5,772万円〜1億8,747万円
坪単価428万円/坪〜503万円/坪
最終更新2025年09月17日
大宮スカイ&スクエア ザ・タワー資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1901のお部屋を基準に算出
大宮スカイ&スクエア ザ・タワー部屋別の参考相場価格
21部屋 / 400部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1901 | 8,796万円 | 価格を確認する | 6,730万円 | 2LDK | 62.38m² | 北 |
| 1902 | 1億1,722万円 | 価格を確認する | 9,500万円 | 3LDK | 82.57m² | 東 |
| 1903 | 9,107万円 | 価格を確認する | 6,620万円 | 2LDK | 65.00m² | 東 |
| 1904 | 1億501万円 | 価格を確認する | 7,650万円 | 3LDK | 74.10m² | 東 |
| 1905 | 1億1,858万円 | 価格を確認する | 1億480万円 | 3LDK | 83.64m² | 南 |
| 1906 | 9,999万円 | 価格を確認する | 8,090万円 | 3LDK | 70.82m² | 南 |
| 1907 | 1億386万円 | 価格を確認する | 8,230万円 | 3LDK | 73.50m² | 南 |
| 1908 | 1億333万円 | 価格を確認する | 8,240万円 | 3LDK | 73.16m² | 南 |
| 1909 | 1億333万円 | 価格を確認する | 8,340万円 | 3LDK | 73.16m² | 南 |
| 1910 | 1億336万円 | 価格を確認する | 8,340万円 | 3LDK | 73.18m² | 南 |
| 1911 | 1億336万円 | 価格を確認する | 8,490万円 | 3LDK | 73.18m² | 南 |
| 1912 | 1億333万円 | 価格を確認する | 8,590万円 | 3LDK | 73.16m² | 南 |
| 1913 | 1億333万円 | 価格を確認する | 8,390万円 | 3LDK | 73.16m² | 南 |
| 1914 | 1億386万円 | 価格を確認する | 8,390万円 | 3LDK | 73.50m² | 南 |
| 1915 | 9,999万円 | 価格を確認する | 8,080万円 | 3LDK | 70.82m² | 南 |
| 1916 | 1億1,858万円 | 価格を確認する | 1億360万円 | 3LDK | 83.64m² | 南 |
| 1917 | 1億515万円 | 価格を確認する | 7,650万円 | 3LDK | 74.10m² | 西 |
| 1918 | 9,117万円 | 価格を確認する | 6,690万円 | 2LDK | 65.00m² | 西 |
| 1919 | 1億447万円 | 価格を確認する | 9,980万円 | 3LDK | 73.64m² | 西 |
| 1920 | 7,473万円 | 価格を確認する | 6,550万円 | 2LDK | 53.23m² | 北 |
| 1922 | 7,893万円 | 価格を確認する | 6,550万円 | 2LDK | 56.14m² | 北 |
1901
- 参考相場価格
- 8,796万円
- 新築時価格
- 6,730万円
- 2LDK
- 62.38m²
- 北
成約の妥当価格を確認する
1902
- 参考相場価格
- 1億1,722万円
- 新築時価格
- 9,500万円
- 3LDK
- 82.57m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
1903
- 参考相場価格
- 9,107万円
- 新築時価格
- 6,620万円
- 2LDK
- 65.00m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
1904
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1億501万円
- 新築時価格
- 7,650万円
- 3LDK
- 74.10m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
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1905
- 参考相場価格
- 1億1,858万円
- 新築時価格
- 1億480万円
- 3LDK
- 83.64m²
- 南
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1906
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 9,999万円
- 新築時価格
- 8,090万円
- 3LDK
- 70.82m²
- 南
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- 即現金化
- 手間なし
1907
- 参考相場価格
- 1億386万円
- 新築時価格
- 8,230万円
- 3LDK
- 73.50m²
- 南
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1908
- 参考相場価格
- 1億333万円
- 新築時価格
- 8,240万円
- 3LDK
- 73.16m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
1909
- 参考相場価格
- 1億333万円
- 新築時価格
- 8,340万円
- 3LDK
- 73.16m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
1910
- 参考相場価格
- 1億336万円
- 新築時価格
- 8,340万円
- 3LDK
- 73.18m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
大宮スカイ&スクエア ザ・タワー販売中・賃貸の物件（12件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
大宮スカイ&スクエア ザ・タワー資産性スコア
4.65上位3%
大宮スカイ&スクエア ザ・タワーの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
大宮スカイ&スクエア ザ・タワーの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...大宮スカイ&スクエア ザ・タワー価格推移と将来予測
