シティハウス平井サウス

江戸川区・平井駅 徒歩8分・築1年

4.43上位5%
4,079万円〜7,178万円
坪単価291万円/坪〜334万円/坪
最終更新2025年10月06日
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シティハウス平井サウス

江戸川区・平井駅 徒歩8分・築1年

4,079万円〜7,178万円
291万円/坪〜334万円/坪
上位5%
4.43
最終更新
2025年10月06日

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

シティハウス平井サウス部屋別の参考相場価格

50部屋 / 50部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1014,079万円価格を確認する4,200万円1LDK46.39北東
2016,634万円価格を確認する6,100万円3LDK70.78南西
2026,685万円価格を確認する6,200万円3LDK70.99南西
2035,127万円価格を確認する4,800万円2LDK54.55南東
3016,740万円価格を確認する6,300万円3LDK70.78南西
3026,621万円価格を確認する5,900万円3LDK70.05南西
3036,813万円価格を確認する6,300万円3LDK70.99南西
3045,239万円価格を確認する4,900万円2LDK54.55南東
4016,820万円価格を確認する6,500万円3LDK70.78南西
4026,697万円価格を確認する6,000万円3LDK70.05南西
4036,893万円価格を確認する6,400万円3LDK70.99南西
4045,300万円価格を確認する4,900万円2LDK54.55南東
5016,890万円価格を確認する6,200万円3LDK70.78南西
5026,765万円価格を確認する5,900万円3LDK70.05南西
5036,968万円価格を確認する6,500万円3LDK70.99南西
5045,353万円価格を確認する4,900万円2LDK54.55南東
6016,934万円価格を確認する6,200万円3LDK70.78南西
6026,809万円価格を確認する5,900万円3LDK70.05南西
6037,015万円価格を確認する6,900万円3LDK70.99南西
6045,390万円価格を確認する5,100万円2LDK54.55南東
7016,937万円価格を確認する6,500万円3LDK70.78南西
7026,812万円価格を確認する6,200万円3LDK70.05南西
7037,018万円価格を確認する7,100万円3LDK70.99南西
7045,393万円価格を確認する5,300万円2LDK54.55南東
8016,965万円価格を確認する6,500万円3LDK70.78南西
8026,839万円価格を確認する6,200万円3LDK70.05南西
8037,045万円価格を確認する7,300万円3LDK70.99南西
8045,415万円価格を確認する5,300万円2LDK54.55南東
9016,979万円価格を確認する6,500万円3LDK70.78南西
9026,857万円価格を確認する6,200万円3LDK70.05南西
9037,062万円価格を確認する7,300万円3LDK70.99南西
9045,423万円価格を確認する5,300万円2LDK54.55南東
10017,001万円価格を確認する7,700万円3LDK70.78南西
10026,880万円価格を確認する7,400万円3LDK70.05南西
10037,086万円価格を確認する7,700万円3LDK70.99南西
11017,007万円価格を確認する7,800万円3LDK70.78南西
11026,886万円価格を確認する7,500万円3LDK70.05南西
11037,122万円価格を確認する7,900万円3LDK70.99南西
12017,025万円価格を確認する7,800万円3LDK70.78南西
12026,904万円価格を確認する7,500万円3LDK70.05南西
12037,110万円価格を確認する7,800万円3LDK70.99南西
13017,077万円価格を確認する7,900万円3LDK70.78南西
13026,953万円価格を確認する7,600万円3LDK70.05南西
13037,160万円価格を確認する7,900万円3LDK70.99南西
14017,089万円価格を確認する7,900万円3LDK70.78南西
14026,960万円価格を確認する7,600万円3LDK70.05南西
14037,173万円価格を確認する7,900万円3LDK70.99南西
15017,098万円価格を確認する8,200万円3LDK70.78南西
15026,967万円価格を確認する7,900万円3LDK70.05南西
15037,178万円価格を確認する8,200万円3LDK70.99南西
101
参考相場価格
4,079万円
新築時価格
4,200万円
  • 1LDK
  • 46.39
  • 北東
201
参考相場価格
6,634万円
新築時価格
6,100万円
  • 3LDK
  • 70.78
  • 南西
202
参考相場価格
6,685万円
新築時価格
6,200万円
  • 3LDK
  • 70.99
  • 南西
203
参考相場価格
5,127万円
新築時価格
4,800万円
  • 2LDK
  • 54.55
  • 南東
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301
参考相場価格
6,740万円
新築時価格
6,300万円
  • 3LDK
  • 70.78
  • 南西
302
参考相場価格
6,621万円
新築時価格
5,900万円
  • 3LDK
  • 70.05
  • 南西
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303
参考相場価格
6,813万円
新築時価格
6,300万円
  • 3LDK
  • 70.99
  • 南西
304
参考相場価格
5,239万円
新築時価格
4,900万円
  • 2LDK
  • 54.55
  • 南東
401
参考相場価格
6,820万円
新築時価格
6,500万円
  • 3LDK
  • 70.78
  • 南西
402
参考相場価格
6,697万円
新築時価格
6,000万円
  • 3LDK
  • 70.05
  • 南西

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

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シティハウス平井サウス販売中・賃貸の物件(2件)

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

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新しい物件が売り出されたらお知らせ

シティハウス平井サウス資産性スコア

4.43
上位5%
シティハウス平井サウスの資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
シティハウス平井サウス

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

シティハウス平井サウス新築時価格からの騰落率

新築騰落率

97%築1年

新築時価格

4,200万円-121万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数0~10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、102%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

シティハウス平井サウス価格推移と将来予測

参考相場価格

4,079万円36万円前年比

101の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
江戸川区・築0~10年未満の平均値
シティハウス平井サウス101の現在の参考相場価格(㎡単価)は江戸川区の築年数0~10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+1.4万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

シティハウス平井サウスマンションの口コミ・評判(258件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 住みやすさ

    平井

    5

    駅周辺は商店街や飲食店が多くて日常の買い物に困ることがなく、下町らしい温かい雰囲気があって住みやすいと感じています。家族連れや長く住んでいる人も多く、静かな住宅街もすぐ近くにあって落ち着いた...

