プラウド五反田

品川区・大崎広小路駅 徒歩6分・築1年

4.66上位3%
5,496万円〜1億4,166万円
坪単価699万円/坪〜812万円/坪
最終更新2026年02月16日
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プラウド五反田

品川区・大崎広小路駅 徒歩6分・築1年

5,496万円〜1億4,166万円
699万円/坪〜812万円/坪
上位3%
4.66
最終更新
2026年02月16日

※騰落率・価格推移は1801のお部屋を基準に算出

プラウド五反田部屋別の参考相場価格

11部屋 / 173部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
18011億3,508万円価格を確認する1億148万円2LDK55.21南西
18021億1,080万円価格を確認する8,398万円2LDK45.51南西
18031億4,166万円価格を確認する1億398万円2LDK57.68南西
18048,690万円価格を確認する6,498万円1LDK35.97北東
18056,014万円価格を確認する4,758万円1K26.02北東
18068,702万円価格を確認する6,578万円1LDK36.02北東
18078,363万円価格を確認する6,238万円1LDK35.24北東
18081億1,202万円価格を確認する8,298万円2LDK46.07北東
18098,466万円価格を確認する6,328万円1LDK35.05北東
18101億1,067万円価格を確認する8,168万円2LDK46.25北東
18117,922万円価格を確認する5,878万円1LDK33.36北西
1801
参考相場価格
1億3,508万円
新築時価格
1億148万円
  • 2LDK
  • 55.21
  • 南西
1802
参考相場価格
1億1,080万円
新築時価格
8,398万円
  • 2LDK
  • 45.51
  • 南西
1803
参考相場価格
1億4,166万円
新築時価格
1億398万円
  • 2LDK
  • 57.68
  • 南西
1804
参考相場価格
8,690万円
新築時価格
6,498万円
  • 1LDK
  • 35.97
  • 北東
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1805
参考相場価格
6,014万円
新築時価格
4,758万円
  • 1K
  • 26.02
  • 北東
1806
参考相場価格
8,702万円
新築時価格
6,578万円
  • 1LDK
  • 36.02
  • 北東
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1807
参考相場価格
8,363万円
新築時価格
6,238万円
  • 1LDK
  • 35.24
  • 北東
1808
参考相場価格
1億1,202万円
新築時価格
8,298万円
  • 2LDK
  • 46.07
  • 北東
1809
参考相場価格
8,466万円
新築時価格
6,328万円
  • 1LDK
  • 35.05
  • 北東
1810
参考相場価格
1億1,067万円
新築時価格
8,168万円
  • 2LDK
  • 46.25
  • 北東

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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プラウド五反田売買履歴

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/11成約1億275万円/m²7階36.31m²1LDKアトラスタワー五反田築1年
2025/10成約2億700万335万円/m²23階61.76m²2SLDKプラウドタワー目黒MARC築2年
2025/10成約1億9,400万314万円/m²20階61.76m²2LDKプラウドタワー目黒MARC築2年
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2025/09成約1億6,400万295万円/m²8階55.47m²2LDKアトラスタワー五反田築1年
2025/08成約2億7,000万332万円/m²23階81.15m²3LDKプラウドタワー目黒MARC築2年
2025/08成約1億1,470万279万円/m²8階41.04m²1SLDKプラウドタワー目黒MARC築2年
2025/07成約1億4,990万270万円/m²3階55.47m²2LDKアトラスタワー五反田築1年
2025/07成約4,800万186万円/m²3階25.75m²1Kザ・パークワンズ目黒不動前築5年
2025/05成約1億7,900万289万円/m²14階61.76m²2LDKプラウドタワー目黒MARC築1年
2025/05成約1億7,980万291万円/m²18階61.76m²2LDKプラウドタワー目黒MARC築1年
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周辺マンションの売買履歴とは

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プラウド五反田資産性スコア

4.66
上位3%
プラウド五反田の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
プラウド五反田

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

プラウド五反田新築時価格からの騰落率

新築騰落率

133%築1年

新築時価格

1億148万円+3,360万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数0~10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

