ザ・パークハウス大宮吉敷町翠邸 外観

ザ・パークハウス大宮吉敷町翠邸

さいたま市大宮区・さいたま新都心駅 徒歩10分・築2年

4.33上位7%
5,130万円〜6,907万円
坪単価290万円/坪〜315万円/坪
最終更新2025年12月02日
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ザ・パークハウス大宮吉敷町翠邸 外観

ザ・パークハウス大宮吉敷町翠邸

さいたま市大宮区・さいたま新都心駅 徒歩10分・築2年

5,130万円〜6,907万円
290万円/坪〜315万円/坪
上位7%
4.33
最終更新
2025年12月02日

※騰落率・価格推移は1601のお部屋を基準に算出

ザ・パークハウス大宮吉敷町翠邸部屋別の参考相場価格

6部屋 / 94部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
16016,740万円価格を確認する7,908万円3LDK71.50南西
16026,625万円価格を確認する6,638万円3LDK70.37南西
16036,403万円価格を確認する6,498万円3LDK68.10南西
16045,495万円価格を確認する5,638万円2LDK57.74南西
16056,625万円価格を確認する6,638万円3LDK70.37南西
16066,905万円価格を確認する8,298万円3LDK73.20南西
1601
参考相場価格
6,740万円
新築時価格
7,908万円
  • 3LDK
  • 71.50
  • 南西
1602
参考相場価格
6,625万円
新築時価格
6,638万円
  • 3LDK
  • 70.37
  • 南西
1603
参考相場価格
6,403万円
新築時価格
6,498万円
  • 3LDK
  • 68.10
  • 南西
1604
参考相場価格
5,495万円
新築時価格
5,638万円
  • 2LDK
  • 57.74
  • 南西
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1605
参考相場価格
6,625万円
新築時価格
6,638万円
  • 3LDK
  • 70.37
  • 南西
1606
参考相場価格
6,905万円
新築時価格
8,298万円
  • 3LDK
  • 73.20
  • 南西
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ザ・パークハウス大宮吉敷町翠邸売買履歴

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周辺マンションの売買履歴

  • 2024/07
    成約7,000万99万円/m²
    • 70.58m²
    • 2LDK
    • 11階
    • 当時築4
    ザ・パークハウス大宮吉敷町
  • 2024/02
    成約7,640万103万円/m²
    • 73.60m²
    • 3LDK
    • 6階
    • 当時築3
    ザ・パークハウス大宮吉敷町
  • 2023/07
    成約6,980万98万円/m²
    • 70.58m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築3
    ザ・パークハウス大宮吉敷町
  • オススメ
    ザ・パークハウス大宮吉敷町翠邸
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  • 2021/03
    成約6,370万90万円/m²
    • 70.58m²
    • 2LDK
    • 11階
    • 0
    ザ・パークハウス大宮吉敷町
年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2024/07成約7,000万99万円/m²11階70.58m²2LDKザ・パークハウス大宮吉敷町築4年
2024/02成約7,640万103万円/m²6階73.60m²3LDKザ・パークハウス大宮吉敷町築3年
2023/07成約6,980万98万円/m²3階70.58m²3LDKザ・パークハウス大宮吉敷町築3年
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ザ・パークハウス大宮吉敷町翠邸
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2021/03成約6,370万90万円/m²11階70.58m²2LDKザ・パークハウス大宮吉敷町--
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ザ・パークハウス大宮吉敷町翠邸資産性スコア

4.33
上位7%
ザ・パークハウス大宮吉敷町翠邸の資産性スコアは上位7%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
ザ・パークハウス大宮吉敷町翠邸

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ザ・パークハウス大宮吉敷町翠邸新築時価格からの騰落率

新築騰落率

85%築2年

新築時価格

7,908万円1,168万円
埼玉県さいたま市内の築年数0~10年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、100%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ザ・パークハウス大宮吉敷町翠邸価格推移と将来予測

参考相場価格

6,740万円115万円前年比

1601の参考相場価格
(m²単価)
2025/12
周辺の参考相場価格
(m²単価)
さいたま市・築0~10年未満の平均値
ザ・パークハウス大宮吉敷町翠邸1601の現在の参考相場価格(㎡単価)はさいたま市の築年数0~10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+11.9万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ザ・パークハウス大宮吉敷町翠邸マンションの口コミ・評判(410件)

マンションに関する口コミ

  • 周辺環境

    5

    大宮駅とさいたま新都心駅の両方が利用できる立地で、通勤や通学に便利な場所にある

  • 共用部分

    4

    リモートワークや趣味に使える共用スペースがある

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 医療・福祉

    4

    さいたま新都心

    子育て支援の優待制度やサポートがあり、子育て世帯にはありがたいと感じます。

  • 教育環境

    4

    大宮

    大宮駅周辺は学校が近くにあり、子どもが通学しやすい環境だと思います。

さいたま市大宮区の口コミ

  • 防災・安全性

    5

    大宮区には防災センターがあり、地震や火災などの災害体験ができるので、家族で防災意識を高めることができました。子どもと一緒に避難道具について話す良い機会になりました。

  • 地域コミュニティ

    4

    大宮区はサッカーのアルディージャの試合があるときは通りが人であふれますが、サポーターもおとなしい人が多く、地域の一体感を感じます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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ザ・パークハウス大宮吉敷町翠邸マンション概要

このマンションはJR京浜東北・根岸線さいたま新都心駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間3分以内で都心へのお出かけも便利です。築2年でほぼ新築といえ、RC造り、19階建て総戸数106戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 このマンションは、丸の内の大規模開発で培ったビル管理のノウハウを持ち、他に類を見ない入居後の点検・補修の仕組み(チェックアイズカルテ)をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。入居後のランニングコストを消費行動ごとに目で追える形にした「マンション家計簿」は未来づくりデザイン賞に選ばれ、住んでいるだけでもエコに繋がる暮らしづくりを追求しています。

ザ・パークハウス大宮吉敷町翠邸詳細情報

基本情報

建物名ザ・パークハウス大宮吉敷町翠邸(ザ・パークハウスオオミヤキシキチョウスイテイ)
住所埼玉県さいたま市大宮区吉敷町2丁目86-1
アクセス
築年数築2年
階建(総戸数)19階建(106部屋)
建築構造RC造
専有面積57.74㎡〜73.2㎡
新築時価格4988万円〜8598万円 84.7万円/m²〜117.5万円/m²
平均:6494万円/m²
参考相場価格
  • 2LDK:5130万円〜(57m²〜)
  • 3LDK:5987万円〜(68m²〜)
参考相場価格の坪単価290万円/坪〜315万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園大宮保育園 (認可)他
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学区-
-
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設備・特徴

駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり
その他
  • ペット可
  • バイク置き場あり
  • 共用部WiFi
  • 防災倉庫
  • コミュニティラウンジ

駐車場・駐輪場

駐車場48
駐車費※118000/月 ~ 22000/月
駐車設置率:84%
バイク置き場2
駐車設置率:4%
駐輪場212
駐輪場設置率:372%

管理・維持

管理会社三菱地所コミュニティ(株)
管理費※1月215円/m²
修繕積立金※1月125円/m²
管理準備金※1215円/m²
修繕積立一時金※112500円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ザ・パークハウス大宮吉敷町翠邸間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
さいたま新都心駅
平均
2LDK57.74m²5,381万円4,347万円
3LDK70.37m²6,542万円5,413万円

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    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはザ・パークハウス大宮吉敷町翠邸

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