シティハウス平井サウス

江戸川区・平井駅 徒歩7分・築2年

4.40上位5%
5,569万円〜8,871万円
坪単価 396万円/坪〜413万円/坪
想定賃料 13.3万円〜25.9万円/月
2.9%〜3.5%
最終更新2026年07月21日
お気に入り

シティハウス平井サウス

江戸川区・平井駅 徒歩7分・築2年

5,569万円〜8,871万円
坪単価 396万円/坪〜413万円/坪
想定賃料 13.3万円〜25.9万円/月
2.9%〜3.5%
上位5%
4.40
最終更新
2026年07月21日

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

シティハウス平井サウス部屋別の参考相場価格

50部屋 / 50部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
1015,569万円価格を確認する4,200万円13.3万円/月
2.9%
1LDK46.39
北東
2018,476万円価格を確認する6,100万円21.6万円/月
3.0%
3LDK70.78
南西
2028,515万円価格を確認する6,200万円21.6万円/月
3.0%
3LDK70.99
南西
2036,576万円価格を確認する4,800万円17.5万円/月
3.2%
2LDK54.55
南東
3018,515万円価格を確認する6,300万円23万円/月
3.2%
3LDK70.78
南西
3028,395万円価格を確認する5,900万円22.6万円/月
3.2%
3LDK70.05
南西
3038,537万円価格を確認する6,300万円23万円/月
3.2%
3LDK70.99
南西
3046,596万円価格を確認する4,900万円18.1万円/月
3.3%
2LDK54.55
南東
4018,570万円価格を確認する6,500万円23.5万円/月
3.3%
3LDK70.78
南西
4028,419万円価格を確認する6,000万円23.1万円/月
3.3%
3LDK70.05
南西
4038,578万円価格を確認する6,400万円23.5万円/月
3.3%
3LDK70.99
南西
4046,609万円価格を確認する4,900万円18.4万円/月
3.3%
2LDK54.55
南東
5018,546万円価格を確認する6,200万円23.5万円/月
3.3%
3LDK70.78
南西
5028,437万円価格を確認する5,900万円23.1万円/月
3.3%
3LDK70.05
南西
5038,619万円価格を確認する6,500万円23.5万円/月
3.3%
3LDK70.99
南西
5046,621万円価格を確認する4,900万円18.4万円/月
3.3%
2LDK54.55
南東
6018,549万円価格を確認する6,200万円23.6万円/月
3.3%
3LDK70.78
南西
6028,444万円価格を確認する5,900万円23.2万円/月
3.3%
3LDK70.05
南西
6038,699万円価格を確認する6,900万円23.6万円/月
3.3%
3LDK70.99
南西
6046,663万円価格を確認する5,100万円18.4万円/月
3.3%
2LDK54.55
南東
7018,600万円価格を確認する6,500万円24万円/月
3.4%
3LDK70.78
南西
7028,467万円価格を確認する6,200万円23.6万円/月
3.4%
3LDK70.05
南西
7038,743万円価格を確認する7,100万円24.1万円/月
3.3%
3LDK70.99
南西
7046,705万円価格を確認する5,300万円18.7万円/月
3.4%
2LDK54.55
南東
8018,608万円価格を確認する6,500万円24.9万円/月
3.5%
3LDK70.78
南西
8028,475万円価格を確認する6,200万円24.4万円/月
3.5%
3LDK70.05
南西
8038,795万円価格を確認する7,300万円24.9万円/月
3.4%
3LDK70.99
南西
8046,711万円価格を確認する5,300万円19.3万円/月
3.5%
2LDK54.55
南東
9018,654万円価格を確認する6,500万円25万円/月
3.5%
3LDK70.78
南西
9028,519万円価格を確認する6,200万円24.6万円/月
3.5%
3LDK70.05
南西
9038,839万円価格を確認する7,300万円25.1万円/月
3.4%
3LDK70.99
南西
9046,748万円価格を確認する5,300万円19.4万円/月
3.5%
2LDK54.55
南東
10018,829万円価格を確認する7,700万円25.6万円/月
3.5%
3LDK70.78
南西
10028,729万円価格を確認する7,400万円25.2万円/月
3.5%
3LDK70.05
南西
10038,856万円価格を確認する7,700万円25.7万円/月
3.5%
3LDK70.99
南西
11018,826万円価格を確認する7,800万円25.5万円/月
3.5%
3LDK70.78
南西
11028,721万円価格を確認する7,500万円25万円/月
3.4%
3LDK70.05
南西
11038,861万円価格を確認する7,900万円25.5万円/月
3.5%
3LDK70.99
南西
12018,827万円価格を確認する7,800万円25.2万円/月
3.4%
3LDK70.78
南西
