5,752万円〜1億8,634万円
坪単価430万円/坪〜501万円/坪
最終更新2025年11月04日
大宮スカイ&スクエア ザ・タワー資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2301のお部屋を基準に算出
大宮スカイ&スクエア ザ・タワー部屋別の参考相場価格
21部屋 / 400部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2301 | 8,869万円 | 価格を確認する | 6,850万円 | 2LDK | 62.38m² | 北 |
| 2302 | 1億1,789万円 | 価格を確認する | 9,660万円 | 3LDK | 82.57m² | 東 |
| 2303 | 9,185万円 | 価格を確認する | 6,760万円 | 2LDK | 65.00m² | 東 |
| 2304 | 1億537万円 | 価格を確認する | 7,810万円 | 3LDK | 74.10m² | 東 |
| 2306 | 1億34万円 | 価格を確認する | 8,310万円 | 3LDK | 70.82m² | 南 |
| 2307 | 1億416万円 | 価格を確認する | 8,440万円 | 3LDK | 73.50m² | 南 |
| 2308 | 1億368万円 | 価格を確認する | 8,440万円 | 3LDK | 73.16m² | 南 |
| 2309 | 1億368万円 | 価格を確認する | 8,540万円 | 3LDK | 73.16m² | 南 |
| 2310 | 1億371万円 | 価格を確認する | 8,540万円 | 3LDK | 73.18m² | 南 |
| 2311 | 1億371万円 | 価格を確認する | 8,690万円 | 3LDK | 73.18m² | 南 |
| 2312 | 1億368万円 | 価格を確認する | 8,990万円 | 3LDK | 73.16m² | 南 |
| 2313 | 1億368万円 | 価格を確認する | 8,590万円 | 3LDK | 73.16m² | 南 |
| 2314 | 1億416万円 | 価格を確認する | 8,590万円 | 3LDK | 73.50m² | 南 |
| 2315 | 1億34万円 | 価格を確認する | 8,360万円 | 3LDK | 70.82m² | 南 |
| 2316 | 1億1,937万円 | 価格を確認する | 1億600万円 | 3LDK | 83.64m² | 南 |
| 2317 | 1億538万円 | 価格を確認する | 7,810万円 | 3LDK | 74.10m² | 西 |
| 2318 | 9,186万円 | 価格を確認する | 6,810万円 | 2LDK | 65.00m² | 西 |
| 2319 | 1億486万円 | 価格を確認する | 9,910万円 | 3LDK | 73.64m² | 西 |
| 2320 | 7,533万円 | 価格を確認する | 6,850万円 | 2LDK | 53.23m² | 北 |
| 2321 | 5,752万円 | 価格を確認する | 5,390万円 | 1LDK | 40.72m² | 北 |
| 2322 | 7,960万円 | 価格を確認する | 6,650万円 | 2LDK | 56.14m² | 北 |
2301
- 参考相場価格
- 8,869万円
- 新築時価格
- 6,850万円
- 2LDK
- 62.38m²
- 北
成約の妥当価格を確認する
2302
- 参考相場価格
- 1億1,789万円
- 新築時価格
- 9,660万円
- 3LDK
- 82.57m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
2303
- 参考相場価格
- 9,185万円
- 新築時価格
- 6,760万円
- 2LDK
- 65.00m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
2304
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1億537万円
- 新築時価格
- 7,810万円
- 3LDK
- 74.10m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
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2306
- 参考相場価格
- 1億34万円
- 新築時価格
- 8,310万円
- 3LDK
- 70.82m²
- 南
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2307
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1億416万円
- 新築時価格
- 8,440万円
- 3LDK
- 73.50m²
- 南
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2308
- 参考相場価格
- 1億368万円
- 新築時価格
- 8,440万円
- 3LDK
- 73.16m²
- 南
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2309
- 参考相場価格
- 1億368万円
- 新築時価格
- 8,540万円
- 3LDK
- 73.16m²
- 南
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2310
- 参考相場価格
- 1億371万円
- 新築時価格
- 8,540万円
- 3LDK
- 73.18m²
- 南
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2311
- 参考相場価格
- 1億371万円
- 新築時価格
- 8,690万円
- 3LDK
- 73.18m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
大宮スカイ&スクエア ザ・タワー販売中・賃貸の物件（19件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
大宮スカイ&スクエア ザ・タワー資産性スコア
4.65上位3%
大宮スカイ&スクエア ザ・タワーの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
大宮スカイ&スクエア ザ・タワーの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...大宮スカイ&スクエア ザ・タワー価格推移と将来予測
参考相場価格
8,869万円104万円前年比
- 2301の参考相場価格
（m²単価）
2025/11 - 142.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築0～10年未満の平均値 - 81.6万円/m²
想定売買価格
大宮スカイ&スクエア ザ・タワー2301の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+60.6万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...大宮スカイ&スクエア ザ・タワーマンションの口コミ・評判(333件)
マンションに関する口コミ
管理・お手入れ
4西口エリアは比較的治安が良く、安心して暮らせます。
共用部分
5有償のワークブースやシネマルームとしても使えるゲストスイートが便利です。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
2大宮
大宮駅周辺は便利ですが、駅の東口と西口で雰囲気が違い、東口は夜になると少し騒がしい印象を受けることがあります。
教育環境
3鉄道博物館（大成）
大成中学校の施設は一部古いところもありますが、最近はプールやエアコンの工事もありきれいに保たれています。
さいたま市大宮区の口コミ
