4,446万円〜6,611万円
坪単価264万円/坪〜284万円/坪
最終更新2025年09月17日
サンクレイドル小岩III資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
サンクレイドル小岩III部屋別の参考相場価格
45部屋 / 45部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 6,159万円 | 価格を確認する | 5,398万円 | 4LDK | 77.00m² | 東 |
| 102 | 5,447万円 | 価格を確認する | 4,198万円 | 3LDK | 68.08m² | 東 |
| 103 | 5,203万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 3LDK | 64.97m² | 東 |
| 201 | 6,371万円 | 価格を確認する | 5,598万円 | 4LDK | 77.00m² | 東 |
| 202 | 5,561万円 | 価格を確認する | 4,398万円 | 3LDK | 68.08m² | 東 |
| 203 | 5,307万円 | 価格を確認する | 4,298万円 | 3LDK | 64.97m² | 東 |
| 204 | 4,446万円 | 価格を確認する | 3,698万円 | 2LDK | 55.37m² | 東 |
| 205 | 5,038万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 3LDK | 61.64m² | 東 |
| 206 | 5,462万円 | 価格を確認する | 4,648万円 | 3LDK | 66.24m² | 東 |
| 301 | 6,425万円 | 価格を確認する | 5,898万円 | 4LDK | 77.00m² | 東 |
| 302 | 5,617万円 | 価格を確認する | 4,518万円 | 3LDK | 68.08m² | 東 |
| 303 | 5,361万円 | 価格を確認する | 4,408万円 | 3LDK | 64.97m² | 東 |
| 304 | 4,487万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 2LDK | 55.37m² | 東 |
| 305 | 5,086万円 | 価格を確認する | 4,098万円 | 3LDK | 61.64m² | 東 |
| 306 | 5,519万円 | 価格を確認する | 4,848万円 | 3LDK | 66.24m² | 東 |
| 401 | 6,465万円 | 価格を確認する | 5,998万円 | 4LDK | 77.00m² | 東 |
| 402 | 5,651万円 | 価格を確認する | 4,628万円 | 3LDK | 68.08m² | 東 |
| 403 | 5,394万円 | 価格を確認する | 4,518万円 | 3LDK | 64.97m² | 東 |
| 404 | 4,515万円 | 価格を確認する | 3,898万円 | 2LDK | 55.37m² | 東 |
| 405 | 5,119万円 | 価格を確認する | 4,198万円 | 3LDK | 61.64m² | 東 |
| 406 | 5,551万円 | 価格を確認する | 5,048万円 | 3LDK | 66.24m² | 東 |
| 501 | 6,523万円 | 価格を確認する | 6,098万円 | 4LDK | 77.00m² | 東 |
| 502 | 5,697万円 | 価格を確認する | 4,718万円 | 3LDK | 68.08m² | 東 |
| 503 | 5,432万円 | 価格を確認する | 4,608万円 | 3LDK | 64.97m² | 東 |
| 504 | 4,550万円 | 価格を確認する | 3,988万円 | 2LDK | 55.37m² | 東 |
| 505 | 5,155万円 | 価格を確認する | 4,288万円 | 3LDK | 61.64m² | 東 |
| 506 | 5,607万円 | 価格を確認する | 5,198万円 | 3LDK | 66.24m² | 東 |
| 601 | 6,567万円 | 価格を確認する | 6,198万円 | 4LDK | 77.00m² | 東 |
| 602 | 5,733万円 | 価格を確認する | 4,808万円 | 3LDK | 68.08m² | 東 |
| 603 | 5,465万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 3LDK | 64.97m² | 東 |
| 604 | 4,573万円 | 価格を確認する | 4,078万円 | 2LDK | 55.37m² | 東 |
| 605 | 5,179万円 | 価格を確認する | 4,378万円 | 3LDK | 61.64m² | 東 |
| 606 | 5,645万円 | 価格を確認する | 5,298万円 | 3LDK | 66.24m² | 東 |
| 701 | 6,580万円 | 価格を確認する | 6,298万円 | 4LDK | 77.00m² | 東 |
| 702 | 5,733万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 3LDK | 68.08m² | 東 |
| 703 | 5,465万円 | 価格を確認する | 4,788万円 | 3LDK | 64.97m² | 東 |
| 704 | 4,571万円 | 価格を確認する | 4,168万円 | 2LDK | 55.37m² | 東 |
| 705 | 5,174万円 | 価格を確認する | 4,468万円 | 3LDK | 61.64m² | 東 |
| 706 | 5,653万円 | 価格を確認する | 5,398万円 | 3LDK | 66.24m² | 東 |
| 801 | 6,611万円 | 価格を確認する | 6,398万円 | 4LDK | 77.00m² | 東 |
| 802 | 5,758万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 3LDK | 68.08m² | 東 |
| 803 | 5,489万円 | 価格を確認する | 4,888万円 | 3LDK | 64.97m² | 東 |
| 804 | 4,590万円 | 価格を確認する | 4,288万円 | 2LDK | 55.37m² | 東 |
| 805 | 5,195万円 | 価格を確認する | 4,598万円 | 3LDK | 61.64m² | 東 |
| 806 | 5,679万円 | 価格を確認する | 5,498万円 | 3LDK | 66.24m² | 東 |
101
- 参考相場価格
- 6,159万円
- 新築時価格
- 5,398万円
- 4LDK
- 77.00m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 5,447万円
- 新築時価格
- 4,198万円
- 3LDK
- 68.08m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 5,203万円
- 新築時価格
- 3,998万円
- 3LDK
- 64.97m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
201
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,371万円
- 新築時価格
- 5,598万円
- 4LDK
