6,259万円〜1億976万円
坪単価 321万円/坪〜362万円/坪
想定賃料 20.6万円〜32万円/月
最終更新2026年05月11日
プレディア横濱山手パークヴィラ
横浜市中区・根岸駅 徒歩13分・築2年
6,259万円〜1億976万円
坪単価 321万円/坪〜362万円/坪
想定賃料 20.6万円〜32万円/月
上位15%
4.21最終更新
2026年05月11日
2026年05月11日
プレディア横濱山手パークヴィラ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
プレディア横濱山手パークヴィラ部屋別の参考相場価格
17部屋 / 75部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 8,196万円 | 価格を確認する | 7,098万円 | 25.8万円/月 | 3LDK | 78.49m² 東 |
| 302 | 7,616万円 | 価格を確認する | 5,978万円 | 25.2万円/月 | 3LDK | 74.88m² 東 |
| 303 | 7,615万円 | 価格を確認する | 5,958万円 | 25.2万円/月 | 3LDK | 74.88m² 東 |
| 304 | 7,614万円 | 価格を確認する | 5,898万円 | 25.2万円/月 | 3LDK | 74.88m² 東 |
| 305 | 7,692万円 | 価格を確認する | 5,545万円 | 25.5万円/月 | 3LDK | 76.68m² 東 |
| 306 | 7,513万円 | 価格を確認する | 5,398万円 | 25.2万円/月 | 3LDK | 74.88m² 東 |
| 307 | 7,322万円 | 価格を確認する | 5,398万円 | 24.7万円/月 | 3LDK | 72.54m² 東 |
| 308 | 6,363万円 | 価格を確認する | 4,598万円 | 21.3万円/月 | 2LDK | 63.27m² 西 |
| 309 | 7,055万円 | 価格を確認する | 5,298万円 | 24.2万円/月 | 3LDK | 69.85m² 南 |
| 310 | 7,095万円 | 価格を確認する | 5,098万円 | 24.5万円/月 | 3LDK | 70.69m² 南 |
| 311 | 7,216万円 | 価格を確認する | 5,098万円 | 24.6万円/月 | 3LDK | 72.04m² 南 |
| 312 | 7,158万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 24.6万円/月 | 3LDK | 72.14m² 南 |
| 313 | 7,107万円 | 価格を確認する | 5,498万円 | 24.2万円/月 | 3LDK | 69.94m² 南 |
| 314 | 7,725万円 | 価格を確認する | 6,098万円 | 25.2万円/月 | 3LDK | 75.02m² 南 |
| 315 | 7,727万円 | 価格を確認する | 6,238万円 | 25.2万円/月 | 3LDK | 75.02m² 南 |
| 316 | 7,741万円 | 価格を確認する | 6,378万円 | 25.2万円/月 | 3LDK | 75.02m² 南 |
| 317 | 8,918万円 | 価格を確認する | 8,298万円 | 27.6万円/月 | 3LDK | 84.70m² 南 |
301
- 参考相場価格
- 8,196万円
- 新築時価格
- 7,098万円
- 想定賃料
- 25.8万円/月
- 3LDK
- 78.49m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 7,616万円
- 新築時価格
- 5,978万円
- 想定賃料
- 25.2万円/月
- 3LDK
- 74.88m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
303
- 参考相場価格
- 7,615万円
- 新築時価格
- 5,958万円
- 想定賃料
- 25.2万円/月
- 3LDK
- 74.88m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
304
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 7,614万円
- 新築時価格
- 5,898万円
- 想定賃料
- 25.2万円/月
- 3LDK
- 74.88m²
- 東
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305
- 参考相場価格
- 7,692万円
- 新築時価格
- 5,545万円
- 想定賃料
- 25.5万円/月
- 3LDK
- 76.68m²
- 東
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306
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 7,513万円
- 新築時価格
- 5,398万円
- 想定賃料
- 25.2万円/月
- 3LDK
- 74.88m²
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
307
- 参考相場価格
- 7,322万円
- 新築時価格
- 5,398万円
- 想定賃料
- 24.7万円/月
- 3LDK
- 72.54m²
- 東
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308
- 参考相場価格
- 6,363万円
- 新築時価格
- 4,598万円
- 想定賃料
- 21.3万円/月
- 2LDK
- 63.27m²
- 西
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309
- 参考相場価格
- 7,055万円
- 新築時価格
- 5,298万円
- 想定賃料
- 24.2万円/月
- 3LDK
- 69.85m²
- 南
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310
- 参考相場価格
- 7,095万円
- 新築時価格
- 5,098万円
- 想定賃料
- 24.5万円/月
- 3LDK
- 70.69m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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販売中の物件
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プレディア横濱山手パークヴィラ売買履歴
