※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
---|---|---|---|---|---|---|
101 | 4,079万円 | 価格を確認する | 4,200万円 | 1LDK | 46.39m² | 北東 |
201 | 6,634万円 | 価格を確認する | 6,100万円 | 3LDK | 70.78m² | 南西 |
202 | 6,685万円 | 価格を確認する | 6,200万円 | 3LDK | 70.99m² | 南西 |
203 | 5,127万円 | 価格を確認する | 4,800万円 | 2LDK | 54.55m² | 南東 |
301 | 6,740万円 | 価格を確認する | 6,300万円 | 3LDK | 70.78m² | 南西 |
302 | 6,621万円 | 価格を確認する | 5,900万円 | 3LDK | 70.05m² | 南西 |
303 | 6,813万円 | 価格を確認する | 6,300万円 | 3LDK | 70.99m² | 南西 |
304 | 5,239万円 | 価格を確認する | 4,900万円 | 2LDK | 54.55m² | 南東 |
401 | 6,820万円 | 価格を確認する | 6,500万円 | 3LDK | 70.78m² | 南西 |
402 | 6,697万円 | 価格を確認する | 6,000万円 | 3LDK | 70.05m² | 南西 |
403 | 6,893万円 | 価格を確認する | 6,400万円 | 3LDK | 70.99m² | 南西 |
404 | 5,300万円 | 価格を確認する | 4,900万円 | 2LDK | 54.55m² | 南東 |
501 | 6,890万円 | 価格を確認する | 6,200万円 | 3LDK | 70.78m² | 南西 |
502 | 6,765万円 | 価格を確認する | 5,900万円 | 3LDK | 70.05m² | 南西 |
503 | 6,968万円 | 価格を確認する | 6,500万円 | 3LDK | 70.99m² | 南西 |
504 | 5,353万円 | 価格を確認する | 4,900万円 | 2LDK | 54.55m² | 南東 |
601 | 6,934万円 | 価格を確認する | 6,200万円 | 3LDK | 70.78m² | 南西 |
602 | 6,809万円 | 価格を確認する | 5,900万円 | 3LDK | 70.05m² | 南西 |
603 | 7,015万円 | 価格を確認する | 6,900万円 | 3LDK | 70.99m² | 南西 |
604 | 5,390万円 | 価格を確認する | 5,100万円 | 2LDK | 54.55m² | 南東 |
701 | 6,937万円 | 価格を確認する | 6,500万円 | 3LDK | 70.78m² | 南西 |
702 | 6,812万円 | 価格を確認する | 6,200万円 | 3LDK | 70.05m² | 南西 |
703 | 7,018万円 | 価格を確認する | 7,100万円 | 3LDK | 70.99m² | 南西 |
704 | 5,393万円 | 価格を確認する | 5,300万円 | 2LDK | 54.55m² | 南東 |
801 | 6,965万円 | 価格を確認する | 6,500万円 | 3LDK | 70.78m² | 南西 |
802 | 6,839万円 | 価格を確認する | 6,200万円 | 3LDK | 70.05m² | 南西 |
803 | 7,045万円 | 価格を確認する | 7,300万円 | 3LDK | 70.99m² | 南西 |
804 | 5,415万円 | 価格を確認する | 5,300万円 | 2LDK | 54.55m² | 南東 |
901 | 6,979万円 | 価格を確認する | 6,500万円 | 3LDK | 70.78m² | 南西 |
902 | 6,857万円 | 価格を確認する | 6,200万円 | 3LDK | 70.05m² | 南西 |
903 | 7,062万円 | 価格を確認する | 7,300万円 | 3LDK | 70.99m² | 南西 |
904 | 5,423万円 | 価格を確認する | 5,300万円 | 2LDK | 54.55m² | 南東 |
1001 | 7,001万円 | 価格を確認する | 7,700万円 | 3LDK | 70.78m² | 南西 |
1002 | 6,880万円 | 価格を確認する | 7,400万円 | 3LDK | 70.05m² | 南西 |
1003 | 7,086万円 | 価格を確認する | 7,700万円 | 3LDK | 70.99m² | 南西 |
1101 | 7,007万円 | 価格を確認する | 7,800万円 | 3LDK | 70.78m² | 南西 |
1102 | 6,886万円 | 価格を確認する | 7,500万円 | 3LDK | 70.05m² | 南西 |
1103 | 7,122万円 | 価格を確認する | 7,900万円 | 3LDK | 70.99m² | 南西 |
1201 | 7,025万円 | 価格を確認する | 7,800万円 | 3LDK | 70.78m² | 南西 |
1202 | 6,904万円 | 価格を確認する | 7,500万円 | 3LDK | 70.05m² | 南西 |
1203 | 7,110万円 | 価格を確認する | 7,800万円 | 3LDK | 70.99m² | 南西 |
1301 | 7,077万円 | 価格を確認する | 7,900万円 | 3LDK | 70.78m² | 南西 |
1302 | 6,953万円 | 価格を確認する | 7,600万円 | 3LDK | 70.05m² | 南西 |
1303 | 7,160万円 | 価格を確認する | 7,900万円 | 3LDK | 70.99m² | 南西 |
1401 | 7,089万円 | 価格を確認する | 7,900万円 | 3LDK | 70.78m² | 南西 |
1402 | 6,960万円 | 価格を確認する | 7,600万円 | 3LDK | 70.05m² | 南西 |
1403 | 7,173万円 | 価格を確認する | 7,900万円 | 3LDK | 70.99m² | 南西 |
1501 | 7,098万円 | 価格を確認する | 8,200万円 | 3LDK | 70.78m² | 南西 |
1502 | 6,967万円 | 価格を確認する | 7,900万円 | 3LDK | 70.05m² | 南西 |
1503 | 7,178万円 | 価格を確認する | 8,200万円 | 3LDK | 70.99m² | 南西 |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
97%築1年新築時価格
4,200万円-121万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
4,079万円36万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...住みやすさ
平井
駅周辺は商店街や飲食店が多くて日常の買い物に困ることがなく、下町らしい温かい雰囲気があって住みやすいと感じています。家族連れや長く住んでいる人も多く、静かな住宅街もすぐ近くにあって落ち着いた...