プラウド五反田価格推移と将来予測

参考相場価格

1億3,508万円654万円前年比

1801の参考相場価格
(m²単価)
2026/2
周辺の参考相場価格
(m²単価)
品川区・築0~10年未満の平均値
想定売買価格
プラウド五反田1801の現在の参考相場価格(㎡単価)は品川区の築年数0~10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+70.7万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

プラウド五反田マンションの口コミ・評判(295件)

マンションに関する口コミ

  • 共用部分

    4

    宅配ボックスがあり不在時も荷物が受け取れる

  • アクセス

    5

    駅から近く通勤や外出がしやすい

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 交通の利便性

    4

    大崎広小路

    タクシー乗り場が近くにあるので、急いでいるときや荷物が多いときも便利です。

  • 防災・安全性

    2

    五反田

    五反田駅周辺は大通りの交通量が多く、騒音が気になることがあります。また、駅の東側は歓楽街で治安が気になるという声もあります。

品川区の口コミ

  • 教育環境

    2

    小学校によって中学受験の合格率に大きな差があり、進学を考えると学校選びが重要だと感じました。

  • 子育て環境

    5

    品川区は保育園や学童、図書館などが駅近くに充実していて、子育て中のファミリーにはとても住みやすいと感じます。子ども連れで楽しめるイベントやカルチャースクールも多く、日々の生活が豊かになります...

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

プラウド五反田マンション概要

東急池上線大崎広小路駅より徒歩6分の距離にあるこちらのマンションは、駅から近いためバスや車で駅まで通うケースのような渋滞の心配がありません。また、首都圏有数のターミナル駅である品川駅へも乗車時間10分以内で都心へスマートに移動できます。築1年でとても綺麗で、RC造り、18階建て総戸数174戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 このマンションは、企画・販売・管理までを一気通貫網羅で行うなど、居住者の生涯にわたる安心と満足を追求する姿勢をはじめとした強みを持つ野村不動産が生み出したマンションブランド、プラウドシリーズの1つです。暮らし心地のよい空間づくりのため、共用空間の研究を丁寧に重ね、「ドラマな辻」「気配コリドー」など独自のネーミングから居住者に訴えかけるデザイン手法においてグッドデザイン賞を受賞しています。

プラウド五反田詳細情報

基本情報

建物名プラウド五反田(プラウドごたんだ)
住所東京都品川区西五反田2丁目31-6
アクセス
築年数築1年
階建(総戸数)18階建(174部屋)
建築構造RC造
専有面積26.02㎡〜57.68㎡
新築時価格4398万円〜10398万円 162.8万円/m²〜184.5万円/m²
平均:7343万円/m²
参考相場価格
  • 1K:5496万円〜(26m²〜)
  • 1LDK:7367万円〜(33m²〜)
  • 2LDK:10150万円〜(45m²〜)
参考相場価格の坪単価699万円/坪〜812万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園(仮)太陽の子西五反田 (認可)他
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学区-
-
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設備・特徴

共用部
  • ジム
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり
その他
  • ペット可
  • バイク置き場あり
  • 共用部WiFi
  • 防災倉庫
  • ワークスペース
  • 屋上緑化
  • 発電機
  • 個室ブース
  • ユーティリティールーム
  • リラクゼーションルーム

駐車場・駐輪場

駐車場31
駐車費※1435000/月 ~ 48000/月
駐車設置率:22%
バイク置き場5
駐車設置率:4%
駐輪場174
駐輪場設置率:123%

管理・維持

管理会社野村不動産パートナーズ(株)
管理費※1月458円/m²
修繕積立金※1月118円/m²
管理準備金※1597円/m²
修繕積立一時金※112899円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

プラウド五反田間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
大崎広小路駅
平均
1K26.02m²5,693万円2,739万円
1LDK35.24m²8,036万円7,731万円
2LDK46.25m²1億1,001万円1億2,776万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはプラウド五反田

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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6,080万
  • 1R
  • 26.02
  • 13階/18階建

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品川区のマンション

治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。

品川区の学区別マンション

小学校:

中学校: