4,291万円〜6,396万円
坪単価269万円/坪〜302万円/坪
最終更新2025年08月18日
エクセレントシティ鷺沼資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
エクセレントシティ鷺沼部屋別の参考相場価格
14部屋 / 57部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 6,009万円 | 価格を確認する | 5,998万円 | 3LDK | 71.10m² | 西 |
| 302 | 5,736万円 | 価格を確認する | 5,798万円 | 3LDK | 67.80m² | 西 |
| 303 | 5,736万円 | 価格を確認する | 5,698万円 | 3LDK | 67.80m² | 西 |
| 304 | 6,027万円 | 価格を確認する | 6,698万円 | 3LDK | 73.47m² | 南 |
| 305 | 5,893万円 | 価格を確認する | 6,198万円 | 3LDK | 70.76m² | 南 |
| 306 | 5,786万円 | 価格を確認する | 6,158万円 | 3LDK | 70.76m² | 南 |
| 307 | 5,893万円 | 価格を確認する | 6,188万円 | 3LDK | 70.76m² | 南 |
| 308 | 5,499万円 | 価格を確認する | 5,998万円 | 3LDK | 66.16m² | 南 |
| 309 | 6,206万円 | 価格を確認する | 6,788万円 | 3LDK | 74.48m² | 南 |
| 310 | 5,766万円 | 価格を確認する | 5,988万円 | 3LDK | 68.40m² | 東 |
| 311 | 4,885万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 2LDK | 58.14m² | 東 |
| 312 | 5,766万円 | 価格を確認する | 5,748万円 | 3LDK | 68.40m² | 東 |
| 313 | 5,647万円 | 価格を確認する | 5,798万円 | 3LDK | 68.40m² | 東 |
| 314 | 6,002万円 | 価格を確認する | 6,298万円 | 3LDK | 72.36m² | 東 |
301
- 参考相場価格
- 6,009万円
- 新築時価格
- 5,998万円
- 3LDK
- 71.10m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 5,736万円
- 新築時価格
- 5,798万円
- 3LDK
- 67.80m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
303
- 参考相場価格
- 5,736万円
- 新築時価格
- 5,698万円
- 3LDK
- 67.80m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
304
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,027万円
- 新築時価格
- 6,698万円
- 3LDK
- 73.47m²
- 南
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
305
- 参考相場価格
- 5,893万円
- 新築時価格
- 6,198万円
- 3LDK
- 70.76m²
- 南
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306
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,786万円
- 新築時価格
- 6,158万円
- 3LDK
- 70.76m²
- 南
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
307
- 参考相場価格
- 5,893万円
- 新築時価格
- 6,188万円
- 3LDK
- 70.76m²
- 南
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308
- 参考相場価格
- 5,499万円
- 新築時価格
- 5,998万円
- 3LDK
- 66.16m²
- 南
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309
- 参考相場価格
- 6,206万円
- 新築時価格
- 6,788万円
- 3LDK
- 74.48m²
- 南
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310
- 参考相場価格
- 5,766万円
- 新築時価格
- 5,988万円
- 3LDK
- 68.40m²
- 東
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...
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エクセレントシティ鷺沼資産性スコア
4.23上位15%
エクセレントシティ鷺沼の資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
エクセレントシティ鷺沼の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エクセレントシティ鷺沼価格推移と将来予測
参考相場価格
6,009万円24万円前年比
- 301の参考相場価格
（m2単価）
2025/8 - 84.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
川崎市・築0～10年未満の平均値 - 96.6万円/m2
エクセレントシティ鷺沼301の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-12万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...
エクセレントシティ鷺沼マンション概要
このマンションは東急田園都市線鷺沼駅から徒歩15分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間27分以内で都心へのアクセスも良好です。築1年でとても綺麗で、RC造り、5階建て総戸数57戸のマンションです。
エクセレントシティ鷺沼詳細情報
基本情報
| 建物名 | エクセレントシティ鷺沼（エクセレントシティサギヌマ） |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市宮前区有馬9丁目5-14 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築1年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（57部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 46.92㎡〜77.94㎡ |
| 新築時価格 | 4498万円〜6998万円 74.4万円/m²〜96.8万円/m² 平均：5982万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 269万円/坪〜302万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 23台 駐車費※1：9500/月 ~ 14000/月 駐車設置率：40% |
|---|---|
| バイク置き場 | 2台 駐車設置率：4% |
| 駐輪場 | 112台 駐輪場設置率：196% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)新日本コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月228円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月91円/m² |
| 管理準備金※1 | 228円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 10000円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エクセレントシティ鷺沼間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 鷺沼駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 58.14m² | 4,895万円 | 4,095万円 |
| 3LDK | 70.76m² | 5,807万円 | 5,642万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。