子育て環境
東あずま
東あずま駅周辺は保育園や幼稚園が複数あり、徒歩圏内で選択肢が豊富なので子育て世帯にはとても便利だと感じます。
防災・安全性
江戸川区は海抜ゼロメートル地帯が多く、大雨や台風の時は水害のリスクが高いと感じます。区のハザードマップでは「ここにいてはダメ」と区外避難を呼びかけていて、正直不安になることもあります。
自然環境
駅から近いのに周辺には大きな公園が点在していて、子どもがのびのび遊べる場所が多いのが魅力です。川沿いの遊歩道も気持ちよく散歩できます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...このマンションはJR総武線平井駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である東京駅へも乗車時間18分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築1年でとても綺麗で、RC造り、15階建て総戸数50戸のマンションです。 このマンションは、2年後までの定期点検に加え、10年間のアフターサービスを実施するなど安定性のある品質と安全の保証をはじめとした強みを持つ住友不動産が生み出したマンションブランド、シティハウスシリーズの1つです。複数のバルコニーなどホテルライクな共用部分を設けることで私邸としての空間を作り上げています。プライベートシーンに美しさを添える、スタイリッシュな都心邸宅での暮らしをお楽しみいただけることでしょう。
建物名 | シティハウス平井サウス(シティハウスヒライサウス) |
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住所 | 東京都江戸川区平井4丁目196-4 |
アクセス | |
築年数 | 築1年 |
階建(総戸数) | 15階建(50部屋) |
建築構造 | RC造 |
専有面積 | 46.39㎡〜70.99㎡ |
新築時価格 | 4200万円〜8200万円 84.2万円/m²〜115.9万円/m² 平均:6640万円/m² |
参考相場価格 |
|
参考相場価格の坪単価 | 291万円/坪〜334万円/坪 |
敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
用途地域 | 第一種住居地域 |
資産性スコア |
駐車場・駐輪場 |
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その他 |
|
駐車場 | 19台 駐車費※1:21000/月 ~ 25500/月 駐車設置率:38% |
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バイク置き場 | 4台 駐車設置率:8% |
駐輪場 | 96台 駐輪場設置率:192% |
管理会社 | 住友不動産建物サービス(株) |
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管理費※1 | 月408円/m² |
修繕積立金※1 | 月118円/m² |
管理準備金※1 | 408円/m² |
修繕積立一時金※1 | 11841円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 平井駅 平均 |
---|---|---|---|
1LDK | 46.39m² | 4,079万円 | 2,863万円 |
2LDK | 54.55m² | 5,371万円 | 4,250万円 |
3LDK | 70.78m² | 6,960万円 | 5,424万円 |
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
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2023/10 | 新築7,400万円 | 104万円/m2 | 9階 | 70.99m² | 3LDK | -- |
2023/10 | 新築7,300万円 | 102万円/m2 | 8階 | 70.99m² | 3LDK | -- |
2023/10 | 新築7,000万円 | 98万円/m2 | 7階 | 70.99m² | 3LDK | -- |
2023/10 | 新築7,000万円 | 98万円/m2 | 6階 | 70.99m² | 3LDK | -- |
2023/10 | 新築6,500万円 | 91万円/m2 | 5階 | 70.99m² | 3LDK | -- |
2023/10 | 新築6,300万円 | 88万円/m2 | 4階 | 70.99m² | 3LDK | -- |
2023/10 | 新築6,400万円 | 90万円/m2 | 3階 | 70.99m² | 3LDK | -- |
2023/10 | 新築6,200万円 | 87万円/m2 | 2階 | 70.99m² | 3LDK | -- |
2023/10 | 新築8,100万円 | 114万円/m2 | 15階 | 70.99m² | 3LDK | -- |
2023/10 | 新築8,000万円 | 114万円/m2 | 15階 | 70.05m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
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2025/07 | 成約1億890万円 | 150万円/m2 | 12階 | 72.18m² | 3LDK | プラウドタワー平井 | -- |
2025/07 | 成約7,520万円 | 106万円/m2 | 1階 | 70.42m² | 3LDK | シティハウス平井 ブリーズレジデンス | 築2年 |
2025/07 | 成約6,900万円 | 109万円/m2 | 5階 | 62.92m² | 2SLDK | サンクレイドル平井III | 築3年 |
2024/04 | 成約3,870万円 | 102万円/m2 | 9階 | 37.81m² | 1LDK | サンクレイドル平井II | 築3年 |
2024/02 | 成約7,180万円 | 101万円/m2 | 6階 | 70.42m² | 3LDK | シティハウス平井 ブリーズレジデンス | 築1年 |
2024/02 | 成約3,640万円 | 96万円/m2 | 8階 | 37.81m² | 1LDK | サンクレイドル平井II | 築3年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。