7,190万円〜1億2,897万円
坪単価418万円/坪〜470万円/坪
最終更新2025年04月30日
パークホームズ用賀三丁目部屋別の参考相場価格
43部屋 / 43部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1億935万円 | 価格を確認する | 1億1,480万円 | 3LDK | 84.40m² | 南西 |
| 102 | 9,155万円 | 価格を確認する | 1億90万円 | 3LDK | 71.76m² | 南西 |
| 103 | 9,591万円 | 価格を確認する | 1億310万円 | 3LDK | 74.81m² | 南西 |
| 104 | 8,099万円 | 価格を確認する | 9,060万円 | 2LDK | 63.92m² | 南西 |
| 105 | 1億819万円 | 価格を確認する | 1億2,230万円 | 3LDK | 82.75m² | 南西 |
| 106 | 9,374万円 | 価格を確認する | 9,610万円 | 3LDK | 73.04m² | 南東 |
| 107 | 9,762万円 | 価格を確認する | 9,460万円 | 3LDK | 75.75m² | 南東 |
| 108 | 8,798万円 | 価格を確認する | 8,150万円 | 2LDK | 69.34m² | 北 |
| 109 | 8,570万円 | 価格を確認する | 8,250万円 | 3LDK | 67.85m² | 北 |
| 201 | 1億1,282万円 | 価格を確認する | 1億1,680万円 | 3LDK | 84.40m² | 南西 |
| 202 | 9,213万円 | 価格を確認する | 1億290万円 | 3LDK | 71.76m² | 南西 |
| 203 | 9,724万円 | 価格を確認する | 1億510万円 | 3LDK | 74.81m² | 南西 |
| 204 | 8,120万円 | 価格を確認する | 9,260万円 | 2LDK | 63.92m² | 南西 |
| 205 | 1億1,005万円 | 価格を確認する | 1億2,430万円 | 3LDK | 82.75m² | 南西 |
| 206 | 9,448万円 | 価格を確認する | 9,810万円 | 3LDK | 73.04m² | 南東 |
| 207 | 9,903万円 | 価格を確認する | 9,760万円 | 3LDK | 75.75m² | 南東 |
| 208 | 8,953万円 | 価格を確認する | 8,350万円 | 2LDK | 69.34m² | 北 |
| 209 | 8,754万円 | 価格を確認する | 8,450万円 | 3LDK | 67.85m² | 北 |
| 301 | 1億1,407万円 | 価格を確認する | 1億1,980万円 | 3LDK | 84.40m² | 南西 |
| 302 | 9,313万円 | 価格を確認する | 1億740万円 | 3LDK | 71.76m² | 南西 |
| 303 | 9,837万円 | 価格を確認する | 1億960万円 | 3LDK | 74.81m² | 南西 |
| 304 | 8,205万円 | 価格を確認する | 9,560万円 | 2LDK | 63.92m² | 南西 |
| 305 | 1億1,133万円 | 価格を確認する | 1億2,600万円 | 3LDK | 82.75m² | 南西 |
| 306 | 9,554万円 | 価格を確認する | 9,960万円 | 3LDK | 73.04m² | 南東 |
| 307 | 1億22万円 | 価格を確認する | 9,920万円 | 3LDK | 75.75m² | 南東 |
| 308 | 9,044万円 | 価格を確認する | 8,490万円 | 2LDK | 69.34m² | 北 |
| 309 | 8,840万円 | 価格を確認する | 8,590万円 | 3LDK | 67.85m² | 北 |
| 401 | 1億828万円 | 価格を確認する | 1億1,390万円 | 3LDK | 80.60m² | 南西 |
| 402 | 9,387万円 | 価格を確認する | 1億890万円 | 3LDK | 71.76m² | 南西 |
| 403 | 9,902万円 | 価格を確認する | 1億1,110万円 | 3LDK | 74.81m² | 南西 |
| 404 | 8,252万円 | 価格を確認する | 9,690万円 | 2LDK | 63.92m² | 南西 |
| 405 | 1億1,224万円 | 価格を確認する | 1億2,940万円 | 3LDK | 82.75m² | 南西 |
| 406 | 9,617万円 | 価格を確認する | 1億1,290万円 | 3LDK | 73.04m² | 南東 |
| 407 | 7,250万円 | 価格を確認する | 7,220万円 | 2LDK | 55.18m² | 北東 |
| 408 | 7,190万円 | 価格を確認する | 7,110万円 | 1LDK | 55.05m² | 北 |
| 501 | 9,495万円 | 価格を確認する | 1億1,390万円 | 3LDK | 71.74m² | 南西 |
| 502 | 1億27万円 | 価格を確認する | 1億1,270万円 | 3LDK | 74.81m² | 南西 |
| 503 | 8,338万円 | 価格を確認する | 9,820万円 | 2LDK | 63.92m² | 南西 |
| 504 | 1億1,378万円 | 価格を確認する | 1億3,110万円 | 3LDK | 82.75m² | 南西 |
| 505 | 1億2,897万円 | 価格を確認する | 1億4,560万円 | 3LDK | 90.69m² | 南東 |
| 601 | 9,740万円 | 価格を確認する | 1億1,490万円 | 3LDK | 72.76m² | 南西 |
| 602 | 8,058万円 | 価格を確認する | 9,840万円 | 2LDK | 61.01m² | 南西 |
| 603 | 1億532万円 | 価格を確認する | 1億2,540万円 | 3LDK | 77.59m² | 南西 |
101
- 参考相場価格
- 1億935万円
- 新築時価格
- 1億1,480万円
- 3LDK
- 84.40m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 9,155万円
- 新築時価格
- 1億90万円
- 3LDK
- 71.76m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 9,591万円
- 新築時価格
- 1億310万円
- 3LDK
- 74.81m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 8,099万円
- 新築時価格
- 9,060万円
- 2LDK
- 63.92m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
105
- 参考相場価格
- 1億819万円
- 新築時価格
- 1億2,230万円
- 3LDK
- 82.75m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
106
- 参考相場価格
- 9,374万円
- 新築時価格
- 9,610万円
- 3LDK
- 73.04m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
107
- 参考相場価格
- 9,762万円
- 新築時価格
- 9,460万円
- 3LDK
