5,326万円〜7,197万円
坪単価298万円/坪〜329万円/坪
最終更新2025年05月20日
ザ・パークハウス大宮吉敷町翠邸部屋別のAI推定価格
6部屋 / 94部屋
号室 | AI推定価格 | 高精度な査定 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 6,671万円 | 価格を確認する | 6,398万円 | 3LDK | 71.50m² | 南西 |
| 302 | 6,502万円 | 価格を確認する | 6,198万円 | 3LDK | 70.37m² | 南西 |
| 303 | 6,237万円 | 価格を確認する | 5,948万円 | 3LDK | 68.10m² | 南西 |
| 304 | 5,389万円 | 価格を確認する | 4,788万円 | 2LDK | 57.74m² | 南西 |
| 305 | 6,502万円 | 価格を確認する | 6,098万円 | 3LDK | 70.37m² | 南西 |
| 306 | 6,794万円 | 価格を確認する | 6,298万円 | 3LDK | 73.20m² | 南西 |
301
- AI推定価格
- 6,671万円
- 新築時価格
- 6,398万円
- 3LDK
- 71.50m²
- 南西
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302
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- 6,502万円
- 新築時価格
- 6,198万円
- 3LDK
- 70.37m²
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303
- AI推定価格
- 6,237万円
- 新築時価格
- 5,948万円
- 3LDK
- 68.10m²
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304
オススメ投資物件を購入前にチェック- AI推定価格
- 5,389万円
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305
- AI推定価格
- 6,502万円
- 新築時価格
- 6,098万円
- 3LDK
- 70.37m²
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- 新築時価格
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部屋別のAI推定価格とは
※表示価格は弊社独自のAI推定価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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ザ・パークハウス大宮吉敷町翠邸資産性スコア
4.39上位5%
ザ・パークハウス大宮吉敷町翠邸の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
ザ・パークハウス大宮吉敷町翠邸の
資産性スコアとは
各マンションのAI推定価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ザ・パークハウス大宮吉敷町翠邸新築時価格からの騰落率
新築騰落率
104%築1年新築時価格
6,398万円+273万円埼玉県さいたま市内の築年数0～10年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、104%の騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在のAI推定価格を比較した...ザ・パークハウス大宮吉敷町翠邸価格推移と将来予測
AI推定価格
6,671万円88万円前年比
- 301のAI推定価格
（m2単価）
2025/5 - 93.3万円/m2
- 周辺のAI推定価格
（m2単価）
さいたま市・築0～10年未満の平均値 - 79.4万円/m2
ザ・パークハウス大宮吉敷町翠邸301の現在のAI推定価格（㎡単価）はさいたま市の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+13.9万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出されたAI推定価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ザ・パークハウス大宮吉敷町翠邸口コミ(15件)
- お部屋4
木目調の玄関ドアがデザイン性を高めている
- 管理・お手入れ5
高級物件で居住後の安心感が高い
- 共用部分4
19階建てで吉敷町のランドマーク的存在になっている
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです
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PR近隣の販売中物件
ザ・パークハウス大宮吉敷町翠邸マンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線さいたま新都心駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である大宮駅へも乗車時間3分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築1年でとても綺麗で、RC造り、19階建て総戸数106戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 このマンションは、丸の内の大規模開発で培ったビル管理のノウハウを持ち、他に類を見ない入居後の点検・補修の仕組み（チェックアイズカルテ）をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの１つです。防災マニュアルの配布や実際の被災生活を想定した実践的な防災訓練の実施など、非常時にも入居者の安心を守る住まいづくりを行っています。
ザ・パークハウス大宮吉敷町翠邸詳細情報
基本情報
| 建物名 | ザ・パークハウス大宮吉敷町翠邸（ザ・パークハウスオオミヤキシキチョウスイテイ） |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町2丁目86-1 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築1年 |
| 階建（総戸数） | 19階建（106部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 57.74㎡〜73.2㎡ |
| 新築時価格 | 4988万円〜8598万円 84.7万円/m²〜117.5万円/m² 平均：6494万円/m² |
| AI推定価格 |
|
| AI推定価格の坪単価 | 298万円/坪〜329万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 48台 駐車費※1：18000/月 ~ 22000/月 駐車設置率：84% |
|---|---|
| バイク置き場 | 2台 駐車設置率：4% |
| 駐輪場 | 212台 駐輪場設置率：372% |
管理・維持
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月215円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月125円/m² |
| 管理準備金※1 | 215円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 12500円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ザ・パークハウス大宮吉敷町翠邸間取り別のAI推定価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | AI推定価格 （中央値） | さいたま新都心駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 57.74m² | 5,609万円 | 4,237万円 |
| 3LDK | 70.37m² | 6,771万円 | 5,265万円 |
ザ・パークハウス大宮吉敷町翠邸売買履歴
売買履歴 0件
周辺マンションの売買履歴
- 2024/07
- 売出価格
- 6,830万円〜7,230万円320〜339万円/坪
- 67〜75m²
- 2LDK
- 11階
- 当時築4年
ザ・パークハウス大宮吉敷町現在築5年 - 2024/02
- 売出価格
- 7,350万円〜7,750万円331〜349万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築3年
ザ・パークハウス大宮吉敷町現在築5年 - 2023/07
- 売出価格
- 6,720万円〜7,120万円315〜334万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築3年
ザ・パークハウス大宮吉敷町現在築5年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にある相場が近いマンション
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イエシルの売却実績
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。