オープンレジデンシア四谷三丁目資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
オープンレジデンシア四谷三丁目部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 8,362万円 | 価格を確認する | 7,480万円 | 2LDK | 61.09m² | 北 |
| 102 | 7,541万円 | 価格を確認する | 6,980万円 | 1LDK | 55.31m² | 北 |
| 103 | 8,738万円 | 価格を確認する | 7,980万円 | 2LDK | 64.22m² | 西 |
| 104 | 1億264万円 | 価格を確認する | 8,780万円 | 2LDK | 74.77m² | 西 |
| 201 | 1億280万円 | 価格を確認する | 8,980万円 | 3LDK | 73.84m² | 北 |
| 202 | 7,452万円 | 価格を確認する | 6,980万円 | 1LDK | 54.46m² | 北 |
| 203 | 9,937万円 | 価格を確認する | 8,980万円 | 3LDK | 71.71m² | 西 |
| 301 | 5,995万円 | 価格を確認する | 6,880万円 | 2LDK | 43.06m² | 北 |
| 302 | 9,352万円 | 価格を確認する | 1億280万円 | 2LDK | 66.17m² | 北 |
| 303 | 1億142万円 | 価格を確認する | 1億880万円 | 3LDK | 71.34m² | 北 |
| 304 | 7,652万円 | 価格を確認する | 8,880万円 | 2LDK | 55.16m² | 西 |
| 305 | 9,536万円 | 価格を確認する | 1億980万円 | 3LDK | 67.76m² | 西 |
| 401 | 6,045万円 | 価格を確認する | 7,480万円 | 2LDK | 43.06m² | 北 |
| 402 | 9,445万円 | 価格を確認する | 1億680万円 | 2LDK | 66.17m² | 北 |
| 403 | 1億254万円 | 価格を確認する | 1億1,480万円 | 3LDK | 71.34m² | 北 |
| 404 | 7,719万円 | 価格を確認する | 9,380万円 | 2LDK | 55.16m² | 西 |
| 405 | 9,619万円 | 価格を確認する | 1億1,280万円 | 3LDK | 67.76m² | 西 |
| 501 | 1億2,985万円 | 価格を確認する | 1億4,980万円 | 3LDK | 87.67m² | 西 |
| 502 | 1億3,839万円 | 価格を確認する | 1億5,980万円 | 3LDK | 92.60m² | 西 |
- 参考相場価格
- 8,362万円
- 新築時価格
- 7,480万円
- 2LDK
- 61.09m²
- 北
- 参考相場価格
- 7,541万円
- 新築時価格
- 6,980万円
- 1LDK
- 55.31m²
- 北
- 参考相場価格
- 8,738万円
- 新築時価格
- 7,980万円
- 2LDK
- 64.22m²
- 西
- 参考相場価格
- 1億264万円
- 新築時価格
- 8,780万円
- 2LDK
- 74.77m²
- 西
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- 参考相場価格
- 1億280万円
- 新築時価格
- 8,980万円
- 3LDK
- 73.84m²
- 北
- 参考相場価格
- 7,452万円
- 新築時価格
- 6,980万円
- 1LDK
- 54.46m²
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- 参考相場価格
- 9,937万円
- 新築時価格
- 8,980万円
- 3LDK
- 71.71m²
- 西
- 参考相場価格
- 5,995万円
- 新築時価格
- 6,880万円
- 2LDK
- 43.06m²
- 北
- 参考相場価格
- 9,352万円
- 新築時価格
- 1億280万円
- 2LDK
- 66.17m²
- 北
- 参考相場価格
- 1億142万円
- 新築時価格
- 1億880万円
- 3LDK
- 71.34m²
- 北
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
オープンレジデンシア四谷三丁目販売中・賃貸の物件（0件）
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オープンレジデンシア四谷三丁目資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...オープンレジデンシア四谷三丁目価格推移と将来予測
参考相場価格
8,362万円64万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 136.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築0～10年未満の平均値 - 148.8万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...オープンレジデンシア四谷三丁目マンションの口コミ・評判(435件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
四谷三丁目
4天神小学校や大久保学校もあり、子育てはしやすいと感じます。
交通の利便性
曙橋
5都心に近いのに下町っぽさもあって、東京・新宿・渋谷・池袋も20分くらいで行けるので、どこに行くにも便利です。
新宿区の口コミ
地域コミュニティ
4新宿区は子育て世帯も多く、保育園や小学校が充実しているので、子どもを育てる環境としても安心感があります。
子育て環境
5新宿区は4年連続で待機児童ゼロを達成していて、保育園の入園に関して安心感があります。延長保育の実施率も100％で、夜間や休日保育も利用できるので、共働き家庭にはとても助かる環境だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
オープンレジデンシア四谷三丁目マンション概要
東京メトロ丸ノ内線四谷三丁目駅より徒歩4分の距離にあるこのマンションは、駅からごく近いため通勤通学等の移動もスムーズです。また、首都圏有数のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間5分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築2年でとても綺麗で、RC造り、5階建て総戸数19戸のマンションです。
オープンレジデンシア四谷三丁目詳細情報
基本情報
| 建物名 | オープンレジデンシア四谷三丁目（オープンレジデンシアよつやさんちょうめ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区舟町9-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築2年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（19部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 43.06㎡〜92.6㎡ |
| 新築時価格 | 6880万円〜15980万円 117.4万円/m²〜173.7万円/m² 平均：9753万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 450万円/坪〜494万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | 22台 駐輪場設置率：116% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)オープンハウス合人社コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月288円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月91円/m² |
| 管理準備金※1 | 288円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 4505円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
オープンレジデンシア四谷三丁目間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 四谷三丁目駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 54.89m² | 7,496万円 | 5,653万円 |
| 2LDK | 61.09m² | 8,362万円 | 9,379万円 |
| 3LDK | 71.53m² | 1億198万円 | 1億2,948万円 |
オープンレジデンシア四谷三丁目売買履歴
- 2024/09
- 2024/09
- 2023/09
- 2023/09
- 2023/09
- 2023/09
- 2023/09
- 2023/09
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09 | 成約9,470万円 | 128万円/m2 | 1階 | 73.84m² | 2SLDK | 築1年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/09 | 成約1億100万円 | 140万円/m2 | 1階 | 71.71m² | 2LDK | -- | |
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| 2023/09 | 新築1億5,970万円 | 172万円/m2 | 4階 | 92.60m² | 3LDK | -- | |
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| 2023/09 | 新築1億4,990万円 | 170万円/m2 | 4階 | 87.67m² | 3LDK | -- | |
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| 2023/09 | 新築1億1,280万円 | 166万円/m2 | 3階 | 67.76m² | 3LDK | -- | |
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| 2023/09 | 新築9,370万円 | 169万円/m2 | 3階 | 55.16m² | 2LDK | -- | |
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| 2023/09 | 新築1億1,490万円 | 161万円/m2 | 3階 | 71.34m² | 3LDK | -- | |
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| 2023/09 | 新築1億680万円 | 161万円/m2 | 3階 | 66.17m² | 2LDK | -- | |
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売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2025/04
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04 | 成約8,800万円 | 202万円/m2 | 5階 | 43.50m² | 1LDK | オープンレジデンシア四谷舟町 | -- |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 39.63m²
- 3階/13階建
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新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。