地域コミュニティ
4大宮区はサッカーのアルディージャの試合があるときは通りが人であふれますが、サポーターもおとなしい人が多く、地域の一体感を感じます。
子育て環境
5大宮区は保育園や幼稚園、託児所が多く、待機児童もゼロなので共働きでも安心して子育てできる環境だと感じます。0歳児保育を行っている園も多く、選択肢が豊富なのがありがたいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
大宮スカイ&スクエア ザ・タワーマンション概要
大宮スカイ&スクエア ザ・タワーはＪＲ京浜東北・根岸線大宮駅から徒歩5分の距離にあり、駅からごく近く通勤通学の負担が軽くなります。また、活気あふれるターミナル駅である上野駅へも乗車時間19分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築1年でとても綺麗で、RC造り、28階建て総戸数522戸の今人気のタワーマンションで、高層階では湾岸の風景や遠くの山並み、都会の摩天楼を見下ろす生活は、ちょっとしたセレブ気分が味わえます。
大宮スカイ&スクエア ザ・タワー詳細情報
基本情報
| 建物名 | 大宮スカイ&スクエア ザ・タワー（オオミヤスカイ&スクエア ザ・タワー） |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目902 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築1年 |
| 階建（総戸数） | 28階建（522部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 40.72㎡〜123.17㎡ |
| 新築時価格 | 5390万円〜22810万円 93.9万円/m²〜188.3万円/m² 平均：8285万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 430万円/坪〜501万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 204台 駐車費※1：32000/月 ~ 39000/月 駐車設置率：55% |
|---|---|
| バイク置き場 | 12台 駐車設置率：3% |
| 駐輪場 | 788台 駐輪場設置率：214% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)日鉄コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月261円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月110円/m² |
| 管理準備金※1 | 259円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 7998円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
大宮スカイ&スクエア ザ・タワー間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大宮駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 40.72m² | 5,849万円 | 2,841万円 |
| 2LDK | 62.38m² | 8,520万円 | 3,809万円 |
| 3LDK | 73.5m² | 1億185万円 | 5,259万円 |
大宮スカイ&スクエア ザ・タワー売買履歴
販売中物件が5件あります
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/07
- 2025/07
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/03
- 2025/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約1億1,000万円 | 148万円/m² | 18階 | 74.10m² | 3LDK | 築1年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/09 | 成約9,500万円 | 146万円/m² | 14階 | 65.00m² | 2LDK | 築1年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/07 | 成約1億2,100万円 | 165万円/m² | 23階 | 73.16m² | 3LDK | 築1年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/07 | 成約1億2,100万円 | 165万円/m² | 27階 | 73.18m² | 3LDK | 築1年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/07 | 成約1億200万円 | 144万円/m² | 11階 | 70.82m² | 2SLDK | 築1年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/06 | 成約5,900万円 | 144万円/m² | 24階 | 40.72m² | 1LDK | 築1年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/03 | 成約7,800万円 | 120万円/m² | 5階 | 65.00m² | 2LDK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/03 | 成約1億2,680万円 | 172万円/m² | 25階 | 73.50m² | 3SLDK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/07
- 2025/04
- オススメ大宮スカイ&スクエア ザ・タワーの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/03
- 2024/12
- 2024/11
- 2023/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約8,470万円 | 126万円/m² | 2階 | 67.01m² | 3LDK | プラウド大宮桜木町 | 築2年 |
| 2025/07 | 成約4,500万円 | 107万円/m² | 5階 | 41.78m² | 1R | 大宮スカイ&スクエア ザ・レジデンス | 築1年 |
| 2025/04 | 成約7,490万円 | 135万円/m² | 11階 | 55.46m² | 2LDK | プラウド大宮桜木町 | 築2年 |
| オススメ | 大宮スカイ&スクエア ザ・タワーの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/03 | 成約7,180万円 | 129万円/m² | 8階 | 55.46m² | 2LDK | プラウド大宮桜木町 | 築2年 |
| 2024/12 | 成約6,500万円 | 112万円/m² | 5階 | 57.89m² | 2SLDK | 大宮スカイ&スクエア ザ・レジデンス | -- |
| 2024/11 | 成約6,300万円 | 119万円/m² | 3階 | 52.88m² | 1LDK | 大宮スカイ&スクエア ザ・レジデンス | -- |
| 2023/09 | 成約8,800万円 | 125万円/m² | 10階 | 70.18m² | 2LDK | プラウド大宮桜木町 | -- |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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大宮スカイ＆スクエア ザ・タワー
2億9,800万円- 3LDK
- 139.40m²
- 28階/28階建