  • 子育て環境

    東あずま

    5

    東あずま駅周辺は保育園や幼稚園が複数あり、徒歩圏内で選択肢が豊富なので子育て世帯にはとても便利だと感じます。

江戸川区の口コミ

  • 防災・安全性

    2

    江戸川区は海抜ゼロメートル地帯が多く、大雨や台風の時は水害のリスクが高いと感じます。区のハザードマップでは「ここにいてはダメ」と区外避難を呼びかけていて、正直不安になることもあります。

  • 自然環境

    5

    駅から近いのに周辺には大きな公園が点在していて、子どもがのびのび遊べる場所が多いのが魅力です。川沿いの遊歩道も気持ちよく散歩できます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

シティハウス平井サウスマンション概要

このマンションはJR総武線平井駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である東京駅へも乗車時間18分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築1年でとても綺麗で、RC造り、15階建て総戸数50戸のマンションです。 このマンションは、2年後までの定期点検に加え、10年間のアフターサービスを実施するなど安定性のある品質と安全の保証をはじめとした強みを持つ住友不動産が生み出したマンションブランド、シティハウスシリーズの1つです。複数のバルコニーなどホテルライクな共用部分を設けることで私邸としての空間を作り上げています。プライベートシーンに美しさを添える、スタイリッシュな都心邸宅での暮らしをお楽しみいただけることでしょう。

シティハウス平井サウス詳細情報

基本情報

建物名シティハウス平井サウス(シティハウスヒライサウス)
住所東京都江戸川区平井4丁目196-4
アクセス
築年数築1年
階建(総戸数)15階建(50部屋)
建築構造RC造
専有面積46.39㎡〜70.99㎡
新築時価格4200万円〜8200万円 84.2万円/m²〜115.9万円/m²
平均:6640万円/m²
参考相場価格
  • 1LDK:4079万円〜(46m²〜)
  • 2LDK:5127万円〜(54m²〜)
  • 3LDK:6621万円〜(70m²〜)
参考相場価格の坪単価291万円/坪〜334万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園逆井保育園 (認可)他
保育園を見る
学区-
-
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設備・特徴

駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり
その他
  • バイク置き場あり
  • 防災倉庫
  • 発電機
  • テレワークルーム

駐車場・駐輪場

駐車場19
駐車費※121000/月 ~ 25500/月
駐車設置率:38%
バイク置き場4
駐車設置率:8%
駐輪場96
駐輪場設置率:192%

管理・維持

管理会社住友不動産建物サービス(株)
管理費※1月408円/m²
修繕積立金※1月118円/m²
管理準備金※1408円/m²
修繕積立一時金※111841円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

シティハウス平井サウス間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
平井駅
平均
1LDK46.39m²4,079万円2,863万円
2LDK54.55m²5,371万円4,250万円
3LDK70.78m²6,960万円5,424万円

シティハウス平井サウス売買履歴

  • 2023/10
    新築7,400万104万円/m2
    • 70.99m²
    • 3LDK
    • 9階
    • 0
  • 2023/10
    新築7,300万102万円/m2
    • 70.99m²
    • 3LDK
    • 8階
    • 0
  • 2023/10
    新築7,000万98万円/m2
    • 70.99m²
    • 3LDK
    • 7階
    • 0
  • 2023/10
    新築7,000万98万円/m2
    • 70.99m²
    • 3LDK
    • 6階
    • 0
  • 2023/10
    新築6,500万91万円/m2
    • 70.99m²
    • 3LDK
    • 5階
    • 0
  • 2023/10
    新築6,300万88万円/m2
    • 70.99m²
    • 3LDK
    • 4階
    • 0
  • 2023/10
    新築6,400万90万円/m2
    • 70.99m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 0
  • 2023/10
    新築6,200万87万円/m2
    • 70.99m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 0
  • 2023/10
    新築8,100万114万円/m2
    • 70.99m²
    • 3LDK
    • 15階
    • 0
  • 2023/10
    新築8,000万114万円/m2
    • 70.05m²
    • 3LDK
    • 15階
    • 0
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2023/10新築7,400万104万円/m29階70.99m²3LDK--
2023/10新築7,300万102万円/m28階70.99m²3LDK--
2023/10新築7,000万98万円/m27階70.99m²3LDK--
2023/10新築7,000万98万円/m26階70.99m²3LDK--
2023/10新築6,500万91万円/m25階70.99m²3LDK--
2023/10新築6,300万88万円/m24階70.99m²3LDK--
2023/10新築6,400万90万円/m23階70.99m²3LDK--
2023/10新築6,200万87万円/m22階70.99m²3LDK--
2023/10新築8,100万114万円/m215階70.99m²3LDK--
2023/10新築8,000万114万円/m215階70.05m²3LDK--
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/07成約1億890万150万円/m212階72.18m²3LDKプラウドタワー平井--
2025/07成約7,520万106万円/m21階70.42m²3LDKシティハウス平井 ブリーズレジデンス築2年
2025/07成約6,900万109万円/m25階62.92m²2SLDKサンクレイドル平井III築3年
2024/04成約3,870万102万円/m29階37.81m²1LDKサンクレイドル平井II築3年
2024/02成約7,180万101万円/m26階70.42m²3LDKシティハウス平井 ブリーズレジデンス築1年
2024/02成約3,640万96万円/m28階37.81m²1LDKサンクレイドル平井II築3年
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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江戸川区のマンション

江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。