12028,723万円価格を確認する7,500万円24.8万円/月
3.4%
3LDK70.05
南西
12038,854万円価格を確認する7,800万円25.3万円/月
3.4%
3LDK70.99
南西
13018,841万円価格を確認する7,900万円25.3万円/月
3.4%
3LDK70.78
南西
13028,735万円価格を確認する7,600万円24.9万円/月
3.4%
3LDK70.05
南西
13038,868万円価格を確認する7,900万円25.4万円/月
3.4%
3LDK70.99
南西
14018,841万円価格を確認する7,900万円25.5万円/月
3.5%
3LDK70.78
南西
14028,735万円価格を確認する7,600万円25.1万円/月
3.4%
3LDK70.05
南西
14038,868万円価格を確認する7,900万円25.5万円/月
3.5%
3LDK70.99
南西
15018,844万円価格を確認する8,200万円25.8万円/月
3.5%
3LDK70.78
南西
15028,751万円価格を確認する7,900万円25.4万円/月
3.5%
3LDK70.05
南西
15038,871万円価格を確認する8,200万円25.9万円/月
3.5%
3LDK70.99
南西
101
参考相場価格
5,569万円
新築時価格
4,200万円
想定賃料
13.3万円/月
想定利回り
2.9%
  • 1LDK
  • 46.39
  • 北東
201
参考相場価格
8,476万円
新築時価格
6,100万円
想定賃料
21.6万円/月
想定利回り
3.0%
  • 3LDK
  • 70.78
  • 南西
202
参考相場価格
8,515万円
新築時価格
6,200万円
想定賃料
21.6万円/月
想定利回り
3.0%
  • 3LDK
  • 70.99
  • 南西
203
参考相場価格
6,576万円
新築時価格
4,800万円
想定賃料
17.5万円/月
想定利回り
3.2%
  • 2LDK
  • 54.55
  • 南東
オススメ投資物件を購入前にチェック
成約妥当価格と利回りを診断
  • 無料
  • 中立相談
  • オンライン
投資購入診断サービスをチェック
301
参考相場価格
8,515万円
新築時価格
6,300万円
想定賃料
23万円/月
想定利回り
3.2%
  • 3LDK
  • 70.78
  • 南西
302
参考相場価格
8,395万円
新築時価格
5,900万円
想定賃料
22.6万円/月
想定利回り
3.2%
  • 3LDK
  • 70.05
  • 南西
オススメイエシル買取オークション
  • 無料
  • 即現金化
  • 手間なし
即時買取り価格を知る
303
参考相場価格
8,537万円
新築時価格
6,300万円
想定賃料
23万円/月
想定利回り
3.2%
  • 3LDK
  • 70.99
  • 南西
304
参考相場価格
6,596万円
新築時価格
4,900万円
想定賃料
18.1万円/月
想定利回り
3.3%
  • 2LDK
  • 54.55
  • 南東
401
参考相場価格
8,570万円
新築時価格
6,500万円
想定賃料
23.5万円/月
想定利回り
3.3%
  • 3LDK
  • 70.78
  • 南西
402
参考相場価格
8,419万円
新築時価格
6,000万円
想定賃料
23.1万円/月
想定利回り
3.3%
  • 3LDK
  • 70.05
  • 南西

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

投資物件診断

シティハウス平井サウス利回り・空室率を診断します。

シティハウス平井サウス販売中・賃貸の物件(1件)

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

新着物件の売出を通知

新しい物件が売り出されたらお知らせ

シティハウス平井サウス売買履歴

販売中物件が1あります

シティハウス平井サウスの「成約の妥当価格」を確認しませんか?
シティハウス平井サウス
現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか?今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

データ収集のお願い

みんなで作るイエシル

イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する

周辺マンションの売買履歴

シティハウス平井サウスの「成約の妥当価格」を確認しませんか?
シティハウス平井サウス
現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか?今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

シティハウス平井サウス販売履歴

販売中物件が1あります

シティハウス平井サウスの「成約の妥当価格」を確認しませんか?
シティハウス平井サウス
現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか?今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

販売履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...

