万円	86万円/m2	2階	75.30m²	3LDK	シティテラス横濱新杉田	築5年
2025/08	成約5,830万円	86万円/m2	7階	67.20m²	3LDK	シティテラス横濱新杉田	築5年
2025/07	成約5,770万円	82万円/m2	3階	70.20m²	3SLDK	シティテラス横濱新杉田	築5年
オススメ	プレール・ドゥーク横浜杉田の最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。					現在の成約の妥当価格を知る
2025/05	成約5,790万円	81万円/m2	4階	71.28m²	3LDK	シティテラス横濱新杉田	築5年
2025/05	成約6,200万円	82万円/m2	1階	75.30m²	1SLDK	シティテラス横濱新杉田	築5年
2025/05	成約6,300万円	78万円/m2	2階	80.75m²	2SLDK	シティテラス横濱新杉田	築5年
2025/04	成約6,000万円	84万円/m2	4階	71.28m²	3LDK	シティテラス横濱新杉田	築5年
2025/03	成約5,800万円	87万円/m2	6階	66.26m²	2SLDK	シティテラス横濱新杉田	築5年
2025/02	成約5,700万円	84万円/m2	6階	67.20m²	3LDK	シティテラス横濱新杉田	築4年
2024/10	成約5,760万円	82万円/m2	4階	70.20m²	3LDK	シティテラス横濱新杉田	築4年