- 77.00m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
202
- 参考相場価格
- 5,561万円
- 新築時価格
- 4,398万円
- 3LDK
- 68.08m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
203
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,307万円
- 新築時価格
- 4,298万円
- 3LDK
- 64.97m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
204
- 参考相場価格
- 4,446万円
- 新築時価格
- 3,698万円
- 2LDK
- 55.37m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
205
- 参考相場価格
- 5,038万円
- 新築時価格
- 3,998万円
- 3LDK
- 61.64m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
206
- 参考相場価格
- 5,462万円
- 新築時価格
- 4,648万円
- 3LDK
- 66.24m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
301
- 参考相場価格
- 6,425万円
- 新築時価格
- 5,898万円
- 4LDK
- 77.00m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
サンクレイドル小岩III販売中・賃貸の物件（2件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
サンクレイドル小岩III資産性スコア
4.17上位15%
サンクレイドル小岩IIIの資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
サンクレイドル小岩IIIの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サンクレイドル小岩III価格推移と将来予測
参考相場価格
6,159万円17万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 80万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
葛飾区・築0～10年未満の平均値 - 82.6万円/m2
サンクレイドル小岩III101の現在の参考相場価格（㎡単価）は葛飾区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-2.5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...サンクレイドル小岩IIIマンションの口コミ・評判(228件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
小岩
2大雨の時に川が氾濫したことがあり、その時は少し怖かったです。
買い物・生活利便性
京成小岩
2駅周辺は商業施設が少なく、買い物できるお店が限られているので、日常の買い物にはやや不便を感じることもありました。
葛飾区の口コミ
自然環境
5中川沿いはとても静かで、近くに公園も点在しているので、休日は家族で散歩やピクニックを楽しんでいます。
教育環境
4新小岩周辺は児童館や小規模保育園が多く、通学や習い事にも便利な環境です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
サンクレイドル小岩IIIマンション概要
このマンションはＪＲ総武線小岩駅から徒歩15分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である東京駅へも乗車時間20分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築2年でとても綺麗で、RC造り、8階建て総戸数45戸のマンションです。
サンクレイドル小岩III詳細情報
基本情報
| 建物名 | サンクレイドル小岩III（サンクレイドルコイワ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都葛飾区奥戸9丁目397-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築2年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（45部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 55.37㎡〜77㎡ |
| 新築時価格 | 3698万円〜6398万円 61.5万円/m²〜83.1万円/m² 平均：4780万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 264万円/坪〜284万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 9台 駐車費※1：18000/月 ~ 19000/月 駐車設置率：20% |
|---|---|
| バイク置き場 | 4台 駐車設置率：9% |
| 駐輪場 | 90台 駐輪場設置率：200% |
管理・維持
| 管理会社 | 伏見管理サービス(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月205円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月85円/m² |
| 管理準備金※1 | 205円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 5444円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
サンクレイドル小岩III間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 小岩駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 55.37m² | 4,550万円 | 3,598万円 |
| 3LDK | 65.6m² | 5,465万円 | 5,053万円 |
| 4LDK | 77m² | 6,494万円 | 5,511万円 |
サンクレイドル小岩III売買履歴
売買履歴 0件
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
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- 73.39m²
- 4階/7階建
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3LDKや4LDKなど広い部屋が人気の葛飾区。ファミリー層に人気が高いエリアのため、マンションの部屋数も多い傾向にあるようです。昔ながらのお店が残る葛飾区は新小岩、柴又、亀有など下町の雰囲気が残る風情ある地域です。また、物価が安く生活利便性に惹かれて引越しを検討する方も多いようです。エリアによってはJR総武線が利用できるため、新宿への交通も便利です。また、昨今の共稼ぎ夫婦の増加から葛飾区は子育て支援にも力を入れています。新しい子育て支援制度では保育園や学校数を増やし親の所得に合わせた教育費負担の軽減措置も積極的に進めている地域です。