5,550万円〜8,897万円
坪単価 396万円/坪〜414万円/坪
想定賃料 13.9万円〜25.7万円/月
最終更新2026年06月08日
シティハウス平井サウス
江戸川区・平井駅 徒歩7分・築2年
5,550万円〜8,897万円
坪単価 396万円/坪〜414万円/坪
想定賃料 13.9万円〜25.7万円/月
上位5%
4.38最終更新
2026年06月08日
2026年06月08日
シティハウス平井サウス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
シティハウス平井サウス部屋別の参考相場価格
50部屋 / 50部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 5,550万円 | 価格を確認する | 4,200万円 | 13.9万円/月 | 1LDK | 46.39m² 北東 |
| 201 | 8,484万円 | 価格を確認する | 6,100万円 | 23.3万円/月 | 3LDK | 70.78m² 南西 |
| 202 | 8,532万円 | 価格を確認する | 6,200万円 | 23.2万円/月 | 3LDK | 70.99m² 南西 |
| 203 | 6,584万円 | 価格を確認する | 4,800万円 | 18.8万円/月 | 2LDK | 54.55m² 南東 |
| 301 | 8,521万円 | 価格を確認する | 6,300万円 | 24.4万円/月 | 3LDK | 70.78m² 南西 |
| 302 | 8,400万円 | 価格を確認する | 5,900万円 | 24.2万円/月 | 3LDK | 70.05m² 南西 |
| 303 | 8,549万円 | 価格を確認する | 6,300万円 | 24.3万円/月 | 3LDK | 70.99m² 南西 |
| 304 | 6,604万円 | 価格を確認する | 4,900万円 | 19.1万円/月 | 2LDK | 54.55m² 南東 |
| 401 | 8,577万円 | 価格を確認する | 6,500万円 | 24.9万円/月 | 3LDK | 70.78m² 南西 |
| 402 | 8,428万円 | 価格を確認する | 6,000万円 | 24.7万円/月 | 3LDK | 70.05m² 南西 |
| 403 | 8,586万円 | 価格を確認する | 6,400万円 | 24.7万円/月 | 3LDK | 70.99m² 南西 |
| 404 | 6,623万円 | 価格を確認する | 4,900万円 | 19.2万円/月 | 2LDK | 54.55m² 南東 |
| 501 | 8,552万円 | 価格を確認する | 6,200万円 | 25.2万円/月 | 3LDK | 70.78m² 南西 |
| 502 | 8,437万円 | 価格を確認する | 5,900万円 | 25万円/月 | 3LDK | 70.05m² 南西 |
| 503 | 8,624万円 | 価格を確認する | 6,500万円 | 25万円/月 | 3LDK | 70.99m² 南西 |
| 504 | 6,633万円 | 価格を確認する | 4,900万円 | 19.3万円/月 | 2LDK | 54.55m² 南東 |
| 601 | 8,558万円 | 価格を確認する | 6,200万円 | 25.3万円/月 | 3LDK | 70.78m² 南西 |
| 602 | 8,443万円 | 価格を確認する | 5,900万円 | 25.1万円/月 | 3LDK | 70.05m² 南西 |
| 603 | 8,723万円 | 価格を確認する | 6,900万円 | 25.2万円/月 | 3LDK | 70.99m² 南西 |
| 604 | 6,687万円 | 価格を確認する | 5,100万円 | 19.3万円/月 | 2LDK | 54.55m² 南東 |
| 701 | 8,608万円 | 価格を確認する | 6,500万円 | 25.1万円/月 | 3LDK | 70.78m² 南西 |
| 702 | 8,483万円 | 価格を確認する | 6,200万円 | 24.9万円/月 | 3LDK | 70.05m² 南西 |
| 703 | 8,768万円 | 価格を確認する | 7,100万円 | 24.9万円/月 | 3LDK | 70.99m² 南西 |
| 704 | 6,730万円 | 価格を確認する | 5,300万円 | 19.3万円/月 | 2LDK | 54.55m² 南東 |
| 801 | 8,613万円 | 価格を確認する | 6,500万円 | 25.1万円/月 | 3LDK | 70.78m² 南西 |
| 802 | 8,488万円 | 価格を確認する | 6,200万円 | 24.9万円/月 | 3LDK | 70.05m² 南西 |
| 803 | 8,817万円 | 価格を確認する | 7,300万円 | 24.9万円/月 | 3LDK | 70.99m² 南西 |
| 804 | 6,733万円 | 価格を確認する | 5,300万円 | 19.4万円/月 | 2LDK | 54.55m² 南東 |
| 901 | 8,646万円 | 価格を確認する | 6,500万円 | 25.1万円/月 | 3LDK | 70.78m² 南西 |
| 902 | 8,520万円 | 価格を確認する | 6,200万円 | 24.9万円/月 | 3LDK | 70.05m² 南西 |
| 903 | 8,852万円 | 価格を確認する | 7,300万円 | 24.9万円/月 | 3LDK | 70.99m² 南西 |
| 904 | 6,760万円 | 価格を確認する | 5,300万円 | 19.5万円/月 | 2LDK | 54.55m² 南東 |
| 1001 | 8,826万円 | 価格を確認する | 7,700万円 | 25.4万円/月 | 3LDK | 70.78m² 南西 |
| 1002 | 8,734万円 | 価格を確認する | 7,400万円 | 25.2万円/月 | 3LDK | 70.05m² 南西 |
| 1003 | 8,863万円 | 価格を確認する | 7,700万円 | 25.2万円/月 | 3LDK | 70.99m² 南西 |
| 1101 | 8,833万円 | 価格を確認する | 7,800万円 | 25.4万円/月 | 3LDK | 70.78m² 南西 |
| 1102 | 8,728万円 | 価格を確認する | 7,500万円 | 25.2万円/月 | 3LDK | 70.05m² 南西 |
| 1103 | 8,872万円 | 価格を確認する | 7,900万円 | 25.2万円/月 | 3LDK | 70.99m² 南西 |
| 1201 | 8,835万円 | 価格を確認する | 7,800万円 | 25万円/月 | 3LDK | 70.78m² 南西 |
| 1202 | 8,730万円 | 価格を確認する | 7,500万円 | 24.8万円/月 | 3LDK | 70.05m² 南西 |
