3,132万円〜7,962万円
坪単価326万円/坪〜385万円/坪
最終更新2025年05月20日
オープンレジデンシア大宮フロント部屋別の参考相場価格
11部屋 / 87部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 3,385万円 | 価格を確認する | 4,188万円 | 1LDK | 33.10m² | 南 |
| 302 | 3,383万円 | 価格を確認する | 4,098万円 | 1LDK | 33.10m² | 南 |
| 303 | 4,462万円 | 価格を確認する | 4,688万円 | 2LDK | 43.96m² | 南 |
| 304 | 4,472万円 | 価格を確認する | 4,788万円 | 2LDK | 44.06m² | 南 |
| 305 | 5,433万円 | 価格を確認する | 5,588万円 | 2LDK | 54.10m² | 南 |
| 306 | 5,430万円 | 価格を確認する | 5,588万円 | 2LDK | 54.07m² | 南 |
| 307 | 3,189万円 | 価格を確認する | 3,988万円 | 1LDK | 31.04m² | 南 |
| 308 | 3,148万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 1LDK | 30.62m² | 南 |
| 309 | 3,148万円 | 価格を確認する | 3,688万円 | 1LDK | 30.62m² | 南 |
| 310 | 3,189万円 | 価格を確認する | 3,688万円 | 1LDK | 31.04m² | 南 |
| 311 | 6,912万円 | 価格を確認する | 6,588万円 | 3LDK | 70.10m² | 南 |
301
- 参考相場価格
- 3,385万円
- 新築時価格
- 4,188万円
- 1LDK
- 33.10m²
- 南
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302
- 参考相場価格
- 3,383万円
- 新築時価格
- 4,098万円
- 1LDK
- 33.10m²
- 南
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303
- 参考相場価格
- 4,462万円
- 新築時価格
- 4,688万円
- 2LDK
- 43.96m²
- 南
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304
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,472万円
- 新築時価格
- 4,788万円
- 2LDK
- 44.06m²
- 南
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305
- 参考相場価格
- 5,433万円
- 新築時価格
- 5,588万円
- 2LDK
- 54.10m²
- 南
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306
- 参考相場価格
- 5,430万円
- 新築時価格
- 5,588万円
- 2LDK
- 54.07m²
- 南
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307
- 参考相場価格
- 3,189万円
- 新築時価格
- 3,988万円
- 1LDK
- 31.04m²
- 南
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- 参考相場価格
- 3,148万円
- 新築時価格
- 3,798万円
- 1LDK
- 30.62m²
- 南
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309
- 参考相場価格
- 3,148万円
- 新築時価格
- 3,688万円
- 1LDK
- 30.62m²
- 南
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310
- 参考相場価格
- 3,189万円
- 新築時価格
- 3,688万円
- 1LDK
- 31.04m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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オープンレジデンシア大宮フロント資産性スコア
4.53上位3%
オープンレジデンシア大宮フロントの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
オープンレジデンシア大宮フロントの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...オープンレジデンシア大宮フロント新築時価格からの騰落率
新築騰落率
81%築1年新築時価格
4,188万円-803万円埼玉県さいたま市内の築年数0～10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、95%の騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...オープンレジデンシア大宮フロント価格推移と将来予測
参考相場価格
3,385万円30万円前年比
- 301の参考相場価格
（m2単価）
2025/5 - 102.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
さいたま市・築0～10年未満の平均値 - 79.4万円/m2
想定売買価格
オープンレジデンシア大宮フロント301の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+22.9万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...オープンレジデンシア大宮フロント口コミ(15件)
- お部屋4
キッチンや洗面台の高さや色を選べるので自分に合った部屋作りができる
- お部屋4
住空間を自分好みにカスタマイズできるシステムがある
- 共用部分4
共用施設はシンプルだが必要なものは周辺に揃っている
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです
オープンレジデンシア大宮フロント販売中・賃貸の物件（4件）
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PR近隣の販売中物件
オープンレジデンシア大宮フロントマンション概要
ＪＲ京浜東北・根岸線大宮駅より徒歩6分の距離にあるオープンレジデンシア大宮フロント、駅からほど近いため朝も余裕を持って過ごせます。また、交通の要所となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間19分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築1年でとても綺麗で、RC造り、10階建て総戸数87戸のマンションです。
オープンレジデンシア大宮フロント詳細情報
基本情報
| 建物名 | オープンレジデンシア大宮フロント（オープンレジデンシアオオミヤフロント） |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市大宮区下町1丁目21-1 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築1年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（87部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 30.62㎡〜70.1㎡ |
| 新築時価格 | 3688万円〜7988万円 94万円/m²〜128.6万円/m² 平均：5378万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 326万円/坪〜385万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 2台 駐車費※1：30000/月 ~ 32000/月 駐車設置率：3% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | 113台 駐輪場設置率：145% |
管理・維持
| 管理会社 | 日本ハウズイング(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月225円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月90円/m² |
| 管理準備金※1 | 940円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 9010円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
オープンレジデンシア大宮フロント間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大宮駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 33.1m² | 3,381万円 | 2,848万円 |
| 2LDK | 49.07m² | 5,265万円 | 3,808万円 |
| 3LDK | 61.91m² | 6,929万円 | 5,100万円 |
オープンレジデンシア大宮フロント売買履歴
- 2025/03
- 売出価格
- 5,230万円〜5,630万円393〜423万円/坪
- 42〜48m²
- 2LDK
- 10階
- 当時築1年
- 2025/03
- 売出価格
- 7,090万円〜7,490万円335〜354万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築1年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺にある相場が近いマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。