ザ・パークハウス大宮吉敷町翠邸 外観

ザ・パークハウス大宮吉敷町翠邸

さいたま市大宮区・さいたま新都心駅 徒歩10分・築1年

4.51上位3%
5,776万円〜8,202万円
坪単価331万円/坪〜375万円/坪
最終更新2025年10月06日
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ザ・パークハウス大宮吉敷町翠邸 外観

ザ・パークハウス大宮吉敷町翠邸

さいたま市大宮区・さいたま新都心駅 徒歩10分・築1年

5,776万円〜8,202万円
331万円/坪〜375万円/坪
上位3%
4.51
最終更新
2025年10月06日

※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出

ザ・パークハウス大宮吉敷町翠邸部屋別の参考相場価格

6部屋 / 94部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
3017,326万円価格を確認する6,398万円3LDK71.50南西
3027,232万円価格を確認する6,198万円3LDK70.37南西
3036,948万円価格を確認する5,948万円3LDK68.10南西
3045,849万円価格を確認する4,788万円2LDK57.74南西
3057,232万円価格を確認する6,098万円3LDK70.37南西
3067,521万円価格を確認する6,298万円3LDK73.20南西
301
参考相場価格
7,326万円
新築時価格
6,398万円
  • 3LDK
  • 71.50
  • 南西
302
参考相場価格
7,232万円
新築時価格
6,198万円
  • 3LDK
  • 70.37
  • 南西
303
参考相場価格
6,948万円
新築時価格
5,948万円
  • 3LDK
  • 68.10
  • 南西
304
参考相場価格
5,849万円
新築時価格
4,788万円
  • 2LDK
  • 57.74
  • 南西
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305
参考相場価格
7,232万円
新築時価格
6,098万円
  • 3LDK
  • 70.37
  • 南西
306
参考相場価格
7,521万円
新築時価格
6,298万円
  • 3LDK
  • 73.20
  • 南西
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ザ・パークハウス大宮吉敷町翠邸資産性スコア

4.51
上位3%
ザ・パークハウス大宮吉敷町翠邸の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
ザ・パークハウス大宮吉敷町翠邸

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ザ・パークハウス大宮吉敷町翠邸新築時価格からの騰落率

新築騰落率

114%築1年

新築時価格

6,398万円+928万円
埼玉県さいたま市内の築年数0~10年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、118%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ザ・パークハウス大宮吉敷町翠邸価格推移と将来予測

参考相場価格

7,326万円140万円前年比

301の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
さいたま市・築0~10年未満の平均値
ザ・パークハウス大宮吉敷町翠邸301の現在の参考相場価格(㎡単価)はさいたま市の築年数0~10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+18.8万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ザ・パークハウス大宮吉敷町翠邸マンションの口コミ・評判(410件)

マンションに関する口コミ

  • アクセス

    5

    2駅16路線が利用でき、都心へのアクセスが良い

  • 共用部分

    4

    リモートワークや趣味に使える共用スペースがある

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 子育て環境

    さいたま新都心

    5

    駅からすぐのコクーンシティは買い物や食事に便利で、治安も良く子育てしやすい環境だと感じます。交通アクセスも良く、JRの複数路線が利用できるのも助かっています。

  • 地域コミュニティ

    大宮

    4

    駅周辺は老若男女が集まる場所で、昼間はキャッチも少なく安全です。多機能トイレもあり、子育て世帯にも配慮されています。

さいたま市大宮区の口コミ

  • 地域コミュニティ

    4

    大宮区はサッカーのアルディージャの試合があるときは通りが人であふれますが、サポーターもおとなしい人が多く、地域の一体感を感じます。

  • 子育て環境

    5

    大宮区は保育園や幼稚園、託児所が多く、待機児童もゼロなので共働きでも安心して子育てできる環境だと感じます。0歳児保育を行っている園も多く、選択肢が豊富なのがありがたいです。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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ザ・パークハウス大宮吉敷町翠邸マンション概要

このマンションはJR京浜東北・根岸線さいたま新都心駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である大宮駅へも乗車時間3分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築1年でほぼ新築といえ、RC造り、19階建て総戸数106戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 このマンションは、土地回転のスピードや流行よりも入居者の長期の安心・安全を守る姿勢や、独自の品質管理基準「チェックアイズ」など、その厳格な品質管理をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。防災マニュアルの配布や実際の被災生活を想定した実践的な防災訓練の実施など、非常時にも入居者の安心を守る住まいづくりを行っています。

