4,484万円〜9,526万円
坪単価414万円/坪〜432万円/坪
最終更新2026年03月24日
エクセレントシティ立川 THE GRAN資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1301のお部屋を基準に算出
エクセレントシティ立川 THE GRAN部屋別の参考相場価格
13部屋 / 157部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1301 | 9,526万円 | 価格を確認する | 1億1,080万円 | 3LDK | 72.86m² | 南西 |
| 1302 | 8,876万円 | 価格を確認する | 9,780万円 | 3LDK | 68.40m² | 南西 |
| 1303 | 5,899万円 | 価格を確認する | 6,180万円 | 1LDK | 45.91m² | 南西 |
| 1304 | 9,513万円 | 価格を確認する | 1億1,080万円 | 3LDK | 72.77m² | 南西 |
| 1305 | 8,445万円 | 価格を確認する | 8,880万円 | 3LDK | 65.32m² | 南東 |
| 1306 | 6,488万円 | 価格を確認する | 6,980万円 | 2LDK | 50.01m² | 南東 |
| 1307 | 7,841万円 | 価格を確認する | 8,280万円 | 3LDK | 60.45m² | 南東 |
| 1308 | 7,152万円 | 価格を確認する | 7,680万円 | 2LDK | 55.08m² | 南東 |
| 1309 | 7,841万円 | 価格を確認する | 8,280万円 | 3LDK | 60.45m² | 南東 |
| 1310 | 6,892万円 | 価格を確認する | 7,480万円 | 2LDK | 53.13m² | 南東 |
| 1311 | 4,578万円 | 価格を確認する | 4,580万円 | 1LDK | 35.70m² | 南東 |
| 1312 | 7,831万円 | 価格を確認する | 8,380万円 | 3LDK | 60.20m² | 南東 |
| 1313 | 8,589万円 | 価格を確認する | 8,880万円 | 3LDK | 66.40m² | 南東 |
1301
- 参考相場価格
- 9,526万円
- 新築時価格
- 1億1,080万円
- 3LDK
- 72.86m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
1302
- 参考相場価格
- 8,876万円
- 新築時価格
- 9,780万円
- 3LDK
- 68.40m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
1303
- 参考相場価格
- 5,899万円
- 新築時価格
- 6,180万円
- 1LDK
- 45.91m²
- 南西
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1304
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 9,513万円
- 新築時価格
- 1億1,080万円
- 3LDK
- 72.77m²
- 南西
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- 中立相談
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1305
- 参考相場価格
- 8,445万円
- 新築時価格
- 8,880万円
- 3LDK
- 65.32m²
- 南東
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1306
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 6,488万円
- 新築時価格
- 6,980万円
- 2LDK
- 50.01m²
- 南東
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
1307
- 参考相場価格
- 7,841万円
- 新築時価格
- 8,280万円
- 3LDK
- 60.45m²
- 南東
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1308
- 参考相場価格
- 7,152万円
- 新築時価格
- 7,680万円
- 2LDK
- 55.08m²
- 南東
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1309
- 参考相場価格
- 7,841万円
- 新築時価格
- 8,280万円
- 3LDK
- 60.45m²
- 南東
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1310
- 参考相場価格
- 6,892万円
- 新築時価格
- 7,480万円
- 2LDK
- 53.13m²
- 南東
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...
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エクセレントシティ立川 THE GRAN販売中・賃貸の物件（3件）
販売中の物件
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エクセレントシティ立川 THE GRAN売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2025/12
- 2024/02
- 2024/02
- 2024/02
- 2024/02
- 2024/02
- 2024/02
- 2024/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/02 | 新築7,780万円 | 129万円/m² | 9階 | 60.20m² | 3LDK | -- |
| 2024/02 | 新築4,270万円 | 119万円/m² | 9階 | 35.70m² | 1LDK | -- |
| 2024/02 | 新築6,890万円 | 129万円/m² | 9階 | 53.13m² | 2LDK | -- |
| 2024/02 | 新築7,680万円 | 127万円/m² | 9階 | 60.45m² | 3LDK | -- |
| 2024/02 | 新築7,270万円 | 131万円/m² | 9階 | 55.08m² | 2LDK | -- |
| 2024/02 | 新築7,690万円 | 127万円/m² | 9階 | 60.45m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/10
- 2025/03
- 成約3,620万円117万円/m²
- 30.78m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築5年
- グランフォール立川
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約2,230万円 | 104万円/m² | 5階 | 21.25m² | 1K | メインステージ立川IV | 築5年 |
| 2025/03 | 成約3,620万円 | 117万円/m² | 2階 | 30.78m² | 1LDK | グランフォール立川 | 築5年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...エクセレントシティ立川 THE GRAN資産性スコア
4.40上位5%
エクセレントシティ立川 THE GRANの資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
エクセレントシティ立川 THE GRANの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エクセレントシティ立川 THE GRAN価格推移と将来予測
参考相場価格
9,526万円215万円前年比
- 1301の参考相場価格
（m²単価）
2026/3 - 130.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築0～10年未満の平均値 - 94.6万円/m²
想定売買価格
エクセレントシティ立川 THE GRAN1301の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+36.1万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エクセレントシティ立川 THE GRANマンションの口コミ・評判(440件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
5駅近でデパートや飲食店が多く生活に便利だと感じた
お部屋
3天井が低く柱の出っ張りが気になるが立地の良さで妥協できる
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
2立川
昼間はとても平和で活気のある街ですが、昔から悪質な客引きが問題となっていて、警察や自治体も対策しているものの、夜はまだガラの悪い客引きがいるため駅周辺には近づかないようにしています。
防災・安全性
3立川南
治安は統計上は改善傾向にあるものの、夜間の駅周辺では注意が必要なエリアもあります。
立川市の口コミ
子育て環境
5一時預かり保育も利用できるので、急な用事やリフレッシュしたい時にも助かります。市内の子ども未来センターは土日も対応していて便利です。
自然環境
5立川市には広い公園が点在していて、子どもが遊べる場所が多いです。休日は家族連れで賑わっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...エクセレントシティ立川 THE GRANQAで解説！マンション購入ガイド
エクセレントシティ立川 THE GRANマンション概要
ＪＲ中央線立川駅より徒歩5分の距離にあるこちらのマンションは、駅からきわめて近く生活利便性も抜群です。また、主要ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間33分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築2年でほぼ新築といえ、RC造り、13階建て総戸数157戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。
エクセレントシティ立川 THE GRAN詳細情報
基本情報
| 建物名 | エクセレントシティ立川 THE GRAN（エクセレントシティたちかわザグラン） |
|---|---|
| 住所 | 東京都立川市錦町1丁目7₋25 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築2年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（157部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 35.7㎡〜72.86㎡ |
| 新築時価格 | 3880万円〜11080万円 108.5万円/m²〜152.3万円/m² 平均：7482万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 414万円/坪〜432万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 45台 駐車費※1：19000/月 ~ 29000/月 駐車設置率：29% |
|---|---|
| バイク置き場 | 12台 駐車設置率：8% |
| 駐輪場 | 287台 駐輪場設置率：183% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)新日本コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月199円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月91円/m² |
| 管理準備金※1 | 199円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 9511円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エクセレントシティ立川 THE GRAN間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 立川駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 40.81m² | 5,175万円 | 2,847万円 |
| 2LDK | 53.13m² | 6,843万円 | 3,999万円 |
| 3LDK | 65.32m² | 8,435万円 | 5,646万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
パークホームズ立川錦町
7,980万円- 4LDK
- 81.47m²
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