- 75.75m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
108
- 参考相場価格
- 8,798万円
- 新築時価格
- 8,150万円
- 2LDK
- 69.34m²
- 北
成約の妥当価格を確認する
109
- 参考相場価格
- 8,570万円
- 新築時価格
- 8,250万円
- 3LDK
- 67.85m²
- 北
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201
- 参考相場価格
- 1億1,282万円
- 新築時価格
- 1億1,680万円
- 3LDK
- 84.40m²
- 南西
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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パークホームズ用賀三丁目資産性スコア
4.65上位3%
パークホームズ用賀三丁目の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
パークホームズ用賀三丁目の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークホームズ用賀三丁目新築時価格からの騰落率
新築騰落率
125%築1年新築時価格
1億1,480万円-545万円東京都23区（都心6区を除く）内の築年数0～10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、101%の騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...パークホームズ用賀三丁目価格推移と将来予測
参考相場価格
1億935万円----万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/4 - 129.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
世田谷区・築0～10年未満の平均値 - 120.7万円/m2
想定売買価格
パークホームズ用賀三丁目101の現在の参考相場価格（㎡単価）は世田谷区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+8.9万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークホームズ用賀三丁目販売中・賃貸の物件（1件）
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PR近隣の販売中物件
パークホームズ用賀三丁目マンション概要
このマンションは東急田園都市線用賀駅から徒歩7分の距離にあり、駅から大変近いため毎朝の通勤通学も楽チンです。また、活気あふれるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間13分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築1年でとても綺麗で、RC造り、6階建て総戸数43戸のマンションです。 「経年優化」を掲げ、時の経過でより一層その快適さや美しさ、価値を増す住まいづくりへのこだわりをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。「パークホームズ」では、ペアガラスを取り入れることで省エネルギー空間を快適にさせるなど環境への配慮にも気を配っています。廃棄物処理時の再資源化にも尽力していてECO対応を充実させています。
パークホームズ用賀三丁目詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークホームズ用賀三丁目（パークホームズヨウガサンチョウメ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区用賀3丁目576-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築1年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（43部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 55.05㎡〜90.69㎡ |
| 新築時価格 | 7110万円〜14560万円 117.5万円/m²〜161.6万円/m² 平均：10410万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 418万円/坪〜470万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 8台 駐車費※1：35000/月 ~ 36000/月 駐車設置率：19% |
|---|---|
| バイク置き場 | 2台 駐車設置率：5% |
| 駐輪場 | 65台 駐輪場設置率：151% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月385円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月175円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 17498円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークホームズ用賀三丁目間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 用賀駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 55.05m² | 7,190万円 | 4,125万円 |
| 2LDK | 63.92m² | 8,228万円 | 6,234万円 |
| 3LDK | 74.81m² | 9,799万円 | 8,312万円 |
パークホームズ用賀三丁目売買履歴
- 2025/02
- 売出価格
- 8,250万円〜8,750万円394〜418万円/坪
- 66〜74m²
- 1SLDK
- 1階
- 当時築1年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/03
- 売出価格
- 1億760万円〜1億1,760万円629〜688万円/坪
- 53〜60m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築6年
ディアナコート用賀現在築6年 - 2024/06
- 売出価格
- 9,220万円〜9,720万円442〜466万円/坪
- 65〜73m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築3年
パークホームズ用賀一丁目現在築3年 - 2024/06
- 売出価格
- 7,020万円〜7,420万円499〜528万円/坪
- 43〜49m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築5年
ディアナコート用賀現在築6年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
用賀の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
パークホームズ用賀三丁目の駅、市区町村、学区を知る
世田谷区のマンション
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。