6,233万円〜1億900万円
坪単価 319万円/坪〜359万円/坪
想定賃料 19.3万円〜29.8万円/月
3.3%〜3.9%
最終更新2026年07月06日
プレディア横濱山手パークヴィラ
横浜市中区・根岸駅 徒歩13分・築2年
6,233万円〜1億900万円
坪単価 319万円/坪〜359万円/坪
想定賃料 19.3万円〜29.8万円/月
3.3%〜3.9%
上位15%
4.21最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
プレディア横濱山手パークヴィラ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
プレディア横濱山手パークヴィラ部屋別の参考相場価格
17部屋 / 75部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 8,171万円 | 価格を確認する | 7,098万円 | 24.2万円/月 3.5% | 3LDK | 78.49m² 東 |
| 302 | 7,580万円 | 価格を確認する | 5,978万円 | 23.2万円/月 3.7% | 3LDK | 74.88m² 東 |
| 303 | 7,580万円 | 価格を確認する | 5,958万円 | 23.2万円/月 3.7% | 3LDK | 74.88m² 東 |
| 304 | 7,570万円 | 価格を確認する | 5,898万円 | 23.2万円/月 3.7% | 3LDK | 74.88m² 東 |
| 305 | 7,656万円 | 価格を確認する | 5,545万円 | 23.7万円/月 3.7% | 3LDK | 76.68m² 東 |
| 306 | 7,471万円 | 価格を確認する | 5,398万円 | 23.2万円/月 3.7% | 3LDK | 74.88m² 東 |
| 307 | 7,288万円 | 価格を確認する | 5,398万円 | 23.1万円/月 3.8% | 3LDK | 72.54m² 東 |
| 308 | 6,341万円 | 価格を確認する | 4,598万円 | 20.3万円/月 3.8% | 2LDK | 63.27m² 西 |
| 309 | 7,035万円 | 価格を確認する | 5,298万円 | 22.4万円/月 3.8% | 3LDK | 69.85m² 南 |
| 310 | 7,064万円 | 価格を確認する | 5,098万円 | 22.7万円/月 3.9% | 3LDK | 70.69m² 南 |
| 311 | 7,191万円 | 価格を確認する | 5,098万円 | 22.9万円/月 3.8% | 3LDK | 72.04m² 南 |
| 312 | 7,147万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 22.9万円/月 3.9% | 3LDK | 72.14m² 南 |
| 313 | 7,079万円 | 価格を確認する | 5,498万円 | 22.4万円/月 3.8% | 3LDK | 69.94m² 南 |
| 314 | 7,698万円 | 価格を確認する | 6,098万円 | 23.3万円/月 3.6% | 3LDK | 75.02m² 南 |
| 315 | 7,699万円 | 価格を確認する | 6,238万円 | 23.3万円/月 3.6% | 3LDK | 75.02m² 南 |
| 316 | 7,710万円 | 価格を確認する | 6,378万円 | 23.3万円/月 3.6% | 3LDK | 75.02m² 南 |
| 317 | 8,881万円 | 価格を確認する | 8,298万円 | 25.5万円/月 3.5% | 3LDK | 84.70m² 南 |
301
- 参考相場価格
- 8,171万円
- 新築時価格
- 7,098万円
- 想定賃料
- 24.2万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 78.49m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 7,580万円
- 新築時価格
- 5,978万円
- 想定賃料
- 23.2万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 3LDK
- 74.88m²
- 東
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303
- 参考相場価格
- 7,580万円
- 新築時価格
- 5,958万円
- 想定賃料
- 23.2万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 3LDK
- 74.88m²
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304
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 7,570万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 23.2万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
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305
- 参考相場価格
- 7,656万円
- 新築時価格
- 5,545万円
- 想定賃料
- 23.7万円/月
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- 3.7%
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 7,471万円
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- 参考相場価格
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- 新築時価格
- 5,398万円
- 想定賃料
- 23.1万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 72.54m²
- 東
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308
- 参考相場価格
- 6,341万円
- 新築時価格
- 4,598万円
- 想定賃料
- 20.3万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 2LDK
- 63.27m²
- 西
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- 参考相場価格
- 7,035万円
- 新築時価格
- 5,298万円
- 想定賃料
- 22.4万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 69.85m²
- 南
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310
- 参考相場価格
- 7,064万円
- 新築時価格
- 5,098万円
- 想定賃料
- 22.7万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