シティハウス平井サウス資産性スコア

4.40
上位5%
シティハウス平井サウスの資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
シティハウス平井サウス

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

シティハウス平井サウス新築時価格からの騰落率

新築騰落率

133%築2年

新築時価格

4,200万円+1,369万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数0~10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

シティハウス平井サウス価格推移と将来予測

参考相場価格

5,569万円162万円前年比

101の参考相場価格
(m²単価)
2026/7
周辺の参考相場価格
(m²単価)
江戸川区・築0~10年未満の平均値
想定売買価格
シティハウス平井サウス101の現在の参考相場価格(㎡単価)は江戸川区の築年数0~10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+21.8万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

シティハウス平井サウスマンションの口コミ・評判(258件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 交通の利便性

    2

    平井

    バスの深夜便は本数が少なく、なかなか乗れないことがあるので不便に感じます。

  • 医療・福祉

    5

    東あずま

    東あずま駅周辺には小児科やクリニックが複数あり、子どもの急な体調不良にも対応しやすいです。

江戸川区の口コミ

  • 子育て環境

    5

    江戸川区は保育園や幼稚園の数がとても多く、子どもに合った施設を選びやすいので、共働き家庭でも安心して子育てができると感じています。待機児童もゼロが続いていて、保育施設の増設や定員拡大の努力が...

  • 防災・安全性

    2

    江戸川区は海抜ゼロメートル地帯が多く、大雨や台風の時は水害のリスクが高いと感じます。区のハザードマップでは「ここにいてはダメ」と区外避難を呼びかけていて、正直不安になることもあります。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

シティハウス平井サウスマンション概要

JR総武線平井駅より徒歩7分の距離にあるシティハウス平井サウス、駅から近く生活利便性も抜群です。また、交通の要所となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間18分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築2年でほぼ新築といえ、RC造り、15階建て総戸数50戸のマンションです。 このマンションは、長期修繕計画を5年ごとに提案、マンションの状態を常時管理する姿勢により保証された安全性をはじめとした強みを持つ住友不動産が生み出したマンションブランド、シティハウスシリーズの1つです。地域のランドマークとなる美しい佇まいと、都市生活の利便性を支えるアクセス・環境施設の両面を兼ね備えたマンションが、住む人の暮らしをサポートします。

シティハウス平井サウス詳細情報

基本情報

建物名シティハウス平井サウス(シティハウスひらいサウス)
住所東京都江戸川区平井4丁目1-10
アクセス
築年数築2年
階建(総戸数)15階建(50部屋)
建築構造RC造
専有面積46.39㎡〜70.99㎡
新築時価格4200万円〜8200万円 84.2万円/m²〜115.9万円/m²
平均:6640万円/m²
参考相場価格
  • 1LDK:5569万円〜(46m²〜)
  • 2LDK:6576万円〜(54m²〜)
  • 3LDK:8395万円〜(70m²〜)
参考相場価格の坪単価396万円/坪〜413万円/坪
想定賃料13.3万円〜25.9万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園逆井保育園 (認可)他
保育園を見る
学区-
-
学区を見る

設備・特徴

駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり
その他
  • バイク置き場あり
  • 防災倉庫
  • 発電機
  • テレワークルーム

駐車場・駐輪場

駐車場19
駐車費※121000/月 ~ 25500/月
駐車設置率:38%
バイク置き場4
駐車設置率:8%
駐輪場96
駐輪場設置率:192%

管理・維持

管理会社住友不動産建物サービス(株)
管理費※2-円/m²
修繕積立金※2-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。

シティハウス平井サウス間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
平井駅
平均
1LDK46.39m²5,569万円3,299万円
2LDK54.55m²6,642万円4,865万円
3LDK70.78m²8,721万円6,298万円

周辺にあるマンション

会員登録すると
周辺にあるマンションの参考相場価格が
地図上でわかります。

周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

平井の人気マンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはシティハウス平井サウス

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

投資物件診断

シティハウス平井サウス利回り・空室率を診断します。
PR販売中の物件ノムコム

シティハウス平井サウスの駅、市区町村、学区を知る

江戸川区のマンション

江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。