パークホームズ浜松町
港区・竹芝駅 徒歩2分・築2年
2026年05月11日
パークホームズ浜松町資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
パークホームズ浜松町部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 5,501万円 | 価格を確認する | 4,120万円 | 13.4万円/月 | 1K | 25.40m² 北東 |
| 202 | 1億3,312万円 | 価格を確認する | 8,948万円 | 30.7万円/月 | 2LDK | 57.95m² 北東 |
| 203 | 5,499万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 13.4万円/月 | 1K | 25.40m² 北西 |
| 204 | 5,499万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 13.4万円/月 | 1K | 25.40m² 北西 |
| 205 | 5,489万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 13.4万円/月 | 1K | 25.37m² 北西 |
| 206 | 8,462万円 | 価格を確認する | 6,750万円 | 19.5万円/月 | 1DK | 38.87m² 北西 |
- 参考相場価格
- 5,501万円
- 新築時価格
- 4,120万円
- 想定賃料
- 13.4万円/月
- 1K
- 25.40m²
- 北東
- 参考相場価格
- 1億3,312万円
- 新築時価格
- 8,948万円
- 想定賃料
- 30.7万円/月
- 2LDK
- 57.95m²
- 北東
- 参考相場価格
- 5,499万円
- 新築時価格
- 4,190万円
- 想定賃料
- 13.4万円/月
- 1K
- 25.40m²
- 北西
- 参考相場価格
- 5,499万円
- 新築時価格
- 4,190万円
- 想定賃料
- 13.4万円/月
- 1K
- 25.40m²
- 北西
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- 参考相場価格
- 5,489万円
- 新築時価格
- 4,190万円
- 想定賃料
- 13.4万円/月
- 1K
- 25.37m²
- 北西
- 参考相場価格
- 8,462万円
- 新築時価格
- 6,750万円
- 想定賃料
- 19.5万円/月
- 1DK
- 38.87m²
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パークホームズ浜松町販売中・賃貸の物件（4件）
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パークホームズ浜松町売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2025/06
- 2025/04
- 2025/04
- 2025/03
- 2025/03
- 2025/03
- 2025/02
- 2024/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/04 | 成約5,090万円 | 200万円/m² | 12階 | 25.40m² | 1R | 築1年 |
| 2025/03 | 成約5,030万円 | 198万円/m² | 11階 | 25.40m² | 1R | 築1年 |
| 2025/03 | 成約5,100万円 | 201万円/m² | 5階 | 25.34m² | 1R | 築1年 |
| 2025/03 | 成約5,160万円 | 203万円/m² | 16階 | 25.40m² | 1R | 築1年 |
| 2025/02 | 成約5,200万円 | 204万円/m² | 10階 | 25.40m² | 1R | 築1年 |
| 2024/12 | 成約5,000万円 | 197万円/m² | 12階 | 25.37m² | 1R | 築1年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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- 2023/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約7,300万円 | 290万円/m² | 16階 | 25.13m² | 1R | Brillia Tower浜離宮 | 築2年 |
| 2025/08 | 成約3億1,300万円 | 391万円/m² | 25階 | 80.05m² | 2LDK | Brillia Tower浜離宮 | 築1年 |
| 2024/08 | 成約2億8,100万円 | 351万円/m² | 21階 | 80.05m² | 2LDK | Brillia Tower浜離宮 | -- |
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| 2024/07 | 成約5,190万円 | 217万円/m² | 12階 | 23.82m² | 1K | Brillia Tower浜離宮 | -- |
| 2024/05 | 成約4億6,000万円 | 455万円/m² | 31階 | 100.97m² | 3LDK | Brillia Tower浜離宮 | -- |
| 2023/12 | 成約5,208万円 | 204万円/m² | 15階 | 25.49m² | 1K | Brillia Tower浜離宮 | -- |
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資産性スコアとは
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参考相場価格
5,501万円142万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 216.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
港区・築0～10年未満の平均値 - 274.8万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークホームズ浜松町マンションの口コミ・評判(567件)
マンションに関する口コミ
アクセス
5浜松町駅や竹芝駅が近く、複数路線が利用できるため通勤や移動が便利
お部屋
3最上階の部屋からは海が見え、事務所利用にも適している
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
5竹芝
竹芝駅近くには図書館もあり、子どもが本に親しむ機会が多いのが嬉しいです。
交通の利便性
5大門
大門駅は大江戸線と浅草線が通っていて、どちらも乗り換えがしやすいので通勤や移動がとても便利に感じます。浜松町駅もすぐ近くにあり、羽田空港へのアクセスも良いので出張や旅行の際にも重宝しています...
港区の口コミ
教育環境
4港区は有名な小中進学校や慶応大学が近くにあり、教育環境が整っているので、子どもの進学にも安心感があります。
子育て環境
4港区は外国人やハーフの子どもも多く、国際的な雰囲気があります。子どもが通う幼稚園でもいろいろな国の子と交流できるのが良い経験になっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
パークホームズ浜松町マンション概要
パークホームズ浜松町はゆりかもめ竹芝駅から徒歩2分の距離にあり、駅からほど近く突然の雨でも濡れずに帰宅できます。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間14分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築2年でとても綺麗で、RC造り、18階建て総戸数102戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 このマンションは、入居者同士の交流を深めるイベントを主催するなど、暮らしをより豊かにする繋がりを生む取り組みをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。立地環境や入居者のライフスタイルに合わせて間取りを変更できるプランを開発、グッドデザイン賞を連続して受賞するなど、住む人の暮らしに寄り添う姿勢が評価されています。
パークホームズ浜松町詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークホームズ浜松町（パークホームズハママツチョウ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都港区海岸1丁目20-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築2年 |
| 階建（総戸数） | 18階建（102部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 25.37㎡〜57.95㎡ |
| 新築時価格 | 4120万円〜10248万円 154.4万円/m²〜205.3万円/m² 平均：6294万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 705万円/坪〜776万円/坪 |
| 想定賃料 | 13.4万円〜33.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | 102台 駐輪場設置率：167% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月489円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月335円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 33494円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークホームズ浜松町間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 竹芝駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 25.4m² | 5,525万円 | 3,512万円 |
| 1DK | 38.87m² | 8,541万円 | 5,643万円 |
| 2LDK | 57.95m² | 1億3,433万円 | 1億1,178万円 |
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1R
- 30.02m²
- 8階/37階建
パークホームズ浜松町の駅、市区町村、学区を知る
港区のマンション
高級マンションが多い港区。居住者の平均所得金額が1,000万円を超える街としても有名です。たしかに、港区といえばブランド力の高い住宅地ばかり。白金、青山、六本木など高級、ラグジュアリーな居住空間が魅力です。外資系企業の参入が活発で、大使館も集中している立地のため、外国人居住者が多い地域としても有名です。最新ファッションを発信する表参道があり、放送・情報関連の大手企業が拠点とする六本木、赤坂、汐留があり、閑静な住宅街として有名な麻布、白金もある港区は、多くのセレブに愛される高級住宅地です。2LDK、3LDKで3億円～5億円のマンションが存在するのも港区らしい価格帯です。