| 1203 | 8,873万円 | 価格を確認する | 7,800万円 | 24.8万円/月 | 3LDK | 70.99m² 南西 |
| 1301 | 8,844万円 | 価格を確認する | 7,900万円 | 25万円/月 | 3LDK | 70.78m² 南西 |
| 1302 | 8,743万円 | 価格を確認する | 7,600万円 | 24.8万円/月 | 3LDK | 70.05m² 南西 |
| 1303 | 8,879万円 | 価格を確認する | 7,900万円 | 24.9万円/月 | 3LDK | 70.99m² 南西 |
| 1401 | 8,843万円 | 価格を確認する | 7,900万円 | 25.3万円/月 | 3LDK | 70.78m² 南西 |
| 1402 | 8,742万円 | 価格を確認する | 7,600万円 | 25.1万円/月 | 3LDK | 70.05m² 南西 |
| 1403 | 8,879万円 | 価格を確認する | 7,900万円 | 25.2万円/月 | 3LDK | 70.99m² 南西 |
| 1501 | 8,861万円 | 価格を確認する | 8,200万円 | 25.7万円/月 | 3LDK | 70.78m² 南西 |
| 1502 | 8,774万円 | 価格を確認する | 7,900万円 | 25.5万円/月 | 3LDK | 70.05m² 南西 |
| 1503 | 8,897万円 | 価格を確認する | 8,200万円 | 25.5万円/月 | 3LDK | 70.99m² 南西 |
101
- 参考相場価格
- 5,550万円
- 新築時価格
- 4,200万円
- 想定賃料
- 13.9万円/月
- 1LDK
- 46.39m²
- 北東
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 8,484万円
- 新築時価格
- 6,100万円
- 想定賃料
- 23.3万円/月
- 3LDK
- 70.78m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 8,532万円
- 新築時価格
- 6,200万円
- 想定賃料
- 23.2万円/月
- 3LDK
- 70.99m²
- 南西
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203
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,584万円
- 新築時価格
- 4,800万円
- 想定賃料
- 18.8万円/月
- 2LDK
- 54.55m²
- 南東
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301
- 参考相場価格
- 8,521万円
- 新築時価格
- 6,300万円
- 想定賃料
- 24.4万円/月
- 3LDK
- 70.78m²
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302
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 8,400万円
- 新築時価格
- 5,900万円
- 想定賃料
- 24.2万円/月
- 3LDK
- 70.05m²
- 南西
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- 即現金化
- 手間なし
303
- 参考相場価格
- 8,549万円
- 新築時価格
- 6,300万円
- 想定賃料
- 24.3万円/月
- 3LDK
- 70.99m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
304
- 参考相場価格
- 6,604万円
- 新築時価格
- 4,900万円
- 想定賃料
- 19.1万円/月
- 2LDK
- 54.55m²
- 南東
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401
- 参考相場価格
- 8,577万円
- 新築時価格
- 6,500万円
- 想定賃料
- 24.9万円/月
- 3LDK
- 70.78m²
- 南西
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402
- 参考相場価格
- 8,428万円
- 新築時価格
- 6,000万円
- 想定賃料
- 24.7万円/月
- 3LDK
- 70.05m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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シティハウス平井サウス売買履歴
- 2025/11
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- 2023/12
- 2023/12
- 2023/12
- 2023/12
- 2023/12
- 2023/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/12 | 新築7,400万円 | 104万円/m² | 9階 | 70.99m² | 3LDK | -- |
| 2023/12 | 新築7,300万円 | 102万円/m² | 8階 | 70.99m² | 3LDK | -- |
| 2023/12 | 新築7,000万円 | 98万円/m² | 7階 | 70.99m² | 3LDK | -- |
| 2023/12 | 新築7,000万円 | 98万円/m² | 6階 | 70.99m² | 3LDK | -- |
| 2023/12 | 新築6,500万円 | 91万円/m² | 5階 | 70.99m² | 3LDK | -- |
| 2023/12 | 新築6,300万円 | 88万円/m² | 4階 | 70.99m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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- 2025/07
- 2025/07
- 2024/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 成約8,970万円 | 166万円/m² | 6階 | 53.94m² | 2LDK | プラウドタワー平井 | 築1年 |
| 2026/02 | 成約8,760万円 | 165万円/m² | 5階 | 52.91m² | 2LDK | プラウドタワー平井 | 築1年 |
| 2026/01 | 成約1億円 | 172万円/m² | 25階 | 58.04m² | 2LDK | プラウドタワー平井 | 築1年 |
