4,124万円〜8,587万円
坪単価366万円/坪〜375万円/坪
最終更新2025年10月21日
オープンレジデンシア小岩ステーションフロント資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
オープンレジデンシア小岩ステーションフロント部屋別の参考相場価格
8部屋 / 87部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 7,910万円 | 価格を確認する | 6,180万円 | 3LDK | 70.27m² | 北 |
| 302 | 8,516万円 | 価格を確認する | 6,530万円 | 4LDK | 75.88m² | 西 |
| 303 | 7,316万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 3LDK | 65.52m² | 西 |
| 304 | 5,952万円 | 価格を確認する | 5,280万円 | 2LDK | 53.55m² | 西 |
| 305 | 4,124万円 | 価格を確認する | 3,930万円 | 1LDK | 36.85m² | 西 |
| 306 | 4,124万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 1LDK | 36.85m² | 西 |
| 307 | 7,947万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 3LDK | 70.95m² | 西 |
| 308 | 8,194万円 | 価格を確認する | 6,380万円 | 3LDK | 73.29m² | 西 |
301
- 参考相場価格
- 7,910万円
- 新築時価格
- 6,180万円
- 3LDK
- 70.27m²
- 北
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 8,516万円
- 新築時価格
- 6,530万円
- 4LDK
- 75.88m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
303
- 参考相場価格
- 7,316万円
- 新築時価格
- 5,480万円
- 3LDK
- 65.52m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
304
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,952万円
- 新築時価格
- 5,280万円
- 2LDK
- 53.55m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
305
- 参考相場価格
- 4,124万円
- 新築時価格
- 3,930万円
- 1LDK
- 36.85m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
306
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,124万円
- 新築時価格
- 3,980万円
- 1LDK
- 36.85m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
307
- 参考相場価格
- 7,947万円
- 新築時価格
- 5,980万円
- 3LDK
- 70.95m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
308
- 参考相場価格
- 8,194万円
- 新築時価格
- 6,380万円
- 3LDK
- 73.29m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
オープンレジデンシア小岩ステーションフロント販売中・賃貸の物件（3件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
オープンレジデンシア小岩ステーションフロント資産性スコア
4.55上位3%
オープンレジデンシア小岩ステーションフロントの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
オープンレジデンシア小岩ステーションフロントの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...オープンレジデンシア小岩ステーションフロント価格推移と将来予測
参考相場価格
7,910万円----万円前年比
- 301の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 112.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
江戸川区・築0～10年未満の平均値 - 86.3万円/m2
想定売買価格
オープンレジデンシア小岩ステーションフロント301の現在の参考相場価格（㎡単価）は江戸川区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+26.3万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...オープンレジデンシア小岩ステーションフロントマンションの口コミ・評判(240件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
小岩
5小岩駅から歩いて行ける範囲に公園がいくつもあり、特に小岩の森公園は芝生が広くて子どもと一緒にのびのび遊べるので気に入っています。
医療・福祉
京成小岩
3小児科や内科の個人経営の病院が多く、歩いてすぐの場所に眼科や耳鼻咽喉科もありました。腕は普通だったと思います。
江戸川区の口コミ
自然環境
5駅から近いのに周辺には大きな公園が点在していて、子どもがのびのび遊べる場所が多いのが魅力です。川沿いの遊歩道も気持ちよく散歩できます。
地域コミュニティ
5江戸川区は子育て世帯が多く、近所の公園やスーパーで顔見知りになることが多いので、自然と地域のつながりができて安心感があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
オープンレジデンシア小岩ステーションフロントマンション概要
ＪＲ総武線小岩駅より徒歩3分の距離にあるオープンレジデンシア小岩ステーションフロント、駅からすぐのため交通の便も非常にいいです。また、主要ターミナル駅である東京駅へも乗車時間20分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築2年でほぼ新築といえ、RC造り、14階建て総戸数87戸のマンションです。
オープンレジデンシア小岩ステーションフロント詳細情報
基本情報
| 建物名 | オープンレジデンシア小岩ステーションフロント（オープンレジデンシアこいわステーションフロント） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区西小岩1丁目21-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築2年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（87部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 36.85㎡〜75.88㎡ |
| 新築時価格 | 3930万円〜7630万円 83.6万円/m²〜110.7万円/m² 平均：6273万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 366万円/坪〜375万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 29台 駐車費※1：12000/月 ~ 23000/月 駐車設置率：35% |
|---|---|
| バイク置き場 | 6台 駐車設置率：7% |
| 駐輪場 | 174台 駐輪場設置率：212% |
