ジェノヴィア押上II
墨田区・東京スカイツリー駅 徒歩9分・築2年
2026年04月20日
ジェノヴィア押上II資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ジェノヴィア押上II部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 3,609万円 | 価格を確認する | 3,710万円 | 9.5万円/月 | 2K | 25.65m² 東 |
| 102 | 3,599万円 | 価格を確認する | 3,710万円 | 9万円/月 | 1K | 25.65m² 東 |
| 201 | 6,844万円 | 価格を確認する | 5,720万円 | 15万円/月 | 1LDK | 41.04m² 東 |
| 202 | 3,720万円 | 価格を確認する | 3,760万円 | 10.4万円/月 | 2K | 25.65m² 東 |
| 203 | 3,720万円 | 価格を確認する | 3,760万円 | 10.4万円/月 | 2K | 25.65m² 東 |
| 204 | 3,720万円 | 価格を確認する | 3,760万円 | 10.4万円/月 | 2K | 25.65m² 東 |
| 205 | 3,711万円 | 価格を確認する | 3,780万円 | 9.8万円/月 | 1K | 25.65m² 東 |
| 301 | 6,893万円 | 価格を確認する | 5,760万円 | 15.2万円/月 | 1LDK | 41.04m² 東 |
| 302 | 3,767万円 | 価格を確認する | 3,780万円 | 10.5万円/月 | 2K | 25.65m² 東 |
| 303 | 3,767万円 | 価格を確認する | 3,780万円 | 10.5万円/月 | 2K | 25.65m² 東 |
| 304 | 3,767万円 | 価格を確認する | 3,780万円 | 10.5万円/月 | 2K | 25.65m² 東 |
| 305 | 3,759万円 | 価格を確認する | 3,800万円 | 9.8万円/月 | 1K | 25.65m² 東 |
| 401 | 6,919万円 | 価格を確認する | 5,800万円 | 15.5万円/月 | 1LDK | 41.04m² 東 |
| 402 | 3,777万円 | 価格を確認する | 3,800万円 | 10.7万円/月 | 2K | 25.65m² 東 |
| 403 | 3,777万円 | 価格を確認する | 3,800万円 | 10.7万円/月 | 2K | 25.65m² 東 |
| 404 | 7,338万円 | 価格を確認する | 5,880万円 | 15.6万円/月 | 1LDK | 42.69m² 東 |
| 501 | 6,929万円 | 価格を確認する | 5,840万円 | 15.8万円/月 | 1LDK | 41.04m² 東 |
| 502 | 3,783万円 | 価格を確認する | 3,820万円 | 10.9万円/月 | 2K | 25.65m² 東 |
| 503 | 3,783万円 | 価格を確認する | 3,820万円 | 10.9万円/月 | 2K | 25.65m² 東 |
| 504 | 7,348万円 | 価格を確認する | 5,920万円 | 15.9万円/月 | 1LDK | 42.69m² 東 |
| 601 | 7,113万円 | 価格を確認する | 5,880万円 | 15.9万円/月 | 1LDK | 41.04m² 東 |
| 602 | 3,794万円 | 価格を確認する | 3,840万円 | 10.9万円/月 | 2K | 25.65m² 東 |
| 603 | 3,794万円 | 価格を確認する | 3,860万円 | 10.9万円/月 | 2K | 25.65m² 東 |
| 701 | 7,150万円 | 価格を確認する | 5,920万円 | 16万円/月 | 1LDK | 41.04m² 東 |
| 702 | 3,953万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 11.4万円/月 | 2K | 26.44m² 東 |
- 参考相場価格
- 3,609万円
- 新築時価格
- 3,710万円
- 想定賃料
- 9.5万円/月
- 2K
- 25.65m²
- 東
- 参考相場価格
- 3,599万円
- 新築時価格
- 3,710万円
- 想定賃料
- 9万円/月
- 1K
- 25.65m²
- 東
- 参考相場価格
- 6,844万円
- 新築時価格
- 5,720万円
- 想定賃料
- 15万円/月
- 1LDK
- 41.04m²
- 東
- 参考相場価格
- 3,720万円
- 新築時価格
- 3,760万円
- 想定賃料
- 10.4万円/月
- 2K
- 25.65m²
- 東
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- 参考相場価格
- 3,720万円
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- 10.4万円/月
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- 1K
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- 東
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- 新築時価格
- 5,760万円
- 想定賃料
- 15.2万円/月
- 1LDK
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- 3,767万円
- 新築時価格
- 3,780万円
- 想定賃料
- 10.5万円/月
- 2K
- 25.65m²
- 東
- 参考相場価格
- 3,767万円
- 新築時価格
- 3,780万円
- 想定賃料
- 10.5万円/月
- 2K
- 25.65m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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ジェノヴィア押上II売買履歴
- 2023/05
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- 2023/05
- 2023/05
- 2023/05
- 2023/05
- 2023/05
- 2023/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/05 | 新築3,870万円 | 150万円/m² | 6階 | 25.65m² | 2K | -- |
| 2023/05 | 新築3,840万円 | 149万円/m² | 6階 | 25.65m² | 2K | -- |
| 2023/05 | 新築5,870万円 | 143万円/m² | 6階 | 41.04m² | 1LDK | -- |
| 2023/05 | 新築5,930万円 | 138万円/m² | 5階 | 42.69m² | 1LDK | -- |
| 2023/05 | 新築3,820万円 | 148万円/m² | 5階 | 25.65m² | 2K | -- |
| 2023/05 | 新築3,810万円 | 148万円/m² | 5階 | 25.65m² | 2K | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
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- 2024/10
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年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約2,810万円 | 107万円/m² | 3階 | 26.25m² | 1K | ルフレ グランデ押上 | 築6年 |
| 2025/04 | 成約4,400万円 | 111万円/m² | 3階 | 39.46m² | 2DK | ルフレ グランデ押上 | 築5年 |
| 2024/10 | 成約2,300万円 | 90万円/m² | 5階 | 25.50m² | 1K | プレール・ドゥーク押上IV | 築5年 |
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資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ジェノヴィア押上II価格推移と将来予測
参考相場価格
3,609万円90万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 140.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
墨田区・築0～10年未満の平均値 - 130.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ジェノヴィア押上IIマンションの口コミ・評判(228件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
4東京スカイツリー
駅周辺には交番もあり、何かあった時にすぐ相談できるので安心感があります。観光地として警備も強化されている印象です。
子育て環境
5押上
押上駅周辺は保育園が多い印象で、近くに広い公園もたくさんあり、子どもと一緒に遊びに行く場所に困りません。駅から家までの距離も近く、バス停も近いので子連れでの移動がとても便利です。
墨田区の口コミ
地域コミュニティ
5錦糸町駅周辺は商業施設が多く、休日も家族で楽しめる場所がたくさんあります。
子育て環境
5墨田区は子育て支援が充実していて、訪問型保育支援や一時保育、親同士の交流の場があり、子育ての悩みを相談しやすい雰囲気があるので安心して子育てできると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ジェノヴィア押上IIマンション概要
このマンションは東武伊勢崎線東京スカイツリー駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である上野駅へも乗車時間12分以内で都心へスマートに移動できます。築2年でとても綺麗で、RC造り、7階建て総戸数25戸のマンションです。
ジェノヴィア押上II詳細情報
基本情報
| 建物名 | ジェノヴィア押上II（ジェノヴィアオシアゲ2） |
|---|---|
| 住所 | 東京都墨田区向島3丁目28-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築2年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（25部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 25.65㎡〜42.69㎡ |
| 新築時価格 | 3710万円〜5920万円 137.7万円/m²〜150.5万円/m² 平均：4446万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 464万円/坪〜576万円/坪 |
| 想定賃料 | 9万円〜16万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | 3台 駐車設置率：12% |
| 駐輪場 | 30台 駐輪場設置率：120% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)ヴェリタス・インベストメント |
|---|---|
| 管理費※1 | 月375円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月39円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 10000円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ジェノヴィア押上II間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 東京スカイツリー駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 25.65m² | 3,711万円 | 2,415万円 |
| 1LDK | 41.04m² | 7,021万円 | 4,548万円 |
| 2K | 25.65m² | 3,772万円 | 2,689万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 60.01m²
- 7階/10階建
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東京スカイツリーが誕生し、一気に注目を集めた墨田区のマンション。押上や錦糸町、両国、向島など住宅街が多い地域として有名です。墨田区のマンションはファミリー層が多く、2LDKや3LDKなどの広めの部屋に人気が集中しています。両国には国技館や江戸東京博物館があり、ちゃんこ鍋を求めて観光客が訪れる地域となっています。また、錦糸町は再開発が進み、とても住みやすい地域として人気となりました。錦糸町駅の北口にはアルカキット錦糸町が誕生し、大型ショッピングモールとして賑わっています。公共施設も充実しており、ウォータスライダー完備のすみだスポーツ健康センターや、墨田区立図書館でゆっくり本を読むなど、生活感溢れる便利な地域といえます。