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| 2026/01 | 成約1億3,100万円 | 169万円/m² | 24階 | 77.48m² | 3LDK | プラウドタワー平井 | 築1年 |
| 2025/12 | 成約1億1,860万円 | 163万円/m² | 10階 | 72.46m² | 3LDK | プラウドタワー平井 | 築1年 |
| 2025/10 | 成約1億980万円 | 153万円/m² | 10階 | 71.39m² | 3LDK | プラウドタワー平井 | -- |
| 2025/07 | 成約7,510万円 | 106万円/m² | 1階 | 70.42m² | 3LDK | シティハウス平井 ブリーズレジデンス | 築2年 |
| 2025/07 | 成約1億880万円 | 150万円/m² | 12階 | 72.18m² | 3LDK | プラウドタワー平井 | -- |
| 2025/07 | 成約6,900万円 | 109万円/m² | 5階 | 62.92m² | 2SLDK | サンクレイドル平井III | 築3年 |
| 2024/02 | 成約7,170万円 | 101万円/m² | 6階 | 70.42m² | 3LDK | シティハウス平井 ブリーズレジデンス | 築1年 |
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- 2025/11
- 2025/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 販売 8,480万円 | 119万円/m² | 6階 | 70.78m² | 3LDK | 1年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/11 | 販売 6,500万円 | 119万円/m² | 3階 | 54.55m² | 1SLDK | 1年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...シティハウス平井サウス資産性スコア
4.38上位5%
シティハウス平井サウスの資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
シティハウス平井サウスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...シティハウス平井サウス価格推移と将来予測
参考相場価格
5,550万円178万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 119.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
江戸川区・築0～10年未満の平均値 - 97.8万円/m²
想定売買価格
シティハウス平井サウス101の現在の参考相場価格（㎡単価）は江戸川区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+21.8万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...
シティハウス平井サウスマンション概要
シティハウス平井サウスはＪＲ総武線平井駅から徒歩7分の距離にあり、駅からごく近いため毎朝の通勤通学も楽チンです。また、活気あふれるターミナル駅である東京駅へも乗車時間18分以内で都心への移動も便利です。築2年でほぼ新築といえ、RC造り、15階建て総戸数50戸のマンションです。 このマンションは、特許取得済のオリジナル工法を取り入れており、内装だけではなく外観デザインも含んだ質の高い住空間の提供をはじめとした強みを持つ住友不動産が生み出したマンションブランド、シティハウスシリーズの１つです。都市型らしく、交通アクセスの利便性やビジネス拠点へのアクセス性、生活環境の充実度にこだわった立地がその特徴の１つです。
シティハウス平井サウス詳細情報
基本情報
| 建物名 | シティハウス平井サウス（シティハウスひらいサウス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区平井4丁目1-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築2年 |
| 階建（総戸数） | 15階建（50部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 46.39㎡〜70.99㎡ |
| 新築時価格 | 4200万円〜8200万円 84.2万円/m²〜115.9万円/m² 平均：6640万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 396万円/坪〜414万円/坪 |
| 想定賃料 | 13.9万円〜25.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 19台 駐車費※1：21000/月 ~ 25500/月 駐車設置率：38% |
|---|---|
| バイク置き場 | 4台 駐車設置率：8% |
| 駐輪場 | 96台 駐輪場設置率：192% |
管理・維持
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月408円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月118円/m² |
| 管理準備金※1 | 408円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 11841円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
シティハウス平井サウス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 平井駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 46.39m² | 5,550万円 | 3,271万円 |
| 2LDK | 54.55m² | 6,660万円 | 4,835万円 |
| 3LDK | 70.78m² | 8,728万円 | 6,181万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
コスモ平井南リバータウン
5,680万円- 3LDK
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- 2階/9階建
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江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。