管理・維持
| 管理会社 | 日本ハウズイング(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月197円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月90円/m² |
| 管理準備金※1 | 984円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 9001円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
オープンレジデンシア小岩ステーションフロント間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 小岩駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 36.85m² | 4,137万円 | 2,541万円 |
| 2LDK | 56.7m² | 6,293万円 | 3,579万円 |
| 3LDK | 70.27m² | 7,900万円 | 5,052万円 |
| 4LDK | 75.88m² | 8,496万円 | 5,542万円 |
オープンレジデンシア小岩ステーションフロント売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2025/08
- 2025/03
- 2025/02
- 2023/07
- 2023/07
- 2023/07
- 2023/07
- 2023/07
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約4,460万円 | 121万円/m2 | 3階 | 36.85m² | 1LDK | 築2年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/03 | 成約8,400万円 | 119万円/m2 | 14階 | 70.20m² | 3LDK | 築1年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/02 | 成約8,600万円 | 113万円/m2 | 14階 | 75.88m² | 1LDK | 築1年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2023/07 | 新築6,790万円 | 92万円/m2 | 9階 | 73.29m² | 3LDK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2023/07 | 新築6,530万円 | 92万円/m2 | 9階 | 70.95m² | 3LDK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2023/07 | 新築6,720万円 | 95万円/m2 | 9階 | 70.20m² | 3LDK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2023/07 | 新築5,490万円 | 96万円/m2 | 9階 | 56.70m² | 2LDK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2023/07 | 新築6,130万円 | 93万円/m2 | 9階 | 65.52m² | 3LDK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2025/05
- 成約7,480万円108万円/m2
- 69.20m²
- 4LDK
- 9階
- 当時築5年
- プレシス小岩駅前
- 2024/11
- 成約6,780万円96万円/m2
- 70.15m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築5年
- サンリヤン小岩レジデンス
- 2024/10
- 成約6,270万円95万円/m2
- 65.49m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築4年
- プレシス小岩駅前
- オススメオープンレジデンシア小岩ステーションフロントの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2024/04
- 成約6,880万円85万円/m2
- 80.86m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築4年
- サンリヤン小岩レジデンス
- 2023/11
- 成約6,600万円84万円/m2
- 77.96m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築4年
- サンリヤン小岩レジデンス
- 2023/01
- 成約5,490万円83万円/m2
- 65.49m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築3年
- プレシス小岩駅前
- 2022/11
- 成約5,390万円75万円/m2
- 71.30m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築3年
- サンリヤン小岩レジデンス
- 2021/04
- 成約4,780万円78万円/m2
- 61.24m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築1年
- プレシス小岩駅前
- 2020/07
- 成約4,300万円70万円/m2
- 61.24m²
- 3LDK
- 7階 0
- プレシス小岩駅前
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05 | 成約7,480万円 | 108万円/m2 | 9階 | 69.20m² | 4LDK | プレシス小岩駅前 | 築5年 |
| 2024/11 | 成約6,780万円 | 96万円/m2 | 8階 | 70.15m² | 3LDK | サンリヤン小岩レジデンス | 築5年 |
| 2024/10 | 成約6,270万円 | 95万円/m2 | 5階 | 65.49m² | 2LDK | プレシス小岩駅前 | 築4年 |
| オススメ | オープンレジデンシア小岩ステーションフロントの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2024/04 | 成約6,880万円 | 85万円/m2 | 4階 | 80.86m² | 3LDK | サンリヤン小岩レジデンス | 築4年 |
| 2023/11 | 成約6,600万円 | 84万円/m2 | 4階 | 77.96m² | 3LDK | サンリヤン小岩レジデンス | 築4年 |
| 2023/01 | 成約5,490万円 | 83万円/m2 | 7階 | 65.49m² | 3LDK | プレシス小岩駅前 | 築3年 |
| 2022/11 | 成約5,390万円 | 75万円/m2 | 3階 | 71.30m² | 3LDK | サンリヤン小岩レジデンス | 築3年 |
| 2021/04 | 成約4,780万円 | 78万円/m2 | 7階 | 61.24m² | 3LDK | プレシス小岩駅前 | 築1年 |
| 2020/07 | 成約4,300万円 | 70万円/m2 | 7階 | 61.24m² | 3LDK | プレシス小岩駅前 | -- |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
西小岩の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
オープンレジデンシア小岩ステーションフロント
8,700万円- 3LDK
- 70.95m²
- 13階/14階建
オープンレジデンシア小岩ステーションフロントの駅、市区町村、学区を知る
江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。