- 2026/02
- 2025/11
- 2025/11
- 2025/09
- 2025/06
- 2025/01
- 2024/12
- 2023/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/11 | 成約7,980万円 | 110万円/m² | 6階 | 72.04m² | 3LDK | 築2年 |
| 2025/09 | 成約8,270万円 | 110万円/m² | 4階 | 75.02m² | 2LDK | 築2年 |
| 2025/06 | 成約6,800万円 | 90万円/m² | 2階 | 74.88m² | 3LDK | 築1年 |
| 2025/01 | 成約7,800万円 | 108万円/m² | 6階 | 72.04m² | 3LDK | 築1年 |
| 2024/12 | 成約6,800万円 | 90万円/m² | 3階 | 74.88m² | 3LDK | 築1年 |
| 2023/09 | 成約6,490万円 | 86万円/m² | 1階 | 74.88m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
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プレディア横濱山手パークヴィラ資産性スコア
4.21上位15%
プレディア横濱山手パークヴィラの資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
プレディア横濱山手パークヴィラの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレディア横濱山手パークヴィラ価格推移と将来予測
参考相場価格
8,196万円277万円前年比
- 301の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 104.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
横浜市・築0～10年未満の平均値 - 101.2万円/m²
想定売買価格
プレディア横濱山手パークヴィラ301の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+3.3万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プレディア横濱山手パークヴィラマンションの口コミ・評判(267件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
5総合的に満足度は高いです。一番のメリットは大きな公園が近くにあり自然環境が良いことです。近隣の騒音もほとんどありません。
お部屋
4バルコニーは東向き、南向きで日当たりが良好です。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
4根岸
駅周辺は夜遅くまでやっている飲食店が少ないので、夜は静かで落ち着いて過ごせます。治安も良く、安心して暮らせる街です。
防災・安全性
3山手
山手駅周辺は昔は治安が悪かったと聞きますが、今は静かで安心して暮らせる街になっています。
横浜市中区の口コミ
医療・福祉
5区役所の窓口対応が丁寧で、子育てや医療に関する相談も親身に聞いてもらえました。手続きもスムーズでした。
教育環境
4中区の学校は行事が盛んで、先生も明るく楽しい雰囲気です。交通の便も良く、通学しやすいのが助かっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
プレディア横濱山手パークヴィラマンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線根岸駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である横浜駅へも乗車時間14分以内で都心へのアクセスは抜群です。築2年でほぼ新築といえ、RC造り、6階建て総戸数75戸のマンションです。
プレディア横濱山手パークヴィラ詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレディア横濱山手パークヴィラ（プレディアヨコハマヤマテパークヴィラ） |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県横浜市中区滝之上116 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築2年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（75部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 63.27㎡〜100.28㎡ |
| 新築時価格 | 4598万円〜10498万円 67.9万円/m²〜104.7万円/m² 平均：6030万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 321万円/坪〜362万円/坪 |
| 想定賃料 | 20.6万円〜32万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 53台 駐車費※1：9000/月 ~ 26000/月 駐車設置率：71% |
|---|---|
| バイク置き場 | 6台 駐車設置率：8% |
| 駐輪場 | 144台 駐輪場設置率：192% |
管理・維持
| 管理会社 | JR西日本住宅サービス(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月180円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月112円/m² |
| 管理準備金※1 | 171円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 10711円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プレディア横濱山手パークヴィラ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 根岸駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 63.27m² | 6,363万円 | 3,971万円 |
| 3LDK | 74.88m² | 7,534万円 | 4,872万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。