ザ・パークハウス麹町レジデンス 外観

ザ・パークハウス麹町レジデンス

千代田区・麹町駅 徒歩2分・築2年

4.69上位3%
7,305万円〜4億1,343万円
坪単価769万円/坪〜838万円/坪
最終更新2025年11月18日
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ザ・パークハウス麹町レジデンス 外観

ザ・パークハウス麹町レジデンス

千代田区・麹町駅 徒歩2分・築2年

7,305万円〜4億1,343万円
769万円/坪〜838万円/坪
上位3%
4.69
最終更新
2025年11月18日

※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出

ザ・パークハウス麹町レジデンス部屋別の参考相場価格

8部屋 / 85部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
3011億9,919万円価格を確認する1億7,740万円3LDK80.92南東
3021億52万円価格を確認する7,910万円1LDK41.90南東
3039,571万円価格を確認する7,420万円1LDK39.90南東
3047,437万円価格を確認する5,990万円1K31.44南東
3059,866万円価格を確認する7,790万円1LDK41.20南東
3067,722万円価格を確認する6,050万円1DK32.53北西
3077,722万円価格を確認する6,150万円1DK32.53北西
3081億2,428万円価格を確認する9,660万円1LDK51.75北西
301
参考相場価格
1億9,919万円
新築時価格
1億7,740万円
  • 3LDK
  • 80.92
  • 南東
302
参考相場価格
1億52万円
新築時価格
7,910万円
  • 1LDK
  • 41.90
  • 南東
303
参考相場価格
9,571万円
新築時価格
7,420万円
  • 1LDK
  • 39.90
  • 南東
304
参考相場価格
7,437万円
新築時価格
5,990万円
  • 1K
  • 31.44
  • 南東
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305
参考相場価格
9,866万円
新築時価格
7,790万円
  • 1LDK
  • 41.20
  • 南東
306
参考相場価格
7,722万円
新築時価格
6,050万円
  • 1DK
  • 32.53
  • 北西
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307
参考相場価格
7,722万円
新築時価格
6,150万円
  • 1DK
  • 32.53
  • 北西
308
参考相場価格
1億2,428万円
新築時価格
9,660万円
  • 1LDK
  • 51.75
  • 北西

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ザ・パークハウス麹町レジデンス販売中・賃貸の物件(5件)

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ザ・パークハウス麹町レジデンス資産性スコア

4.69
上位3%
ザ・パークハウス麹町レジデンスの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
ザ・パークハウス麹町レジデンス

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ザ・パークハウス麹町レジデンス新築時価格からの騰落率

新築騰落率

112%築2年

新築時価格

1億7,740万円+2,179万円
東京都都心6区内の築年数0~10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、112%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ザ・パークハウス麹町レジデンス価格推移と将来予測

参考相場価格

1億9,919万円556万円前年比

301の参考相場価格
(m²単価)
2025/11
周辺の参考相場価格
(m²単価)
千代田区・築0~10年未満の平均値
想定売買価格
ザ・パークハウス麹町レジデンス301の現在の参考相場価格(㎡単価)は千代田区の築年数0~10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+44.8万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ザ・パークハウス麹町レジデンスマンションの口コミ・評判(586件)

マンションに関する口コミ

  • アクセス

    5

    駅から徒歩3分と近く、通勤や通学に便利な立地。

  • 周辺環境

    4

    周辺は落ち着いた雰囲気で住みやすい。

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 子育て環境

    5

    麹町

    千代田区の子育て支援制度が充実しているので、共働き家庭でも安心して子育てできると感じています。

  • 自然環境

    5

    半蔵門

    徒歩圏内に洗練された公園が複数あり、子供を遊ばせる場所にも困りません。緑が多く、都心とは思えないほど自然が身近に感じられます。

千代田区の口コミ

  • 防災・安全性

    2

    ベランダに煤煙が多いことがあり、空気の汚れが気になる日もあります。

  • 子育て環境

    5

    千代田区の保育園は開所時間が長く、仕事が遅くなっても安心して預けられるのが良いです。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

ザ・パークハウス麹町レジデンスマンション概要

東京メトロ有楽町線麹町駅より徒歩2分の距離にあるこちらのマンションは、駅から近く休日のフットワークも軽くなりそうです。また、活気に満ちたターミナル駅である霞ケ関駅へも乗車時間7分以内で憧れの街がすぐそこです。築2年でとても綺麗で、RC造り、15階建て総戸数85戸のマンションです。 このマンションは、入居初年度にマンションごとの特性を加味したオリジナルの「防災計画書」を作成するなど、余念のない防災対策をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。入居後のランニングコストを消費行動ごとに目で追える形にした「マンション家計簿」は未来づくりデザイン賞に選ばれ、住んでいるだけでもエコに繋がる暮らしづくりを追求しています。

