4,426万円〜5,572万円
坪単価261万円/坪〜285万円/坪
最終更新2025年09月02日
プレシス武蔵浦和ヴェルデ資産価値と取引状況の最新データ
- 価格推移前年比 2.6%
- 騰落率
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
プレシス武蔵浦和ヴェルデ部屋別の参考相場価格
36部屋 / 36部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 4,520万円 | 価格を確認する | 4,090万円 | 3LDK | 55.04m² | 東 |
| 102 | 4,520万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 3LDK | 55.04m² | 東 |
| 103 | 4,520万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 3LDK | 55.04m² | 東 |
| 201 | 5,089万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 3LDK | 64.50m² | 南 |
| 202 | 4,441万円 | 価格を確認する | 4,430万円 | 3LDK | 55.00m² | 南 |
| 203 | 5,274万円 | 価格を確認する | 5,040万円 | 3LDK | 66.21m² | 南 |
| 204 | 4,958万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 3LDK | 62.73m² | 南 |
| 205 | 4,426万円 | 価格を確認する | 4,170万円 | 3LDK | 55.04m² | 東 |
| 206 | 4,426万円 | 価格を確認する | 4,070万円 | 3LDK | 55.04m² | 東 |
| 207 | 4,426万円 | 価格を確認する | 4,220万円 | 3LDK | 55.04m² | 東 |
| 301 | 5,167万円 | 価格を確認する | 5,070万円 | 3LDK | 64.50m² | 南 |
| 302 | 4,516万円 | 価格を確認する | 4,460万円 | 3LDK | 55.00m² | 南 |
| 303 | 5,358万円 | 価格を確認する | 5,070万円 | 3LDK | 66.21m² | 南 |
| 304 | 5,039万円 | 価格を確認する | 4,870万円 | 3LDK | 62.73m² | 南 |
| 305 | 4,499万円 | 価格を確認する | 4,250万円 | 3LDK | 55.04m² | 東 |
| 306 | 4,499万円 | 価格を確認する | 4,150万円 | 3LDK | 55.04m² | 東 |
| 307 | 4,499万円 | 価格を確認する | 4,300万円 | 3LDK | 55.04m² | 東 |
| 401 | 5,169万円 | 価格を確認する | 5,130万円 | 3LDK | 64.50m² | 南 |
| 402 | 4,523万円 | 価格を確認する | 4,540万円 | 3LDK | 55.00m² | 南 |
| 403 | 5,368万円 | 価格を確認する | 5,150万円 | 3LDK | 66.21m² | 南 |
| 404 | 5,044万円 | 価格を確認する | 4,950万円 | 3LDK | 62.73m² | 南 |
| 405 | 4,518万円 | 価格を確認する | 4,330万円 | 3LDK | 55.04m² | 東 |
| 406 | 4,518万円 | 価格を確認する | 4,230万円 | 3LDK | 55.04m² | 東 |
| 407 | 4,518万円 | 価格を確認する | 4,380万円 | 3LDK | 55.04m² | 東 |
| 501 | 5,337万円 | 価格を確認する | 5,200万円 | 3LDK | 64.50m² | 南 |
| 502 | 4,658万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 3LDK | 55.00m² | 南 |
| 503 | 5,529万円 | 価格を確認する | 5,200万円 | 3LDK | 66.21m² | 南 |
| 504 | 5,211万円 | 価格を確認する | 5,000万円 | 3LDK | 62.73m² | 南 |
| 505 | 4,648万円 | 価格を確認する | 4,380万円 | 3LDK | 55.04m² | 東 |
| 506 | 4,648万円 | 価格を確認する | 4,350万円 | 3LDK | 55.04m² | 東 |
| 601 | 4,740万円 | 価格を確認する | 4,720万円 | 3LDK | 55.00m² | 南 |
| 602 | 5,572万円 | 価格を確認する | 5,280万円 | 3LDK | 66.21m² | 南 |
| 603 | 5,266万円 | 価格を確認する | 5,080万円 | 3LDK | 62.73m² | 南 |
| 701 | 4,725万円 | 価格を確認する | 4,690万円 | 3LDK | 55.00m² | 南 |
| 702 | 5,549万円 | 価格を確認する | 5,330万円 | 3LDK | 66.21m² | 南 |
| 703 | 5,245万円 | 価格を確認する | 5,150万円 | 3LDK | 62.73m² | 南 |
101
- 参考相場価格
- 4,520万円
- 新築時価格
- 4,090万円
- 3LDK
- 55.04m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 4,520万円
- 新築時価格
- 3,990万円
- 3LDK
- 55.04m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 4,520万円
- 新築時価格
- 4,190万円
- 3LDK
- 55.04m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
201
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,089万円
- 新築時価格
- 4,990万円
- 3LDK
- 64.50m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
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202
- 参考相場価格
- 4,441万円
- 新築時価格
- 4,430万円
- 3LDK
- 55.00m²
- 南
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203
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,274万円
- 新築時価格
- 5,040万円
- 3LDK
- 66.21m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
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- 即現金化
- 手間なし
204
- 参考相場価格
- 4,958万円
- 新築時価格
- 4,790万円
- 3LDK
- 62.73m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
205
- 参考相場価格
- 4,426万円
- 新築時価格
- 4,170万円
- 3LDK
- 55.04m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
206
- 参考相場価格
- 4,426万円
- 新築時価格
- 4,070万円
- 3LDK
- 55.04m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
207
- 参考相場価格
- 4,426万円
- 新築時価格
- 4,220万円
- 3LDK
- 55.04m²
- 東
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...
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投資物件診断
プレシス武蔵浦和ヴェルデ販売中・賃貸の物件（0件）
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プレシス武蔵浦和ヴェルデ資産性スコア
4.06上位20%
プレシス武蔵浦和ヴェルデの資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
プレシス武蔵浦和ヴェルデの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレシス武蔵浦和ヴェルデ価格推移と将来予測
参考相場価格
4,520万円116万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 82.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
さいたま市・築0～10年未満の平均値 - 84.1万円/m2
プレシス武蔵浦和ヴェルデ101の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-2万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...
プレシス武蔵浦和ヴェルデマンション概要
このマンションはＪＲ埼京線中浦和駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である大宮駅へも乗車時間10分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築1年でとても綺麗で、RC造り、7階建て総戸数36戸のマンションです。
プレシス武蔵浦和ヴェルデ詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレシス武蔵浦和ヴェルデ（プレシスムサシウラワヴェルデ） |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋3丁目620-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築1年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（36部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 55㎡〜66.21㎡ |
| 新築時価格 | 3990万円〜5330万円 72.5万円/m²〜85.8万円/m² 平均：4661万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 261万円/坪〜285万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 17台 駐車費※1：8000/月 ~ 12000/月 駐車設置率：47% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | 76台 駐輪場設置率：211% |
管理・維持
| 管理会社 | 伏見管理サービス(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月247円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月100円/m² |
| 管理準備金※1 | 247円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 5400円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プレシス武蔵浦和ヴェルデ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 中浦和駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 55.04m² | 4,691万円 | 5,179万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/06
- 売出価格
- 5,840万円〜6,240万円268〜287万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築5年
ブランズ浦和別所沼公園現在築6年 - 2024/03
- 売出価格
- 4,650万円〜5,010万円229〜246万円/坪
- 63〜71m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築4年
ブランズ浦和別所沼公園現在築6年 - 2022/10
- 売出価格
- 5,140万円〜5,540万円236〜254万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築3年
ブランズ浦和別所沼公園現在築6年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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