参考相場価格
8,796万円86万円前年比
- 1901の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 141万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
さいたま市・築0～10年未満の平均値 - 84万円/m2
想定売買価格
大宮スカイ&スクエア ザ・タワー1901の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+57万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...大宮スカイ&スクエア ザ・タワーマンションの口コミ・評判(333件)
マンションに関する口コミ
住民の雰囲気
3駅前のため夜間は若者の騒音が気になることもありますが、便利な立地です。
管理・お手入れ
4西口エリアは比較的治安が良く、安心して暮らせます。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
大宮
2大宮駅は巨大なターミナル駅で、どこに行くにもアクセスが良いですが、混雑が激しいので人混みが苦手な人にはつらいかもしれません。
子育て環境
鉄道博物館（大成）
4駅を降りてすぐ近くに保育園があり、子どもを預けるのにとても便利だと感じています。
さいたま市大宮区の口コミ
防災・安全性
5大宮区には防災センターがあり、地震や火災などの災害体験ができるので、家族で防災意識を高めることができました。子どもと一緒に避難道具について話す良い機会になりました。
教育環境
4図書館や区民施設が充実していて、子どもが本に親しむ機会が多いのが良いです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
大宮スカイ&スクエア ザ・タワーマンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線大宮駅から徒歩5分の距離にあり、駅から至近距離のため非常に便利です。また、交通の要所となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間19分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築1年でとても綺麗で、RC造り、28階建て総戸数522戸の今人気のタワーマンションで、建物が密集しがちな市街地でありながら、隣の建物との間にゆとりができ、敷地内に樹木が植えられ、ベンチが置いてあったりと余裕が生まれる環境です。
大宮スカイ&スクエア ザ・タワー詳細情報
基本情報
| 建物名 | 大宮スカイ&スクエア ザ・タワー（オオミヤスカイ&スクエア ザ・タワー） |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目902 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築1年 |
| 階建（総戸数） | 28階建（522部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 40.72㎡〜123.17㎡ |
| 新築時価格 | 5390万円〜22810万円 93.9万円/m²〜188.3万円/m² 平均：8285万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 428万円/坪〜503万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 204台 駐車費※1：32000/月 ~ 39000/月 駐車設置率：55% |
|---|---|
| バイク置き場 | 12台 駐車設置率：3% |
| 駐輪場 | 788台 駐輪場設置率：214% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)日鉄コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月261円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月110円/m² |
| 管理準備金※1 | 259円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 7998円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
大宮スカイ&スクエア ザ・タワー間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大宮駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 40.72m² | 5,863万円 | 2,772万円 |
| 2LDK | 62.38m² | 8,507万円 | 3,729万円 |
| 3LDK | 73.5m² | 1億250万円 | 5,186万円 |
大宮スカイ&スクエア ザ・タワー売買履歴
- 2025/03
- 売出価格
- 7,590万円〜7,990万円387〜407万円/坪
- 62〜70m²
- 2LDK
- 5階
- 2025/06
- 売出価格
- 5,810万円〜6,210万円472〜505万円/坪
- 38〜44m²
- 1LDK
- 24階
- 当時築1年
- 2025/07
- 売出価格
- 9,770万円〜1億770万円457〜503万円/坪
- 67〜75m²
- 2SLDK
- 11階
- 当時築1年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 売出価格
- 4,310万円〜4,670万円341〜370万円/坪
- 40〜46m²
- 1R
- 5階
- 当時築1年
大宮スカイ&スクエア ザ・レジデンス現在築1年 - 2025/04
- 売出価格
- 7,330万円〜7,730万円437〜461万円/坪
- 51〜58m²
- 2LDK
- 11階
- 当時築2年
プラウド大宮桜木町現在築2年 - 2025/03
- 売出価格
- 6,950万円〜7,350万円415〜439万円/坪
- 52〜59m²
- 2LDK
- 8階
- 当時築2年
プラウド大宮桜木町現在築2年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
桜木町の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
大宮スカイ＆スクエア ザ・タワー
3億800万円- 3LDK
- 139.40m²
- 28階/28階建