ザ・パークハウス麹町レジデンス詳細情報

基本情報

建物名ザ・パークハウス麹町レジデンス(ザ・パークハウスコウジマチレジデンス)
住所東京都千代田区麹町3丁目10-12
アクセス
築年数築2年
階建(総戸数)15階建(85部屋)
建築構造RC造
専有面積31.44㎡〜163.12㎡
新築時価格5990万円〜42000万円 186万円/m²〜262.4万円/m²
平均:13833万円/m²
参考相場価格
  • 1K:7305万円〜(31m²〜)
  • 1DK:7584万円〜(32m²〜)
  • 1LDK:9403万円〜(39m²〜)
  • 2LDK:16890万円〜(68m²〜)
  • 3LDK:17114万円〜(71m²〜)
  • 4LDK:41343万円〜(163m²〜)
参考相場価格の坪単価769万円/坪〜838万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園ポピンズナーサリスクール一番町 (認可)他
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学区-
-
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設備・特徴

駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり
その他
  • ペット可
  • 防災倉庫
  • コミュニティラウンジ
  • ベンダー
  • ワーキングスペース

駐車場・駐輪場

駐車場20
駐車費※140000/月 ~ 42000/月
駐車設置率:24%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場75
駐輪場設置率:88%

管理・維持

管理会社三菱地所コミュニティ(株)
管理費※1月472円/m²
修繕積立金※1月130円/m²
管理準備金※1472円/m²
修繕積立一時金※113000円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ザ・パークハウス麹町レジデンス間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
麹町駅
平均
1K31.44m²7,320万円3,405万円
1DK32.53m²7,601万円4,607万円
1LDK51.75m²1億2,225万円8,250万円
2LDK72.61m²1億7,445万円1億4,791万円
3LDK80.92m²2億150万円2億2,770万円
4LDK163.12m²4億1,343万円3億1,269万円

ザ・パークハウス麹町レジデンス売買履歴

販売中物件が1あります

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周辺マンションの売買履歴

  • 2025/11
    成約1億5,900万387万円/m²
    • 41.08m²
    • 1LDK
    • 8階
    • 当時築6
    THE 千代田麹町 TOWER
  • 2025/09
    成約9,490万226万円/m²
    • 41.85m²
    • 1LDK
    • 4階
    • 当時築6
    グランスイート麹町
  • 2025/06
    成約1億9,800万370万円/m²
    • 53.37m²
    • 2LDK
    • 10階
    • 当時築6
    THE 千代田麹町 TOWER
  • オススメ
    ザ・パークハウス麹町レジデンス
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  • 2024/08
    成約9,900万194万円/m²
    • 50.90m²
    • 1LDK
    • 3階
    • 当時築5
    THE 千代田麹町 TOWER
  • 2024/03
    成約8,870万211万円/m²
    • 41.85m²
    • 1LDK
    • 6階
    • 当時築5
    グランスイート麹町
  • 2023/08
    成約1億5,600万251万円/m²
    • 62.01m²
    • 2LDK
    • 3階
    • 当時築4
    THE 千代田麹町 TOWER
  • 2021/06
    成約1億3,000万215万円/m²
    • 60.33m²
    • 2LDK
    • 6階
    • 当時築2
    THE 千代田麹町 TOWER
  • 2020/12
    成約6,960万191万円/m²
    • 36.40m²
    • 1LDK
    • 5階
    • 当時築2
    グランスイート麹町
  • 2020/09
    成約7,870万191万円/m²
    • 41.08m²
    • 1LDK
    • 4階
    • 当時築1
    THE 千代田麹町 TOWER
  • 2020/09
    成約1億5,680万182万円/m²
    • 86.04m²
    • 2SLDK
    • 13階
    • 当時築1
    グランスイート麹町
年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/11成約1億5,900万387万円/m²8階41.08m²1LDKTHE 千代田麹町 TOWER築6年
2025/09成約9,490万226万円/m²4階41.85m²1LDKグランスイート麹町築6年
2025/06成約1億9,800万370万円/m²10階53.37m²2LDKTHE 千代田麹町 TOWER築6年
オススメ
ザ・パークハウス麹町レジデンス
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2024/08成約9,900万194万円/m²3階50.90m²1LDKTHE 千代田麹町 TOWER築5年
2024/03成約8,870万211万円/m²6階41.85m²1LDKグランスイート麹町築5年
2023/08成約1億5,600万251万円/m²3階62.01m²2LDKTHE 千代田麹町 TOWER築4年
2021/06成約1億3,000万215万円/m²6階60.33m²2LDKTHE 千代田麹町 TOWER築2年
2020/12成約6,960万191万円/m²5階36.40m²1LDKグランスイート麹町築2年
2020/09成約7,870万191万円/m²4階41.08m²1LDKTHE 千代田麹町 TOWER築1年
2020/09成約1億5,680万182万円/m²13階86.04m²2SLDKグランスイート麹町築1年
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イエシルの売却実績

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    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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千代田区のマンション

皇居、国会議事堂、最高裁判所と、まさに日本の中心といえる千代田区。あまり居住地としてイメージが少ない千代田区のマンションですが、やはり高級マンションが人気のようです。官公庁の施設が多いため23区の中で人口は最小エリアです。千代田区のマンションの特徴は、一番町、丸ノ内、有楽町などに高級マンションが点在していること。また、神田周辺についてはワンルームマンションが多く、学生の方を中心としてワンルームマンションが人気です。千代田区はスポーツセンターや総合病院、図書館などのレベルが高く、中古マンションの購入層は所得が高い高齢者の方や所得が多い単身者に需要が高いエリアとなっています。