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- 70.69m²
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プレディア横濱山手パークヴィラ販売中・賃貸の物件（5件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
プレディア横濱山手パークヴィラ売買履歴
販売中物件が5件あります
- 2026/02
- 2025/11
- 2025/11
- 2025/09
- 2025/06
- 2025/01
- 2024/12
- 2023/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/11 | 成約7,990万円 | 110万円/m² | 6階 | 72.04m² | 3LDK | 築2年 |
| 2025/09 | 成約8,280万円 | 110万円/m² | 4階 | 75.02m² | 2LDK | 築2年 |
| 2025/06 | 成約6,780万円 | 90万円/m² | 2階 | 74.88m² | 3LDK | 築1年 |
| 2025/01 | 成約7,900万円 | 109万円/m² | 6階 | 72.04m² | 3LDK | 築1年 |
| 2024/12 | 成約6,900万円 | 92万円/m² | 3階 | 74.88m² | 3LDK | 築1年 |
| 2023/09 | 成約6,470万円 | 86万円/m² | 1階 | 74.88m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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プレディア横濱山手パークヴィラ販売履歴
販売中物件が5件あります
- 2026/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 販売 7,880万円 | 104万円/m² | 2階 | 75.19m² | 3LDK | 3年 | 北東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...プレディア横濱山手パークヴィラ資産性スコア
4.21上位15%
プレディア横濱山手パークヴィラの資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
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プレディア横濱山手パークヴィラの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレディア横濱山手パークヴィラ価格推移と将来予測
参考相場価格
8,171万円202万円前年比
- 301の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 104.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
横浜市・築0～10年未満の平均値 - 101.4万円/m²
想定売買価格
プレディア横濱山手パークヴィラ301の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+2.7万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プレディア横濱山手パークヴィラマンションの口コミ・評判(267件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
5総合的に満足度は高いです。一番のメリットは大きな公園が近くにあり自然環境が良いことです。近隣の騒音もほとんどありません。
お部屋
4バルコニーは東向き、南向きで日当たりが良好です。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
2根岸
東京方面へは乗り換えが必要で、所要時間がかかるので少し不便に感じることがあります。
教育環境
4山手
文教地区で学校が多く、学生が多いですが、駅前にたむろする場所がないので治安が悪くならず、教育には良い環境だと思います。
横浜市中区の口コミ
教育環境
4中区の学校は行事が盛んで、先生も明るく楽しい雰囲気です。交通の便も良く、通学しやすいのが助かっています。
自然環境
5山下公園や港の見える丘公園など、広い公園が多くて、子どもが遊べる場所が充実しています。海沿いの散歩道もあり、自然とふれあえる環境が整っています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
プレディア横濱山手パークヴィラマンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線根岸駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である横浜駅へも乗車時間14分以内で都心へスマートに移動できます。築2年でほぼ新築といえ、RC造り、6階建て総戸数75戸のマンションです。
プレディア横濱山手パークヴィラ詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレディア横濱山手パークヴィラ（プレディアヨコハマヤマテパークヴィラ） |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県横浜市中区滝之上116 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築2年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（75部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 63.27㎡〜100.28㎡ |
| 新築時価格 | 4598万円〜10498万円 67.9万円/m²〜104.7万円/m² 平均：6030万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 319万円/坪〜359万円/坪 |
| 想定賃料 | 19.3万円〜29.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 53台 駐車費※1：9000/月 ~ 26000/月 駐車設置率：71% |
|---|---|
| バイク置き場 | 6台 駐車設置率：8% |
| 駐輪場 | 144台 駐輪場設置率：192% |
管理・維持
| 管理会社 | JR西日本住宅サービス(株) |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
プレディア横濱山手パークヴィラ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 根岸駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 63.27m² | 6,341万円 | 3,959万円 |
| 3LDK | 74.88m² | 7,503万円 | 4,876万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。