ザ・パークハウス大宮吉敷町翠邸詳細情報

基本情報

建物名ザ・パークハウス大宮吉敷町翠邸(ザ・パークハウスオオミヤキシキチョウスイテイ)
住所埼玉県さいたま市大宮区吉敷町2丁目86-1
アクセス
築年数築1年
階建(総戸数)19階建(106部屋)
建築構造RC造
専有面積57.74㎡〜73.2㎡
新築時価格4988万円〜8598万円 84.7万円/m²〜117.5万円/m²
平均:6494万円/m²
参考相場価格
  • 2LDK:5776万円〜(57m²〜)
  • 3LDK:6839万円〜(68m²〜)
参考相場価格の坪単価331万円/坪〜375万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園大宮保育園 (認可)他
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学区-
-
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設備・特徴

駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり
その他
  • ペット可
  • バイク置き場あり
  • 共用部WiFi
  • 防災倉庫
  • コミュニティラウンジ

駐車場・駐輪場

駐車場48
駐車費※118000/月 ~ 22000/月
駐車設置率:84%
バイク置き場2
駐車設置率:4%
駐輪場212
駐輪場設置率:372%

管理・維持

管理会社三菱地所コミュニティ(株)
管理費※1月215円/m²
修繕積立金※1月125円/m²
管理準備金※1215円/m²
修繕積立一時金※112500円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ザ・パークハウス大宮吉敷町翠邸間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
さいたま新都心駅
平均
2LDK57.74m²6,146万円4,265万円
3LDK70.37m²7,664万円5,400万円

ザ・パークハウス大宮吉敷町翠邸売買履歴

  • 2023/11
    新築6,898万94万円/m2
    • 73.20m²
    • 3LDK
    • 9階
    • 0
  • 2023/11
    新築6,458万91万円/m2
    • 70.37m²
    • 3LDK
    • 9階
    • 0
  • 2023/11
    新築5,458万94万円/m2
    • 57.74m²
    • 2LDK
    • 9階
    • 0
  • 2023/11
    新築6,198万91万円/m2
    • 68.10m²
    • 3LDK
    • 9階
    • 0
  • 2023/11
    新築6,398万90万円/m2
    • 70.37m²
    • 3LDK
    • 9階
    • 0
  • 2023/11
    新築6,658万93万円/m2
    • 71.50m²
    • 3LDK
    • 9階
    • 0
  • 2023/11
    新築6,758万92万円/m2
    • 73.20m²
    • 3LDK
    • 8階
    • 0
  • 2023/11
    新築6,388万90万円/m2
    • 70.37m²
    • 3LDK
    • 8階
    • 0
  • 2023/11
    新築5,408万93万円/m2
    • 57.74m²
    • 2LDK
    • 8階
    • 0
  • 2023/11
    新築6,128万89万円/m2
    • 68.10m²
    • 3LDK
    • 8階
    • 0
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2023/11新築6,898万94万円/m29階73.20m²3LDK--
2023/11新築6,458万91万円/m29階70.37m²3LDK--
2023/11新築5,458万94万円/m29階57.74m²2LDK--
2023/11新築6,198万91万円/m29階68.10m²3LDK--
2023/11新築6,398万90万円/m29階70.37m²3LDK--
2023/11新築6,658万93万円/m29階71.50m²3LDK--
2023/11新築6,758万92万円/m28階73.20m²3LDK--
2023/11新築6,388万90万円/m28階70.37m²3LDK--
2023/11新築5,408万93万円/m28階57.74m²2LDK--
2023/11新築6,128万89万円/m28階68.10m²3LDK--
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

  • 2024/07
    成約7,000万99万円/m2
    • 70.58m²
    • 2LDK
    • 11階
    • 当時築4
    ザ・パークハウス大宮吉敷町
  • 2024/02
    成約7,640万103万円/m2
    • 73.60m²
    • 3LDK
    • 6階
    • 当時築3
    ザ・パークハウス大宮吉敷町
  • 2023/07
    成約6,980万98万円/m2
    • 70.58m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築3
    ザ・パークハウス大宮吉敷町
  • 2021/03
    成約6,370万90万円/m2
    • 70.58m²
    • 2LDK
    • 11階
    • 0
    ザ・パークハウス大宮吉敷町
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2024/07成約7,000万99万円/m211階70.58m²2LDKザ・パークハウス大宮吉敷町築4年
2024/02成約7,640万103万円/m26階73.60m²3LDKザ・パークハウス大宮吉敷町築3年
2023/07成約6,980万98万円/m23階70.58m²3LDKザ・パークハウス大宮吉敷町築3年
2021/03成約6,370万90万円/m211階70.58m²2LDKザ・パークハウス大宮吉敷町--
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周辺マンションの売買履歴とは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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