3,833万円〜6,204万円
坪単価281万円/坪〜293万円/坪
最終更新2025年07月15日
エクセレントシティ千葉弁天一丁目部屋別の参考相場価格
7部屋 / 91部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 3,848万円 | 価格を確認する | 3,598万円 | 1LDK | 44.36m² | 北西 |
| 402 | 6,037万円 | 価格を確認する | 5,798万円 | 3LDK | 70.47m² | 南西 |
| 403 | 4,797万円 | 価格を確認する | 4,798万円 | 2LDK | 55.91m² | 南西 |
| 404 | 5,499万円 | 価格を確認する | 5,548万円 | 3LDK | 64.26m² | 南西 |
| 405 | 5,499万円 | 価格を確認する | 5,548万円 | 3LDK | 64.26m² | 南西 |
| 406 | 5,499万円 | 価格を確認する | 5,598万円 | 3LDK | 64.26m² | 南西 |
| 407 | 5,876万円 | 価格を確認する | 5,948万円 | 3LDK | 68.58m² | 南西 |
401
- 参考相場価格
- 3,848万円
- 新築時価格
- 3,598万円
- 1LDK
- 44.36m²
- 北西
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402
- 参考相場価格
- 6,037万円
- 新築時価格
- 5,798万円
- 3LDK
- 70.47m²
- 南西
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403
- 参考相場価格
- 4,797万円
- 新築時価格
- 4,798万円
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- 5,499万円
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- 3LDK
- 64.26m²
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405
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- 新築時価格
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参考相場価格
3,848万円1万円前年比
- 401の参考相場価格
（m2単価）
2025/7 - 86.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
千葉市・築0～10年未満の平均値 - 65.8万円/m2
想定売買価格
エクセレントシティ千葉弁天一丁目401の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+21万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エクセレントシティ千葉弁天一丁目口コミ(15件)
- 周辺環境5
2023年7月築の築浅マンションで、JR総武本線「千葉」駅徒歩4分と利便性の高い立地です。新しい建物で設備も充実しています。
- 周辺環境5
広い公園があり、保育園や学校も多いので子育て環境が整っています。駅のエレベーターも改札近くにあるので助かります。
- 周辺環境5
有名店や人気店も多く、だいたい駅ビルに何でもあるので便利です。買い物に困ることはありません。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです
エクセレントシティ千葉弁天一丁目マンション概要
このマンションはＪＲ総武線千葉駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である東京駅へも乗車時間43分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築2年でとても綺麗で、RC造り、14階建て総戸数91戸のマンションです。
エクセレントシティ千葉弁天一丁目詳細情報
基本情報
| 建物名 | エクセレントシティ千葉弁天一丁目（エクセレントシティチバベンテンイッチョウメ） |
|---|---|
| 住所 | 千葉県千葉市中央区弁天1丁目5-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築2年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（91部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 44.36㎡〜70.47㎡ |
| 新築時価格 | 3598万円〜6798万円 79.4万円/m²〜98.3万円/m² 平均：5533万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 281万円/坪〜293万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 21台 駐車費※1：15000/月 ~ 20000/月 駐車設置率：23% |
|---|---|
| バイク置き場 | 2台 駐車設置率：2% |
| 駐輪場 | 132台 駐輪場設置率：145% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)新日本コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月234円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月90円/m² |
| 管理準備金※1 | 234円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 9017円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エクセレントシティ千葉弁天一丁目間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 千葉駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 44.36m² | 3,895万円 | 2,457万円 |
| 2LDK | 55.91m² | 4,858万円 | 3,083万円 |
| 3LDK | 64.26m² | 5,621万円 | 3,973万円 |
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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